반면 세입자의 부담 능력을 보여주는 RIR(월소득 대비 임차료의 배율)은 17.5배로 2년 전(18.7배)보다 줄었다. 그런데도 임차료를 내거나 집을 구입하면서 받은 대출금을 갚는 가구의 17.26%가 “생필품을 줄일 정도로 어려움을 겪고 있다”고 호소했다. 대출금 상환가구는 2년 전(14.57%)보다 2.69%포인트 증가했다. 특히 저소득층 가구는 32.41%가 이같이 답했다. 이번 조사를 주도한 국토연구원의 김근용 선임연구위원은 “경기 침체 등으로 수입이 줄어든 저소득층이 심리적 부담을 더 크게 느끼는 것 같다”고 설명했다.

○1억2327만 원짜리 아파트가 평균

이번 조사에서 집값은 전국 평균이 1억2327만 원이었다. 수도권은 1억8727만 원, 광역시는 8026만 원, 도 지역은 6190만 원으로 지역별 차가 컸다. 집 형태는 아파트가 43.89%로 가장 많았다. 지난번 조사에서는 단독주택이 1위였으나 이번 조사에서는 2위로 내려앉았다. 최근 주택 공급이 아파트 중심으로 이뤄진 결과다.

평균 주택사용면적은 69.29m²로 2년 전(67.33m²)보다 1.96m² 커졌다. 사용하는 주택 총면적을 인구 수로 나눈 1인당 주거면적도 27.80m²로 1.64m² 증가했다. 하지만 미국(68m²·2005년 기준)과 일본(38m²)의 1인당 주거면적보다는 상당히 적었다. 김 선임연구위원은 “통념과 다르게 일본의 1인당 주거면적이 한국보다 큰 것은 인구수 대비 주택 수는 훨씬 많고 가구당 인원수는 적은 탓”이라며 “개별주택 크기와는 다른 개념”이라고 설명했다.

자가 가구 비율도 56.39%로 0.82%포인트 늘어났다. 그러나 미국(68%) 일본(66%) 등 선진국보다는 여전히 낮았다. 자가 가구 비율이 늘면서 현재 주택에 거주하는 기간도 평균 7.71년으로 2년 전보다 0.05년이 길어졌다. 평균 가구원 수는 줄었다. 저소득층(2.28명→2.14명) 중소득층(3.45명→3.34명) 고소득층(3.82명→3.76명) 모두 감소했다. 핵가족화와 1인 가구 증가, 출산율 감소 등이 원인이다.

황재성 기자 jsonhng@donga.com

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