渋谷駅近の店です♪私が家探しのカラクリを全てお教えします！お部屋探しも手伝います♪他の不動産業者さんが教えてくれない事まで…

こんにちは！！



私のブログを見て来店されるお客様はみなさん来店されてから私が物件を探し出
しているのですが、


先程来店されたお客様から要望がありましたので、私が一番楽な家探しの方法を
提供します♪




前にブログで一般人の方がネットや雑誌で物件を探しても





不動産雑誌が店頭に並ぶ頃にはいい物件は決まってしまってる・・





ネットも不動産屋さんで探すより情報が遅い・・





なので結局不動産屋に行くのが一番いいと私はいいました。






優良な不動産屋に行くことによって自分が思ってる以上に色々提案してくれるの
で確かにそれは正解です。





管理業者さんに行っても管理物件しか出してくれない。






仲介の不動産屋行っても不動産屋によってスキルがないところも多々あるので希
望物件が出てこない。（条件が厳しすぎると本当に出てこないですが・・）






しかもネットで物件探して不動産屋さんにアポをとって行っても最終的には違う
物件に決まってる事多くないですか？






ちなみにある危ない大手業者は実際にない物件を一般の方が見ている不動産検索
サイトに載せて食いついたお客様を来店させて違う物件を決めるという手法を取
っているのです。





店に行ってもそうなるなら・・・









色々お客様の面倒を省こうとしたら実際にある物件を私がお送りすればいいので
は？


と思い


私は関東圏の全てに近い物件をご紹介できますので、初めから店に来ないで内見
の時だけ店に来てもらえればいいように膨大な数の物件からお客様に対して最良
の物件を見つけます！





そのために細かい条件まで教えて頂ければ面倒なく新鮮な情報や未公開物件まで
ご紹介します。






しかし、ありえない条件の場合ははっきり言わせていただきます。




他の不動産屋さんでこういう方法を取っているところはないので試しに他の業者
さんに問い合わせてみてください





なぜなら、お客様に散々振り回されて無駄な時間になることが多いからです。





私は振り回された事もありますが全て勉強だと思ってます。





人生勉強だと思えば楽しいんですね～





ただ一つ申し上げておきますが、私が物件の情報を送ってお客様の都合で１週間
後に見るとなってしまったら、いい物件はなくなっているでしょう。こればかり
はタイミングなので・・・




探しの依頼はメッセージくだされば早急に探します。






今日もありがとうございました！

みなさんこんにちは♪



先週ブログを見たお客様が他の業者様で出してくれたお図面を持ってご来店してくださいました。


お客様に聞いたら、


この物件を契約したいのですが、業者が家賃交渉してくれないとの事・・・


それで私に交渉をしてくれとの事でした


勿論、交渉して決めていただけました。


トータル月５０００円安です（１３万円台の物件）
　
交渉は楽しいですし、大好きです♪

何かしら安くはしたいので、必ず頑張らせていただきます☆


しかし交渉不可な物件も存在しますが、交渉してくれない不動産屋はもってのほかだと思います！


お客様の事を考えているなら、交渉は基本中の基本じゃないですか！？






話は変わりますが、


不動産のカラクリのようで、カラクリじゃない。


今日は、みなさんが知ってそうで知らない事を書きます。


不動産の賃貸の仲介業者さん等に行く場合





①探しているエリアの地元不動産会社で探す。


②大手不動産会社で探す。


③歩いていて適当な仲介不動産屋を見つけて入る。




大体の探し方はこんな感じだと思います。




管理している物件がある業者さんは、主に管理物件を提案してくるので②大手不動産や①老舗地元不動産等に行った場合、ピッタリな物件を管理している場合はいいですが、他社管理の膨大な物件からは中々決めさせてくれません。

結論から言うと仲介業者に行けば

今のご時世は不動産ネットワークで、日本全国の物件がご紹介できますし、大手不動産会社の物件から地元不動産会社の物件まで一括してご紹介ができるんです。


お客様からすれば、非常に楽です。



ただ、Ａ仲介業者さんでいい物件がでたのに、Ｂ仲介業者さんではその物件は出してくれなかった・・

良くあることですが、


単純にＢ仲介業者さんのスキルがないということですね・・


こういう事があるので、一部のお客様は色んな店を周り、大変な苦労をしているのです。


よい不動産屋に当たれば楽なんですが・・・


しかし、すごすぎる営業マンがいる素敵な不動産会社を探すのはかなり大変です。




正直、私にも素敵な不動産屋がどこにあるかはわかりません。

しかし素敵な不動産屋さんがあれば一番に載せます！



私もすごすぎる営業マンになれるように頑張ります！！


では、本日もありがとうございました♪

ネットや雑誌にまったく公開していない物件なので、これを見た方でタワーマンションを探されてる方には朗報かと思います！

なぜなら、タワーマンションの２ＬＤＫの広さで、この値段は破格です！！未公開物件ですが、残り一室だけ空室あります！

２００７年築の築浅タワーマンション２ＬＤＫでＬＤＫは22.9帖（84.98㎡）で開放感抜群です！



しかもオーナーさんが２年間住んでいた物件なんですが、オーナーさんが綺麗に使っていたため、実際見たら新築同様の物件でした！めちゃくちゃ中も外も綺麗です♪




↑こちらのタワーマンションが密集している一角のタワーマンションです！

↓こちらが当タワーマンションです



設備は

アクアサイトプール、ジャグジー、キッズプール、２４時間利用可能なフィットネススタジオ＆トレーニングジム、SHISEIDOとタイアップしたリラクゼーションルーム（フェイシャル・フット・ハンド・パラフィンエステができます。）
ゲストルーム、スカイラウンジ、スカイライブラリー、パーティルーム、コモンホール、スカイガーデンビュースタジオ、シアターカラオケルーム、コンシュルジュサービス（第一ホテル東京シーフォートと提携した高級ホテル並みのサービス）
地上４１階の屋上ではバーベキュースペースも有り
さらにマンション内にスーパー、保育、総合クリニック、金融機関、カフェ有り！！
部屋の設備は全室エアコン付、二重サッシ、オートロック、システムキッチン、追炊き、浴室乾燥機、床暖房、ウォシュレット、食洗機、ドラム式洗濯機


一応お図面載せておきます！




住所は港区港南４丁目で品川駅から１０分、天王洲アイル駅から４分の好立地。

駐車場も港区では破格の23000円からです！

気になるお家賃は礼2敷2で281000円！！

階数は１０階で正直、相場よりかなり低めです

さらに、私は家賃交渉が一番得意なので、交渉はかなりできます・・

期待してください♪

家賃交渉の依頼は
↓　↓　↓
haake_pennie_m@yahoo.co.jp　
　担当　姫野まで　

他に家を探してる方、周りに家探しをしようと思ってる方（私の会社では家を探している方をご紹介してくれた方に３割バックしています。（例えば紹介してくれたお客様が家賃２８万円のマンションの契約終了時点で８万４千円のバックです）

よろしくお願いします☆