>720万払うなら中古マンション買った方が得だったような・・・
住環境変わるかも知れ無いじゃん
家族が増えたり転勤・転職とか

持ち家は維持費もかかるしなあ

>住環境変わるかも知れ無いじゃん
>家族が増えたり転勤・転職とか
その場合は売るんじゃね？

前に雑誌で見たけど、最終的には持ち家も賃借もコストは同じになるらしい
あとは人生観や好みだとか

世間のお父さんが無理して家を買う理由は、

団信

だよ

持ち家は改修の自由度が魅力だな
金さえあれば気に入らないところは替えていける

としあきなら買ってもいんじゃね
人生のイベントが基本ないんだし
結婚とかあると離婚とかの可能性も考える必要があるしね

働いてるうちは賃貸
定年後は親が家持なんで、地元に戻ってノンビリって計画を立ててる

>人生のイベントが基本ないんだし
逆

そのへんの年齢になると
嗜好品は墓まで持っていけないから
人生の大半をすごす住まいに金をかける気持ちもわかってくる

派遣切られて何度か無職になったが
そういう時持ち家だったらいいなあとは思う
ニーと生活はいいんだが大家の目がな・・・

>720万払うなら中古マンション買った方が得だったような・・・
ローンは少なく見積もってもトータル支出は2倍近くになりから720万なら最低でも1.200万ちょっとは必要。

ぶっちゃけ収入によるだろ
職が不安定だったり給料が低かったら賃貸の方がいい
持ち家はなにかと金がかかる

なぜか金持ちは賃貸にするよなあ

持ち家の場合経年対策修繕費用、地震/火災保険、固定資産税と
ぱっと思いついただけでこんだけ金かかるから払ってお終い
くらいに考えてる人は手出さない方が身のためだと思う。

買っちゃうとな・・・
陳腐化する設備を我慢しながら35年住むとか
上下左右にDQNが引っ越してくるとか

>なぜか金持ちは賃貸にするよなあ
近所づきあいがめどいからとかかな

>派遣切られて何度か無職になったが
>そういう時持ち家だったらいいなあとは思う
まて
ローン抱えて無職は下手したら死ぬぞ
文字通りの意味で

でも賃貸は何時までたっても自分の物にならないからなぁ

特にマンションは、相当高級な物件で無い限り陳腐化すると変な住人率が増えてくるからなあ
これからは外人が増えるよ

>なぜか金持ちは賃貸にするよなあ
常に綺麗なとこに住めるし、飽きたらすぐ引っ越せるからな

>なぜか金持ちは賃貸にするよなあ
税金対策で余所で借金して賃貸がアンパイ。
でかい家を買うと固定資産税がヤバイ事になる。

>なぜか金持ちは賃貸にするよなあ
どのレベルの金持ちかわからんけど
収入が増える予定のある人は数年後はよりいい所に住んでいる計画なんだろう

>特にマンションは、相当高級な物件で無い限り陳腐化すると変な住人率が増えてくるからなあ
>これからは外人が増えるよ
チョンとかシナとかマジ勘弁

>近所づきあいがめどいからとかかな
単純に固定資産を持つリスクがあるからだろう
世間のお父さんたちが家を買うのは家族のためだし
家族がいない人間がわざわざリスク冒して家を買う理由なんてひとつもないよ

賃貸でも近所にDQNが住んでる可能性があるけど
比較的簡単に引っ越せるのがメリットだよね

>なぜか金持ちは賃貸にするよなあ
よるんじゃね？
芦屋とか田園調布の高級住宅街もあるんだし

>くらいに考えてる人は手出さない方が身のためだと思う。
マンションは管理費と修繕積立でローン以外に毎月3万位かかるんだぞ・・・

買ったその日からどんどん資産価値も落ちていくし
結局賃貸と変わらない気がする

>税金対策で余所で借金して賃貸がアンパイ。
持ち家だと税金が凄いけど、高額な賃貸だと経費で落ちるんだな

家賃と同額のローンでマンションが手に入る！
↑このキャッチに釣られるやつ多すぎ

マンションは賃貸に限るだろ

>チョンとかシナとかマジ勘弁
増えるよ
政権が今のままなら

派遣社員を削って外国人労働者が増える
日本人には立ち入れない地域も増えていくかもね

>マンションは管理費と修繕積立でローン以外に毎月3万位かかるんだぞ・・・
んなもん固定資産税や相続税に比べたらハナクソみたいなもんだよ。
そんなんでカツカツになるような奴は借金なんてしない方がいい。

年収450万あるけど1500万の20年ローンでも結構きついわ

>結局賃貸と変わらない気がする
陳腐化リスクがない分、賃貸の方がマシだよ・・・なぜか誰も言わないけど

でも、月額払う金額が同じでも
賃貸より分譲のほうが部屋が広くなりやすいのは魅力だ…
まあ、20年ぐらいその部屋に固定なんだがな

いざって時の資産になると考えてるかもしれないが、実際はなかなか売れなくていざには間に合わない
担保にするにも評価額低すぎ

賃貸保証人に関しても兄弟二人いる俺に死角はなかった

よほどインフレならなぁ

>でも賃貸は何時までたっても自分の物にならないからなぁ
職場の人間はみんなそれ言うわ
だが自分のものになっても墓場まで持っていけるわけじゃない
家族がある人は価値観が違うのかねえ
だが独身決定としあきは家は買うべきだと思う

>家賃と同額のローンでマンションが手に入る！
最初だけな
変動金利で最初は安い
途中からぐっと上がる
チラシには何も書いてないからバカがひっかかる
最近ローン支払い中のマンション手放す奴増えてるからね
手放したからってローン免除されないしね
住んでないのに金だけ払う地獄の生活が

価値観の問題であることは確かだし
結婚してるとかどうかは関係ないんじゃないかな

>高額な賃貸だと経費で落ちるんだな
落ちたっけ？
現物支給給与あつかいでで所得税行きじゃね？
そうなると固定資産税より高い

>最近ローン支払い中のマンション手放す奴増えてるからね銀行うまうまですなｗ
最近このパターンで銀行が肥えてしょうがないらしいが。

>結婚してるとかどうかは関係ないんじゃないかな
調べてこい

「団信」

>マンションは管理費と修繕積立でローン以外に毎月3万位かかるんだぞ・・・
管理費は賃貸も変わらんような気が…
修繕積み立てはないかわり賃料に上乗せされてるし
賃貸は固定資産税がないだけましかな程度だと
あと、気にいらなかったら簡単に引っ越せるのも

>家族がある人は価値観が違うのかねえ
独り身ならともかく家族がいて賃貸住まいってのは心細いもんなんだよ
これは実際に体験しないとわからん

>手放したからってローン免除されないしね
>住んでないのに金だけ払う地獄の生活が
これは本当にきついだろうなぁ
今済んでるところの家賃に+ローンの支払いなんだから

今は待ちだけどこれから下がる一方だから
どこで買おうか思案中だ
郊外の物件はってるけど駅前以外は
みるみる下がってるよ

一軒屋やマンソン買って隣りが騒音おばさんとか嫌な隣人だったら
逃げられない

>マンションは管理費と修繕積立でローン以外に毎月3万位かかるんだぞ・・・
部屋を貸してるオーナーは自分の支払い＆利益を考慮して家賃決定してるので
月々の支払いだけを見たら賃貸の方が高いのだ

>銀行うまうまですなｗ
「なんであんなに家を買わせようとしてるか」ってことだよなあ
というか、なんで気づかないんだろうみんな
不思議で仕方がない

独身にまで屁理屈つけて買わせようとしてるし
まあ騙されるバカに同情の余地もないけどな

>高額な賃貸だと経費で落ちるんだな
落ちないと思うぞ

>「なんであんなに家を買わせようとしてるか」ってことだよなあ
銀行は巻き上げる気満々で金貸すからね。
抵当権設定みれば目論見はバレバレなんだがアホは登記簿すら見ないからな。

>部屋を貸してるオーナーは自分の支払い＆利益を考慮して家賃決定してるので月々の支払いだけを見たら賃貸の方が高いのだ


埋まればな（苦笑）

すぐに使える現金がたくさんあるなら購入
ないなら賃貸だな
金持ちはもう生活できるレベルの土地をもってるからどうでもいいんだろうが

ローン支払い継続断念で退去している物件を見るのはつらい
十年経ってリーマンショックと同時に
ゆとりローンが破綻しているらしいからな

どれくらい年収が低くても
銀行は家を買うように金を貸してくれるのか？

>ローン支払い継続断念で退去している物件を見るのはつらい
訳有り物件は今買いだけどね。事故でないならさｗ

>抵当権設定みれば目論見はバレバレなんだがアホは登記簿すら見ないからな。
支払いが滞ったときにどういうことになるか、冷静に考えてからハンコ押さないとな

晴れてる日に傘を押し貸す銀行がなんであんなに住宅ローンを勧めるのか、ってことだ

本当に買う価値があるものなら宣伝なんかしないわな

俺は独身だけど持ち家買ったよ
1000万円の中古物件だけどな
4（6畳間）LDKでガレージまであって月2万円の固定金利
その前の賃貸が3DK（4.5畳）でガレージ付きだけど月60000円だった事を考えると天国のようだ
もっとも500万は最初に払ったんだけどな

投資マンション住んでるけど空室だらけだぞ
持ち主可哀そうだな
とても元なんて取れないよ

考慮に入れない人多いけど、固定資産税とかかかるよ、買った後は。

あと、管理費や修繕積み立てもあるし。

それでもまあ、転勤とかないなら買うのもいいと思うけどね。

>一軒屋やマンソン買って隣りが騒音おばさんとか嫌な隣人だったら
>逃げられない
一軒屋買って周りがカメラ構えてる変人だったらそりゃ狂って
騒音おばさんになるわ

都内のマンションからの退去の勢いもすごいよ
中央区周辺なんだが
まあ給料が上がり続けるのを前提にローン
なんてことはこの先日本の経済状況では成り立たないな

>埋まればな（苦笑）
うまらねーんだなこれが
中古の格安物件ならいいけど、新築のオーナーの人は空きが1部屋でも出たら禿る思いだろうな

マンション業界ほんと氷河期らしいね
ここ2、３年で中小企業からどんどん飛んでる

>どれくらい年収が低くても
>銀行は家を買うように金を貸してくれるのか？
年収より職業とクレカ履歴のほうが重要だわ

今は不景気でものすごい賃貸業も冷え切ってるってよ
今いる入居者逃したら入る人全然いない

買うなら一括で買え！
ってことか

賃貸でもしょっちゅう引越ししてたら貯まる金もたまらないけどな
もっとも俺も金は貯めずに使う主義だが

>4（6畳間）LDKでガレージまであって月2万円の固定金利
俺の計画とそっくりだなあ
あたま500で固定・ガレージ目標って
俺もガレージ建てるんだ

独身は賃貸の方がいいってことでokかな

賃貸はオーナーが儲かる
ローンは銀行が儲かる

家買うのにローン組むってのがそもそも間違い。
借金しなきゃ買えないなら買うな。
その買い物は、お前には分不相応だ。

一軒家とマンションはどっちが良いの？

>独身は賃貸の方がいいってことでokかな
金をためたいなら格安中古物件をローンだよ

実家に戻れば家あるからあまり急いで買う気がしない
だいたいとしあきのとーちゃん達の世代はみんな持ち家だろう
都会だと相続税高そうだけど

>中央区周辺なんだが
あの辺は成り上がりが多いからね。
うちは港区さが以外と不況には強い感じ。
6万円の駐車場なんか空き待ちなくらいだ。

>中古の格安物件ならいいけど、新築のオーナーの人は空きが1部屋でも出たら禿る思いだろうな
全部埋まる前提で家賃設定してるだろうしな
しかし家賃を上げるとますます入居されないというジレンマ

1000万の家とか人住めるの？

>その買い物は、お前には分不相応だ。
6000万7000万の物件をキャッシュで飼う奴なんていねーよ

>俺は独身だけど持ち家買ったよ
いくつの方ですか？
俺もちょっと考えてるんだよね

>金をためたいなら格安中古物件をローンだよ

これを信じないように

戸建だって３０年もすりゃリフォーム要るしなあ

>1000万の家とか人住めるの？
住めるよ
犬だって住んでるよ
>いくつの方ですか？
28

格安をローンで、とか、格安の意味ねーだろｗ

>賃貸はオーナーが儲かる
>ローンは銀行が儲かる
賃貸じゃ儲からないよ･･･
不労所得なんてとんでもない
やる事多くて実業の部類だわ

>1000万の家とか人住めるの？
築10年ほどの３LDKのマンション買える

>住めるよ
>犬だって住んでるよ
犬小屋のことでしたか
失礼しました

>1000万円の中古物件だけどな
>4（6畳間）LDKでガレージまであって月2万円の固定金利
いいなこれ
都心近くだと1000万なら中古1R位しか無理だわ

>賃貸じゃ儲からないよ･･･
儲からないどころかハゲ散らかしたり心労で倒れたり

大変だろうなこれからは・・・

人生85年で考えるなら、50歳で家買ってもいいとは思うけど

>>金をためたいなら格安中古物件をローンだよ

>これを信じないように
確かに貯めれるタイプの人じゃないと金は貯まらないからな

>一軒家とマンションはどっちが良いの？
その人の人生観によるとしか言えないんじゃない？
俺は中古戸建でいいけど
女は絶対狭くても新築っていうだろ？

>28
すげえ
一こ上かぁー
もしかして競売物件だったり？

>6000万7000万の物件をキャッシュで飼う奴なんていねーよ
いますよ

>築10年ほどの３LDKのマンション買える
どこの限界集落だよ

>銀行は家を買うように金を貸してくれるのか？
無理
入社3年以上で就職先が安定してるかどうかとか色々
まあ銀行によって違うから一概には言えないけど

マンション全室埋まるなんてよほど好立地じゃない限りありえない
賃貸はもうからないのである

>どこの限界集落だよ
都心からちょい離れれば相場はそんなもんだ

>もしかして競売物件だったり？
普通に売ってたよ
ただ問題があるとしたら前の道が狭いくらい
場所は大阪の地方都市

>どこの限界集落だよ
上野から電車で40分のところですが・・・

>>賃貸じゃ儲からないよ･･･
>儲からないどころかハゲ散らかしたり心労で倒れたり
>大変だろうなこれからは・・・
最近、気が狂ったように築古物件を売りに出てるわ
築30年越えアパートとか誰が買うんだと･･･

家が買えるような収入の人って昔に比べたら少ないんじゃないか
独身貴族も多そうだし

>部屋を貸してるオーナーは自分の支払い＆利益を考慮して家賃決定してるので
大東とかの不動産屋にコロリと乗せられて投資でアパートやら建てたオーナーは悲惨だな
高い時に建てたので家賃は下げられない、でも下げないと部屋埋まらない

港区すげーな
中央区１Ｋで20万とかの部屋あるんだぜ
誰が住んでんだよって隔世感があるわ都内は

>>築10年ほどの３LDKのマンション買える
>どこの限界集落だよ
地方政令指定都市のベッドタウンあたりならそんなもんかと

>上野から電車で40分のところですが・・・

>マンション全室埋まるなんてよほど好立地じゃない限りありえない
うちはマンション一棟持ってるけど一番空いたスパンは三ヶ月だったが。
場所にもよるが客決まらないのは条件悪すぎなんじゃね？

今家買ってる連中は、退職時に買い換えることを前提に人生設計してるけど、それは人口が右肩上がりに増えていた時代に適用可
能な考えであってこれから先は売るのも難しい

人口が減る一方で空き家は増える一方だからな
管理が大変で投売りも増える
ピークはもう少し先だが、多分車より安くなる時代がくるよ

ずっと若いわけじゃないから、
そのうち賃貸の入居を断られる年齢になることも考慮してたほうがいいね。
田舎に家がある人とかはずっと賃貸でもいいと思う。

賃貸業ってすごい楽そうだけどね
場所がよければほっといても人来るんでしょ？
大学の近くとか

年収200〜300マソでは家は買えないな

>どこの限界集落だよ
ん？八王子ばかにしちゃだめだよ

月給が25万だとして
6万円の家賃を払うか
2万円のローンを払うかって事なら
俺は後者の方がいいなぁ
月4万円の差なら1年で48万円10年で480万円の差が出るわけだし

>一軒家とマンションはどっちが良いの？
一軒家の方が固定資産税や修復費など色々と高いけど気楽
マンションは上記が一軒家よりは安いけど、上と下と隣に気を使うし
そのどれかにハズレが住んでるとウザイ

新しくて立地がよければ埋まるな
古くなれば半分も埋まらないよ
新しいＲＣのマンションより古いアパートが一番静かだったりする

>そのうち賃貸の入居を断られる年齢になることも考慮してたほうがいいね。
金さえ持ってれば断られることは無くなると思うよ今後は
さんざん言われてるけどこれから部屋がだだ余りになるし

ていうかもうきてるわな
上野から40分で築10年の4LDKが1千万
これから上がることはないからまだまだ下がる

>大学の近くとか
4年で入れ替えとか忙しいんじゃないか？
あと、出て行った後、4月に入居者がいなければ1年は空き部屋を抱えることになりそうだし

>2万円のローンを払うかって事なら
2万のローンじゃ家は買えないぞ

上野から40分って取手とか守谷あたりか。
あの辺なら、綺麗な中古物件でも安く手に入る。

>ずっと若いわけじゃないから、
>そのうち賃貸の入居を断られる年齢になることも考慮してたほうがいいね。
>田舎に家がある人とかはずっと賃貸でもいいと思う。
今ですら「年寄り・外国人でもいいから入ってくれないか」状態
これからもっと悲惨になる

たぶん空きが出まくったら日本人じゃない人が流入してくるんじゃね

日本全国の空き家率はうなぎのぼりらしいからね
あと学生街はモラルが欠如してるから
一般人は入れないわ

>そのうち賃貸の入居を断られる年齢になることも考慮してたほうがいいね。
無職に賃貸は厳しいからな
独身を貫いて60歳くらいになってさあ職がなくなりました
保証人も預金もありません
先読みすぎかもしれないがホームレスの皆さんを見てると結構怖い

独身サラリーマンがマンション買うとめんどいよ
大家さんがいないから全部自分でやらなければいけない

何年かおきに組合員やらなきゃならない
何かあるときは勤めている会社を休まなければいけない
回覧を渡すのがめんどい

月々の費用もかかる
自分の場合
管理費＋修繕積み立て金で毎月約2万円
あと固定資産全が一月あたり約6千円位

それでも買いたい人は管理体制もしっかり調べた方がいい

わけあって5年で手放したがすぐに売れるとも限らない

>賃貸業ってすごい楽そうだけどね
>場所がよければほっといても人来るんでしょ？
>大学の近くとか
その立地だと問題発生も半端ないような気がする

>>どこの限界集落だよ
>地方政令指定都市のベッドタウンあたりならそんなもんかと
念
どんだけ今の住宅事情知らないんだよ

>>2万円のローンを払うかって事なら
>2万のローンじゃ家は買えないぞ
中古物件なら買えるって言ってるし
新築賃貸ならそれこそ家賃月10万円じゃすまないだろうし

>そのうち賃貸の入居を断られる年齢になることも考慮してたほうがいいね。
ハゲ散らかしてる大家がよくそういうことを言うが、これから先は土下座して住んでもらう時代になる
老人だろうが貯蓄の証明あれば入れる、今でもすでに

不動産業も落ち目ってわけかい

>大学の近くとか
移転したり潰れたら即終了

ここで家買わせようとしてるのはどっかの高卒デベかな
かわいそうにｗ

間違えた
固定資産全じゃなくて固定資産税ね

>あの辺なら、綺麗な中古物件でも安く手に入る。
新築のでかめの一戸建てでも4000万位で良いの買えるもん

>わけあって5年で手放したがすぐに売れるとも限らない
いくらで買っていくらで売れた？

>年収200〜300マソでは家は買えないな
買えないことはないけど、そこまでして買わなくても良いと思う

家無しの貧乏人が嫉妬してるのか？

>今ですら「年寄り・外国人でもいいから入ってくれないか」状態
>これからもっと悲惨になる
最後の手段は、生活保護者受け入れだ
まあ払いはいいからokだけど、雰囲気は明らかに悪くなる

>中古物件なら買えるって言ってるし
>新築賃貸ならそれこそ家賃月10万円じゃすまないだろうし
それは住んでる物件の質が全く違うような気がする

>上野から40分で築10年の4LDKが1千万
都内方向に40分なのか、郊外方向に40分なのか

>そのうち賃貸の入居を断られる年齢になることも考慮してたほうがいいね。
大家さんか（苦笑）
こんなところで現実逃避してないで現実を見れば？

2000万以上はださんよ

>年収200〜300マソでは家は買えないな
賃貸と持ち家とどっちが得かって話だろ
損じゃないかでもいい

とりあえず敷金礼金は撤廃の方向でひとつ

>ここで家買わせようとしてるのはどっかの高卒デベかな
>かわいそうにｗ
そんな奴いないぞ？
買った奴も買ってない奴も自分の都合とご相談て感じに見えるが
君は誰と戦ってるんだ？

まぁ無職はホームレスになるしかないからなぁ
賃貸もローンも関係ないか

>家無しの貧乏人が嫉妬してるのか？
（苦笑）

六本木ヒルズ見てこいよ、田舎者ｗ

>>2万のローンじゃ家は買えないぞ
>中古物件なら買えるって言ってるし
>新築賃貸ならそれこそ家賃月10万円じゃすまないだろうし
月2万って、600〜700万くらいの物件だろ？
そんなん賃貸で6万もしないよ
比較がおかしい

>とりあえず敷金礼金は撤廃の方向でひとつ
礼金はともかく敷金廃止は無理だわ

>賃貸業ってすごい楽そうだけどね
便所のつまりから自殺の対処までする度胸あるならね。
俺は一通り経験したが。

>敷金礼金は撤廃
京都のアレはどういう決着をみるのだろうか

>そんなん賃貸で6万もしないよ
>比較がおかしい
するぞ

>家無しの貧乏人が嫉妬してるのか？
資産保有リスクを外してる高学歴がローンで家買ってる低学歴をバカにしてるだけじゃないの？

礼金と更新料は撤廃してほしい

ビル所有して業者相手に賃貸してるとしあきはいないのか？

資産税って1.4/1000だし
1000万円の家だと年14000円だぜ

>都内方向に40分なのか、郊外方向に40分なのか
ちょっとまて、上野から都内に40分て
歩きじゃない限り通り過ぎないか…

>便所のつまりから自殺の対処までする度胸あるならね。
清掃員にやらせりゃいいじゃん

部屋借りるのにまず金かかりすぎるんだよな

生活するには住むところは必要だからなぁ

>家無しの貧乏人
家賃と返済率が同じなら考え方の問題だということがわからないんだろうな低学歴は

ルームシェアってのもあるけど、日本人の気質に合うとは思えないし

俺は次男だから
死に場所を買うような感じでいる

同じ物件をローンを組むのと人に貸すのでは
貸し金がローンより安くなる事は無いもんな

>清掃員にやらせりゃいいじゃん
清掃員というか、マンションとかアパートの管理会社に別料金で頼むことになる
清掃員は決まった清掃しかしないよ

死体が出てもエントランス清掃して帰る

>京都のアレはどういう決着をみるのだろうか
大阪の不動産の人と話してたら京都のは異常だから
あの判決は当然とか言ってた

会社が入るような雑居ビルなんて幾らするんだよ？

>敷金と礼金
これがない所に群がる連中はいいお客とは言えないので勘弁。
最低限三ヶ月分くらいの家賃はきっちり納めてくれ。

資産の殆どが持ち家、って状態は、
俺みたいな貧乏人にはリスク高すぎる
一年先どうなるか分からんのに、漫然と家なんて買えない

>家賃と返済率が同じなら
同じ物件なら家賃と返済率が同じになる事がありえないって事も解らないのか

>敷金礼金は撤廃
わけのわからん制度だよなあれ

>1000万円の家だと年14000円だぜ
違うくね？
土地家屋の路線価が関係してるから販売価格とは若干違うし
なにより固定資産税は1.4/100だから14万円だろ

>これがない所に群がる連中はいいお客とは言えないので勘弁。
>最低限三ヶ月分くらいの家賃はきっちり納めてくれ。
何のために？

平均PER20とすると、3600万の家が家賃15万で大体同じ・・・だが、
陳腐化リスクや固定資産税分が上乗せされるから、大家は3600万で買って20万で貸してなんとか、って感じだろうけど、
3600万程度の安マンションを20万も出して借りる馬鹿がそうそういるわけもなく・・・

あとはわかるね

死体が出た部屋とかは特殊清掃員ってのが掃除するみたいだぞ
テレビでやってたがかなりキツそうだ

>最低限三ヶ月分くらいの家賃はきっちり納めてくれ。
退去時に返してくれるんなら払うよ
返さないとかぼったくりすぎだろう

>何のために？
一回入居した場合短期間で出てかれると不動産屋に払う登録費用とかまた金かかるから
三ヶ月くらいぱっと払ってくれる見込のいい客に入ってほしいって事。

死体片付けるのは警察か葬儀屋
ゴミじゃないんだからな

三ヶ月分払えないようじゃ確かに信じにくいわな

>テレビでやってたがかなりキツそうだ
下手に発見が遅れたら腐敗だしな

前納半年とかでもいいよ　＞家賃
ちゃんとキャッシュ貯めてりゃ払えるだろう

>3600万程度の安マンションを20万も出して借りる馬鹿がそうそういるわけもなく・・・
つまりマンション借りてる奴はバカって事だな

>六本木ヒルズ見てこいよ、田舎者
ああいう人らは浮き沈みの激しい業界にいるか
利便性重視で住んでる人じゃないの
同様に高級分譲や住宅もあるんだから
賃貸：持ち家で断定してしまうのは馬鹿くさい

GOOGLEMAP事故物件が見られるサイト復活しないのかな？

>死体片付けるのは警察か葬儀屋
死体からは色々漏れる

>退去時に返してくれるんなら払うよ
タバコ吸いまくって壁紙真っ黄色、アニメのポスターで壁穴だらけだと一ヶ月分は戻ってこないだろうな。

先に１年とか払っていいけど
１年家賃なしね

貯金はたいて一軒家買う予定だが
ワープアの友人どもが将来住み込みそうで困る

>利便性重視で住んでる人じゃないの
ヒルズから15分のとこにマンション一棟もってるが
みんなタクシー乗り回し前提だよこの辺の住民は。
駐車場が相場5万〜だからアホくさくて車は乗ってないって人が多い。

ボロくてもデザインに優れてるなら借りたい
青山の同潤会みたいな

敷金はまだいいが礼金は意味不明

>何のために？
設備や資材をけちったボロアパートだというのがバレて住人が高回転すると儲かるから、訳アリの物件ほど礼金が高い

覚えとけ

>3600万程度の安マンションを20万も出して借りる馬鹿がそうそういるわけもなく・・・
このたとえのおかしなところはローンで買ったマンションを人に貸すって所なんだよな

>タバコ吸いまくって壁紙真っ黄色、アニメのポスターで壁穴だらけだと一ヶ月分は戻ってこないだろうな
タバコ・画鋲くらいは自然損耗
壁にカレンダーも貼らない人なんていないでしょ？
釘はダメ、ネジはOKって基準さえあるらしいよ
貸す側がゴネて返したくないだけ

おい何か資産家様がいらっしゃったぞ

>同じ物件なら家賃と返済率が同じになる事がありえないって事も解らないのか

埋まればな（苦笑）
何もわかってねーな、お前ｗ

>同じ物件をローンを組むのと人に貸すのでは
>貸し金がローンより安くなる事は無いもんな
ローンより安くする事は無い、の間違いだろう
安くすると損するだけだからな

不労はとしあきの夢

>つまりマンション借りてる奴はバカって事だな
バカはお前だｗ

需要と供給のバランスがすでに崩れてるんだよｗ
で、これから先はまだ崩れる、っつーか土砂崩れｗｗ

>埋まればな（苦笑）
>何もわかってねーな、お前ｗ
落ち着け、解ってないのはお前の方だ

>タバコ・画鋲くらいは自然損耗
タバコはダメよ
それはどう足掻いても取られる
画鋲はＯＫ

>需要と供給のバランスがすでに崩れてるんだよｗ
>で、これから先はまだ崩れる、っつーか土砂崩れｗｗ
つまりどんどん安くなるから買った方が特って事だな

>死体片付けるのは警察か葬儀屋
「闘う男たち」で検索してみな。警察や普通の葬儀屋は、腐った肉汁や蛆の後始末まではやってくれないんだぜ。

オーナーはちっとも不労じゃねえ
知り合いのニートもマンションのオーナーだって自慢してるが、
掃除や草むしりは自分でやってるし、とても仕事して無いとは言えない

>需要と供給のバランスがすでに崩れてるんだよｗ
>で、これから先はまだ崩れる、っつーか土砂崩れｗｗ
その割には賃料安くなった気がしない

マンションが埋まらないからって途中から安くすると
先に買った住人がごねるから難しいんだよな

いや〜ニジウラで「ｗ」を多用してるほうがどっちかというと・・・

>腐った肉汁や蛆の後始末まではやってくれないんだぜ。
そんなもん、高圧洗浄器で洗ってハイターでも撒けば良いさ

>おい何か資産家様がいらっしゃったぞ
最近は資産家様の中の人も色々と大変だからな

賃貸派が劣勢のようだな
じゃ、俺は賃貸派に回るか

>一回入居した場合短期間で出てかれると不動産屋に払う登録費用とかまた金かかるから
>三ヶ月くらいぱっと払ってくれる見込のいい客に入ってほしいって事。
いや、それは嘘だろう
だって、2年以内に出ると大抵違約金みたいなの取られるじゃん
あと、直接交渉も出来るようにしとけば不動産屋に払う金節約できるぞ

>オーナーはちっとも不労じゃねえ
うちは湯沸かし器やエアコンからシステムキッチンまで全部うちで持って手配してる。
こういうコスト考えると一般的には安い家賃じゃキツイね。

需要と供給が一致するところで価格が決定される

・・・なんつってもここで家持ってない貧乏人が僻んでる、とか本気で思ってる奴には理解できんだろうな

借りる直前でドタキャンしたら不動産屋にムキムキされたでござる

>つまりどんどん安くなるから買った方が特って事だな
漢字も書けないのか（苦笑）
算数できるか？

借りる側は借りるほど馬鹿らしいこともないと思う
貸す側は貸すほど馬鹿らしいこともないと思う
なのになぜか不動産屋はぼろ儲け

>需要と供給のバランスがすでに崩れてるんだよｗ
マジでその状態だよ。今は逆ドーナツ化で都内はアンパイで
地方が冷え込みまくってるから地方に買った人はキツイ状態。
買った日から担保割れしちゃうような物件買う方もどうかしてるけどな。

>需要と供給が一致するところで価格が決定される
それで決まった価格に上乗せしたのが賃貸料って事は解る？

>なにより固定資産税は1.4/100だから14万円だろ
そんなにしないよ
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#b
土地 45,000,000円
家屋　　 7,000,000円
で
固定資産税　　68,250円
都市計画税　　14,625円

ふだんふたばに書き込んでない層がこのスレに来てるんか？
（苦笑）とか数年ぶりに見た

>なのになぜか不動産屋はぼろ儲け
そ、悪いのは不動産屋

固定資産税って安いんだな

実オーナーさんの本音が聞けそうなのに
くだらない煽り合いはやめてよ

>ふだんふたばに書き込んでない層がこのスレに来てるんか？
>（苦笑）とか数年ぶりに見た
相手にしちゃだめだって（苦笑）

不動産屋がぶっ倒れたところで
カードが回りまわるだけで
物件価格に反映されないからねえ
銀行様はホンマ●●やでえ

高速道路無料化で、都会はなれて住む人もいるにはいるんじゃないの

ローン中は固定資産税は払わないし
ローン終了した時には資産価値も下がってるから
資産税もさらに下がるもんな

賃貸が全てにおいて楽だよ
煩わしい近所付き合いも無いし、責任も無い
設備も通常使用の故障なら家主負担
親が元気なうちは賃貸に住めよ

ここから先は大量に不良債権抱えたデベの我慢比べ
長く持ってる方がリスク大で我慢していいことないんだけど死の宣告は先送りできる・・・

>煩わしい近所付き合いも無いし、責任も無い
あるだろ

>ローン中は固定資産税は払わないし
>ローン終了した時には資産価値も下がってるから
>資産税もさらに下がるもんな
ローン中は所有者銀行だから銀行が固定資産税払ってくれるのね

>実オーナーさんの本音が聞けそうなのに
心労でハゲ散らかしそうです、くらいしか聞けないと思うぞ、今ここにいる大家からは（苦笑）

>高速道路無料化で、都会はなれて住む人もいるにはいるんじゃないの
ああ確かに
新幹線通勤よりは安く済みそうだし
車の運転好きなら可能だわな

>高速道路無料化で、都会はなれて住む人もいるにはいるんじゃないの
郊外の家を売って都心の駅近マンションに引っ越す高齢者は多いよ
やっぱ歩いていける距離にスーパーや病院、駅があるのが一番みたいね