【身無し子】J-REIT75【親募集中】

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 00:59:40 ID:UGT9dpUg0

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ9】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1241522597/

【出会いと】不動産セクター総合77【別れ】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1243612871/l50
前スレ
【雨ﾆﾓﾏﾃﾞｽ】J-REIT74【風ﾆﾓﾏｹｽ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1242903488/

雨ﾆﾓﾏｹｽﾞ 風ﾆﾓﾏｹｽﾞ 融資手数料ﾆﾓ下方修正ﾆﾓﾏｹﾇ ﾓｸﾓｸﾄ年初来高値ｦ更新ｼﾃｲｸ
ｿｳｲｳﾘｰﾄﾃﾞｱﾘﾀｲ

2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 07:19:18 ID:/gwk9GGbO

あ

3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:06:01 ID:5NVWHigK0

がみたくについて
・自称兼業投資家（ＳＥらしい。）
・リート全般の知識はそこそこ豊富。
・不動産、金融・株関係の知識もなかなか豊富。
・山一ショックの時ぐらいからトレード始めたらしいが、25〜30歳らしい。
・なぜか毎日のように携帯で長文を書き込む。
・トレードに関しては予想どおりになることもあるが、曲がることもけっこう多い。
・自称長期投資家だが、毎日のようにトレードする。
・トレードは全力とかはしない。どうも株・リートのポートフォリオは資産の２分の１程度で前後しているみたい。
・常に余裕を持った分散投資しているが、10月から3月にかけて資産を4倍にしたらしい。
・愛用しているマネックス証券では貸し株をやっているので、信用は使えない。
・２００８年の秋頃からリートスレにコテで書き込み始めた。
・キヨセ集団の広報担当らしい。

キヨセ集団について
・がみたくが自称する集団。投資ガイキチ集団らしい。（投資のきちがい集団）
・法人でも組合でもファンドでもない。実態は仲間うちの集団のようなものと思われる。
・がみたくいわく３０人くらいらしい。しかも金融・不動産等のエリートの集団らしい。
・その存在目的・活動等は不明。現状では、２ちゃんへの書き込みしか確認できていない。
・がみたく及びたまに書き込むキヨセ集団の人からしかその存在は確認できていない。
・メンバーはエディンバラのタッキナルディ、カイロのナコシ、アンティグアバーブーダのフック・イチカワと多国籍にわたる

4 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:19:56 ID:8qLT3JpkO

>>1
乙

5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:21:11 ID:t6Yl62WjO

ジョイント今日買ったの失敗だったな

6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:23:07 ID:DhIPUZFB0

がみたく、ジョイントの買い増し報告よろ。
損切り報告もよろ。

7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:25:33 ID:+tmAaLo30

先日、ジョイントＰＴＳで買い損ねたと言っていたものですが、
東急８単位買値＋１０００で利確、ジョイントの寄りで２４単位突撃、
逃げ遅れて炎上しました。
ただ、日レジのスポンサー狙いの1社でも流れてくれば、２０万以上は
堅いと思うんですがね。
明日になれば、気配はわかりませんしね･･･

8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:29:02 ID:DhIPUZFB0

普通に気配から考えれば、明日もマイナス10％以上

9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:30:43 ID:7JjUx+IsO

用事で板見れなかったのは痛い

日レジや日コマ売るなら後場だよ 教えたっしょ 宜しく〜











俺日レジ刺さってねーしｗ ふざけんなボケ

10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:30:44 ID:iSj9k3Dj0

>>7

まあ12万ぐらいはありそうだけど大丈夫じゃないかな。
ジョイントじゃなくなって良くなる可能性のほうが高いよ。

11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:33:35 ID:t6Yl62WjO

だれが投げてるのだろう？
思い当たるとこがたくさんありすぎて困るが、、、ジョイントコーポが処分しているのかな

12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:37:05 ID:9m1oDaA50

>>11
早く寄ったのがまずかったな

13 ：7：2009/06/01(月) 11:38:10 ID:+tmAaLo30

>>10
ありがとう。
がみたくを信じたわけではなく、現在の状況下では本当に割安だとおもいます。
種３００で始めて、去年９月１５日ころまでは、８９６５を全力で保持していて、
損きり１２０ぐらいになってしまったが、中位に移り下位の暴落・暴騰で＋１００まで持ってこれたので、
ジョイント１２万はなんとか許容範囲です。

14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:43:20 ID:qzqZRbx50

ケネの動きは相変わらずだな

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:43:56 ID:xjy8Bavk0

＞９
寄り成り最強ｗｗｗ

16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:54:08 ID:bXbN5knq0

金曜PTSで俺のジョイントを17万台で買ってくれた人、ありがとねｗ

17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:56:20 ID:t6Yl62WjO

明日は12万まで行くのか…
ナンピン…
は明後日かな…

18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 11:59:37 ID:DhIPUZFB0

長期では　なんだって買いなんだよ
頭としっぽを獲ろうとする欲豚ざまああああああ

19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:03:12 ID:qX0kM5XY0

短期リバを狙って買ったのに長期保有に切り替えちゃう奴ｗｗｗ

20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:04:40 ID:my8Y6sN50

機会損失ざまあｗｗ

21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:05:29 ID:lzxYQlFD0

ジョイントは金利15%の優良銘柄。
明日はさらに優良銘柄になるがな。。

22 ：7：2009/06/01(月) 12:21:44 ID:+tmAaLo30

結構、ボロカスに言われていますね。
たしかにハマリましたが、150600以上で売れればいいわけですから、
難しいとは思いませんが。

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:38:01 ID:DhIPUZFB0

150600以下で買うのはもっと簡単

24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:39:34 ID:NBk2qZQP0

ジョイントのリファイできずや
スポンサー破綻に伴う機関の投資口の売却など注意することが
結構あるよ。

25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:46:23 ID:bXbN5knq0

パシフィック破綻祭りで利回り４０％の日レジ日コマ買えなかった人が
　ジョイント破綻祭りで利回り１２％のジョイントＲ買ってるわけですね

26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:46:36 ID:NBk2qZQP0

今日買った人ほとんど売ってるね。
10−11万なら、明日売って、明後日買い直した方がいいかもね。

27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 12:52:32 ID:qzqZRbx50

がみたく出て恋や！

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 13:02:03 ID:NBk2qZQP0

日レジ投げた人は、本当にへた。

29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 13:02:46 ID:Ksv9pBSA0

NKの上値抵抗持線が、サポートラインに変わり、売り方の脱糞踏み上げで凱歌をあげた、博徒資金の次なる獲物は。
ジョイントの含みが可愛く見える、アドレナリン　出捲くり　水無月初日。

30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 13:26:03 ID:xjy8Bavk0

＞２８
値動きからみて日レジを投げて
ジョイントに乗り換えた勝負師が多いと思われ・・・

31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:08:25 ID:xRg3tWsr0

プレミアのにらみ合いから目が離せん。
これだけ場にさらされてるのに、出来高104。

32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:12:48 ID:mVn1fsCW0

NKは10000こえるというのに、おまいらときたら

33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:15:52 ID:qX0kM5XY0

化粧買い翌日なのに指数は健闘してるな。
なのに俺のPFはorz

34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:23:58 ID:xRg3tWsr0

親ジョイントが逝ったのに、親ダヴィ、親ケネが買われてる。
相場はリスク不感症になりつつあるな。
REITに資金大量流入の日も近い。

35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:29:36 ID:qzqZRbx50

プレミア32.9万と33万の大量の売り板消えたな

36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:32:23 ID:Ksv9pBSA0

レジはあとちょっとで刺さらなかったな、きょうは　ケネ　さまさまだったな、　循勘物色から言っても、時間の問題だろ。

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:33:52 ID:xRg3tWsr0

プレミアは朝からにらみ合ってたが、売りが我慢出来ずに漏らしちゃったな。

38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:35:17 ID:xRg3tWsr0

日ホテルの投げはがみたくの仕業か？

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:39:58 ID:my8Y6sN50

おまえら明日ジョイン買うつもりで虎視眈々としてるだろｗｗｗ

それみんな思ってるから今日買ったほうがいいよ

明日は１２０％GUではじまるから

40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:48:17 ID:qzqZRbx50

プレミアの買い板とんでもなく厚くなってきたな

41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 14:53:30 ID:t6Yl62WjO

さて今から長いトイレ休憩が始まった
更新ボタンをひたすら押すぜ

42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 15:10:25 ID:XLWFV6Gt0

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　　　lﾞ lﾞ　　　　 　 　 　 　 lﾞ lﾞ　―┐ .r‐''" .ﾞl |、　　　　　　　　　 ﾞl ﾞl　.lﾞ .,-┐ ,|=-ｰ¬ﾂ 丿　　　　 __、
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43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 15:24:02 ID:8qLT3JpkO

ガミ様、ヘルプ！ヘルプ！ヘルプ！ヘルプ！

44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 15:29:17 ID:N1V8+4Cp0

俺もおとなしくケネかっときゃよかった
日レジに手を出したために余力もねーし

45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 15:43:56 ID:o6MTei8V0

>>44
俺も全く同じ
で、日レジいつになったら４０万円に到達するの？

46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 16:35:19 ID:DhIPUZFB0

718 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/29(金) 19:34:29 ID:V3bPIuD9O
ジョイントリートにつき、キヨセ集団での見解がまとまりつつあります。
ジョイントリートはレジREITでは相対的によいポートフォリオを適切な価格で取得していました。
今後は新スポンサー探しを模索するでしょう。レジREIT人気を考えると候補は少なくない。
スポンサー側にとっても、降ってわいたような好機と言えましょう。

運用に難があったとされていますが、新スポンサーのもとでその不安も解消します。
ジョイントリートはビライフや日レジに比べると高い位置ですが、収益力を考えると20が
狙えると思われます。

日日やビライフの例からスポンサー破綻が売りにつながる可能性は少ないでしょう。

一方、広く不動産セクターで考えると今回の本質はオリックスです。
ジョイントがそれ自体で延命できないことは織り込まれていたので、ジョイント破綻自体
にサプライズはない。問題はオリックスが救わなかった（救えなかった）点です。
オリックスの窮状は知られており、ジョイントへの関与を純投資とするなど、その姿勢も
微妙であり、オリックスがジョイントを見放すリスクは高かったと思われます。しかし、
足元は楽観ムードが広がっており、そのリスクを軽視していたと見ています。結果的に
オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。
しかし、マインドの急変にはジョイント破綻はあまりに力不足で、来週明けには吸収され
るとキヨセ集団では判断しています。



オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 16:36:26 ID:DhIPUZFB0

743 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/29(金) 21:08:04 ID:V3bPIuD9O
相場は様々な見方があって成り立つものです。ジョイントリート売りも一つの見方でし
ょう。しかしながら、キヨセ集団ではジョイントリートへ強気一色です。
来週明けに独歩大きく売られれば、果敢に買いにいく決意です。
REITの価値は収益性によって決まる、当たり前の認識が広がっている中、ジョイントリート
がスポンサー破綻で売られるならば、それは絶好の買い場でしょう。

ドラマがあるとすればオリックス不安の広がりストーリーですが、ジョイントぐらいでは
難しいと見られます。先物イブニングセッションも動揺はなく、局地的な影響にとどまると
の方向性をキヨセ集団では確認しあいました。


来週明けに独歩大きく売られれば、果敢に買いにいく決意です。 ｗｗｗｗｗｗ

48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 16:38:19 ID:DhIPUZFB0

当たり前の予想をこうもはずすと痛いなｗｗｗｗｗｗ

49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 16:39:49 ID:DhIPUZFB0

要するに、がみたくは　株や不動産市場についてなんにも知らないわけだ

50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 16:44:36 ID:qX0kM5XY0

>・メンバーはエディンバラのタッキナルディ、カイロのナコシ、アンティグアバーブーダのフック・イチカワと多国籍にわたる
キヨセ集団のテンプレの一番下おもしれーなｗ

51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 18:14:08 ID:7JjUx+IsO

日レジじゃなくケネのがよかったとかいってる奴
明日166000円で俺に売れや
刺しとくからよ

下位も全然指値に落ちてこねーしよー

なんかおかしい 機関売りも確認できなかったしな

イライラがとまんねえ


ジョイントを寄りに買ったら更に下がって買いたしてったら200口超えちまった 明日死ぬんかな俺

明日は前場様子みて上がらねえようなら全部売るしかねえやな あーあ 信用なんかやるんじゃなかったぜｗ

52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 18:16:43 ID:y/dvsEYj0

全力でリート買ってる奴ｗｗｗ

53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 18:20:31 ID:9m1oDaA50

ジョイントＲの発行体などをＢＢＢ＋に格下げ・Ｒ＆Ｉ(2009/6/1 17:00)
ジョイント・リート投資法人(8973)
発行体、発行登録債券、第１回・第２回無担保投資法人債＝ＡマイナスからＢＢＢプラス（Ｒ＆Ｉ）

54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 18:31:05 ID:8qLT3JpkO

ジョイント200口って・・・
漢でつね
明日は寄り成り売りで頼みまつ

55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 18:48:08 ID:YkB7Vogi0

ジョイント1口1万円の損が出れば、
200口で、あっという間に200万円の損。

56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 18:54:51 ID:7JjUx+IsO

寄りで欲しいのかｗ そうかそうかｗ

売ってやらんでもないが焦って売るといい事ないからな
寄りでも売るなら後場だ 後場の寄りでうってやるよ 痛い目みるといいやな

57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 19:38:14 ID:YkB7Vogi0

>>56
明日はあんまり下げないことを願っているよ、マジで。
おれもホルダーだから。
まあなんとなく厳しい気もするが…
200万円の損は、200万円の利益の裏返しだ！
死ぬなよ！

58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 19:41:09 ID:zITfeQMl0

リートすれが２つになってるぞ。
がみたくがいる方が主ね。

【雪ﾆﾓ】J-REIT75【夏ﾉ暑ｻﾆﾓﾏｹﾇ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1243822376/

59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 19:43:08 ID:y/dvsEYj0

今のリートは1ヶ月株価見なきゃ
1ヶ月分の給料分くらいは儲かってるよ。

一喜一憂して売買してたら、損するし
気づいたら、置いて行かれてる。

60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 19:48:01 ID:kiHvk3er0

低位の親の一つがつぶれても、どっかとどっかが格下げくらっても、だれもたいして動揺しなかった。
って事だな。

ジョイント、明日は今日より安く買えるんだな。ほんとだな。

61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 20:13:28 ID:+l1bxWbO0

　今日のマネックスナイターに日レジ売りに出したから買いたい人はどうぞ。
今日の寄り付きで買って上手くいった。

62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 20:45:39 ID:/Go4wV590

ジョイント明日安く買えると思って、今日は買わなかった。
明日買うので投売りよろしく。

63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 20:54:24 ID:o6MTei8V0

スポンサーと親会社は一緒の意味なんですか？
初歩的な質問ですみません

64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 21:00:52 ID:DygXZUBT0

http://video.google.com/videoplay?docid=3031125939592548381
http://video.google.com/videoplay?docid=-5334843523818408771
http://video.google.com/videoplay?docid=-8142677247936155656
http://www.harmonicslife.net/gallery/main.php?g2_itemId=3701
http://doujibar.ganriki.net/00menu.html
http://homepage.mac.com/ehara_gen/jealous_gay/muck_raker.html
http://rose.eek.jp/911/
http://nvc.halsnet.com/jhattori/green-net/911terror/nyterror.htm
http://www.youtube.com/results?search_type=&search_query=%E5%9B%BD%E4%BC%9A%E3%80%809.11&aq=f
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=600415
http://www4.atwiki.jp/911insidejob/
http://www.geocities.jp/yhp20010911/index.html

65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 21:20:51 ID:TxgZObyK0

20:30 89730 Ｒ−ジョイント 格付けの変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090601012148.pdf

66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 21:37:26 ID:KFfkqRuT0

里予木寸の荒×はん
あんはんのビルファンの目標株価死んじて
平均７９万円で×××口空売りしてるんやけど
どうなるんやろ？教えてくれへん。

67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 21:41:27 ID:2c7GmSHzi

>>66
何書いてあるのか読む気にならん。

68 ：ゆきのじょう ◆pg8ez4HvoA ：2009/06/01(月) 22:40:44 ID:501FWwmjO

どもーーーーー。
天才参上です。

想像以上に強かったです！！！
個別株のケネディも寄り売ったのですが、
強すぎてびっくりしました。

上位銘柄のカラ売りも買い戻しました。。。
強い。
下がらない。

そして、日レジも想像以上に強く、結局159000で買い増しました。
強いなー。

ジョイントは、買ってません。
大口がいるので、灰汁抜けしたら買うかもしれませんが、
今週末か来週明けにします。
今日の株価なら、当分買えるでしょう。

69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/01(月) 23:15:04 ID:acbCI6MH0

今はジョイント以外を狙ったほうが良いと思うよ。

70 ：1：2009/06/02(火) 00:14:06 ID:tdUrxw2D0

１です。影のスレ主がもうひとつのスレを選んだので、向こうを主としてよいかと。
【雪ﾆﾓ】J-REIT75【夏ﾉ暑ｻﾆﾓﾏｹﾇ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1243822376/

71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 00:29:46 ID:IHyMUqV50

>>70
なんと潔いこと、あなたに爆益あらんことを！

72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 00:42:27 ID:tHUwd7dL0

こっちものこそうよ！

73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 00:43:34 ID:IHyMUqV50

>>72
スレ建てしたご自身が>>70の通り述べているのだから、
それに従うのが吉かと。

74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 00:51:40 ID:ttcdgzJZi

2つあると覗くの面倒くさい。
こっちは沈める方向でおながいしまつ。

75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 03:54:51 ID:+2ITLcKUP

ｺｿｰﾘ･･･　

ジョイント気配から今日寄るのは決定だったから20買ったけれど意外と売りが大きくて、
もしかしたらジョイントリートの株が担保にでもなっていて回収の売りかと思ったけど有価
証券報告書を見ても担保にはなって無かった･･･どこが売ってたんだろう。。。

今日の売りは
寄り買い→ストップ張り付き→明日もっと安く買える→売りで比例に並ぶの流れだと思う
(自分がそうだから)から明日はそうは下げないと思うけど。大きく下げた場合は追証の投げ
を考慮しないといけないかな。

ここからはマーチンゲールで大丈夫でしょう！

76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 06:32:57 ID:NebmxRjNO

ジョイントはデイトレやスイングの方達がいるかぎり下げ止まる
本来堕ちるべきとこまでは堕ちない 数日したら今日の安値を割るよWW

77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 08:35:12 ID:oPylcDD+0

がみたくが向こうに書いてるから、こっちは閑散。
ゆきのじょうでは集客力不足。

78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 09:13:12 ID:bLzNpPtl0

９ ９ ６ ８ 買 ↑

79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 10:15:35 ID:+2ITLcKUP

ジョイント150,500にボスキャラが居るww

大きく下げれば買い増すんだけど･･･

80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 15:49:44 ID:X0MBXBk20

んじゃここは実質96ということでおｋ？

81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/02(火) 15:50:48 ID:X0MBXBk20

誤爆ｽﾏｿ

82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/06(土) 13:51:07 ID:z/MwEJQRO

チンコ

83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/09(火) 14:10:52 ID:KfGCiTiq0

サルベージ禿げｗ

84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/09(火) 15:01:18 ID:QIfP9NR30

ユナたん最後に意地を見せた

85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/09(火) 15:38:32 ID:y8et79/40

俺のユナタソの↑↑↑ENDLESS STORYは永遠に続く

86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/09(火) 21:17:56 ID:N5l4IGVU0

>>66
アラー○ーは資金繰り悪化とか売却損、不動産市況低迷などダウンサイドリスクしか見てないからな。
「今後も環境が厳しくなるから、今より価格は下がる」程度の認識しか無いように見える。
後追い評価の典型だな。

87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/09(火) 23:42:56 ID:Eow/MTw20

【がみたく】J-REIT76【昇天】

88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/09(火) 23:44:57 ID:5s3esSKg0

【ざぶとん】J-REIT76【笑点】

89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 00:42:24 ID:2hVDOZRD0

死者を冒とくするな

90 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 01:04:39 ID:hL0rLhmg0

死者に鞭打つようなマネは止めなさい！

91 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 01:20:11 ID:ayu1AY340

338 名前：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y [sage] 投稿日：2009/06/03(水) 13:15:20 ID:5kYmnDRnO
REIT JUMP UP!!
NEXT PRICE STAGE!!!

キヨセ集団最高戦略事務局では、局長SREITERの声として、家賃・稼働率の下げ止ま
りが確認されつつあると言及しています。また、一部不動産の引き合いが強まりつつあり、
現在のオフィスREITはそれらを反映せず安値放置が続いているとしています。

キヨセ集団では引き続きモデルポートのREIT比率拡大及び新興銘柄の縮小を進めており、
構成員の幸福実現に全力です。


地方のド田舎退職じじいお疲れ様でした

92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 01:26:17 ID:3yc0haWz0

どうして死者？
ジョイントリートは
大復活でしょ

93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 06:52:18 ID:fvhO42juO

この中でパシフィックやってた人いる？ とくに毎日板張りついて見てた人

日レジの板見ててどう思う？ パシフィックと酷似してると思うのは俺だけか？

美味しいネタやこの間のサイダーぽい意味不明な上げ 昨日の寄りの買い上げ 凄く似てるんだが‥

94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 07:31:10 ID:V4QW6dbD0

２ちゃん中毒でリート板のネットアイドル気取ってたやつが、突然消えたかから
病気怪我などで逝ったという憶測なんだろう

上がらないクソリートを売って興味無くなったのは事実だろう
オレもその口

95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 07:51:14 ID:2hVDOZRD0

親ケネ、今日も爆騰だな。
早くREITまで資金来い。

96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 08:06:29 ID:3yc0haWz0

リートはもう下がらないよ
配当もたっぷりだし
安定した資産運用ができる

97 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 08:44:20 ID:4+CK/c3H0

>>96
プロの方ですね、わかります。

98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 08:49:26 ID:xo1+nuk60

リート株買った　もう当分売らない！
心に決めた途端下がると、やはり不安になる

チキンな俺にやさしい言葉をかけてくれ

99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 08:56:11 ID:2hVDOZRD0

機械受注潰れたか…
やな感じだ。

100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 08:56:39 ID:yTAXDGd+0

>>98
REITは株じゃねーよ！！

101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:20:48 ID:V4QW6dbD0

>>98
やったな。爆益だ

半年後ね

102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:27:06 ID:Jj61fzAL0

まぁ　１３Ｗ＋２６Ｗが上向きに変わって、クロスが出てる銘柄だったら、２ヶ月は安泰だろうな、普段　右往左往せず弄らなければ。
博徒は、そうはいかないが。

103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:27:14 ID:2hVDOZRD0

ダヴィ、ケネの親はちょっとやり過ぎだろ。
下げるのだけ付きあわされるの勘弁な。
株はあの機械受注で上げかよ。
みんな日経１万が恋しいんだな。
リートも１年前を思い出す動きになんねーかな。

104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:30:29 ID:kLPSrP1H0

今日も俺のユナたんを虐めてる奴がいるぜ

105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:41:00 ID:hL0rLhmg0

今日はレジ系が強いな

106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:42:18 ID:2hVDOZRD0

クソ親は張り付きなのに、盛り上がんねぇ…

107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:42:30 ID:eeUj1CT90

今日はまた格別に出来高が低いねー
トップなんか、この時間でまだ２枚しか出来てねーぞｗ

108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 09:56:12 ID:V4QW6dbD0

>>103

ははっはーーーーーーーー、情弱ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ダヴィとプロパはリ？？？？？？したよ

109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:01:36 ID:V4QW6dbD0

みんなS高、やることねええええ

110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:06:21 ID:eeUj1CT90

どうやら湯女台風は収まったみたいだが・・・
さすが我等の湯女タソ！こんな暴風域でも、大して金額のボラが生まれないぜ！！ｗ

111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:10:50 ID:Jj61fzAL0

ダメリカのチキン指数も、相当下がり　いままで恐怖に刈られてボコボコにされた奴らも　出遅れを取り戻そうと必死で鼻息荒くなってるからな、まだまだ騰がる　もうはウシ也だからな。

http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EVIX&t=1y&l=on&z=m&q=c&c=

112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:12:46 ID:V4QW6dbD0

718 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/29(金) 19:34:29 ID:V3bPIuD9O
ジョイントリートにつき、キヨセ集団での見解がまとまりつつあります。
ジョイントリートはレジREITでは相対的によいポートフォリオを適切な価格で取得していました。
今後は新スポンサー探しを模索するでしょう。レジREIT人気を考えると候補は少なくない。
スポンサー側にとっても、降ってわいたような好機と言えましょう。

運用に難があったとされていますが、新スポンサーのもとでその不安も解消します。
ジョイントリートはビライフや日レジに比べると高い位置ですが、収益力を考えると20が
狙えると思われます。

日日やビライフの例からスポンサー破綻が売りにつながる可能性は少ないでしょう。

一方、広く不動産セクターで考えると今回の本質はオリックスです。
ジョイントがそれ自体で延命できないことは織り込まれていたので、ジョイント破綻自体
にサプライズはない。問題はオリックスが救わなかった（救えなかった）点です。
オリックスの窮状は知られており、ジョイントへの関与を純投資とするなど、その姿勢も
微妙であり、オリックスがジョイントを見放すリスクは高かったと思われます。しかし、
足元は楽観ムードが広がっており、そのリスクを軽視していたと見ています。結果的に
オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。
しかし、マインドの急変にはジョイント破綻はあまりに力不足で、来週明けには吸収され
るとキヨセ集団では判断しています。



オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

やはり、最強の逆指標。こうもはずすと、２ちゃんでも恥ずかしいか

113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:13:53 ID:kLPSrP1H0

俺のユナたんを凄まじい執念で408kに押さえつけようとしてくる奴がいるぜ。

114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:17:59 ID:2hVDOZRD0

>>113
力ずくで押し倒してモノにしようとしてる成金ジジイだな。

115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:30:03 ID:2hVDOZRD0

FCはまだ2口しか出来てない。
みんな株に逝っちまったんだな。
そうして見ると、今日はユナ大人気とも言えるな。

116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:35:35 ID:eeUj1CT90

湯女にしろプレミアにしろ、下では結構厚めの買い板が在るんだが買い上がっていくパワーに欠けるんだよね
結局、市場がその程度の価額だと判断しているんだろうが・・・悲しいのー

117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:36:00 ID:hL0rLhmg0

日レジ持ってると価格変動が気になってしょうがねーだろ

118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:37:25 ID:Jj61fzAL0

姉妹がだいぶ、追い詰めてるな、ここ抜けると　飛び出すんだがな。

119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:41:50 ID:hL0rLhmg0

おいおい・・
日レジ高値更新？

120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:47:03 ID:Jj61fzAL0

日レジは焦らしてるよな、それよりも日コマの出来高の少なさでこの価格を維持してる方が、驚きだ。
船財が博徒たちのお陰でキャッシュになり、７月分配物色しようかと思ったんだが、森昼ももう半年経つんだな、早いもんだな。

121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:54:05 ID:hL0rLhmg0

上位レジとかＭＩＤ、ケネあたりのＢ級オフィス強いね

122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:57:09 ID:Jj61fzAL0

ＭＩＤも　半月ぶりに刺さったと思ったら、高値更新だよ、上向きは強い。

123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 10:57:16 ID:2hVDOZRD0

>>116
ユナもプレミアも１ティック千円だから、
売り買いとも膠着するんだよな。
下げる時は狼狽売りが投げるから高速なんだが、
狼狽買いって滅多に無いからな…

124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 11:02:56 ID:Vi5ZROuj0

「JREIT　増資」
でググッたら
こんなHP見つけたんだけど、、、、、、

http://homepage2.nifty.com/ykf/


「平成20年4月20日現在」の記事だけど、

これ見ると、日本アコモデーション、
なんと「増資警戒レベル」って注釈を見つけた。

ここの主催者ってかなり著名な方みたいだけど、
アコモの増資可能性が高いって根拠は何だろう？　　

以上

125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 11:08:36 ID:bnRC7GxV0

>>124
まず>>1を読めよ
あと増資云々はＬＴＶ50％超えてるかどうかっていうだけだよ
そこで言うファンド膨張率が2倍越えてる所

126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 11:10:14 ID:2hVDOZRD0

>>124
リートはNCR以前と以後では全く別物だ。2008/9以前の情報は気にするな。

127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 11:31:17 ID:hL0rLhmg0

日レジって材料なしでよくもこんなに動くもんだね

128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 11:49:12 ID:Jj61fzAL0

嫁ぎ先の思惑で、相当引っ張ってるからな、値幅はちょっと頑張るとデイでも　６−１２％はコンスタントに叩きだすしな。

129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 11:49:37 ID:2hVDOZRD0

シスターズは存在自体が波乱材料。

130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 12:21:43 ID:hL0rLhmg0

シスターズって言っても親のつながりないから全く別の銘柄だろ？
アセットタイプも違うし、共通点は孤児ってだけでしょ

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 12:30:29 ID:xo1+nuk60

まあ早い話が


迷うくらいならさっさと買っとけ

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 12:35:14 ID:Jj61fzAL0

だな、ＮＫ５桁チャレンジも始まったな、壮絶な撃ち合いを楽しもう。

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 12:44:47 ID:hL0rLhmg0

旧リプラスとか誰が何の目的で買ってるんだよ？

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 12:46:21 ID:hL0rLhmg0

今日レジ系で+2％以下は負け組って感じだな

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 12:56:37 ID:Jj61fzAL0

後場ロケット脚から　やはり金融系を使って、ワッショイ状態からアレヨアレヨで　ストップロスも巻き込んだ　売り方　阿鼻叫喚シナリオみたいだな。

136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:04:29 ID:hL0rLhmg0

なんか日経バブル来てるね
リートも引けで上がりそうだな

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:09:51 ID:Jj61fzAL0

ＣＮＢＣのお姉さん　リート指数はまだ高値更新してないって煽ってたなｗ。

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:09:52 ID:MD16COF90

それにしても上位〜下位の利回りが限界まで狭まってきたね
旧リプラス・ＬＣＰ・東グロ・Ｊシングルあたりの今の利回りはちょっと理解しがたい。全部持ってるけど。

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:12:57 ID:hL0rLhmg0

>>138
俺も同感なんだけど・・
日レジパターン狙ってるってんならジョイントの方がいいだろうし意味わかんね

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:23:07 ID:kLPSrP1H0

てことは、それに合わせて今度は上位が値上がりするのか
それとも下位が元に戻るのか

141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:30:08 ID:hL0rLhmg0

中位が上がるってパターンかもね
この地合いだと下がらないっぽい

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:41:59 ID:yDmtMkuL0

うんこ君見てるか？
俺が言った通りラディア4723は吹いたぞ！
そして10倍目指して上げ続けるだろう。

143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:50:25 ID:d/MkKzgaO

日コマ何かでましたか？
結構な上昇ですよ。
買ってみます。

144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:51:32 ID:FdzUNI4W0

上位リートは月末、月の初め高い傾向がずっと続いてるから、
来週まで調整すると思うよ。
8951、8952の売り板の厚さ異常だし、
今は買わない方が良いな^^

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 13:54:35 ID:kLPSrP1H0

ビルはそもそも権利月だし

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:03:27 ID:hL0rLhmg0

日賃すげーな・・

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:16:27 ID:Jj61fzAL0

先物５桁　取り敢えずタッチしたが、この後だよな、リートには鞭が入るか、御手並み拝見、博徒は値動き鈍いのを見限って他へ遠征中だろうな。

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:17:54 ID:kLPSrP1H0

肉桂5桁いったら次はリートに目がいくはずだ！

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:18:17 ID:MDLWqM9e0

湯女はまたでかい蓋が出たか・・・もう駄目っぽいね (´・ω・｀)

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:18:34 ID:MD16COF90

http://home.goo.ne.jp/community/5973
だれかこれ↑に参加してやれよ。参加者１人って可哀想過ぎだろ・・・ｗ
というか本人このスレに戻ってきなよ。みんな2chのほうがいいんだよ

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:25:09 ID:waWx3c1XO

リートの合併はいつになったら起きるの？
待ちくたびれたっす

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:27:20 ID:kLPSrP1H0

湯女たんに何か恨みでもあんのかコイツは。

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:29:53 ID:2hVDOZRD0

恨みは無いが、売り玉はありそうだな…

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:30:33 ID:waWx3c1XO

日レジ、日コマ、ジョイント、DA、FC、プロスペあたりが再編の中心となってくるのかな？

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:32:45 ID:2hVDOZRD0

日経はこの時間で失望売りのナイアガラが発生しないところを見ると、
逆に引けで大きく買い上げがありそうだな。
終値は10035くらいか？

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:38:17 ID:Jj61fzAL0

いや　５桁の達成感　＞　踏まれる恐怖　恐怖感が強欲をうっちゃる場面かもな、あと１日あることだし、延長戦も楽しみだよ　それにしてもリートは反応が鈍いな。
寒かった頃は、斬れ捲くってたんだけどな。

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:43:49 ID:2hVDOZRD0

ケネも前場、後場とも開いて10分後に切れ味鋭い脚を見せたが、すぐに落馬してるしな…

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:48:21 ID:Jj61fzAL0

ケネ親持ってた奴は、ザラバ寄らずで、資金凍結、回転効かなかったら、明日は押し寄せてくるんじゃね、鼻息荒いはずだよ。

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:55:36 ID:FdzUNI4W0

リート指数マイナス^^

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 14:57:04 ID:AvfZlHew0

まさかのマイテンｗ
よえええ

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:00:52 ID:Jj61fzAL0

やるな、ケネはｗ。

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:01:08 ID:V4QW6dbD0

リートだけ青が目立つ
やはり、がみたくは買いあおった挙句、馬鹿に売りつけて去ったか・・・

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:04:59 ID:kLPSrP1H0

俺の阪急たんも引け際に板が薄いところを狙われたぜ

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:05:30 ID:xo1+nuk60

ケネ、なんだこりゃあああ
何浮足立ってんだ？根性無しが
引け3分前に売っぱらった奴、明日になって後悔するぞ
狼狽売りもいいところじゃねーか
どんくさい奴ら

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:09:40 ID:I/NaDSvE0

ケネ・・・リート・
＞＜；

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:11:19 ID:2hVDOZRD0

ケネは終値を下げたい機関がいるんだろ。
無理矢理下げて、最後は他に買われないように特買い入れて妨害してたし。
明日以降も買いにくるから、心配無用だ。

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:15:21 ID:hL0rLhmg0

今日は日経に比べて弱かったから明日は日経と比べて強いパターンだな

168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:21:15 ID:9HP148uN0

最後にジョイント少し買ってみた

さて、どうなるか

169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:25:57 ID:7hdsUWhd0

Ｊクソス　　
ナイヤガラかよ

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 15:28:04 ID:F2+SblUb0

＞無理矢理下げて、最後は他に買われないように特買い入れて妨害してたし。

んなわきゃねーだろｗｗｗ
無茶言うなよｗｗｗｗｗ

171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 16:22:04 ID:OUt2BlmB0

>>143
日コマ13万付近で買っちゃだめだよ。12万になるべく近いところ（できれば12万割れ）
で買って13万近づいたら迷わず売りだ。

172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 16:27:55 ID:d/MkKzgaO

どうしてですか？

173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 17:11:22 ID:BfVeunHq0

以前このような、伊藤忠の記事を目にした。
↓↓↓
『厳冬下のオフィスビル開発』でヒットします。
この文章だけ見ると、日コマ、ケネディクスにどんぴしゃり！
と思ったのは僕だけでしょうか。
皆さんの意見を求めます！！
※某ﾘｰﾄ掲示板にも同じものを貼りましたので、悪しからず。

174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 17:50:53 ID:QX83ncdG0

日レジに比べて日コマは出遅れてるだろ。
日レジが借入れや法人債の償還との関係で親捜すの急いでただけなのに

175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 18:47:18 ID:fvhO42juO

日日の意味不明な揚げ ホルダーとしては心配‥ 材料ない今はヨコヨコでいいのに パシフィックのトラウマがあるんでつい余計な事を考えてしまう

日ビルは90万は難しいのかね 85万はいくだろうから今買っても損はないだろうが､値動きなくてつまらない こないだの引けの大量買いこない内はヨコヨコなんだろーな

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 18:55:05 ID:e5dU+iAN0

ケネディクスがストップ高、日興シティ証は目標株価引き上げ
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090610/090610_mbiz163.html

177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 19:23:36 ID:Zk7YjHEY0

物件転売で利益が出るようにならないと高額REITは買う気がしないね。
利回り5〜6%のREITよりは、銀行劣後債の方がいいな

178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 19:34:56 ID:VAhYew130

Ｊオフィスの引け爆弾はなんですか？

179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 19:53:13 ID:d/MkKzgaO

＞173
別の掲示板にもありましたが、ここに貼っていたのですね。あちらにも書込みしましたが、こちらにも同じこと書いておきます。
↓↓↓
おいおいえらいこっちゃない。どこでそんな記事見つけてきたの。以前からそのような動きは察知していたけど、記事になっていたとは・・・（お恥ずかしい）。
まさに投資エリア、規模などなど日コマ、ケネディクスに似ていますね。そして取得もしくは開発案件の出口先（ホルダー）の必要性など、まさしく打って付けの話。
伊藤忠の可能性、あるかもしれないな。想像の域はでないが、かなり高いレベルと思ったよ、この記事見て再認識してしまった。
伊藤忠の与信を受けることができたら30万円は硬いだろうし、リスクを許容できる方はいいんじゃないのかな？
後、余談なんだけど、伊藤忠はみずほ系です。同じくみずほ系でヒューリック（上場企業）があります。双方投資主眼は同じようなものです（怒られますね）。ここの会社もシコタマ仕込んでるようです。出口は見つけれたのでしょうか？。

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 20:02:25 ID:Zk7YjHEY0

伊藤忠はケネもそうだけど、クレッシェンドとともまだ結びつきがあるし
コマとも関わりだしたら手間が掛かってしょうがないと思うんだけど。

それにしてもコマホルは攻撃的な奴が多いけど、何でだ。

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 20:05:36 ID:AvfZlHew0

>>180
コマ＞レジだと思ってコマ買ったからだろ

今ではレジに大分差をつけられたからな

182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 20:19:53 ID:d/MkKzgaO

＞180
強力な供給ラインの確保までは至っていないのではないでしょうか。
あまりいい孤児ではないと思いますが、誰にも気兼ねせず、好きなだけほりこめますよ。リートの目的は優良資産の最終受け皿ですから。
因みに私はノンホルです。
まぁ日コマに投資できないチキンです。

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 20:44:39 ID:hL0rLhmg0

コマ買うんならジョイントの方がマシくせー

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 21:42:50 ID:/zasRCNYO

プレミア始まった！

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 21:57:50 ID:XQOYYkNe0

プレミア、ユナ、福岡あたりの中堅どころのキャピタルゲインは諦めた・・・
空しいがインカムでマターリするしかないのかな・・・
ケネ親やダヴィの株価を見るたびに憂鬱になるぜ

186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 22:07:59 ID:nWuKqjRp0

クレッシェンドは投資法人債、大丈夫なん？

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 22:14:16 ID:NaXWNW9R0

JREIT　　 　６．６１％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．８６％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５５％ （△０．０２％）
円債２０年　２．１８％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０２％）
円BEI10年−２．０４％ （△０．０８％）
電力株 　 　２．７２％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．２６％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．５６％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．６９％ （△０．０２％）

188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 22:20:13 ID:Zk7YjHEY0

>>186
投資法人債から銀行融資への変更の為に有担保を実施したと解釈してるんじゃないの？

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 22:56:15 ID:fvhO42juO

スレチだが不動産凄いね なんであんなに吹いてんだろ

俺はパシフィックで痛い思いしたから見てるだけだが悔しいね

リートにも回ってくるといいんだが

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 22:59:29 ID:yDmtMkuL0

おれはパシやってたよ。
でも全然日レジと似てねーよ。

191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 23:15:01 ID:mHa8mXMq0

キャピタルゲインは２−３月頃にたっぷり堪能させてもらった。
種銭が倍になったのでプレミアに突っ込んでそのままにしているが、下がりもしないので安心してみていられる。
先日も追加買いした。下期は減配だがそれでも配当収入１００万超は美味しい。

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 23:20:53 ID:2hVDOZRD0

>>186
金融庁がREITの資金繰りを監視してるから、投資法人債が償還出来ず破綻する事は無い。
恐らく銀行借入で調達するだろうが、相当厳しい条件を覚悟すべきだ。
特にあおぞら銀行は金利だけではなくアップフロントで何をするか分からないから、
あおぞらメインのREITは極悪条件を想定しておくべきだろう。

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/10(水) 23:44:23 ID:lcfQEHSD0

>>173

だからケネに資本じれたんじゃまいか？

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 00:49:26 ID:XzsDdrG+0

半年以上前からある話。ワラをもつかんでることすら気付いてないのか

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:13:03 ID:P0zKFB2UO

さぁ今日はケネの決算発表ですね。

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:13:55 ID:yny4yEHR0

え、そうなの

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:17:15 ID:Yvsc94lf0

て

198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:21:48 ID:UiOi/Qhq0

ｙｒ

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:33:19 ID:dYJ8slXR0

ま、前期は４月に下方修正したから、問題無い数字が出てくるんだろうな。
今期の予想も既に出てるし、イベント通過で買われる展開を強力に希望。

200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:57:07 ID:eWQVcczt0

ノムオフィスどうしたん？

201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 08:58:42 ID:/xGUnX6L0

なにか悪材料でた？

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:08:35 ID:cH3zx/FJ0

ケネつえーわ

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:10:04 ID:eWQVcczt0

550kで買っちまったぞ。ノムオフィス。
大丈夫か？

204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:12:30 ID:cH3zx/FJ0

ＭＩＤも続伸け・・
Ｂ級オフィス強いね

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:13:56 ID:a1jHZ0EH0

reit総崩れきたこれ
海馬ですか？

206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:22:45 ID:L1hzNorz0

新興不動産が崩れる悪寒

207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:24:17 ID:O+hBliuf0

ＭＩＤ高値抜けてきたな、指数に逆行してるような銘柄は、もう売りたい奴が少なくなってる銘柄でフットワークは軽い。

208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:31:12 ID:2BClLq5l0

上位リートいったいどうなってんだよ
誰が売ってんだよって聞いてんだよ！

209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:33:47 ID:cH3zx/FJ0

だから上位リートは割高だって・・
親が良いってだけで評価されすぎ
潰れないなら配当金多い方が有利に決まってる

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:34:55 ID:O+hBliuf0

ＮＫは売り買いガップリよつで、離れたほうに付こうと、身動き取れない状態だな、きょうは力技炸裂するだろ、第一四半期最大の大一番だな。
買戻しの出来ない売り方は辛いぜよ。

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:38:43 ID:2BClLq5l0

>>209
そんなわけねーだろ！
親が政治家のほうが政治家になりやすいなんて常識なんだよ
今更奇麗事いってんじゃねー

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:40:35 ID:yny4yEHR0

NK1万突破ｵﾒ

213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:41:39 ID:eWQVcczt0

肉は1万突破したというのにリートときたら

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:41:58 ID:cH3zx/FJ0

ＭＩＤ何も材料でてないよね？

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:46:03 ID:eWQVcczt0

MID6枚でユナたん17枚の含み損を埋めたぞ。

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:49:28 ID:eFcZPGjD0

新興不動産祭り、こっちに波及しても良さそうなもんだと思うんだが・・・

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 09:58:15 ID:O+hBliuf0

ケネ親やダヴィなんかは、リーマンの呪縛から解き放たれ、遅れた分を取り戻すように、仇を討つかのような買い方だよな。

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:03:32 ID:dYJ8slXR0

ケネの28万105枚売りはT投信か？
だれかサクっと喰ってくれれば面白いんだが。

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:04:18 ID:KPecX/wVO

うぬ〜 今日もリートが弱い 専業じゃない俺は新興不動産祭りが怖くて買えん あ〜腹たつ

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:09:13 ID:Ee3kp5Lt0

昨日の引けでナイアガラ起こしたケネとクソスが揃ってその分埋めてるな。
こういうときはリート全体が強く向かっている証拠だ。

これからリート来るよ！

ちょっとはｗ

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:17:20 ID:dYJ8slXR0

だから昨日のケネの引けは終値押え込みだって言っただろ。
ケネの反発は当然として、ユナのストーカー売りは超絶過ぎる。

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:18:27 ID:L1hzNorz0

新興！崩れた！
さあ、どう波及するか？

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:19:05 ID:cH3zx/FJ0

Ｊクソスまで上げるのかよ
Ｂ級オフィス半端なく強いな。。

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:20:54 ID:eWQVcczt0

俺のノムレジたんも押し戻されちまったぜ。
ユナたんが一番病的に虐められてるが。

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:29:36 ID:O+hBliuf0

ケネ親、実にスペクタクルだな、日中で15％動いてくれると　博徒にとっては堪らなくスリリングだ。子ケネもそろそろやってくる頃だろ。

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:34:02 ID:ZfEOtZQW0

>>221
すんまそん。ちょっと教えて頂きたいんですが…

恐らく、昨日『自分で特買いを発生させて値段を付けさせなかった』って書いた人ですよね？
それって、どういうメリットがあるのでしょうか？

そもそも、特売買発生時はペナルティではないのだから、「数分間売買停止」って事は無いですよね？
当然、特売買を発生させても同数で反対売買を建てられたら、特売買は解除される訳ですし…

私程度のトレーダーではどうにも理解できないので、ご教示のほどお願い申し上げます。m(_ _)m

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:43:12 ID:O+hBliuf0

特買いやると、急騰は防げるんだよ、５分置きににしか値が動かないから、
引け１０分ぐらいにこれをやられると、急落させたあと、引けまでに急落分を取り戻せない、過小流動性の悲哀だよな。

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:47:26 ID:cH3zx/FJ0

特買いって何口からと決まってるの？

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:50:23 ID:eWQVcczt0

俺のユナたん底が抜けたぽい。
きちがい売りに負けた。

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 10:55:40 ID:ZfEOtZQW0

>>227
なるほど。ケネみたいな銘柄は、一旦、特売買が発生すると５分間は売買停止になるわけですね？
今までそんなシステムは聞いたことが無かったのですが、勉強になりました。有難う御座います。

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 11:00:28 ID:O+hBliuf0

何口とかは、おいらも気にしてなかったけど、比率とかじゃね？

詳しくは　見てみ　

ttp://www.stock-traderz.com/trade/kiso_tokubetukehai.html

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 11:04:14 ID:cH3zx/FJ0

231トンクス
ＦＣとかだと3口とかでも特買いになるよね
比率も何％かよーわからんしな

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 11:15:26 ID:2BClLq5l0

ぎゃああああああああああ

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 11:18:23 ID:dYJ8slXR0

もう説明終わってるw
追加で言っとくと、個人では見られない引成注文が、証券会社のトレーダーは見られるから、
反対売買が成立しそうにない枚数ぶちこんで引値を固定させる事がよくある。
引成の枚数が分からんと怖いから、恐らく機関しかやらない手口。
たまにサクッと喰われてしまうのも見るが…
俺も特買/売をやる訳じゃないから細かいテクは分からん。

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 11:59:22 ID:yLuPPsyhO

上位総崩れだな
日経が上がる時は連動せず、下がるときはそれ以上に下げるな

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:04:35 ID:Wb8IIchs0

>>229
俺も407で10枚投げました
すいません

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:12:35 ID:cH3zx/FJ0

ユナはホテルと商業の割合が高いのがキツイかな
分配金も堅調に推移してたのでそろそろ下方修正が出そうで怖いわ

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:23:12 ID:jWg/74NVO

優奈は配当落ちの翌月だっけ？

239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:24:38 ID:cH3zx/FJ0

グロワン上位オフィスの中では頑張ってるね

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:29:06 ID:KPecX/wVO

グロワン頑張ってるな

日ビルは何やってんだよ 権利日まで二週間きったんだぞ 寄りからひでーｗ

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:40:21 ID:O+hBliuf0

リート指数が不気味だな、先導するのか。

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:52:01 ID:eWQVcczt0

上がるときはついていかないくせに
下がるときだけ・・・

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:52:40 ID:dYJ8slXR0

ユナ、40台追い詰められた

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:54:13 ID:O+hBliuf0

ケネ親とか見てると、博徒たちのアニマル・スピリットは全然失われて無いように見えるけどな。

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 12:57:28 ID:a1jHZ0EH0

なんでＲＥＩＴだけこんなに弱いの？

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:06:41 ID:O+hBliuf0

モーターショーにおける商用車館のような、様相を呈してるな。

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:13:12 ID:cH3zx/FJ0

ＢＮＦって建国でも狙ってんじゃねーのかな・・

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:15:56 ID:539etcUu0

なんでリート指数だけ右肩下がりに値を下げてんだ？

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:16:27 ID:ukiTTrY3O

売ればいい

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:23:54 ID:eWQVcczt0

ユナたんがついに抜かれたお・・・

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:26:52 ID:O+hBliuf0

ＮＫは前場３０分で、ぺてん禿を寝技で崩し、防衛ラインを一時突破されたが、懸命に押さえ込みに掛かった売り方が必死な形相で堪えてる感じかな。
回転の効いてる博徒たちは、放れた方へ注ぎ込む臨戦体勢で、洞ヶ峠を決め込み、７回表の攻撃待ち。銭闘の準備に怠りなし。

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:44:08 ID:2H6FxQbD0

↑お前のチンカスみたいな相場観とか要らないから。

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 13:55:35 ID:D+anDU0L0

さすがにそれはチンカスに失礼だろｗ

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 14:18:38 ID:cH3zx/FJ0

ジョイント結構下がってきたな

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 14:38:43 ID:O+hBliuf0

良くぞ書いてくれた、追っ掛けで拾い。

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 14:44:09 ID:D+anDU0L0

プレミア固まった！！ｗ

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 14:45:26 ID:eWQVcczt0

JHRすごい伸びだな。
このスレで売り煽りが書かれてたので買っておいたが正解だったぜ。

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 14:52:22 ID:cH3zx/FJ0

ジョイント恒例の引け買いあるのかね？

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:12:47 ID:MNktBMETO

ビルファンドは25日線割りそうだなあ昨日売ったのは良かったけど
今日の寄りで買ったのは失敗したながっかりだわ

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:41:18 ID:R8ZxpCpx0

REITに対する市場の関心が急激に失われている。

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:45:11 ID:L6kbK5aN0

ケネディクス
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090611/5pcto1/140120090611019601.pdf
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090611/5pctno/140120090611019588.pdf
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090611/5pctnc/140120090611019576.pdf

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:51:25 ID:yLuPPsyhO

ケネの短信見られないから誰か解説よろしく

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:57:20 ID:R8ZxpCpx0

4000円ほど増額か？

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:59:34 ID:R8ZxpCpx0

それと10月は900円の減額。

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 15:59:52 ID:2H6FxQbD0

栄物件を大幅値切り、やるじゃないの

266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 16:05:17 ID:FGGVYdci0

ケネリート
今期10月期分配金予想
12800円→11900円への下方修正

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 16:06:55 ID:FGGVYdci0

名古屋栄町の物件について、
取得価格は安くするが、
マスターリースは止めるんだって

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 16:09:15 ID:FGGVYdci0

ケネ、４月末の予想を２ヶ月経たず変更は、困るな。
下方の理由は、営業収益減が主たる理由みたい。

名古屋物件取得条件の変更は、善し悪し相半ば。

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 17:03:16 ID:8ypqFENa0

本日ジョイント16万2千円台でガッツリ買い増しできました
親が外資になってもプロスペ以上の利回りってのは違和感がありすぎる
財閥系が親になればＬＴＶや物件内容からみてレジ系でＮＯ１の優良リートだろうし
利益確定組に感謝感謝です！

270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 17:09:39 ID:aX+AVG4G0

栄物件のリリースは明らかに好材料だろーが！

マスターリース契約なんて他でも全然結べるし、
なくなっても悪材料ですらないと思う。

271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 17:18:50 ID:yLuPPsyhO

短信みないことには判断できないが、まあ超絶悪材料が出なかったから明日は上げるかな？

>>270
かなり誤解してないか？一年間固定型なんでリース契約自体に数億の価値はあったはず。ただしそれ以上に値引き出来ていたら○

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 17:32:16 ID:aX+AVG4G0

>>271
ウッドフレンズとのものが有利なマスターリースである根拠は？
売買契約とマスターリース契約は切り離してみるべき。
単に売買契約と同時に結ぶことが多いだけで、
同時に結ぶと条件がよくなる類のものではない。（そういうこともありえるが・・・）

また、１年間固定だろーが、半年ごとだろーが、３ヶ月ことだろーが、あまり関係ない。
長期固定金利が変動金利や２年固定より必ずしも有利にならないのと同じように。

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 17:42:05 ID:yLuPPsyhO

>>272
過去のIRにマスターリース契約の詳細について書かれているからそれを読んでから反論してくれ

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 18:11:27 ID:aX+AVG4G0

>>273
面倒だし、それはこっちの台詞だから・・・

そっちがこれの根拠を示せよ！まあ、ないと思うけど・・・
>かなり誤解してないか？一年間固定型なんでリース契約自体に数億の価値はあったはず。ただしそれ以上に値引き出来ていたら○

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 18:27:56 ID:KPecX/wVO

権利月の日ビルがこれじゃあ上位はまだまだ割高なんだな オフィス系も当分見てるだけにするわ よかった買わなくて

寄りに投げたのどこの大人だよ 売るにしてももっと上手く売れよな あれじゃあ嫌んなるわ

276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 18:34:31 ID:yLuPPsyhO

>>274
オレの負けでいいよ
ケネのポジション大きいからどんな内容でも買い煽りは助かるので

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 18:51:08 ID:n2GWY/lV0

しばらくREITから離れてたんだが、ビライフって何かあった？
何だかえらく弱くなってるけど。

278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 19:50:06 ID:dYJ8slXR0

ケネ、栄物件を18％値切ったけどマスターリース外されたのか。
解除された栄物件のマスターリースは延床面積10,848.45m2 、店舗部分月額35,000円／坪、事務所部分月額18,000円／坪。
全床面積を事務所家賃で計算すると4か月で236百万円の収入、想定賃貸事業費用は年間113百万円だから4か月で37百万円。
差し引き199百万円のNOIを20百万円に変更して、179百万円のマイナス。これが今回の下方修正の正体だな。

ケネは栄物件からの収益を今期は20百万円、来期は55百万円と想定しているが、
つまり「ほとんどテナントは埋まっていません。これから探します」と言う事だ。
上振れ余地がある、と言うのがケネの隠れたメッセージなんだろう。

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 19:53:44 ID:dYJ8slXR0

値切り率の18％も微妙だな。
フォワードコミットメントの解約違約金が20％だから、これ以上値切ると「そんなに時価が下がってるんなら違約金払って契約解除すべき」と言われる。
親に手数料払うために無理矢理売買を履行した感じがする。

栄物件の年間想定NOIが稼働率96％で271百万円となっているが、
マスターリースのNOIは年600百万円くらいだろうから、
現在の栄周辺の賃料が50％下落したと言う事か。
NOI利回り3.6％など、運用会社は万死に値する糞物件取得だな。運用委託料返還しろよ。
土地を先行取得してなきゃ、普通は20％のペネルティ払っても解約だよな…

ま、今は突然分配金半分のIRが出る世の中だから、7％（900円）減は可愛いものとも言える。終わった期の実績は372円プラスだしな。
明日はIRの中身を理解してない個人の売りで一旦下落するが、悪材料出尽くしで投資口価格はやがて戻すんじゃないだろうか。

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 19:57:54 ID:MRuP1+rt0

>>279
必死みたいだけど、ガンガレ

281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 20:32:59 ID:qSD5bU5t0

>>272
今、名古屋栄物件でマスターリースが外れて、
いいことが有るわけがない。
下方修正の収益減少要因の一つに、
マスターリースが外れたことが大きな要因だろう、当然。
もっとも、価格が下がったんだから、そっちはいい話だけど。
トータルで良いのか悪いのかは、よく分からん。

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 21:24:34 ID:QfSMAZI20

ケネの短信見たけど予想よりやや上だったな。今期の下方修正はマスタリース契約破棄によるもの。
しかしそれ以上に値引きできてるようだから○
栄の物件取得に関していまさら悲観してもね・・・
他のオフィス系リートと比較してもまだまだ割安なんで30万越えも時間の問題だろ。


以下が破棄された栄のマスターリース契約の詳細
2008. 04. 23 日のIRから　　ttp://www.kdx-reit.com/cms/whats/20080423_135229bv7F.pdf
・ 本件建物の引渡しから1 年間について賃料保証型のマスターリース契約（定期賃貸借契
約※）を売主と締結することにより、引渡し時点から一定の収益を確保していること。
・ 本件建物の建築段階からマスターリース契約の満了まで、リーシング活動期間を十分有
することで、優良なエンドテナントの誘致を見込めること。
※賃料保証型マスターリース契約の概要
期間：平成21 年7 月1 日（建物取得時）から1 年間
更新：更新の定めなし（定期賃貸借契約）
契約終了後は、本投資法人がエンドテナントへ直接賃貸する。
賃料：店舗部分 （専有面積： 125.24 坪）月額35,000 円／坪
事務所部分（専有面積：1,968.91 坪）月額18,000 円／坪
但し、開始1 ヶ月目は合計賃料の50％、2 ヶ月目は70％相当額とする。

本日のIRと昔のIRを比べると想定NOIがかなり下がっているね
昨年の想定
Ａ．想定賃貸事業収入 ５１６百万円
Ｂ．想定賃貸事業費用（減価償却費を除く） １２８百万円
Ｃ．想定ＮＯＩ（Ａ−Ｂ） ３８７百万円
本日の想定
Ａ．想定賃貸事業収入 ３８５百万円
Ｂ．想定賃貸事業費用（減価償却費を除く） １１３百万円
Ｃ．想定ＮＯＩ（Ａ−Ｂ） ２７１百万円

値引きしてもNOI利回り低すぎだな

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 21:31:49 ID:YWC0dgys0

JREIT　　 　６．７３％ （△０．１２％）
円債０５年　０．８６％
円債１０年　１．５６％ （△０．０１％）
円債２０年　２．２０％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３２％ （△０．０２％）
円BEI10年−１．９５％ （△０．０９％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．２７％ （△０．０２％）
米債１０年　３．６４％ （△０．０８％）
欧債１０年　３．７４％ （△０．０５％）

284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 21:34:24 ID:QfSMAZI20

ついでに今期及び来期のケネ栄の想定NOIも張っておく

>第9 期の想定ＮＯＩは２０百万円、第10 期の想定ＮＯＩは５５百万円です。

以上、ケネ厨からでした。

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 22:39:50 ID:GcfdiqDZ0

ケネ、日日終わった。プレミア始まった。

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 22:54:04 ID:ABuf3yyT0

要はケネにしてみれば、名古屋の栄の物件は賃貸収入のあまり入らない物件だが、
かなりディスカウントされて手に入れることができた、ってことでFA？

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 23:02:49 ID:XuBnIWrB0

おまいら海外のリートは買わないの？
例えば投信のラサールとか。

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 23:20:03 ID:KPecX/wVO

海外リートは情報が入ってこないし

明日には不動産祭りも終わってリートに資金流れてくればいいんだが

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/11(木) 23:31:41 ID:nBQ/CdlP0

雪風が８９５２に来ちゃった。。。。。

290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 00:36:53 ID:/rM89pgI0

ちょっと前なら、ケネが１円でも下方修正しようものなら、
「ストップ安wwwww」とか言う売り坊がウジ虫のように湧いて出たのに、
今回は書き込み数も伸びず、寂しいな。
Jreitの暴れん坊、ケネの人気も落ちたものだな。

金曜の注目は、2月24日以来の売買高1000枚を超えたユナだな。
1000本ノックを受けた割には3.6%しかヘコタレなかった。
下値サポートの75日移動平均にもタッチしたし、
木曜がセリクラだった可能性がある。

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 03:26:54 ID:AbsQ/IG4P

資金難「Ｊリート」支援へ、官民で８月にも基金設立

　不動産市況の悪化で資金繰りに苦しむＪリート（上場不動産投資信託）を支援するため、
大手不動産会社や民間金融機関、日本政策投資銀行など官民が資金拠出して８月にも
新たな投資ファンド（基金）を創設することが１１日、明らかになった。

　Ｊリートが発行する債券を購入して資金繰りを支え、地価の下落に歯止めをかけ、景気回復を
後押しする狙いがある。出資と借り入れを合わせた基金の規模は3000億〜5000億円を目指している。

　基金の創設は、国土交通省や不動産業界などが検討していた。三井不動産、三菱地所など
大手不動産が出資するほか、３メガバンクや住友信託銀行、中央三井トラスト・ホールディングス、
野村証券など金融・証券大手にも出資を要請する。

　政投銀は、融資先が破綻した際の返済順位が低い劣後ローンなどで数百億円を拠出する方向だ。
民間金融機関の融資も広く募るが、不動産関連融資に慎重な銀行が多く、調整は難航する可能性もある。

　Ｊリートが資金調達のために発行している投資法人債（企業の社債に相当）は償還期限が９月以降に
集中するため、借り換え目的の投資法人債を基金が購入して資金繰りを支える。これにより、Ｊリートの
資産投げ売りによる不動産市況の悪化や、Ｊリートの破綻を食い止める。

　支援を受けたＪリートは２〜３年をかけて借入金を減らし、財務を強化する。国交省は、規模拡大で
資金調達力を高めるためＪリート同士の合併も促す考えだ。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090611-OYT1T01166.htm?from=main3

292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 03:30:31 ID:U2JBEP4+O

サブプライムで金融機関の貸し出しが厳しくなっても上位への金利は余り上がらなかった。
下位へはボッタクリ金利だったが日経が一万回復となると銀行の有価証券に含み益が生じるため財務に余裕ができる。
これからは上位より下位が借り入れの際の金利の低下がはっきりしてくるから上位より下位が上方の可能性が高い。
だから上位は売られて下位が買われてる。

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 03:45:28 ID:xTcJWbG90

>>291
ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰ!!!!

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 03:56:31 ID:U2JBEP4+O

>>291
ｳﾋｮｰ

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 04:14:00 ID:/rM89pgI0

ファンドのネタ自体は目新しさは無いが、
日レジの投資法人債に合わせてきたな。
既存の銀行借入を肩代わるには規模が不足だから、
投資法人債に的を絞ってるように見える。

まぁ、日経のオフィス空室率の記事もあるから、
今日は中・下位が相場をけん引するだろうな。

296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 04:17:34 ID:tzJMEjyoO

すごいぞ！
情報サンキューです。
糞銘柄 日日コンビ ジョインﾄ クレシェンド 日賃 は投資法人債で価格が低迷してたから、今日寄りからプラテンする寒感。

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 04:23:10 ID:U2JBEP4+O

>>295
そうそう。
これから下位は基金や法整備や銀行のバランスシートの改善で一番恩恵受けるからな。
市場は半年前から下位はそれがチャートに出てる。

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 05:01:45 ID:U1xo9rdv0

三井不動産や三菱地所は、基金の創設に出資するからには何か見返りがあるんだろか。
住友信託や野村証券も出資要請されてるんだね。出資したら何か恩恵を受けるんだろか。

下位だけ上がって上位が上がらないんじゃ、三井不動産や三菱地所は何も得をしない気が
するんだが。

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 05:08:50 ID:uZLEFxQd0

ＲＥＩＴ縛上げくるうう

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 05:50:37 ID:byR3VpqP0

国が音頭をとって援助しないとやばいような業界はやばいだろ
まぁ短期的には上だけど長期は下だ

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 06:01:27 ID:U2JBEP4+O

>>300
リーマンショックから半年間上がり続けてるが。

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 06:21:17 ID:AHv7ulB90

>>291
キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 06:31:37 ID:XYbLexBeO

>>291
すげぇ

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 06:32:46 ID:6rd8zMKb0

なんか買い増ししたくなってきたｗ

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 06:48:34 ID:qadz9d9pi

>>291
サンクス！！！
秋口と聞いてたけど、早まるみたいですね。
恩恵受けるのは下位だろうね。
その中でも日レジは8月の投資法人債の件で最初に恩恵受けるだろね。

REIT投資への安心感から上位にも波及して全あげですね。

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 07:27:52 ID:COsTySR20

>>291
出とわぁぁぁぁああああああーーーーー！１１！！！！！！！！！１！
こんな貴重な情報を教えてくれてありがとうございます！

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 07:28:54 ID:73R8+V5f0

読売の記事、朝一に一面見てウォって思ったけど、
中の紙面で詳細見たら、基金規模が当初検討の1兆規模から
4千億規模に半減だって。
民間銀行も出資に慎重らしい。
そりゃそうだ、損失補償付けてくれるならよろこんで
出資するだろうけど。

308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 07:57:42 ID:svCBYBNR0

恩恵を受けるのはやはり高金利に苦しむ下位かな

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:07:15 ID:Umjlev800

クレ爆上げキタコレ

投資法人災懸念銘柄これだけ
でも、少しだけ持っててよかった

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:09:02 ID:6hBt/IPV0

信用不安、破綻リスクで売られた分は全戻しだな

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:11:47 ID:svCBYBNR0

それにしても日レジをはじめとする最近の下位の活躍ぶりはまじでサイダーだったんだな。
サイダー規制無いとは聞いてたが、ここまで露骨とは

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:11:59 ID:/rM89pgI0

>>298
このファンドの発案は不動産業界だぞ。
「私たちが儲けますから、国と銀行でお金を出してください」なんて話が通る訳ないだろ。
そもそも、不動産市況やREIT市場が正常化して一番恩恵受けるのは地所と三井不だろ。

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:25:39 ID:DaunDEOjO

日本ビルファンド気配高いんだがどうしたこれ

314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:26:05 ID:tVFJLkCh0

>>291
これは結局上位リートを買っていくってことなんだよね？
格付けの高い

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:30:16 ID:DaunDEOjO

ってなんか出たんかｗ ウッヒョーｗ 最近下がってた日本ビルファンド買ってヨカタよーｗｗｗ

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:31:49 ID:svCBYBNR0

昨日ノムオフ買ってみて良かった。

でも俺のユナたんには今日もきちがい売りがくるのかな。。。

317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:35:36 ID:iqWIqCrS0

影響あるのか？全体的に変化ないような感じだが・・・・・

318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:38:12 ID:dUhdKawe0

リート祭り来た！
日経に比べて冴えない動きだったがやっと報われる日が来たよ

319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:38:16 ID:Cst38YPe0

毎日この時間で板に売りがでて
気配がガクッと下がるのはなぜ？

320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:39:07 ID:Cst38YPe0

と思ったら上がってるやん

321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:40:39 ID:/rM89pgI0

気配に燃料入ってきたぞ…
機関が朝のミーティング終わって板に入れ始めたか？

322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:43:06 ID:svCBYBNR0

株も割高になり始めたころだし、これを機会にリートに目を向ける人が増えるといいね

323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:49:27 ID:/rM89pgI0

ユナは今日も1000本ノックっぽいな・・・

324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:50:49 ID:dUhdKawe0

孤児が一番恩恵受けそうだな

325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:51:14 ID:DaunDEOjO

日本ビルファンド売りのが少し多いかな 830000以下なら買い増していっても平気かな？ リートの雄の底力見せてくれやｗ

326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:52:59 ID:Umjlev800

おまえら、まだこれからだからな。
今もってるものは、最低でも１年はアホールドしておけ。

ケネが２０万になったとたん、小躍りして利確した研究所の人がいたが、
そんなことするなよ。

327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:53:55 ID:dUhdKawe0

投資法人債銘柄といえばクレ、日レジ、ジョイント、プレミアあたりか

328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:54:50 ID:/rM89pgI0

ケネ・ファイヤーだ

329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:55:59 ID:PFV2TMTJ0

昨日、下がった分リバるかもしれんが、
読売の記事の影響はないな。

330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 08:57:39 ID:TGrtPEfG0

国策に売りなし

331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:00:01 ID:uHhMbZ1v0

んじゃこれ張っとくね


／＼　|　 ／|／|／|　　ドドドドドドドドドドドド!!
　 |　 　 　 ／　 ／　|／／ ／ ／|
　 |　　　／　 ／ |＿|／|／|／|／|　　　 　(´⌒（´⌒｀）⌒｀）
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／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　(´⌒(´（,ﾟДﾟ ）つ　｀）｀）
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　 |　 ／　　　　　　　 　（´ ´し'⌒＾ﾐ　｀）｀）ｫ　(⌒)　　|

332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:03:53 ID:svCBYBNR0

いや、やたらと寄りの売りがでかいところが多いぞ・・・

333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:04:09 ID:j+NvBpmUi

こりゃ寄り天だぞw

334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:04:49 ID:xNBpabjN0

あっちもこっちも直前にマイ転じゃねーかorz

335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:06:06 ID:DaunDEOjO

これ羽目られたろｗ

336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:07:20 ID:uHhMbZ1v0

NKは寄りから1万オーバーなのにリートときたら


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　 |／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三三

337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:07:23 ID:tVFJLkCh0

ひでーなおい

338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:07:58 ID:dUhdKawe0

ＭＩＤ最近妙に強いな

339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:09:26 ID:DaunDEOjO

291のソースはどこよ

340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:09:54 ID:73R8+V5f0

グロワンのOFFER、笑える

341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:10:54 ID:dUhdKawe0

祭りの時に機関が寄りで冷やし水を入れてくて徐々に買ってくパターンだな
毎度のことだよ

342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:16:26 ID:iqWIqCrS0

やはり、このスレはヘタクソの巣窟だな
クソコテがいたら、さらに馬鹿騒ぎをしたことだろう

343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:20:00 ID:/rM89pgI0

良い感じだろ。何が不満なんだ？

344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:23:12 ID:iqWIqCrS0

全然上がってねーじゃん。不動産株は一部S高祭りなのによ

345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:24:12 ID:iqWIqCrS0

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 07:28:54 ID:73R8+V5f0
読売の記事、朝一に一面見てウォって思ったけど、
中の紙面で詳細見たら、基金規模が当初検討の1兆規模から
4千億規模に半減だって。
民間銀行も出資に慎重らしい。
そりゃそうだ、損失補償付けてくれるならよろこんで
出資するだろうけど。

346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:24:52 ID:uHhMbZ1v0

引けてみれば大幅上昇だった、という結果になりそうだな
ジワリジワリと上がっていくパターンだ

347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:25:27 ID:dUhdKawe0

ジャパンオフィス、ＭＩＤ妙に強いね
ケネも昨日の下方修正なかったら爆上げだったろうに・・
Ｂ級オフィス無敵の相場だなコリャ

348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:26:46 ID:tVFJLkCh0

>>345
オワタ

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:29:58 ID:/iAhGV6/0

またＳＱがえらい高いハードルになってしまったな、これは難しい。

350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:31:36 ID:dUhdKawe0

政策投資銀行の融資受けてる銘柄はいいかもね

351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:32:10 ID:DaunDEOjO

ここ寄りで高く買ってしまった奴いんだろｗ



俺もですｗ 規模縮小てこれマイナス記事じゃん

352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:33:12 ID:PFV2TMTJ0

とりあえず、ノムレジ、
寄り407,000空売り、 402,000買い戻し成功^^

また、20日前後まで上位リートは調整するんじゃないかな？
先月も20日前後まで日経関係なく下げてたし。

私は再来週に買う予定。

353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:33:57 ID:iqWIqCrS0

昨日の空室率の件のもあるしな。ビルF乙・・・ばーか

354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:38:42 ID:byR3VpqP0

>>345
これか

355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:40:55 ID:dUhdKawe0

旧リプラス強えー
ナニコレ

356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:41:05 ID:svCBYBNR0

一体なにすれば上がってくれるんだよ

357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:43:39 ID:dUhdKawe0

上位オフィスが弱いから指数は弱いけど中堅から下位は上げてるよ
政策が効果あるのも下位や投資法人債銘柄が中心だから当然の流れだろ

358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:47:48 ID:iqWIqCrS0

プラス5％以下は「上げる」と言わないでくれ

359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:48:50 ID:svCBYBNR0

今日は俺のTOPリートたんが狙われてる

360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 09:49:59 ID:dUhdKawe0

>>358
確かにジョイントも昨日下がった分すら上げてないしな・・
逆にこの程度しか上げてないんなら後場に期待していいんじゃない

361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:07:25 ID:/rM89pgI0

上位オフィスが下げてるのは、昨日の三鬼商事のデータが原因。
今日上げてるのは、あおぞら銀行に半殺しされてた銘柄。
こんなイメージなんだが。

362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:11:40 ID:/rM89pgI0

ケネは28万の検問突破した。逃げ切れるのか？

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:16:39 ID:/rM89pgI0

捕獲されたか…
ケネの番人28号、強すぎ。

364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:26:16 ID:DaunDEOjO

日レジ210000で掴んでしまった奴どんだけいんだよｗｗｗ










俺もですｗ

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:31:34 ID:oge2BcjZ0

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
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　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:39:08 ID:/iAhGV6/0

ケネは９時半前に２８０ｋの山を買っていった　中の人が首にならない為にも、ぶち揚げるんじゃまいか。

367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:41:43 ID:XqEPUzgR0

プレミアちゃんを高値掴みしてしもうた。

368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:42:58 ID:svCBYBNR0

ノムレジたんのおかげ今日はかろうじてプラスだ

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:54:18 ID:/rM89pgI0

ケネの28万の闘い、買い方が細かいパンチで応戦してるが、
売りの強烈なワンツーが入ったっぽい。

それにしても、ここまでしてユナを売る馬鹿って、やはり藤笠井か？
利回りだけで上・中・糞に分けると、中から糞の堕ちそうな水準だぞ。

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 10:59:33 ID:dUhdKawe0

ユナは下方修正が出そうな悪寒がするわ
商業とホテルの割合が多い割りに分配金が順調に来過ぎてる

371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 11:42:54 ID:5vLhuvNR0

>支援を受けたＪリートは２〜３年をかけて借入金を減らし、財務を強化する。

少しずつ物件売却するということ？　分配金減らない？

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 11:46:38 ID:dUhdKawe0

物件の入れ替えだろ
バブル時の物件売って今の底値の物件に入れ替えれば利回り下がらない
融資さえ付けば十分可能

373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 11:49:46 ID:5vLhuvNR0

物件入れ替えただけで借金減らせるのかな？

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 11:50:41 ID:vmpS7eRi0

上位が売られ下位が買われる。
今の株も赤字が買われ黒字が売られる。
カネを捨ててクソを買えってことだな

375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 12:12:07 ID:dUhdKawe0

しかしプレミアはテコでも動かないな
下方修正したケネより上がらないってのはヒドイ・・
寄り売りが正解だったね

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 12:14:54 ID:DaunDEOjO

クソの王様日日兄弟を高値で掴んでしまった俺はどうすればいいんだ 同じく日レジを210000で掴んだ者は少なくないだろうｗ 投げるかな？

377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 12:27:55 ID:73R8+V5f0

現行の税法上、借入金等を収益弁済できないREITが財務を
強化するためには、物件売却と借入金返済で資産圧縮するか、あるいは
物件そのままで増資するしかない。
低い利回り物件から高い利回り物件へ入れ替えて利回り確保しても、
実施時の売却損でその期は分配金大幅減。
結局、お茶を濁しながら、市況と景気がよくなるのを気長に待とう
ってことかな。

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 12:45:58 ID:iqWIqCrS0

やはり、ダメなニュースっぽいな。
来週も終了ーーーーーーーーー。オワタヨーーーーーーーー

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 12:50:40 ID:V1XneFBq0

勝手に来週まで終了させんなよｗｗｗ

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 12:59:31 ID:svCBYBNR0

株の方は絶好調だというのに

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:01:19 ID:/iAhGV6/0

ＳＱアタック始まった、リートにも及ぶか。

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:09:50 ID:svCBYBNR0

エクセレントたん、権利月なのに振るわないな

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:11:56 ID:5vLhuvNR0

>>377

そうでしょう？　話がうますぎると思った。

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:32:26 ID:/iAhGV6/0

しかし不動産も来てるのに、リートは逆行だな、違う国の指数のようだ。

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:38:54 ID:DaunDEOjO

鳩山辞任の意思固めるだってな クソリートにはプラス材料なんかな？

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:42:41 ID:6hBt/IPV0

トップリートがえらい安いな。

387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:44:13 ID:/iAhGV6/0

例え民主が勝っても、パシ姉妹と一緒で　同じ遺伝子を持つのが、かしらになるんだから、この国に未来はないな。

388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:44:29 ID:dUhdKawe0

トップもエクセレント大型オフィス銘柄だから上位オフィスの動きと連動しがちだからね

389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:46:55 ID:DaunDEOjO

うるさい奴がいなくなる事は､少なくとも日日やジョイントにはプラスだと思うんだが

まあこの国は腐ってるとは思うがｗ

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:54:56 ID:DaunDEOjO

ポジショントークになるが日レジ売るの待ってみるわ
なんか夢見れそうだからなｗｗ

391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 13:56:43 ID:V1XneFBq0

亜子藻もガラったねー・・・ノーマークだったから、取れなかったがｗ

392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:02:17 ID:uHhMbZ1v0

ケネなかなか伸びないなー上値重い
やっぱり俺がポジしてるからだな
俺が買うと途端に値が下がって1万円くらい下がるし、売るとその途端2万くらいまで飛びぬけする。

俺が今売ったら、30万まで値が行くんだろうな・・・
それでいつも、はした金つかんで大金つかみ損ねるというパターン

この俺の特殊能力、なくなってほしいんだが

393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:03:55 ID:6hBt/IPV0

>>388
なるほど

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:07:12 ID:svCBYBNR0

ユナのきちがい売りはいつまで続くんだ？

395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:11:29 ID:dUhdKawe0

今日の材料出てプレミア上がらないのがイマイチわからんな

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:12:29 ID:N9PQy5aT0

>392
俺と同じ能力をもつ男がここにもいたか・・・
しかし、テクノマセを16万で買い、35万でも30万でも売る決意ができず、
一昨日20万で耐え切れずに売って、さらに昨日24万で買い戻した俺と
どちらのチカラが強いかな、フフフ

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:21:55 ID:SiWMClBy0

＞３９６
すげえ。
こんな人を待っていたんだ。
ぜひ、Ｊ−ＲＥＩＴ全般を全力で空売りしてくれ！

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:28:10 ID:/rM89pgI0

>>392
君の売買を逆にして、リアルタイムでここにアップしてくれれば、
ネ申として称賛されるかも知れないぞ。

しかし、株はSQ値超えたな。１万１千円までブッコ抜く勢いだ。
ダヴィ親なんて、PBR2.4倍、PER100倍超って意味不明なとこまで買われてる。
リートの安値放置も、とっとと修正してくれよ。

399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:44:41 ID:/rM89pgI0

ユナに援軍到着。しかし、専守防衛軍で、攻撃はしないようだな。

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:48:00 ID:hkPKShJK0

糞株電力さえ上がってるのにおじちゃん達のりーとはなんで上がらないの？

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:53:30 ID:/rM89pgI0

微力ながら、俺もユナに派兵した。
買えたら買えたで、非常に怖いんだが・・・

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:55:25 ID:73R8+V5f0

>399　ユナに興味はないけど、かなりおもしろい

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:56:12 ID:/rM89pgI0

買えちまった・・・

404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:57:34 ID:svCBYBNR0

ユナはまじで基地外だ・・・

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 14:59:12 ID:8dwpz/EQ0

大切にしてた日レジ１０口208,700円で売ってしまいました。

来週以降これより安くかいもどせますでしょうか？

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:01:22 ID:V1XneFBq0

湯女\396で156枚ぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:04:24 ID:dUhdKawe0

ユナさすがに何かあんだろ・・
完全に大人の売りだし、下方修正出て落ち着いたら買うかも

408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:06:01 ID:DaunDEOjO

たった数枚でプラマイゼロにされちまった日レジ‥ 今日1日の時間を返せい！

409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:07:09 ID:/rM89pgI0

ユナ、200枚の売り板を見て速攻で買い値で売ったぞ。
手数料往復で損した。
敵の正体が分からんから、怖すぎる。

410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:08:26 ID:dUhdKawe0

まー大人に逆らっても仕方ないわな

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:09:49 ID:w9kqAmyU0

というかユナ去年の10月頭の水準まで戻してるじゃん
プレミアの週足見てみろよ
全然戻しが足りんから

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:12:29 ID:iqWIqCrS0

 8960/T　ユナイテッド・アーバン投資法人
どーゆー理屈で上がると考えてんだよ。中継はYahoo板でやんな

413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 15:16:04 ID:/rM89pgI0

プレミアはお腹いっぱい。
これ以上買うと、運命共同体になっちまう。
ユナの利回りがDAより２％低いなど、絶対にミスプライスだと思う。
大きな下方修正があるなら下値を叩いてでも売ってくるばずだし、
今日の200枚の売り板の出し方見ると、下げてまで売ってこない。
ただ、まだ売り玉ありそうな感じだったな。

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 16:05:49 ID:AnpkKUe70

今日の寄りで日コマ買っちゃったおれはさすがにセンスのなさを感じ、
月曜全部売って郵便貯金にすることにした＞＜
なんだよあの引け。もうこねえよ。

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 16:15:23 ID:8dwpz/EQ0

>>414
俺も今日会社休んで取引して20万損したんだけど
ジョギングしたらスッキリした
またチャンスをものにしよう

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 16:22:17 ID:uHhMbZ1v0

日コマ、そんなに酷かったか？？
日コマはそんなに値動きが激しくないし、今日もこんなもんだと思うんだが

417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 16:59:32 ID:SiWMClBy0

あのニュース見て飛びついたんでしょ。
まあ、規模の縮小はたしかに痛いけど、具体化してきたのはいいことだよ。
特に投資法人債を買うってはっきり言ったのは大きい、
これから買われるんじゃないか？

418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:02:19 ID:dUhdKawe0

トップの決算発表何時？

419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:09:15 ID:svCBYBNR0

でたよ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090612020849.pdf

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:15:04 ID:oGCuK2Il0

日コマ、総資産の小さい銘柄に喰われる可能性あるこまな。
合併を目的とするスポンサーが決定し、いざ比率の問題が生じる
ことになるが、現在の株価も重要な算定要因となるだろう。
そうなると、日コマは総資産が大きいため、喰う側は自分のリート価格
を上げる必要がある。
だから、、、ここ最近の超絶の蓋、あんなの機関投資家しか破れないでしょうに。
いくら個人が買い上がってもの無理だ。
今日俺は53口売却し、一時撤退した。
吉とでるか凶とでるか分らないがな。
そして喰う側を予測し、そちらの購入した。
さぁ、月曜日以降が楽しみだ。ｗｗｗ

421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:23:41 ID:dUhdKawe0

出でよ！がみたく！

422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:29:28 ID:f0zCnlf90

＞20万損したんだけどジョギングしたらスッキリした

そこは真面目に考えるとこだろ・・・

423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:41:41 ID:4kcZozU+O

>>420
日コマの相手はどこを予想してるの？

424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:47:42 ID:iqWIqCrS0

日コマ安いと思ってるやつ多いが、もともと日レジ60万、日コマ45万だからな
利率も変わらんし、ちょうどいい差がついてるわけだ。

425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:54:29 ID:6hBt/IPV0

>>419
悪くないね。今日暴落してたのはなんでだぜ

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 17:55:44 ID:cwU5jgOi0

>>419
取り敢えず読んでみた。斜め読み程度だが・・・ｗ

まぁ「可も無く不可も無く」って感じじゃまいか？
特に悪いニュースも無く、勿論分配金低下も無く、当り障りの無い決算短信かと。

これなら月曜日は、いきなり全戻しはないにしろ半戻し程度は楽勝ではなかろうか・・・
あると思いますｗ

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 18:08:02 ID:T80k2WJR0

桜満開のときいたんだけど、今調子どう？

428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 18:15:15 ID:CXMEl7Fe0

(官+民)の金 → ファンド → クソリート

おそらく官がデットを提供して、民がエクイティーをだすスキームだろう。
民間で買手のいないクソリートの新規投資法人債を低利(超高額)で購入するつもりなのだろうか。
これだと、融資焦げ付いたら、国民が損する最悪のスキーム。
国はハイリスクローリターンだ。

既発債が20％ででまわってるのに、利回り1％で投資法人債を買うファンドに出資する民間企業なんてないよ。

非効率的なリートに金を流すと、本当に金を必要としているところに金がまわらなくなる。

役人の権益維持のための官民ファンドなんていらない。
国益に反するのは明らかだ。

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 18:26:26 ID:dUhdKawe0

そんな小さな考えじゃないだろ
リート市場を安定させることが不動産市場の安定につながる
救済の規模も大した大きさではないので費用対効果は十分見合うだろう
まー2ｃｈで何を言ってもしょうがないし、国策が次々と具体化されてるのに個人でおかしいといっても始まらないだろうに・・
もしかして涙目先生？

430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 18:37:02 ID:DaunDEOjO

ここのスレ住人は読売の記事知ってるが､殆どの奴らは仕事終わった今頃から土日にヤフーや他で知るんだと思うんだが

月曜日は普通に上げでしょう 週末で手仕舞した奴もいるだろうし

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 18:51:13 ID:CXMEl7Fe0

リートは国民の資産をしゃぶる前に、物件売って借金返すべき。
援助を受けるリートは、ファンドから公的資金を完済するまで分配金ゼロにするべき。

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 18:59:49 ID:dUhdKawe0

べき論が正しいと思うのなら売却するか空売りでもすれば

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 19:02:48 ID:DaunDEOjO

まあね 本来はそれが筋ってもんでしょう

でもね 正義の筈の鳩山が辞任になっちまったｗ 投資した事ない国民だけが馬鹿みてるｗ

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 19:20:05 ID:DaunDEOjO

国民だけが馬鹿みてる×
国民だけが馬鹿みる事になる○

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 19:29:20 ID:iqWIqCrS0

そういや、3月ごろのニュースなんだたっけ？なんかあったよな？
単発で終わるからワスレタよー

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 19:50:11 ID:/rM89pgI0

>>428　>>431

最近売り煽りが減っていたが、久々にこういうレベルのが登場したな。
街で怖いにーちゃんが悪事を働いてたら、
見逃さずに「そう言う事は止めるべき」と注意してくれよ。

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 20:01:11 ID:g94dETLei

>>420
俺は日コマがタワーに買い進められている気がしてる

上げさせず下げさせず注目させずの展開は、買い進めの常套手段

合併考えているところの仕業なら、ガンガン売り崩してきそうだが
プロスペなんか特に

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 20:08:46 ID:IdCicyGZi

しかもプロスペはコマの保有比率を減らしてる

これはどう考えても勝負どころで弱い

以上、ホルダーの贔屓目

439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 20:54:03 ID:U2JBEP4+O

>>436
つか、税金が自分の金って思ってるだけでお花畑なんだろ。

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 21:21:05 ID:/rM89pgI0

>>289

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 21:21:55 ID:/rM89pgI0

>>289
ここまで正確に曲げてくれると、尊敬を禁じえないな。

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 21:48:25 ID:XReJLTdQ0

不動産価格下落防止のため政府は積極的にreitを支援すべきだ。
例えば投資法人債に政府保証をつけるというのは即効性があり、劇的にリファイナンス環境がよくなるだろう。
そして30年超長期法人債を発行し、いまこそreitは積極的に不動産を購入すべきである。

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 22:05:38 ID:Umjlev800

やっと森ヒルとＭＩＤの相対的安さに全米が気付いたか

ＪＰＲの安さはまだ全世界が見逃しているようだがなｗ

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 22:22:37 ID:tzJMEjyoO

ＭＩＤをリーマン前に多数購入し、継続保有をしております。今後の見通しを御教唆いただけませんでしょうか。
御無理を言いますが、何卒宜しく御願い申し上げます。

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 22:31:01 ID:/rM89pgI0

↑その日本語はネタですか？

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 22:35:29 ID:XReJLTdQ0

スターツは抜群の安定感見せてるな
前期確定分配金4,270 円
今期予想分配金4,300 円
次期予想分配金4,278 円

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 22:45:02 ID:Umjlev800

俺は政策支援策が出る前から一貫して言ってるけど、まだリートははじまったばかり。
余裕資金でやっているなら、あと１年は最低でも様子を見たほうがよいと思う。
ポートのウエイトにもよるけど。

まあ、ＭＩＤに限らず個別銘柄に関しては正直わからない。
曲がり屋のがみたくは不推奨、雪風さんも買ってないみたいだがｗ
俺は、中の下の銘柄では、良いと思っている３本に入っているから持っているだけで。

ちなみに俺は持っているといっても、全体ポートの2.5％ぐらい。

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 22:58:49 ID:U1xo9rdv0

もう、買った後は半年に一回様子を確認するくらいでいいんだよ。

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 23:00:28 ID:iqWIqCrS0

日経1万なのに塩漬け宣言ですか。

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 23:10:59 ID:Umjlev800

ちなみにＭＩＤは高い時の分もまだ少し残しているので、まだマイナス

いや、分配金入れたらトントンぐらいかな。

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 00:13:12 ID:Vm5l0dcO0

JREIT　　 　６．７０％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．８７％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５２％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１８％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．３０％ （▼０．０２％）
円BEI10年−２．０６％ （▼０．１１％）
電力株 　 　２．７０％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２６％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．４３％ （▼０．２１％）
欧債１０年　３．６２％ （▼０．１２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４５％ （▼０．０７％）
東証１部（加重）１．６９％ （▼０．０７％）

6/12現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -15.81 (+2.25) (-0.02)
12月限 -27.63 (+4.54) (-0.10)
3月限 -40.04 (+6.68) (-0.12)

REIT指数6月予想分配 7.62

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_291363_1_1244819530.png

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 00:31:29 ID:NXQrKn2z0

いつ買ってもリートは大満足です

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 02:18:26 ID:h3pZdftSi

プロスペもコマを合併するつもりがあるならもっと価格吊り上げなきゃいけはずだが、その動きが無い

コマと一緒で最近は売り板に壁がある

今日も投資法人債銘柄で上げがあるはずなのに、上値の壁が分厚く崩せていない

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 02:29:20 ID:h3pZdftSi

REITは本来、荒い値動きをするものでないから、底堅い値動きをしてくれれば十分。
新港銘柄みたいに注目されない方が好都合

今の内に買い進める

上がらなくたってインカムだけでも相当美味しい

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 02:42:05 ID:z5uBt5GL0

>>453-454
悩んでるな。
生き延びたいなら、迷ったら買うな。
迷ったら売れ。
信用は使うな。
保証人にはなるな。

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 02:57:56 ID:4HK0RNPh0

毎月こっそり買い増してるんだからあんま宣伝せんでくれよ・・・

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 03:07:07 ID:z5uBt5GL0

>>456
ドルコスト平均法か?
ドルコスト平均法は期間分散にはなるが、
銘柄分散、アセットクラス分散はやってるか？

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 07:59:16 ID:kyXLUepk0

ＮＹ，金曜日の株価、全体はほぼ横ばいの中、不動産関連が騰がった。
日本も来週、不動産関連騰がってほしいね。

S&P500種　セクター別騰落率
△△上昇率上位△△
建設資材 10.5％
不動産サービス 8.4％
ヘルスケア・テクノロジー 6.4％
オフィス不動産投資信託 4.1％
各種不動産投資信託 4.1％
工業用不動産投信 3.9％
住宅用不動産投信 3.7％
店舗用不動産投信 3.5％
民生用電子機器 2.9％
鉄道 2.8％

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 09:10:36 ID:IfmZyVAt0

ここ２、３日の軟調ぶりはアメリカに連動してたの鴨
昨日はダメリーも上昇したので週明けの日本も上ってくれんかの

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 09:19:04 ID:V2HTtefP0

REIT-ETFを使ったドルコスト平均法は俺も考えたが総資産・出来高が少ないから辞めた

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 12:18:18 ID:cvI208Z60

お前らがプレミア放置してる間にしこたま仕込んでやったぜ。１５日の時間後が楽しみだ。けけけ・・

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 12:48:14 ID:mh2dt5DI0

プレミアが大容量の電池でも開発したのか？おメデテーやつだな

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 13:04:37 ID:6xhi7kImO

がみたくって曲がり屋扱いなの？
ジョイント買ったら当たりだったんだけど

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 13:34:13 ID:kyXLUepk0

がみたく出てこないところを見るとジョイント破綻前に大量に持ってて翌日の大量売りにビビッて最安値で撤退したと見てる

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 13:36:56 ID:9hZN01py0

そろそろジョイント買おうかな

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 13:54:25 ID:cvI208Z60

>>468

　　　　　　　　　　　　　　　ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ‖ヾ　　　　　ハ
　　/　　　　 ヽ　　　 　 ‖::::|l　　　　‖:||.
　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::‖.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
　ヽ　　　　　 / /　　　　 ゝ....ノ　　 /´● 　 i
　　｀ ー―＜　{　　　　　　　　　　　ゝ- ′　|
　　　　　　　 厶-―　　　　r　 l＞　 　 　 　 |
　　　　　 ∠ヽ ゝ-― 　 　 `r-ﾄ､_,) 　 　　　|
　　　　　 ﾚ^ヾ ヽ>'￣ 　 　　LL/　　、　 　/
　　 　 　.l　　 ヾ:ヽ `　､_　　　　　　＼＼ '
　　　　　l　　　 ヾ:ヽ　 　ト`ｰ-r-;;y‐T^
　　　 　 |　　　　ヾ ｀ニﾆ｢〈〉ﾌ /‖. j

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 13:56:19 ID:9ZTdK9DY0

↓

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 13:59:47 ID:mh2dt5DI0

ジョイントのように急落した銘柄をすぐに買いに行くやつは株に関して初心者のすること
一段安があるのは下降曲線では当たり前。
しかも、リスクの割には　たかが10％程度だろ

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 14:01:51 ID:Me88xf1N0

日本ビルファンドは権利月にもかかわらず弱すぎる。。。
馬鹿なの？
死ぬの？？

470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 14:11:27 ID:akKo3LGn0

>>469
下方修正なのかもよ。

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 14:28:01 ID:uA3fd9WR0

ADRやエクセレントも権利なのに弱いのう

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 14:29:21 ID:tb4dbtTL0

http://jp.kabumap.com/servlets/kabumap/Action?SRC=theme/base
↑
ここで「とにかく割安な株」にチェックを入れて検索すると、187銘柄がリストアップされた。

その中にリートがこんだけあった。
↓
野村オフィス
リテール
プライム
オリックスR
フロンティア
東急リアル
ユナイテッド
日本ロジ
DAオフィス
グローバル・ワン
エクセレント
ケネディクスR
日レジ
プレミア
MID
日コマ
ジョイントR


やっぱ安いんじゃん。リート。

473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 15:30:39 ID:cvI208Z60

　,､,､,ﾐｯﾝ､,._　　　　　　　 _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ.
　､ｨｯ　,:､　ﾞ''ゞ=ﾐ､~.: _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ　　__, pass : reit
　}; ヾ　ﾞ'　{!li;:,. _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,::|＿|
　ゞｧ''ﾞぐ _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,､-''"　.|＿
　,ﾍ:'_,､-'ﾞ_,､-'ﾞ..::｢┴_,ｴ ┴　 ''"_|＿| http://up.87op.com/getfile.php?md5=39607388500feac31f342b0b7137d426&ls=upp
　　└i'ﾞ-ﾆ,ﾆエ,.:|ﾆ｢ _ｴ ┴　 ''"_|＿
　　　 |エ | ﾆエ, |ﾆ｢ _ｴ ┴　　__.|＿|_
　　　 |エ | ﾆエ, |ﾆ｢ _ｴ ┴　「fj.||＿＿|＿＿| ＿|
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　　　 |エ | ﾆエ, |二 _.ｴ 二..＿　|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
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　　　 |エ | ﾆエ, |工 _.ｴ 二..＿　|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
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　ｿｲﾔｯ　∧＿∧　 )　　>>ｶﾞﾐﾀｸ 　(ヽ∧＿∧　)ノ)　ｿｲﾔｯ
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474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 15:35:06 ID:epOrY4eNO

がみたくなんで消えたの？

475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 15:36:42 ID:Am46krto0

がみたくさんは永遠に生き続けるよ　おまいらの心の中に

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 15:56:12 ID:c53O/yW00

売り抜けたからでしょ。
もう煽る必要がなくなったからさ。

それもネット

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 15:57:36 ID:c53O/yW00

普通の人は仕事でネットできない環境下になるときもある
いちいち、消えたとか言っても仕方ないっすよ

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 15:59:29 ID:Am46krto0

ID:c53O/yW00

真がみたくさん乙

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 16:05:51 ID:kyXLUepk0

曲がり屋のがみたくが消えたか・・
暴騰フラグ立ったな！

480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 16:09:00 ID:PR+av0mm0

おまいら、本当に、がみたくとかいう奴の書き込みを心の支えとしてリートやってるのか？

481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 16:11:56 ID:Z58Sm/920

んな奴いねえよｗ

482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 16:13:28 ID:eXZe2+D90

がみたくはこの世の恨みや妬みが形になって具現化していた幻だよ

483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 16:24:17 ID:oRkATbEKP

がみたくは、携帯を機種変したんじゃないか？

484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 16:48:36 ID:4HK0RNPh0

>>457
いや、ドルコスト平均法なんてあほなことせんよ
ずっとキャッシュポジだったんで暴落して底売ったときから給料もつかって買い増し。
銘柄分散もやっとるよ
金融・不動産・鉄鋼・非鉄・石油あたり買ってる
日本軽金属と日鉄鉱業を最近まで買ってたけど上がりだしちゃったからアホールド中

とにかくリートはまだ安いからね。

485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 17:22:00 ID:tb4dbtTL0

海外に居ても、入院してても書き込みは出来るのに。
でも、牢獄の中とか、監禁されてるとか、携帯代が払えなくなったとかなら書き込めないな。
がみたくが無事ならいいが。

486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 18:27:18 ID:x0AzCfzL0

たぶん仕事中に株取引＆必死に携帯から２ｃｈに書き込んでるのが会社にバレたんだろｗ

487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 18:31:53 ID:4HK0RNPh0

株取引なんて会社勤めでやってるやつなんていんの？
俺みたいに稼げるときだけ派遣で仕事なくなってきたなと感じたときに株で空売りとかじゃないのか？
そんで底打ちで大量に仕込んで、仕事増えてきたら派遣にいくと。。。

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 18:33:53 ID:4HK0RNPh0

でも、まだしごとねーんだよな（笑
選挙おわったら空売りまた仕込むかな

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 18:38:52 ID:CndhfmPzi

REITは値動き緩いからリーマンが扱うにはいい銘柄

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 18:48:39 ID:Am46krto0

がみたくさんについて誤解が多いね。

彼は、とんでもない高値で飛びついて、日々目減りするリート資産を損切りしたくない毎日だったんだよ。
おおよそ、最近の外貨利回りとのイールドスプが笑える事になってきたので、全部切って転向したのだろう。

ほんとに、毎日買い増ししてますとか、キセヨ集団は次の投資先考えてますとか余力あると思ってる奴多いところみると
すっかり洗脳されちゃってるね。

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 20:08:39 ID:6w1P+Uud0

ほんとのところはよく分からないけど、
彼は長期投資家の顔をした短期トレーダーだと感じてた。
なのでいなくなっても不思議には思わないな。

492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 20:19:12 ID:QH674c1lO

がみたく

493 ：sage：2009/06/13(土) 20:33:37 ID:X9ZelStM0

がみたくがみたくなった

494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 20:53:18 ID:aRkGyL8rO

今週は低位リート祭りだったようですな。

pass : reit

http://up.87op.com/getfile.php?md5=39607388500feac31f342b0b7137d426&ls=upp

夕方から規制くらったけど、がみたくの怨念かな？

495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 21:25:08 ID:x0AzCfzL0

>彼は長期投資家の顔をした短期トレーダー

これはマジにその通りだったなｗ
都合の悪い時は「長期で見て」だったからな。
さわかみ戦略ｗ

496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 21:27:55 ID:x0AzCfzL0

>>494
ファイルが開けないんだけど、エクセルで。

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 21:48:19 ID:NXQrKn2z0

低位リートはここから倍化する

498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 21:57:33 ID:aRkGyL8rO

>>496

俺のはoffice2007だからバージョンのせいかな？
PDFに変換したのをアップしておくわ。

pass : reit
http://up.87op.com/getfile.php?md5=9d3859bb196af16d83a5b7946bb7a748&ls=upp

499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 22:17:28 ID:TMsWqCggP

>>494
�d

500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 22:35:11 ID:gbVCSFVn0

俺は最初、がみたくは政府筋か官僚筋の、景気対策や不動産・Jリート市場対策関係の中の人かと思ってた。
ここで投資家を買い煽って、少しでもJリートの株価対策しようとしてるんじゃないかと。
しばらくして、不動産関係の金融業界人と思うようになった。
全体相場の自信ありげな書き込みは、業界で政府動向のインサイダー的な情報を得てから、書いてたんじゃないかと。
とにかくシステム開発関係の人間とは思えなかったな。

いずれにせよ、がみたくのご冥福をお祈りします。

501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 22:51:15 ID:z5uBt5GL0

誰か、がみたくの2ch葬を企画してくれ。

502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 22:58:10 ID:kyXLUepk0

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　　 　　|　 |　　　　　さあ‥　逝こうか‥‥がみたく　　　 |　 |
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503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 23:07:13 ID:epOrY4eNO

がみたくはリートから撤退したのか
とりあえず最期に一言残してほしいな

504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 23:17:21 ID:izGWwaCs0

まあ、がみたくは短期筋で間違いないし、
リートはあれだけ買い煽っても
やっぱちっとも値上がりしない
クソ株だったと。
政策に売り無しは真でも
政策は買いとも限らないんだよな。

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 23:27:26 ID:mh2dt5DI0

空室率悪化や不動産価格のピークからかなり下げてるから、PBR0，6、利回り8％が妥当な線か
不動産賃貸だから製造業と比べて期待も薄いしな

がみたくの推奨銘柄は出来高400程度の個人しかいない小型株中心で、まんまとアホが買わされたって
とこだな。買いあおって売り抜ける・・・基本だな

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 23:45:52 ID:yTvv+FwDO

>>504、505
なんでそんなにネガティブなんだ。
ちっとも値上がりしないのがイヤならジーエスユアサでも買っとけ！

507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/13(土) 23:47:59 ID:kyXLUepk0

>>464が真相だろ多分
がみたくの正確ならジョイントホールドしてたらシャアシャアと出てきてほら上がったでしょって言うはずだからな

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 00:16:38 ID:arBQ/vwK0

>>506
電気自動車関連持ってるよ。金曜にリート買ったおかげで利益取り損ねたし
つくづくがっかりだ

509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 00:23:37 ID:KswxyolDi

あと、ゆきのじょうもヒレジネタが停滞してでてこんな。

あと、REITを売りまくってた下手糞〜
コテ忘れた。

多分、自己破産だな。

勝ち組はゆきのじょうだけか。

510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 00:30:56 ID:LxdkfurgO

プレミア始まった！

511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 01:48:12 ID:lhWJJr830

>>509
万損のこと？

512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 01:51:15 ID:JBuoRTLn0

一時期の配当利回り考えたら買ったら長期で腰を据えるべきだったし、
裁定取引するなら株でやってたほうが利が上がったでしょ

513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 03:33:06 ID:Qea+F1nf0

>>512
普通はそう判断するだろう。
短期だのサイダーの人間だっただの言ってる連中は半ば洗脳されちゃってるよ。
信者の自覚無いまま信者になってる。

514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 06:03:30 ID:LxdkfurgO

GoogleMapで各社の社屋や周辺の風景みてごらん。
買いたく無くなる銘柄もでてくるよ。
汚くて小さなビルだと不安だね。

515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 06:28:49 ID:0iiX9MUjO

つか、下位の利回り30%の頃にインデックスで買ってるから
分配金で国債と金を毎月買うだけでヘッジになる。
いや、リーマンショック様様でしたな。

516 ：494：2009/06/14(日) 08:02:46 ID:LxdkfurgO

エクセルのバージョンを「97-2003」に落として過去分ごと保存してみました。
同じくPDFも作成。
詰め合わせセットなのでzipにしました。zip自体はpassなし。

多分これなら見れると思うけどダメなら勘弁。

pass : reit
http://up.87op.com/getfile.php?md5=a338517dd7f179a72c624086087a9320&ls=upp

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 09:00:28 ID:yurk+OTy0

ﾄﾝｸｽ

先週、上位はかなり下げたんだな。
トップもどさくさにまぎれて下げてるがｗ

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 10:09:30 ID:TMWNnlUQ0

SBIで貸株してるんだけどグロワンの分配金もう入った人いる？

519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 10:17:57 ID:JaBRsPk80

>>518
ちょｗ　配当と違って分配金は貸し株のままだと没収だよ

520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 10:44:14 ID:wx0XOWDV0

がみたくは、リートが割安で長期的には上昇するという判断しているくせに、
持ち株が少し上がるとリバランスとかですぐ売り買いする。
中下位リートの分散アホールドの方が成績いいだろうに。
がみたくのやり方は、手数料や効果の点で、資金量が少ない個人がする手法とは思えん。
そもそも掲示板に自分の意見を書き込むのに、なんとか集団の一員っていう発想は普通はないだろ。
あいつはファンドや証券会社運用部門に近い人間か、実際に小規模な投資運用グループの一員なんかじゃね。
この掲示板で提灯つけさせようっていう意図もあったと思う。

521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 10:59:20 ID:Qea+F1nf0

>>520

> がみたくのやり方は、手数料や効果の点で、資金量が少ない個人がする手法とは思えん。
> そもそも掲示板に自分の意見を書き込むのに、なんとか集団の一員っていう発想は普通はないだろ。


そう思わせたいから、装ってるのが２ｃｈ。

つーか、単発ID連発であくまでがみたく擁護ってまだいるのかｗ
見てるのに出てこられなくなった・・・まーそう言う事か

522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 11:00:51 ID:lwtm8GKE0

貸株の配当金は1ヶ月遅れでは？
マネックスの場合だが…

523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 11:09:17 ID:yurk+OTy0

がみたくは、落ち目で喘いでいたリートスレを最も盛り上げた功労者であることは確か。
意見は賛同できかねる部分が半分以上だったけど、俺は好きだったけどな。
実際、かなり研究はしていたから、参考になるものもあった。
だから、本当に残念だ。

がみたくの正体は純恋さんだったんだと今では思ってる。

524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 11:39:45 ID:oxHpIm+4O

単にがみたくは飽きただけだろ。

525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 11:43:46 ID:TMWNnlUQ0

519
522
日本ロジの配当金も貸株にしてても入ったし、4/7で入ったから遅れたわけでもないんだが・・
グロワンの配当金がもう入ったってもう１コの掲示板に乗ってたから聞いてみた

526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 12:02:48 ID:2HkdbT52O

日日のスポンサー決定７月
って７月のいつぐらいかな
上旬にしてほしい

527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 12:11:36 ID:arBQ/vwK0

がみたくの正体は夫がIT関係でトレーダー歴がある、ただの専業主婦と思うがな
くだらんことを要点も絞れずダラダラ書くのはバカ女の証拠だ

528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 12:23:08 ID:6X5TjkMyO

>>527
お前ら、かみたくがほんと好きだよな(笑)
興味ねーから他でやっつくれよ。
がみたくの書き込みは俺も好きだったけどね。出てこない奴をいつまでも話題にするお前すげーよ(笑)キモイ…

529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 12:40:57 ID:yurk+OTy0

>>528
ｵﾏｴﾓﾅw

ところで、どん底時の最悪シナリオ

・日日の親が決まらず両方破綻
・ＬＣＰ、リプラス、ＪＳＲがリファイナンス断られてこいつらも破綻
・ＮＣＲの投資主価値が０で決定
・賃料減、資金調達コスト増、稼働率低下のコンビネーションブローを浴びて分配金ゼロ続出
・政策支援は行わない方針で決定

全部ほぼ無くなった。
しいていえば、分配金下方修正はまだこれからも入るだろうが、限りなくゼロに近くなる可能性は下位の３つぐらい。
おまえらの、今後の予想はどうだ

530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 13:00:49 ID:IoLDR6E50

コンビネーションブローは直撃しまくりだろ。むしろ回避してるとこが見当たらない。

実体的な指標(空き室率、地価、資金調達コスト)は悪化してるのに、投資口価格は株につられたせいか上昇。
リートはバブルというのがプロの結論。

531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 13:07:11 ID:K4ulDBLA0

>>530
それは株にもあてはまりますね

実体的な指標は悪化してるのに、株価は上昇。 株はバブルというのがプロの結論。

532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 13:33:28 ID:TMWNnlUQ0

日経に比べると全然リート上がってないんだが・・
リートがバブルとかアホだろw

533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 13:39:34 ID:0iiX9MUjO

つか、株もREITもバブルか？

534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 13:55:52 ID:TMWNnlUQ0

リートはこれからバブル来るんじゃね？
政策が実行に移されれば新規参入の資金も入ってくる
日日やジョイントに良い親が付けば上位レジ並みの評価になるだろうに
バブルが到来すれば安全資産としての価値は今回の危機で証明されたから以前のバブル期より投資口価格は上がるだろう
バブルが来るまで分配金もらって待ってればＯＫ

535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 14:05:50 ID:0JjQaXQMO

雪風ＲＥＩＴ掲示板のスターツリートのところに日レジにオークツリーが名乗りと記載されてるが真面かよ。ニューシティ入札で僅少で落札できなかったところだぞ。だれか他に情報ないかえ。

536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 14:10:50 ID:TMWNnlUQ0

ソースがなければ単なる風説じゃね？

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 14:16:03 ID:TMWNnlUQ0

かなり昔にそんな噂も出たような気もするが、4月とかだから今更だろうな
その後に日経のアナウンス出てるわけだし

538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 16:38:15 ID:4LfI6q3dP

>>527
がみたくの正体はＱちゃんとの話ですな
実に、Ｑちゃんですな

539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 17:16:20 ID:TMWNnlUQ0

最近は材料となるべき情報が出てもその日は上げずに翌日以降で上げてく傾向が強いな
機関がいったん頭抑えて買いにいくんだろね
金曜の記事も明日の日経に載るかもね

540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 17:29:13 ID:NJv5crmh0

ケネは、今週　２８８Ｋを抜いてくると、10月の３５１Ｋの窓を埋めに行くな。

541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 17:36:31 ID:LxdkfurgO

明日はプレミアの決算発表！

542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 17:48:20 ID:qihzKlkZ0

リートはまだまだ初動ですぞ！

543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 18:05:12 ID:R2lVSkGCO

明後日はＪオフィスの決算発表！

544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 18:10:18 ID:q3CY7eLu0

REITが初動だというのには賛成。
ただ、上げるのが遅い。いずれかなり上の方まで行くだろうが、
それまでじっと待つよりは、個別株など他のセクターに資金を回して
５割増しにしてからここに来ても（たとえその時にREITが2割高でも）
トータルとしては遅くないと思う。
と言いつつ、俺は資金の3割をREITでアホールドしているわけだがｗ

545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 18:14:20 ID:tBwRPL300

二兎追って、二兎得る能力あれば、今も投資してないです

546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 18:29:55 ID:Dkl6bHagO

去年のリーマンショックの時から株を始め､今年の3月辺りで500万→450万になったが､リートと出会い450→900までになったよ もう少しで資産が倍になりそうだ 下位やクソリートに全力でいけてたら四倍になったんだなｗ まあ全力でいける奴はいなかったろうが

547 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:04:15 ID:arBQ/vwK0

明日はプレミアの決算発表か・・・・・
プレミアざまああああああああ・・・・練習しとかないとな

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:27:07 ID:SmvaIGfG0

ユナたんに悪い材料が出なければよいのう

549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:28:15 ID:Utm7hJg8i

>>546
どーでもいいですよ。
他人の資産状況。
どーでもいいですよ。
しかも、微妙。

550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:29:09 ID:TMWNnlUQ0

>>544
その分株と比べるとリートは下げに強そうだけどな
プレミアの決算は興味あるね、下方修正したばっかだから悪材料は出なさそうだけどね
上方修正とか出たらウケルけど

551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:32:54 ID:0iiX9MUjO

JHRも連続下方の可能性があるが上がり始めたからなあ。
プレミアは既に下方出したしJHRに比べたら堅い数字だろうな。

552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:43:28 ID:Vbd9fOji0

>>550
長谷工売ってこっちこようとおもってんだよね
さすがに2倍になったら増えた資金でこっちかってもいいんじゃないかなと・・・

553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 19:47:31 ID:LxdkfurgO

プレミア始まった！

554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/14(日) 21:19:38 ID:K4ulDBLA0

ジャパンオフィスの決算が楽しみだ。今期予想分配金はワンコインにもなりえると思うのだが、発表はいつになるのだろう・・・

555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 00:14:41 ID:siY3H0Xs0

＞５５３
毎日、ご苦労様です。
そろそろ、プレミア買っても大丈夫ですか？
貴殿のお考えをお教えください。

556 ：553：2009/06/15(月) 00:31:41 ID:Mr0/dyMbO

明日の発表で白黒がつく。
既に36口投入した私はもはや後戻りできない。

557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 04:20:34 ID:iJw1bklX0

フォワードコミットメントの違約金、リファイナンスのアップフロントフィーなどで投資口主の財産を無駄に捨てる馬鹿REITが多い中、
堅実・誠実・確実な運営のプレミアが安値で放置されているのは、投資家の見る目が無さ過ぎだと言える。
今日の決算発表でプレミアの真価が知れ渡る事になり、来週にはホルダーは酒池肉林、狂喜乱舞の宴で報われることになろう。

このくらい書いておけば、アホなアンチ・プレミアが何匹釣れるかな？

558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 07:15:38 ID:cXp9oKMiO

投資法人債リスクがあるリートは日レジ 日コマ クレッシェンド 日賃貸の他にどれぐらいあるんだろう わかる人いますか？ 今週から少しずつ買っていこうかなと思ってます

559 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 08:26:21 ID:DDGCQ+zfO

何か、ボーナスが支給されず一戸建のローンが払えなくなり
賃貸に問い合わせが増えてるらしいな。
最近住宅系が強かった理由はこれか。

560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:14:09 ID:cXp9oKMiO

いやいや せっかく土日2日間のリスクとったのに1％プラスしたぐらいで売る奴ってどんだけ弱いんだｗ
特に日レジ 日コマ ホルダーの方はリスクとってんのに少し上がったくらいで売っちゃって リスクに見合ってないじゃんこれじゃさｗ

561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:18:31 ID:31Lz/9hD0

高値更新してる銘柄は買っていいぞ。

562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:23:10 ID:KgDvmr5y0

MIDはガチムチにつえーな。
権利落ちしても取得価格よりは上になりそうだ。

563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:24:20 ID:31Lz/9hD0

問題はケネが抜けるかどうかだな。

564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:24:48 ID:Dsev+ckq0

ＭＩＤすげーなＮＣＲ破綻の時より上げてるぜ

565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:33:14 ID:31Lz/9hD0

コマは抜けた　ケネは並んだ　レジはもうちょいだな。

566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:35:19 ID:Dsev+ckq0

日日強いな
そろそろ親決まるのか・・

567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:36:14 ID:ikqoF7Px0

コマキタ！！

このまま上値追えるか？

568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:39:09 ID:cXp9oKMiO

日コマが13万抜けたね 後は日レジが22万越えるかどうかだね 今日の終値が楽しみ

569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:40:55 ID:siY3H0Xs0

＞５６６
投資法人債って言えばここがくるのは当然でしょ。

570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:41:57 ID:31Lz/9hD0

ケネが２８８ｋ抜けると、多分　勢いで３００Ｋ超えるんだけどな。

571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:56:57 ID:J0d/XXhp0

REIT指数、マイテンしそうだぬー・・・(-ω-ﾒ)

572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 09:59:37 ID:cXp9oKMiO

まあねえ 投資法人債とはっきり明記されてたからね 日日兄弟はこれからまたどんどん上がって置いてきぼりくらうのかね 全然買い増しできなかったｗ とりあえず持ち分は売らずに今週迎えようと思う 少し上がったくらいでは売る必要なくなったからねｗ

573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:01:13 ID:KgDvmr5y0

投資法人債銘柄なのにプレミアはじまらねーじゃん

574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:05:23 ID:iEv55yEk0

おー、プロパ復活。買っとけよ

575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:08:04 ID:Yprhs3Yr0

俺様専用REIT指数
下位+1.70%
中位+0.09%
上位-0.59%

576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:18:11 ID:31Lz/9hD0

俺様　カテゴリーは、単純に単価で分けてんの？

577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:24:09 ID:XigZ5oZ10

REIT指数が最近893で抑えられてる件

578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:26:46 ID:kClvr9jA0

ケネ弱いなー
レジコマは強いのに

579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:28:35 ID:Yprhs3Yr0

>>575
前スレにも書いたけど、利回りで区切って単純平均してるだけです

それにしても利回り２桁銘柄が減ってきたね。下位〜上位が狭まり過ぎ

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:31:55 ID:KgDvmr5y0

今日も飽きずにユナたん虐め乙

581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:36:26 ID:31Lz/9hD0

>>579
やっぱり　あんたか　急騰・急落の時に、時価総額で算出している今の指数だと、どうしても違和感があるんで
おいらも色々と試みてはいるんだが、利回りは　きりのいいとこで区切るとして、クラスを超えてしまったら　入れ替えるんのかな？
こないだ、ヒント貰って　考えてはいたんだが。

糞リートは、指数に関係なく　唯我独尊状態だから、なんかいいのがないかなと、心には留めているんだけどさ。

582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:36:42 ID:ikMAS8TY0

>>579
俺は上位しか買う気が起こらんね

583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:40:11 ID:MHfRyLjK0

不動産、新興不動産がこれだけ活況なんだから、次はリートにきてもいいんじゃね

584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:44:04 ID:MHfRyLjK0

日コマは相変わらず、上がったらすぐに必死で1株下値に売って値段を下げる奴がいるからまだまだ
余裕で上がるな。
空売りしてる大人は死ぬなこれ

585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:51:28 ID:J0d/XXhp0

トップリート投資法人<8982.T>――投資判断「１」（強気）継続、目標株価３９万３０００円→４１万円

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-15 10:39)


トップを買ってあげてください・・・(´；ω；｀)

586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:54:31 ID:J0d/XXhp0

あぁ・・・証券会社忘れてた。「野村証券」ね。

でも・・・野村は絶対、４１万円では買わないと思うｗ

587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:55:22 ID:KgDvmr5y0

ぼくもトップたんを応援してます

588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 10:55:55 ID:Yprhs3Yr0

>>581
やり方は人それぞれだろうけど、俺は組み換えとか面倒なので
全41銘柄をリアルタイムの利回り順に14,14,13銘柄に分けてるだけだよ

589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 11:42:57 ID:C4xgsSNZ0

東急さがってるー

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 11:54:43 ID:4zgZycgg0

2009/06/15 11:47
<日経>◇ＲＥＩＴの不動産取得急減　１〜６月の購入額８割減
　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が物件の新規取得を見送っている。
2009年上期（１〜６月）の購入額は、前年同期比８割減の約1290億円にとどまり、
半期ベースではＲＥＩＴ市場が本格的に立ち上がった03年以降で最低となる。
企業の資金調達は緩やかな改善の兆しが見られるが、金融危機の影響が強く残る不動産市場では購入資金の手当ては進んでいない。
市況の本格回復は下期以降になりそうだ。
　都市未来総合研究所の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄が上期に取得または取得を予定している物件は24件、約1290億円。
半期の取得額は、大幅に減少した昨年下期（約2900億円、43物件）をさらに下回る。
　日本ホテルファンドは５月、広島で開業した約10億円のビジネスホテル取得を断念した。
「金融機関との交渉が時間切れになった」（運用会社の実延道郎社長）。
２月には日本プライムリアルティが約95億円の商業施設、ジョイント・リートがマンション２棟、約28億円の取得を中止した。
　ただ、足元は日本生命保険が東京・丸の内の大型ビルを1155億円で取得するなど、大型取引が復活する兆しも出てきた。
ＲＥＩＴ市場では５月、物件取得がゼロだったが、７月にはケネディクス不動産やユナイテッド・アーバンが物件取得を予定している。
政府も対策に着手し、今年夏にはＲＥＩＴへの資金繰り支援策が本格的に動き出す見通し。
市場回復の後押しになると期待する不動産関係者は多い。

591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:04:15 ID:cXp9oKMiO

今日はまだ日コマに比べ日レジが弱いのな 日コマはどこまで伸びるんだろ？？

592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:07:03 ID:fcGTPJSa0

にっとうこません

593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:07:42 ID:31Lz/9hD0

>>588
なるほど、シンプルが一番かもな、あれこれこねくり回しても使えないと意味ないしな、あんがと。
おいら好みの低中位糞リートは、指数はほとんど黙殺で、勝手な動きをするから、比較するしるべが有ると楽できると妄想してたんだが。

日コマは取り敢えず、１０月の窓だろうな。

594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:16:02 ID:kClvr9jA0

ジョイントリートは親がつぶれる前の値に戻りつつあるな

595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:22:35 ID:MHfRyLjK0

誰だよトップリートをがんがんがんがん売ってる奴は

596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:24:38 ID:KgDvmr5y0

ノムラじゃね？

597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:39:03 ID:1iaU/kVZ0

　　　　　　　　　　　 　 　 ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ‖ヾ　　　　　ハ
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　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::‖.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
　ヽ　　　　　 / /　　　　 ゝ....ノ　　 /´● 　 i
　　｀ ー―＜　{　　　　　　　　　　　ゝ- ′　|
　　　　　　　 厶-―　　　　r　 l＞　 　 　 　 |
　　　　　 ∠ヽ ゝ-― 　 　 `r-ﾄ､_,) 　 　　　|
　　　　　 ﾚ^ヾ ヽ>'￣ 　 　　LL/　　、　 　/
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　　　　　l　　　 ヾ:ヽ　 　ト`ｰ-r-;;y‐T^
　　　 　 |　　　　ヾ ｀ニﾆ｢〈〉ﾌ /‖. j

598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:45:57 ID:9f+jvmg40

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　●　　　● |　　　このひと痴漢です♥
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
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　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　Ｕ

599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:47:10 ID:077jHTCX0

　　　　　　　　　　　 　 　 ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ‖ヾ　　　　　ハ
　　/　　　　 ヽ　　　 　 ‖::::|l　　　　‖:||.
　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::‖.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
　ヽ　　　　　 / /　　　　 ゝ....ノ　　 /´● 　 i
　　｀ ー―＜　{　　　　　　　　　　　ゝ- ′　|
　　　　　　　 厶-―　　　　r　 l＞　 　 　 　 |
　　　　　 ∠ヽ ゝ-― 　 　 `r-ﾄ､_,) 　 　　　|
　　　　　 ﾚ^ヾ ヽ>'￣ 　 　　LL/　　、　 　/
　　 　 　.l　　 ヾ:ヽ `　､_　　　　　　＼＼ '
　　　　　l　　　 ヾ:ヽ　 　ト`ｰ-r-;;y‐T^
　　　 　 |　　　　ヾ ｀ニﾆ｢〈〉ﾌ /‖. j

600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:49:05 ID:9f+jvmg40

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　●　　　● |　　　このひとは変態で〜す♥
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　Ｕ

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:52:35 ID:31Lz/9hD0

森昼とＴＧＲも抜いたな。

602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:55:42 ID:t8rsPzdx0

ノムレジ恐いなー。
まだ騰がってるよ。

もうチョイ騰がったら、
ノムレジ空売り、アコモ買いのサヤどり開始するお^^

603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:56:40 ID:1iaU/kVZ0

　　　　　　　　　　　　　　　　／ ⌒ヽ
　　　　　　　　　　　 　 　 ／　　　　　 ＼
　　　　　　　 　 　 　 ,.-‐''⌒ヽ　　　,.=､　 ヽー､
　 　 　 　 　 　 　 ,〃／∠彡ﾆ＼ （.fゃ）　　|　 j
　　　 　 　 　 　 /　　 　 　 ﾐ彡三ﾍ｀=´　　 |　｜
　　　　　　　　 /　　　　　　 ﾐ彡三∧　　　 j　./
　　 　 　 　 　 ﾄ　ｬ''"　　　　ミ彡三∧. 　 /／
　　　　　　　　」i　_;''＿,　　　 ミ彡'ﾆﾐﾍ､ 〃
　　　　　 　 　 ﾘ　´￣　　　　 ﾘ´ ｆ'｀ij }/「i|
　　　　　　 　 ヽ-　　　　　　　　　'´/ｿ'川||
　　　　　　　　 ヽ一　　　　　　　「彡'川ll.|||
　　　　　　　　　 T 　 ＿　　　／ ´　ｊ||.川||
　　　　　　　　 　 ｀￣了､　　　　　i! 川.川|
　　　　　　　 　 　 　 _｣.　＼　　　 |　j| 川|ﾄ､
　　　　　　　　_／￣　 ＼　 ＼ 　 '_／./川　｀
　　　　　　 ￣　　　　　　 ｀　　 ￣　　´
　　　　　　　ネゴトワ・ネティエ［Negtva Netie］
　　　　　　　（ルーマニア．１９３５〜５４）

604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 12:58:38 ID:31Lz/9hD0

１０月の急落場面での真空地帯に差し掛かってる銘柄は、ちょっと背中を押してやると　成り行きの世界になるんだがな。

605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:06:05 ID:AsleHu2GO

つか、スターツやプロスペとか高いな。
サラリーマンはボーナスが減少か出ないから一戸建から賃貸への流れか。

606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:10:38 ID:31Lz/9hD0

プロスペは六空を埋める動きで、かなり強いんじゃないかな。

607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:11:38 ID:iJw1bklX0

本日盛り上がらないケネは、もう糞リートではないのか？
上がる時は味噌、下がる時だけ糞なのか？

608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:12:49 ID:kClvr9jA0

ケネ弱え　なんでこんなに弱えんだよ
そんなに俺に特殊能力を使わせたいのか
誰が使うか

609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:16:02 ID:iJw1bklX0

>>608
頼む、１口売ってみてくれ

610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:17:16 ID:Yprhs3Yr0

ＬＣＰの巡航ってどのくらいで見積もられてるんだろう。
とりあえず今期予想ベースだと7.0%まで買われているんだが。

611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:42:47 ID:Dsev+ckq0

日日を筆頭に下位がこれだけ買われるとインサイダーくせーな・・

612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 13:47:47 ID:1iaU/kVZ0

サイダーくさいときは乗るに限る

613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:06:07 ID:MHfRyLjK0

日日とジョイントが強いということはアレだわな

614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:15:07 ID:iJw1bklX0

ケネの親子断絶が悲しい・・・

615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:18:00 ID:31Lz/9hD0

ケネはライン際の魔術師、ギリギリで寸止め　フェイントを掛けて裏を取るのが巧いからな。

616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:26:25 ID:iJw1bklX0

>>613
政府が孤児院作るんだな、きっと。

617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:27:56 ID:cXp9oKMiO

うお ジョイントも強いのか 親破錠前の値段まであと少しｗ 日日とジョイント確かに強いね これこの前の一週間揚げ続けた時と似てるね

618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:34:39 ID:31Lz/9hD0

指数が起ち始めたな。

619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:35:17 ID:9f+jvmg40

　 　　　　　　　 　　　　　 /ﾟ　　　　。
　　　 　 　 　 　　　　　 ／　．　　ﾟ
　　　　　　　　　　　,　'　　　　。　　・
` ー　 ＿ 　 - 　'　　　゜
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　　　　：　　　　　。
ﾟ　　　　　　　　　　　　　．
　 ヾ冖ﾌ 　ヾス
　　 [ ,]　　　[ ]　　　　 ､_ノ､_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_
　　 |.　i　/l,ィ .!　　 　 ノ
.　　 ! 　}.r`'j7 !　　　　_）　　リート市場に元気玉キタコレ！！
　　　!　｀､亠 {　　　　　ヽ
　　　 }　_l _,l_,j　　　　　 '^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^
　　　 ヽｼ_,-i {
　　 　 /`´~ﾊﾞ}
.　　　/　　　j　!
　 　 ∧　'"/`,ｲ
　　　!　ヽ'/l_　 j
　　/ ＼,/　}＼,!
　 .ｧ､ヽｨ 　<`-ｲ
.　 |. `iT. 　 ヽ　j
　　＼ll' 　　　`'

620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:39:22 ID:MHfRyLjK0

リートはインサイダー関係ないから、上がり出したら遅れずに買わないとっていうのもあるわな確かに

621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:39:54 ID:KgDvmr5y0

ノムオフが復活しはじめた。
ユナたんもさすがに買いが優勢になってきた。

622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:46:58 ID:jL8qs2bI0

指数急速に下げ渋ったと思っても、日中値幅が小さいから
誤差の範囲か。
顔良銘柄はほとんど前日比マイナスだし。

623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:54:15 ID:iJw1bklX0

リートの株価ボードが赤くなってきた

624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 14:58:35 ID:0p1ZYe4w0

捨て子銘柄強いなｗ

俺一個も持ってねーし

625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:02:10 ID:YbjGZZr50

リプラスも頑張りはじめてるな

626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:02:50 ID:Dsev+ckq0

プレミア、ＦＣあたりは決算警戒で上がらなかったな
このご時勢だから最悪な決算出るだろーし、持ち越すアホもいねーだろ

627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:04:45 ID:vITnQhWAO

プレミアざまあぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！！！！！！！！！！！！

628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:08:36 ID:Yprhs3Yr0

俺はプレミア買い増したけど。
安武ﾀﾝなら何とかしてくれる・・・

629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:09:02 ID:iJw1bklX0

プレミアは明日何万円上がるんだ？

630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:09:46 ID:0p1ZYe4w0

プレミアはプラ引けだが？

プレミアもＦＣも比較的堅実だから、決算はそれほど怖くないな
恐ろしいのはＪクソス

631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:11:28 ID:Dsev+ckq0

このご時勢で良い決算出る銘柄なんてあるわけねーだろボケ！

632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:13:18 ID:iJw1bklX0

そう、みんなそう思ってるから、チョイ悪決算で爆上げ。

633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:13:33 ID:0p1ZYe4w0

それほど怖くないと言ってるだけだろ

日本語練習してこい！このチョンコロが！

634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:15:01 ID:xJZbJ8f2O

>>631
つまり
悪材料も織り込み済と言いたいわけですね
分かります

635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:17:26 ID:AsleHu2GO

窓埋めって下髭も含めてだよな。
なんか、ジョイントは窓埋めどころじゃないんだが。

636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:23:39 ID:iJw1bklX0

基地外決算のNHFですら現時点で16％しか下がってないんだから、
どんな内容でも決算発表さえ出来れば問題ないだろ。
下方修正のケネが証明してる。

637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:28:20 ID:cXp9oKMiO

日日よりジョイントのが上がってるのが理解出来ないｗ これからジョイント買い増すの怖いね 少しだけもってるがいつ離隔すっか迷うね

638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:31:28 ID:y6uXoc7R0

プレミア短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090615021715.pdf

639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 15:34:44 ID:y6uXoc7R0

プレミア予想分配金
平成21 年10月期14,520円
平成22 年４月期13,560円

640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:01:46 ID:iJw1bklX0

プレミア、終わった期は珍しく予想にチョイ未達か。
今期予想は先月の修正通り。
来期は内容が分からん。
ま、賃料収入減と金利負担増を相当厳しくみてる感じだな。

野村オフィスは随分強気だが、大丈夫なんか？

641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:21:29 ID:47PGQUkg0

鑑定評価額が20億減少したけど、これを無視するから20億黒字って ……
プレミアの決算は黒字とはいいがたいな。

世に言うたこ配だな。

642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:21:33 ID:siY3H0Xs0

＞６３７
今日は日レジ、あたまを抑えようとする売り方がいたね。大人？

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:21:54 ID:fb3WuxUb0

ＦＣ・プレミアともにサプライズはなしってかんじか・・・

644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:24:23 ID:R9UnePXd0

ＲＥＩＴの不動産取得急減　１〜６月の購入額８割減

　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が物件の新規取得を見送っている。
2009年上期（１〜６月）の購入額は、前年同期比８割減の約1290億円にとどまり、半期ベースではＲＥＩＴ市場が本格的に立ち上がった03年以降で最低となる。
企業の資金調達は緩やかな改善の兆しが見られるが、金融危機の影響が強く残る不動産市場では購入資金の手当ては進んでいない。
市況の本格回復は下期以降になりそうだ。

　都市未来総合研究所の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄が上期に取得または取得を予定している物件は24件、約1290億円。
大幅に減った昨年下期（約2900億円、43物件）をさらに下回る。
上期は日本ホテルファンドが広島のビジネスホテル取得を断念するなど取得中止が相次いだ。 (16:00)

645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:38:04 ID:Dsev+ckq0

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 11:54:43 ID:4zgZycgg0
2009/06/15 11:47
<日経>◇ＲＥＩＴの不動産取得急減　１〜６月の購入額８割減
　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が物件の新規取得を見送っている。
2009年上期（１〜６月）の購入額は、前年同期比８割減の約1290億円にとどまり、
半期ベースではＲＥＩＴ市場が本格的に立ち上がった03年以降で最低となる。
企業の資金調達は緩やかな改善の兆しが見られるが、金融危機の影響が強く残る不動産市場では購入資金の手当ては進んでいない。
市況の本格回復は下期以降になりそうだ。
　都市未来総合研究所の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄が上期に取得または取得を予定している物件は24件、約1290億円。
半期の取得額は、大幅に減少した昨年下期（約2900億円、43物件）をさらに下回る。
　日本ホテルファンドは５月、広島で開業した約10億円のビジネスホテル取得を断念した。
「金融機関との交渉が時間切れになった」（運用会社の実延道郎社長）。
２月には日本プライムリアルティが約95億円の商業施設、ジョイント・リートがマンション２棟、約28億円の取得を中止した。
　ただ、足元は日本生命保険が東京・丸の内の大型ビルを1155億円で取得するなど、大型取引が復活する兆しも出てきた。
ＲＥＩＴ市場では５月、物件取得がゼロだったが、７月にはケネディクス不動産やユナイテッド・アーバンが物件取得を予定している。
政府も対策に着手し、今年夏にはＲＥＩＴへの資金繰り支援策が本格的に動き出す見通し。
市場回復の後押しになると期待する不動産関係者は多い。

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:47:34 ID:XigZ5oZ10

>>641
REITの仕組みくらい勉強してから書き込め

物件の含み益が無いREITどんだけあると思ってんだよｗ
お前の理屈ならREITは日ロジ以外全部赤字無配じゃなきゃいけないな

647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 16:57:47 ID:iJw1bklX0

>７月にはケネディクス不動産やユナイテッド・アーバンが物件取得を予定している。

ケネは栄物件だからなぁ。安くなったから買うのと訳が違うし。
ユナは今月ならフォワード・コミットメントを違約金無しで解除できるが、どうするんだろ？

648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 17:35:19 ID:10DN0Ptv0

>>641
おまえ、頭悪いだろｗ

649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 17:44:30 ID:usbceCF0O

ジャパンオフィス決算まだかな？

650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 19:07:46 ID:rKwgaNUm0

>>588
それだと指数の連続性が無くなるんじゃないの
それとも前日比だけ見るの？

651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 19:25:16 ID:Yprhs3Yr0

>>650
確かに連続性は無いね。
しかしザラ場で騰落の傾向を見たいだけなので個人的には無問題

652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 20:11:49 ID:p3V9uOGyO

日コマやっと１３万とっぱしたか
よくやった

もっとがんばって

653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 20:42:40 ID:cXp9oKMiO

明日は日レジのターンでしょー
日コマは明日売るか迷うね 上値がようわからん

654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 21:00:08 ID:Dsev+ckq0

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　が　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　み　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 た　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　く　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 21:10:18 ID:KgDvmr5y0

居るときはうっとうしかったが、居なくなると寂しいもんだな、がみたく。

656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 21:10:36 ID:gLLrbriV0

　　　　　　ﾊ,,ﾊ　ﾊ,,ﾊ　ﾊ,,ﾊ　ﾊ,,ﾊ
　　　　　（ ﾟωﾟ ）ﾟωﾟ ）ﾟωﾟ ）ﾟωﾟ ）　　お断りします
　　　　／　　 　＼　　＼　　＼　　＼　 　　お断りします
　 ((⊂ 　） 　 ﾉ＼つﾉ＼つﾉ＼つﾉ＼つ)) 　　お断りします
　　　　　（＿⌒ヽ　⌒ヽ　⌒ヽ　⌒ヽ　　　　　　　お断りします
　　　　　　ヽ　ﾍ　}　ﾍ　} 　ﾍ　}　ﾍ　}
　 ε≡Ξ　ﾉノ ｀Jノ ｀J ノ ｀J ノ ｀J


・・・ついでに、


463 ：名無しさん：2009/06/15(月) 20:31:15 ID:vFdUfrMs
JREIT　　 　６．６９％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．８６％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．５１％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１８％
円債３０年　２．３２％ （△０．０２％）
円BEI10年−２．０４％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．６７％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２１％ （▼０．０４％）
米債１０年　３．４０％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．５６％ （▼０．０６％）

アク禁のため、転載お願いします。


だそーなー。

657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 22:02:16 ID:iJw1bklX0

影のスレ主、相変わらず受難だな。

今月はボーナス握りしめて、
予定利回りだけを頼りに買いを入れてるサラリーマンが大量発生してるんじゃね？
下手すると、前期の分配金実績で選んでるツワモノも多いかも。
じゃなきゃ、ホテル２銘柄なんか買わないだろ。

658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 22:10:04 ID:TPkmt41TO

プレミア、良く頑張ってるとは思うわ
鑑定価格とはいえ、まだまだ取得価格から浮いてるし

お荷物レジと浮いてるちっぽけなオフィスをまとめ切りして借金返せればもっと良くなる
法人債のリファイナンスもあるから、今から準備しておいた方が良いがなぁ

659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 22:10:13 ID:vITnQhWAO

以前ラディア薦めていた奴がいたと思うが、生きてるか？

660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 23:17:08 ID:cXp9oKMiO

ダウ久しぶりに結構下げてるな

今日の日経は､だいぶ後場売られてたがそういうことか 株からリートに資金移しといて正解だったわｗ 特に孤児の日日には今さら関係ないし

661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 23:46:58 ID:yPZaQIcY0

オリックスだけ増益らしい、ていうか他もほぼ会社予想通りじゃない？

<日経>◇ＲＥＩＴ５社の７〜９月期、４社が最終減益 06/15 21:34

<日経>◇ＲＥＩＴ５社の７〜９月期、４社が最終減益
　2009年７〜９月に決算（６カ月）のある不動産投資信託（ＲＥＩＴ）大手５社の業績は、
オリックス不動産を除く４社が最終減益となる見通しだ。金融機関の融資条件が
厳しくなり、支払利息や借換時の手数料の上昇が利益を圧迫。賃料収入の伸びも
期待できない。
　ＲＥＩＴの決算は通常６カ月。ジャパンリアルエステイトの９月期は１％の最終減益の
見通し。今期の支払利息は17億円強と前期比約１割増えそう。日本リテールファンドの
８月期は福岡の商業施設に入るテナントの解約に伴う違約金収入があり増収となるが、
３％の最終減益の見通し。
　東急リアル・エステートの７月期は修繕費や金利負担の増加が響き、減益率が
約１割と大きくなりそう。森トラスト総合リートの９月期は前期に計上した特別利益が
なくなる反動が出る。
　一方、オリックス不動産の８月期は16％の増益になりそう。新規取得物件の賃料収入
や名古屋の物件売却益が貢献する。

662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 23:49:19 ID:/7lgvcJG0

ダウ下がるとreitも結構いい感じに下がりますよ
株価指数が調整入りだときつい。少し売っときゃ良かったかも

663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 01:34:17 ID:BKFpmAau0

上がってる時はあんまり連動しないくせにそりゃ無いぜよ

664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 01:44:20 ID:q7+AIdcd0

リートはこれから下がったと思えるほど下がることなく
上り調子で倍化するでしょう

665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 01:50:40 ID:Sr+UOyvyO

わ−い

666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 02:04:21 ID:Td+S2bsp0

>>663
リートかなりあがったけどなぁ
日レジとジョイントしかもってないけど。
そもそも上位とかってあんま下がってないしな。
8961あたりってなんか一番不毛そう・・・

667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 04:13:49 ID:qcOBcD3/0

東証REIT指数は3月末と同じ水準。
ここ2か月半は、NBF、JREなど上位オフィス系が１割下げ、
中位オフィス系、総合系は変わらず、
住宅系が１割上げ、糞尿系が２倍〜３倍になった。
株との相関性は糞尿系が高いが、
プレーヤーが違うから影響は限定的っぽい。

668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 07:24:35 ID:4/sqaTTj0

ひさびさに来たらがみたく先生はもういないんですね。
先生推奨のクソーツが上がってきて良かったです。
クソンティアだけがまだうだうだしてますが。

669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 07:53:07 ID:yS9xiiCW0

289 ：イチヤにだけは負けないで ◆fUNZeNZ7Yw ：2009/06/15(月) 16:59:44 ID:2FnzGYYf0
ナンピンするお金は全くないです文字通り全力なので　笑

まあまだまだ時間はあるので楽しみです♪

670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 07:54:40 ID:px8k7QVci

>>668
もはやがみたくは
尾崎豊
みたいな存在だな。

671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 08:01:12 ID:yS9xiiCW0

がみたく、神格化　自演乙。

672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 08:17:41 ID:CcgWISxgO

日経は昨日大分織り込んでたからね 今日は寄り底かな
リートはどうなんだろ

673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 08:37:29 ID:2889CakV0

がみたく知識はあったから良いコテだったんだがな・・
おしいヤツをなくした

674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 08:41:35 ID:mF883y48O

風の噂ではキヨセ集団の他メンバーと駆け落ちしたらしい

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 09:14:22 ID:CcgWISxgO

日レジ下げすぎ？ 買いか？

676 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 09:18:51 ID:+/vZKdG00

プレミア終わった！！

677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 09:24:09 ID:2889CakV0

プロスペとスターツのみプラスかよ・・

678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 09:30:50 ID:2889CakV0

ジャパンシングル、日本賃貸もプラ転か
糞レジつえーよorz

679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 09:32:40 ID:sMkJQxmj0

そもそもがみたくの一人芝居をいちいち信じていた奴がいるってことに驚きを禁じえない

680 ：ちびＱ ◆8mzr56aHBQ ：2009/06/16(火) 09:44:17 ID:v8a3rS8m0

がみたく逝ったああああああああああああああああ

681 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 09:59:53 ID:q7+AIdcd0

ＮＢＦの強さをご覧下され

682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 10:07:53 ID:q7+AIdcd0

明日大反発するのですから何も畏れられません

683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 10:21:06 ID:N7fVW2bN0

何でトップはこうも低調なの？

(´･ω･`)

684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 10:36:40 ID:BKFpmAau0

ユナたんも相変わらず虐められてるぜ

685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 10:38:18 ID:2889CakV0

ユナは何か出そうだからその材料みてから判断すればいいんじゃない？

686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 10:44:32 ID:q7+AIdcd0

上位リート噴活してきました

687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 10:48:32 ID:oJeP37yC0

きょうは買っとく日だろ

688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 11:02:54 ID:+/vZKdG00

プレミア腐った！！

689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 11:05:18 ID:CcgWISxgO

日レジ下値探ってたら上がっちまった 無念

まだまだ下がりすぎな気するが一応ストップしとくわ

690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 12:40:26 ID:mF883y48O

明日はJオフィスショックが来る可能性が高いので、一旦下位リートから撤退するわ

691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 12:45:08 ID:xL0XI0uti

がみたく始まった！

692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 12:46:42 ID:KLL7JF12O

下位杖ーな

693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 12:55:59 ID:q9R7F2k60

さぁ　いよいよ首都圏マンション販売動向だな　きょうは滅茶苦茶忙しい、野村とか10％ぐらい下げてるし、博徒狂喜だな。

694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 12:59:28 ID:b8B8R+sI0

なんでこの下げの中で野村は上がってるの？？

695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 13:07:19 ID:q9R7F2k60

契約率７割超えたから、取り敢えず、転がす理由は出来たな。

696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 13:55:37 ID:q9R7F2k60

スピード調整の最後の局面に向かってる感じじゃねぇ？指数は反転だろ。繋ぎ玉処分の目処がたったんで、いいように解釈しておこう。

697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 13:57:56 ID:BKFpmAau0

日本経済指標（更新：06/16 13:00）
首都圏新規マンション発売-5月（前年比）：-19.4％

＊事前予想なし


やはり賃貸が強いかな？これからは

698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:06:20 ID:2889CakV0

がみたくリザーバーまだ？

699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:23:50 ID:2889CakV0

日日上がってきたな

700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:34:20 ID:q9R7F2k60

だな、ゴールインも近くなり　値幅で無茶しなくなって面白みに欠けるが、堅実になったな。

701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:49:56 ID:BKFpmAau0

阪急に爆弾きた

702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:51:30 ID:BKFpmAau0

ラサールにもきた

703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:52:59 ID:NWPG4t7Z0

ノムレジにもきた

704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 14:56:06 ID:7p6v6nFQ0

今日はたった今はじめてみた
なんだ？一体何があった？ケネが親も子もだめじゃん
変なニュースでも流れたのか？

705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 15:04:02 ID:JDOFF8W+0

>>704
海外市場の一服、為替の円高で日経全面安。
それに連動したんじゃないの。

706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 15:07:06 ID:2889CakV0

銘柄やアセットタイプ関係なく爆弾落とされたね
落ちた銘柄拾えたヤツはラッキーだったな

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 15:09:27 ID:yTTfNLRK0

BRICｓ首脳会議で準備通貨問題→ドル大暴落きちゃうの？
なんか場合によってはダメリカもろとも日本がちんじゃいそうだけど、リートなんて持ってて大丈夫かね
まあ今日も買い増した訳だが

708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 15:38:25 ID:2889CakV0

昨日大幅下方修正があった銘柄より下がるってのも妙な話だな

709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 16:07:01 ID:2889CakV0

ジャパンシングル＋３％って・・
旧リプラス、プロスペも下げてねーし
下位レジなんでこんな強えーの？

710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 16:10:40 ID:mF883y48O

クソスは予想以上の好決算だな
今期と来期の分配金は程々あるし、見直したぜ！

711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 16:15:20 ID:2889CakV0

クソス決算良いとかありえんの？

712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 16:38:14 ID:UYdN8WsIO

>>709
マンションが売れなければ賃貸に移るしかない。
しかも、今年はボーナスがカットもしくは無しの企業が多いから
一戸建のローンが払えず手放し賃貸物件へ移行してるらしい。

713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 17:25:11 ID:+H5M47sf0

ＲＥＩＴとか不動産暴落するの当たり前。
プラス予想ってどんだけズレてんだよｗ

16日発表予定の5月の首都圏マンション発売戸数が1年9カ月振りに前年比プラスに
なると不動産経済研究所が予想しているため、マンション販売市況の改善期待が
一段と高まり、不動産関連が値を飛ばしている。

実際の発表
↓↓↓↓↓

日本経済指標（更新：06/16 13:00）
首都圏新規マンション発売-5月（前年比）：-19.4％

714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 17:52:44 ID:2889CakV0

ジャパンオフィス大幅下方修正じゃねーか！
オフィス銘柄はやっぱしばらくキツそうだわ

715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 17:58:49 ID:BKFpmAau0

Jオフィスはまた5桁に逆戻りか。
最近上がりまくってたけど、下位はやっぱり下位だね。

716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 18:02:57 ID:2889CakV0

上位オフィスが不調なことを考えれば当然だろうね
リートの原資が不動産賃料収入である以上、上位オフィスが弱いのに中位、下位のオフィスだけ好調ってのも変だしな

717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 18:03:43 ID:yTTfNLRK0

Ｊオフィス、終値ベースだと利回り5.7％になっちゃったね
巡航がこの程度ならば5万円台まで下がるわけだが

718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 18:07:15 ID:2889CakV0

やっぱ不景気でオフィスや商業銘柄買うのは無理があるな・・

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 18:34:04 ID:yBkLh2+u0

Jオフィスすばらし決算だな。

安定した分配金 (笑)
債権的性質 (笑)
ミドルリスクミドルリターン (笑)

理論価格
　最高　　利回り10％で 65000円
　中立　　PER５倍で 33000円
　最悪　　破綻で 0円
　個人的な予想　　当面２-３万円台定着。

720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 18:35:10 ID:Aqad7f6Ji

下値は9万弱と予想。さてどのあたりに板を出すかな。

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 18:38:20 ID:Aqad7f6Ji

>>719
あのnhfが二割しか下げなかったので、それはない

722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:01:54 ID:2889CakV0

何気に最近の決算でもスターツや旧リプラスですら賃料収入ほとんど落ちてなかったからな
レジ系が上位、下位ともに好調なのも妥当なのかもしれんな・・
最近好調だったケネ、ＭＩＤを中心にオフィス銘柄が連れ安になりそうだな

723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:18:04 ID:F7FEZz190

Ｊオフィスはどこかと合併すれば良いのに。

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:21:17 ID:MWsztMiEi

>>723
個人的にオークツリーと思っている
いちごならありうる

725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:22:09 ID:Sr+UOyvyO

いやあ日コマ今日はよくがんばった
１３万かたかった

726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:25:35 ID:MWsztMiEi

今月のｚａｉフライングゲットした人いる？

どんな買い煽り特集か見てみたい

727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:28:45 ID:MWsztMiEi

コマはコントロールが本当に上手い。
どこがやっているんだろ？

728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:30:50 ID:sB1Pxgcr0

Jオフィスは次の決算で減損避けられない物件がいくつかある
どうするんだろ・・・

729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:41:22 ID:idy1BCNRi

>>728
50%以上の毀損物件なんてある？

730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 19:49:31 ID:sB1Pxgcr0

>>729
カーニープレイス金沢駅前

佐賀も厳しいがこれは避けられそう

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 20:10:47 ID:2889CakV0

明日は爆弾落とされた銘柄が面白そうだな
ビライフ、阪急、野村レジ、ジョイント、クレッシェンド、アドレジ、ラサールあたりか
測ったのごとく50分前に一斉に爆弾落とされて、リバしきれなかった銘柄が狙い目かな
ビライフは特買いも時間切れ、ジョイントはリバしたものの最後の小口で暴落、アドレジはリバはほぼ無しで他はそれなりにリバしたね
野村レジとかキレイに戻したわ
ビライフのＰＴＳ特買いの243500円が基準になってるけど240100円とどっちでスタートするのかね？

732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 20:29:50 ID:JDOFF8W+0

ここのとこどの銘柄もたいして激しい値動きが無かったから
今日は面白かったね。
どうせ、ずっとホールドしてる分に関係ないし。

733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 20:48:49 ID:2889CakV0

面白かったけど出来れば爆弾落ちたところで是非とも拾いたかったね
ＰＴＳだと全然売り出てないし

734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:14:02 ID:Ge/+I4Rt0

最近やってみたい妄想・・・ポート現物1000万あるので、500マンぐらい信用で高利回りのREITを所持したい。なんだか1年後勝ち組の気がするが。
わしの年収からして1年後現引きも可能だが、大事な銭です。怖くてできません。誰か先駆者いないかな。

735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:17:53 ID:Pv632lClP

>>734
がみたくとか云う奴に頼め

736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:21:32 ID:q7+AIdcd0

上位リートの爆戻しはこの後すぐ！

737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:21:42 ID:Re4XIf7q0

100マンくらいでトライ

738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:25:44 ID:2889CakV0

オフィスの賃料が下がるのはこれからだから上位の爆戻しの下げはあっても上げはないだろ

739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:28:53 ID:oJeP37yC0

泣こかい飛ぼかい、泣くよかひっ飛べ

740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 21:32:39 ID:qcOBcD3/0

影のスレ主、哀れ・・・

名前：名無しさん 投稿日： 2009/06/16(火) 21:04:02 ID:fljdiG5A
JREIT　　 　６．７３％ （△０．０４％）
円債０５年　０．８３％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．４７％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１５％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２８％ （▼０．０４％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６９％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．２２％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４１％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．５４％ （▼０．０２％）

永久規制です。困ったものです。。。

741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 22:10:03 ID:2889CakV0

https://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3877&info=429045
ジョイントリ夕方みた時には出てないリース出てた
日興シティ証券がアドバイザーになるらしいな
ジョイントリートの投資口保有者の2番目が日興シティ信託だから素直にプラス材料くせー
既にホルダーではあるが今日の爆弾拾いたかったわ

742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 22:12:10 ID:F7FEZz190

ＲＥＩＴ終了かな？ｗ

743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 22:14:19 ID:2889CakV0

スポンサー選定方針として「主要取引金融機関の理解が得られる新スポンサーを選定すること」
外資や新興はなさそうだな、日興シティも投資口持ってるから価格吊り上げたいだろうしな

744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 22:42:37 ID:2889CakV0

日レジの前に出したＩＲのパクリっぽいな・・
http://www.nric.co.jp/site/file/tmp-9DWPG.pdf

745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 22:56:02 ID:YVocFWCk0

>>740
　　　　　 _,,,......,,__
　　／_~　,,...:::＿::;; ~"'ヽ
　(,, '"ヾヽ　 i|i　//^''ヽ,,)
　 　^ :'⌒i　　　 i⌒"
　　　　　 | ( ﾟДﾟ)　　＜　・・・(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
　　　　　 |（ﾉ　　|つ
　　　　　 | 　　　|
　　　　　 ヽ ＿ノ
　　　　　 　U"U

746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 23:06:20 ID:wpdTGpeXO

全部ナゲウッタ

ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ

747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 23:25:01 ID:mF883y48O

>>746
何を保有してた？
死ぬ程下がっている銘柄はないと思うが。

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 23:25:11 ID:CcgWISxgO

なんで売っちゃったのｗ ダウや日経爆下げした時って､リート仕込むにはうってつけだよね 必要ないのに安値で売ってくれんだからｗ

749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 23:43:09 ID:WvbXNG+f0

>>746
金曜あたりにいろいろ買い込んだのか？
>662にもコメントしたが、ダウ急落するとリートも結構下げるんだよ
原因は良く分からんが、大口が処分しようとして
個人の買いが追いつかず一気にやられる印象ではある。

750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:22:16 ID:S7B+Bmdb0

ジョイントＰＴＳ+2％程度か
意外と安いな

751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:25:45 ID:UM0+1XXz0

DAなんか出てる
爆上げキタコレ

752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:30:22 ID:gyVPPs1E0

大和に買われたのかよ

753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:37:27 ID:S7B+Bmdb0

大和証券うめーなw
ジョイントも日興シティ証券が親ってのも悪くないな・・

754 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 00:38:57 ID:gX+NSNfB0

>>751さん
DAになにがあったんですか！？

755 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:39:43 ID:VDzrxTKG0

>>751
ＤＡ投資法人？
なにもアップされてないような。

756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:41:38 ID:j8DX5TaL0

大和証券Ｇ本社<8601.T>、ダヴィンチ<4314.OJ>系リートの運用会社を買収へ＝関係筋
ttp://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK030157620090616

757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:44:47 ID:RrlKUFpZ0

>>756
ききききたあああ

758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:44:50 ID:j8DX5TaL0

　 |　　　　　　 　 |　 |
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　 |　 ／　 ／　　|文|／ ／／ ／　　(´⌒(´祭だ!!祭だ!!｀）⌒｀）
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／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　(´⌒(´（,ﾟДﾟ ）つ　｀）｀）
／|　 　 ／　／　 ／ヽ　　(´⌒(´⌒　 (´⌒（ つ |〕 /⌒｀）⌒｀）
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　 |　　　|／|　 |／　 (´⌒(´（ ´∀｀ )つ 　ド　　∧__∧⌒｀）
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　 |／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　 ￣ （＿）｀）｀）

759 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 00:46:15 ID:gX+NSNfB0

６０万までストップ高来ちゃう！？（無理

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:46:42 ID:S7B+Bmdb0

今回はマジの祭りくせー

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:47:40 ID:RrlKUFpZ0

明日は他の親が死にかけリートや孤児も連れ高かな。

762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:48:01 ID:ulPNyLRkO

DAっしゃー

763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:51:37 ID:S7B+Bmdb0

大和証濡れ手に粟だなコレ
リート全体に取っても悪い話じゃないね
日日やジョイントもストップしそうだな・・
糞リートが変に強かった理由ってこのインサイダーか

764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:52:44 ID:RrlKUFpZ0

よし、これでもうダヴィンチがいつ潰れても大丈夫だ。

765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 00:54:24 ID:j8DX5TaL0

　 　　　　　　　　　　　　　　 　 ／■＼
　　　　　　　　　 　　　　　　　（＿´∀｀）_　　　　　わっしょい！
　　　　　　　　　 　　　　　／,/-_-_-_-_-_＼　　　　　わっしょい！
　　　　　　　　(　(　　　／,, /― （(神輿)）―＼　　　　わっしょい！！　／／
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　 し'し' （＿（_ し（＿） （＿）_）し（＿）し（＿）（_（＿,（＿）（＿）し'　 （＿）

766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:00:02 ID:S7B+Bmdb0

がみたくＲＯＭってるだろ？
出て来いよ！

767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:01:01 ID:1yo+ycDz0

DA自体が全然上がってないのにインサイダーのわけが・・・

しかし、DAの低LTVに大和証券の信用力が組み合わされば
今の激安物件をかいあさることも可能

神REIT誕生の可能性もあるね

768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:03:55 ID:o94+N6rXO

参った

こないだDA売ってプレミア買ってしまった
DAでも14→19になったが、今回はその比ではないかも

769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:05:17 ID:S7B+Bmdb0

信用力のある会社なら糞リートの親になるのってノーリスクで儲かるビジネスだよね
次は日日かジョイントだな

770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:07:37 ID:S7B+Bmdb0

ジョイントもＰＴＳ+2.5％で売り切れたw

771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:16:15 ID:1yo+ycDz0

DAは投資法人債もないしLTV低くて財務は超健全なので
特に新スポンサーにはおいしいよね
後1000億借りてもLTV50%いかないなんて・・・

772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:21:02 ID:j61Fn2X+0

ジョイントも日興が親になってくれればいいのに

773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:24:33 ID:S7B+Bmdb0

>>772
十分ありえるんじゃない？
日興シティ信託が第２位の大口投資主だし、今回のアドバイザー契約で関係は深まったでしょ
お互いに取って悪いことは何ひとつないでしょ？
財閥系不動産か大手証券、電鉄系ならどれでもいいね

774 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:38:26 ID:/8AvisbWO

ジョイントは単にアドバイザーてな話でしょｗ ホルダーだが夜間見て拭いたｗ

775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:40:24 ID:BDGBC7ns0

アドバイザー名乗りでたってことは自分のとこで引き受ける気ないんでしょ

776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:52:27 ID:S7B+Bmdb0

日興シティ信託が大口投資主だから悪いようにはしないでしょ
関連会社の保有リートの株価が下がるような事はしない
大手が親になればノーリスクで儲かる話だから日興シティ証券自身はなくても日興シティ信託とかでありえる

777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 01:59:15 ID:/8AvisbWO

日本の大手企業が実際に出てきた この意味は大きいよね これ親無しのジョイント 日レジ 日コマには凄く嬉しい話だねｗ 親無し3兄弟今日ヤバいだろｗ

778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 02:10:55 ID:O3ZjbFqf0

ＤＡきたああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 02:39:15 ID:afc7kE4V0

DAの宿命のライバル、ケネの事も忘れないでくれ・・・

今プレミアの決算説明会の動画見た。
半年前に比べて若干歯切れの悪い部分があったものの、
安武の説明は説得力があり、今後の運用も安心して任せられる。
今期、来期の予想分配金が低い数字で売られた部分もあったが、
現時点で想定できる最低ラインと思っていれば良い。
融資関連費用についてはもう少し開示して欲しかったが、
当面リファイナンス無いから問題なかろう。

780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 02:52:10 ID:5bXzH85A0

ｱﾎかおまいら。
大和が出張ったという事は、良質物件をぶっこ抜いて、糞物件をおまいらに押しつける方向で
終了なんだよ。

781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:06:47 ID:IGNGcu8v0

DAは喜ぶのまだ早いだろ。

正式発表出てからにしろよ。
その他、増資の条件とかも見ないことには喜べない。
超ディスカウントで大量に投資口取得だったらどうしようもない。

782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:20:35 ID:afc7kE4V0

ダビンチが持ってる6950口を譲渡するって事だろ。

ま、DAは利回りが既に中位リート並みだから、上昇余地があるかどうかだな。
一番影響受けるのはジョイントか？
アドバイザーとのダブル・サプライズだな。
ケネも伊藤家への養子期待で買われそう。

783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:23:05 ID:5bXzH85A0

ダヴィが、完全にハードランディング姿勢に入った方が、問題だろう。
この業界。
あれだけ見てて、まだ不動産の負の連鎖構造気付かないふりしてるがみたく連合はいないよね？

784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:34:43 ID:afc7kE4V0

>>782 自己レス

悪い、日経朝刊１面に載ってた。
大和が100億円出資して、DAオフィスの第三者割当増資で13％取得だってさ。
１口19万円程度で、大和丸儲けか。

785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:45:32 ID:BDGBC7ns0

大和に息子とられて
荼毘ちゃん息してるの？

786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:57:22 ID:afc7kE4V0

日経には、大和がやる気満々と言う事しか書いてない。
ダビの行く末は不明。
ただ、リート運用会社を数十億円で売却するし、
DAオフィス6950口持ってるから値上がりも期待できる。
これらの金で社員、役員は高額ボーナスをゲットして、
行く行くは民事再生法か会社更生法で借金棒引き狙いか？

787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 03:58:00 ID:j61Fn2X+0

モリモトパターンなら・・・

788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 07:07:59 ID:0lykxNxP0

ＤＡの件、日経の１面だな。
第三者割当価格まで書いてあるから、本当の記事だろう。

クソ親退場→新親が付く流れはリート全体には悪くないとは思うが、
大和証券とか微妙だな。

789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 07:21:06 ID:0lykxNxP0

しかし、下げる時は相変わらずきついな。
しばらくアホールドの予定だが、昨日は株とあわせて、サラリーマンのボーナス分位はマイナスだから。
今日もＪクソスをはじめ、結構下がりそうだし…
やっと少し含み損が減ってきたと思ったのにな

790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 07:49:55 ID:S7B+Bmdb0

親なしで一番上昇余地が残ってるのはどう考えてもジョイントだわな
親が財閥にでも決まれば２倍はいくだろう

791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 07:55:41 ID:+75Cl/yt0

ダヴィンチ、ニュース出て、
PTSで爆上げしてるね。
現在値23,230
基準値比 +2,740 (+13.37％)

ニュース聞いた時、
ダヴィンチにはマイナス材料だと思ったんだけど？？
PBR2.09倍もあるし、
収益源のリート運用会社を売却して、
どうしたいのか、
何が残ってるか分からんな。

792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:05:43 ID:b2r9jk1V0

ゴールドマンはこのニュースを知ってた上で
ＤＡオフィスを売り推奨してたんだろか

ゴールマンさん、今でも売り推奨ですか？
　

793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:07:36 ID:DKCBdHrr0

確かにダヴィが上がるのは筋違いと思う
まさに、子供を売りに出すようなもんだし、それだけ火の車ということか

794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:16:00 ID:S7B+Bmdb0

日経一面に載ったし個人マネーも参入してくるだろう

795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:16:01 ID:3mIpcq5Di

>>793
火の車ってには皆わかってるだろけど、うーむわからん。

796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:20:08 ID:RrlKUFpZ0

今朝の日経によると、ダヴィンチからたったの数十億円で買収したらしい。
そんなはした金で優良リートを手放す事になるとは、足下見られまくりだね。

797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:21:37 ID:S7B+Bmdb0

結果的には昨日の下げは最高の押し目だったな
昨日拾えた人は超ラッキーだし、今日からの新規参入組みも昨日の下落分は安く拾えるかも

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:23:30 ID:S7B+Bmdb0

ＤＡの気配・・
ストップ高は確定だと思ってたが寄らないかもしれないね

799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:23:56 ID:i/DospyL0

買いたい
金がない
信用もない
ケネも買い値に届かず
いつになったらブレイクするんだ？

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:28:02 ID:R87/7z9r0

DAってすでに利回り６．７％なんだが・・・
ストップ連発したら優良リートと肩ならべるぐらいの利回りになりそうですね
ほかの中位オフィス系にも波及しそう

801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:33:00 ID:FIhC6eoi0

売買停止

802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:33:29 ID:89ez0f7O0

そりゃ大和が親になればバリバリの優良リートだもんな

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:34:00 ID:qjnU5CYQ0

売買停止で俺のDA50株はどうなりますか？

804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:37:21 ID:+k6O/uT40

DAはできる子やとおもてたでええええええええええええ

805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:41:56 ID:afc7kE4V0

祭りかと思ったら、神輿も太鼓も出てこねぇ。

806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:44:42 ID:+k6O/uT40

あとはレジコマジョイントのスポンサーが大手に決まれば
REIT大復活祭がくるね、、、

807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:52:35 ID:VDzrxTKG0

ＤＡが「このような決定事実はございません。」という発表出してきたけど大丈夫？

808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:55:13 ID:89ez0f7O0

出すならもっと早く出せよ

809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:55:35 ID:qjnU5CYQ0

俺　逝ったあああ

810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:56:17 ID:89ez0f7O0

06月17日08時48分
ＤＡオフィス投資法人<8976.T>を午前8時20分から一時売買停止＝東証 （ロイター）
東証は１７日、ＤＡオフィス投資法人<8976.T>を午前８時２０分から一時売買停止にすると発表した。
第三者割当増資に関する報道の真偽等の確認のため。

811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:56:44 ID:S7B+Bmdb0

報道の真偽確認のため売買停止するみたいだよ
噂の段階で買いたかったが噂も出なかったしな
あとはジョイントの噂待ちかな

812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:56:51 ID:tvSAdxSI0

決定はしていないだけ。
決定寸前でも、決定していなければいつもこの文言出す。
REITに限らず、どんな株でも。
ひどいIRだと思うけど。
海外企業がよくやるノーコメントのほうが、よっぽど良心的。

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 08:58:26 ID:S7B+Bmdb0

ＤＡ気配すげーな
やっぱ親が変わるって凄いことなんだな・・

814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:00:58 ID:afc7kE4V0

ケネに妄想買い入った！
しかし、Jオフィスがちゃんとした決算出してれば
もう少し盛大な祭りだったのにな。

815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:03:01 ID:ulPNyLRkO

DAはこんどからダヴィンチではなく大和証券のDAって事になる。

816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:06:04 ID:eNU0DyY/0

森ヒル？

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:10:58 ID:RrlKUFpZ0

>>800
は大和の信用力で資金調達して底値で物件買いあされば
収益伸ばせるからね。
今は利回り低くてもそこまで見込めばまだ妙味があるのだろう。

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:12:08 ID:+k6O/uT40

漏れのコマがついに買値から倍になった。。。
死にそうだった3月が嘘のようだ

819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:18:03 ID:ulPNyLRkO

大和がバックに付けば格付けが上がる
つことは借り替えが今より有利になるから利回りが上がる。

820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:19:03 ID:b2r9jk1V0

(´Д｀)y─┛~~←この人、さんざんDAはダメだって言ってたね

821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:20:59 ID:uu76t7pE0

来ました！
リート大反騰

822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:21:35 ID:S7B+Bmdb0

この流れだと親が良いリートより親が倒産しそう若しくは倒産してる銘柄が一番儲かりそうだな

823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:22:23 ID:RrlKUFpZ0

Jオフィスはさすがにくたばってるね

824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:23:57 ID:S7B+Bmdb0

森ヒルの上げがよーわからんな

825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:25:45 ID:S7B+Bmdb0

ジョイントの18万近辺の一気食いすごかったわ・・

826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:26:06 ID:+75Cl/yt0

今日は、
オフィス系に資金逃げてるから、レジ系弱いな。
アドレジ寄りで買ったけど、+2,000ですぐ逃げたwww

アドレジのチャートよく見たら、
一目均衡表の雲が薄っぺらで、
MACD売りシグナル、デッドクロスしているから、
調整長引きそう。

下値ラインは前回、前々回の下値ラインを引いた32万と見た。

827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:26:18 ID:RrlKUFpZ0

昨日のクソ地合いで無視されてしまったが、京王の不動産賃貸事業の投資拡大って材料も出てたし
賃貸事業が旨味ありと判断する大企業が増えてきたぽいね。

828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:26:18 ID:+k6O/uT40

>>822
阪急リートと日本コマ同時期に買ったが
上昇率は阪急15%、コマ100%です！
糞リートの圧勝です！！

829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:32:19 ID:i/DospyL0

日コマガラったああああああ
コマが垂れたあああああ
コマん垂れブうううううう

830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:41:26 ID:S7B+Bmdb0

糞リートはもう全部親変更でいいだろ・・
投資家も銀行も、潰れそー親も、優良な新スポンサーも全員ハッピーだろ

831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:42:47 ID:/8AvisbWO

ダヴィンチ売買停止って注文だしても今日は約定しないってこと？

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:44:09 ID:RrlKUFpZ0

親のダヴィンチにとっては全然いい話じゃないと思うんだけど
なんで騰がってるんだろうｗ

833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:50:49 ID:S7B+Bmdb0

糞リートの親はもう子を開放してあげて欲しいな
まー潰れる寸前じゃなきゃ金のなる木だし手放さないか・・

834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:57:23 ID:ulPNyLRkO

確かに、大和にDAがぶんどられたら親のダヴィンチは
どうやって市場で生き残るんだろ？

835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:58:57 ID:gyVPPs1E0

>>832
モリモトはREIT売った翌日S高→パパ

資金繰りが改善するとでも思ってるんだろ。
数十億程度ではどうにもならんと思うけど。

836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:59:18 ID:RrlKUFpZ0

DAの売りがモリモリ増えてきたでござる

837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 09:59:30 ID:YCw/WoOY0

DAがビルファンドと同じ利回りって無いでしょこれ

838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:03:02 ID:S7B+Bmdb0

日コマ良い押し目だったね
ジョイントは18万でもみもみか・・
親の破綻前が18万程度だったから心理的な壁か
日レジみたいに野村が検討してるレベルの噂でも出てくれば突き抜けるかな

839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:04:20 ID:/8AvisbWO

ダヴィンチ利回り何気に高くね？？
日日やジョイント買った方がよくね？

840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:04:27 ID:afc7kE4V0

ダビがDAオフィス売った後、
DAレジとか立ち上げたら笑うな。

841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:06:03 ID:RrlKUFpZ0

虎の子のリートをはした金で手放すのはどう考えてもおかしいので、
これは荼毘のバンザイが近いんじゃないのか？

842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:07:05 ID:S7B+Bmdb0

今度はジョイントに押し目来てんね

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:12:22 ID:S7B+Bmdb0

コマ強えーな
さっきの下げはなんだったんだよ・・

844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:24:47 ID:S7B+Bmdb0

ジョイントガラったああああああ
ジョイントが垂れたあああああ

845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:28:11 ID:AcXNqSHr0

湯女もこれだけ頭を押さえつけられるという事は、巡航低下が出るのかねぇ・・・？(´；ω；｀)

846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:30:33 ID:RrlKUFpZ0

1割程度の低下なら今の価格で良いと思うんだけどね・・・

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:36:52 ID:XK2HDh3N0

DA今は利回り低いけど、大和証券の信用力を得れば
新規借り入れは十分可能

今が借入金700億で総資産2700億
元々のLTVが低いので、700億新規に借りて増資分の100億と合わせて
800億分の新規物件を購入してもLTVは40%にしかならない
1200億円借りて1300億円分の物件購入しても47.5%

1300億円分も優良物件を底値買いすれば利回りは跳ね上がるよね

848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:40:26 ID:afc7kE4V0

こら、伊藤！
さっさとケネ子を嫁にしないと他所にくれてやるぞ！
幼馴染のダビ子なんか、大和と駆け落ちしやがったし・・・

849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:43:34 ID:S7B+Bmdb0

ケネは結構強いね
ジョイントなんて親が変わるのはほぼ決定してんのに弱いな
財閥系なら普通に２倍になるんだがな

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:48:10 ID:S7B+Bmdb0

財閥がダメでも大口投資主の日興シティ信託が親でも2倍は軽いだろ
信託銀行は不動産のプロだしリファイナンスも強くなるし下手すりゃ財閥より良いかもしれん

851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:56:06 ID:S7B+Bmdb0

旧リプラスの強さ異常な強さじゃね？
昨日も下げてないし、昨日下がってた孤児トリオより上がってるってなんかサプライズ出るくせー・・

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:57:38 ID:tvSAdxSI0

信託が真の保有者なわけないじゃん。
ほとんどカストディアン分なのに。

853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 10:58:14 ID:afc7kE4V0

日興シティ信託は他社を買う立場じゃなく、売られる身だから。

854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:00:25 ID:gyVPPs1E0

日興シティ信託は投信口と書いてあるけど違うの？
日興シティ信託は不動産業務なんてしてないよ。

855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:03:37 ID:afc7kE4V0

ケネの利回りがユナやプレミアと同等などミスプライスとしか思えないが、
伊藤家からの求婚の夢が捨てられないんだよな・・・

856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:09:28 ID:afc7kE4V0

ＲＥＩＴが全面高商状――「見直し一段と進む」との見方
　ストップ高カイ気配のＤＡオフィス投資法人 <8976> をはじめ、プロスペクト・リート投資法人 <8969> 、ケネディクス不動産投資法人 <8972> 、ジョイント・リート投資法人 <8973> など、ＲＥＩＴ（リート、不動産投資信託）が全面高商状。
大和証券グループ本社 <8601> が１００億円の出資を通じてＤＡオフィスを傘下に収める、との１７日付日本経済新聞の報道が刺激となっている。
市場では、「不動産市況の下げ止まりを背景に、リートを買おうとするスポンサーは今後も出てくる。リート全体の見直しが一段と進むだろう」（外資系証券）との見方がある。
［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ〜ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-17 11:04)


絶対だな！　絶対見直せよ！

857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:11:33 ID:i/DospyL0

ケネ・・・頼む、そろそろ目覚めてくれよ・・・

858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:15:17 ID:afc7kE4V0

今日は祭りだと聞いてハッピ来て出てきたのに、
プレミア神社にゃ人っ子一人も居やしねえ。

859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:16:26 ID:afc7kE4V0

怒りで漢字変換間違ったぜ・・・

860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:17:30 ID:S7B+Bmdb0

>>856
材料が次々ときてんね
ジョイントの親候補や日日の親の決定待ちだね
優良企業じゃないとリートの価値が上がらないから信用力のない企業だと手上げてもメリット薄いしな

861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:27:21 ID:9NJS5HvO0

今度、円が安くなった時、外資が一斉に買いに来る予感。

862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 11:35:13 ID:S7B+Bmdb0

糞リートの親が変わると金利やリファイナンス費用が劇的に安くなるから利回りも良くなるしな

863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:13:27 ID:+k6O/uT40

レジコマのスポンサーまだ決まらないんだね
パシ�dでから３ヵ月もたつのに・。。

864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:20:23 ID:S7B+Bmdb0

>>863
その３ヶ月の間に軽く株価５倍以上になってるから別にいいんじゃない？

865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:23:56 ID:S7B+Bmdb0

バブルの時に買ったヤツは未だに１/４ではあるがな・・

866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:25:59 ID:/8AvisbWO

とりあえず今日ダヴィンチ並んどけば当選とはいえ買えるんだよな？ 3バカ兄弟に資金回すか迷うな

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:27:04 ID:emJMuvevP

　　　　　値　　　　　　分配予想　　利回り
DA 　226900　　　　　　6661　　　　2.94%
NBF 815000　　　　　　20500.　　　2.52%

常識的に考えてねーわ
明日、買った方が安いんじゃねーの？ｗ

868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:38:27 ID:lGb9hb0F0

DAのNOI利回りは悪くねーんだ
加えてLTVも低い

大和証券が親になって物件を取得していけば化けるぞ
長期的な目線になっちまうが

まあいずれ買い場はくるだろうけど、押し目待ちに押し目なしなんてこともあるからな

869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:38:40 ID:nyrs6pnD0

今のＤＡは、ファイナンスコストの負担で分配金が下がってた。
親が変われば、ファイナンスコストが削減されて分配金が増えるはず。

870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:41:09 ID:NR9+IUIE0

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:43:45 ID:RrlKUFpZ0

トップリートたんが息を吹き返しはじめた

872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:44:35 ID:S7B+Bmdb0

クレッシェンド暴騰来た！
やっぱ昨日の爆弾銘柄+親が糞のリートは強そうだな

873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:48:21 ID:S7B+Bmdb0

昨日のレス結構参考になったわ

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 20:10:47 ID:2889CakV0
明日は爆弾落とされた銘柄が面白そうだな
ビライフ、阪急、野村レジ、ジョイント、クレッシェンド、アドレジ、ラサールあたりか
測ったのごとく50分前に一斉に爆弾落とされて、リバしきれなかった銘柄が狙い目かな
ビライフは特買いも時間切れ、ジョイントはリバしたものの最後の小口で暴落、アドレジはリバはほぼ無しで他はそれなりにリバしたね
野村レジとかキレイに戻したわ
ビライフのＰＴＳ特買いの243500円が基準になってるけど240100円とどっちでスタートするのかね？

874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:55:28 ID:S7B+Bmdb0

がみたくフラグだけはガチ！

875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 12:59:18 ID:PEu46GHWO

クソスが意外に強いな
どういう思惑で買うのかさっぱり分からん
利回りだけみると、上位オフィスリートと互角だが…

876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:01:24 ID:i/DospyL0

ケネ駄目だわ
俺の特殊能力ずーっと作用しっぱなし
もう売ろうかな

877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:02:28 ID:b2r9jk1V0

プレミアも親がつぶれるかもしれない組に入っちゃえばいいのに。

878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:03:35 ID:b2r9jk1V0

がみたくのトリップを解読しました。

　＃福岡　

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:07:51 ID:zPJ10gfVi

がみたく氏の言った事は、三ヶ月先を当てているな

戻ってきて欲しいものだ

880 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 13:08:51 ID:gX+NSNfB0

DAもっと買いが殺到してお祭りになると思ったけど、いまいちですね。
あとニコマの親はまだですか！！！

881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:08:51 ID:zPJ10gfVi

早過ぎるだけに叩かれまくっていたが

882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:10:48 ID:RrlKUFpZ0

トップリートはじまた！

883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:11:05 ID:DKCBdHrr0

その間、株は２倍以上ね。アホか。明日も上げるとは限らんし

884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:12:05 ID:S7B+Bmdb0

トップなにこれ・・

885 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/06/17(水) 13:16:48 ID:PEu46GHWO

リートから撤退しました

886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:21:01 ID:S7B+Bmdb0

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:21:52 ID:RrlKUFpZ0

あーあ、これで本物が戻ってきてももう分からないや。

888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:23:05 ID:fGrES0x70

あ、ジョイント売れちゃった。
この寂しさはなんだろう・・

889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:23:20 ID:i/DospyL0

リート全面高って
昨日散々落ち込んだ挙句の株価を比較しての全面高だろうがよ
おとついと比べりゃ一緒だろうが

なんかハラ立つ

890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:23:39 ID:S7B+Bmdb0

がみたくフラグ乙！

891 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/06/17(水) 13:25:14 ID:vN2nC1jSO

リートなんて買ってる馬鹿どもにかける言葉はありません。

892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:25:24 ID:auR0xJXKO

>>887
わかるだろ。
携帯、長文、連投

893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:26:53 ID:S7B+Bmdb0

さすががみたく！
そこにしびれる憧れるぅ！

894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:28:15 ID:kdRBqGKu0

きょうは、えらくスレ伸びてるな　ＤＡ潰してケネに乗り換えたんで辛いとこだよな、全面高の中　博徒は、ジャパン・オフィスで勝負だろうな。

895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:28:25 ID:S7B+Bmdb0

え・・コレ偽者？
トリップ一緒じゃね？
本物ならいつもの長文でリートを売り煽って欲しいんだが

896 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/06/17(水) 13:29:51 ID:RrlKUFpZ0

うんこ

897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:30:24 ID:auR0xJXKO

8970ついに10万乗せた

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:31:12 ID:vN2nC1jSO

偽物です。ゴメンナサイ

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:44:54 ID:W+iFauqb0

指数９００濃い

900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:46:45 ID:GbsPQB1N0

ＤＡオフィス→大和證券オフィスの衝撃は大きい

901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:50:12 ID:9NJS5HvO0

ＤＡ、売りが減ってきた。

902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:54:13 ID:S7B+Bmdb0

コマじりじり上げてるね

903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 13:54:55 ID:kdRBqGKu0

ケネは２８８Ｋアタックの虎馬で　恐る恐るって感じだな、コマは抜けだし露払いアシスト　注目のレジは２１９．９Ｋに再度チャレンジ。
中低位はだいぶ、抜けてきてるな。

904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:00:57 ID:S7B+Bmdb0

やっぱ親無しで上げ幅の見込めるジョイント、コマが本命で妥当な展開だな

905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:05:03 ID:7Y4ba+pS0

REITを担保に電池・環境で稼いでまたREIT買い増す。これ最強。

906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:06:34 ID:kdRBqGKu0

ジョイントは急落で拾った放牧中のが、もう２割も揚げてるんだな、NHFはヨコヨコだが。

907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:07:33 ID:ozEHvjE80

このまま大引けになったら、DAはどうなるの？

908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:10:10 ID:kdRBqGKu0

ＤＡは比例配分だよ、成買じゃないと買える確率は低いだろうな、おいらは売り引っ込めたけど。

909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:10:40 ID:auR0xJXKO

>>905
更にREITの分配金で国債と金を買い続けるんだ。

910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:13:51 ID:7Y4ba+pS0

国債は嫌だｗ
買うなら金と食糧だわ

911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:15:06 ID:S7B+Bmdb0

ジョイントの急落は完全に仕手の仕掛けだろ
あれだけの売り仕掛けは相当の自信がないと出来ないよ

912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:16:09 ID:kdRBqGKu0

そういえば、1345リートの分配金入ってたけど、日興　ボリ過ぎだろ、１０円ついて無かったよな。

913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:16:49 ID:S7B+Bmdb0

クレッシェンドもやけに強いね

914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:17:48 ID:RrlKUFpZ0

>>912
俺もきたけど、年6回ならあんなもんじゃん？
Jリートの平均利回り7%弱から信託報酬引くと。

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:19:12 ID:S7B+Bmdb0

日レジもジリ上げ来てる

916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:21:48 ID:S7B+Bmdb0

ケネも強いね
この展開だとジョイントが弱く感じるな

917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:22:35 ID:7Y4ba+pS0

最も利回りの高いクレッシェンドで11.6％って、ほんとに状況変わったね。
ここ最近は、上がってないプレミアばかり買い増してる

918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:23:45 ID:kdRBqGKu0

>>914
そうかい、そんなものかな　最初に貰ったのが　えらく気前良かったんで、気を良くしてたんだけど、パシとか結構倒れてた時に日和って買い　そのまま放牧状態だったんだが
1343の野村のはまだ入ってこないな。

919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:26:01 ID:S7B+Bmdb0

プレミア２回連続で下方修正だしたから投げたわ
半分オフィスだからしょうがないけど賃料の下げはキツイよ
ファイナンスコストは一時的なものだったり親が変われば改善するけどさ

920 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 14:42:36 ID:gX+NSNfB0

DAオフィスが朝に出したリリースだと、
本日、一部報道において、「本投資法人の第三者割当増資ならびに本資産運用会社の株式の異動」
に関連する記事が掲載されましたが、このような決定事実はございません。
事実が決定され次第、速やかに開示いたします。

ってありますよね、第三者割当増資に関してふれてるニュースなんてありました？

921 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 14:45:39 ID:gX+NSNfB0

ググったらありました。日経ですね。

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:45:46 ID:auR0xJXKO

>>920
しー。
記事になってない事をわざわざ出すって事は
水面下で大和への譲渡が決まった証なんだから。

923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:46:55 ID:b2r9jk1V0

>>920
投資口を第三者割当増資でDAオフィスが発行し、価格は19万円。
って鼻毛ブログにも書いてあったよ。

924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:47:57 ID:i/DospyL0

もうケネ駄目だ
もう売ろうかな
手放してしまうかな

925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:48:07 ID:S7B+Bmdb0

トップ、森ヒル、エクセレントも結構強いね
なんでだ？、全体の底上げはありがたいことではあるけど・・
孤児もっとガンガレ！！

926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:49:17 ID:9NJS5HvO0

コマつえーな。１４０ｋの壁、突破しそうな勢いじゃねーか。

927 ：がみたく ◆bZIz0bX1tc ：2009/06/17(水) 14:50:54 ID:1FxGrWIl0

お久しぶりです皆さん

928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:51:02 ID:S7B+Bmdb0

ビライフも＋５％来たー

929 ：がみたく ◆J78nAXS0c2 ：2009/06/17(水) 14:51:35 ID:1FxGrWIl0

こーか

930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:52:19 ID:S7B+Bmdb0

ジョイント183,000円一気喰いキタコレ！！

931 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 14:52:24 ID:gX+NSNfB0

19万で割当とかひどい罠！
DAはお金困ってる訳じゃないのに！

932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:53:09 ID:R3vgmJ5J0

komakitaaaaaaaaaaaaaaa

933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:54:50 ID:b2r9jk1V0

>>929
漢字で書かなきゃ

934 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 14:54:54 ID:gX+NSNfB0

DAオフィスの売り板２７０ってｗｗｗ

935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:56:43 ID:S7B+Bmdb0

コマ、ジョイント両方ブレイクポイント突破！

936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:57:59 ID:i/DospyL0

もうケネ売るか
そうしたほうがいいな

937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:58:30 ID:+k6O/uT40

ついに60000さんの時代きましたね！

938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:58:46 ID:upnGejWl0

>>934
いつのまに！！

939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 14:59:32 ID:S7B+Bmdb0

DA売るヤツ少なすぎだろ
親交代効果ハンパねー！！

940 ：888：2009/06/17(水) 15:00:16 ID:fGrES0x70

ああああ　ジョイントつえーーーーーーーーーーー
売らなきゃ良かった・・orz　１８万は通過点だったか

941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:01:47 ID:S7B+Bmdb0

コマとジョイント最後で差ついたな・・

942 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 15:02:07 ID:gX+NSNfB0

>>937さん
DAが６０万になれば私の時代です！！！

943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:04:15 ID:S7B+Bmdb0

ジョイント大口があるポイントまで買い上がって、そっから売って値段落として売り枚数がたまるまで待つってパターン繰り返してるな
売る枚数少なくて済むし買える枚数多くなるしウメーわ

944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:05:16 ID:O3ZjbFqf0

ＤＡは3連騰ぐらいかな・・・

945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:06:45 ID:9NJS5HvO0

こりゃー、いよいよ孤児は売れなくなった。ｗｗｗｗ

946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:07:41 ID:NR9+IUIE0

　　　　　∩＿＿＿∩　　　　　/ﾞﾐヽ､,,___,,／ﾞヽ
　　　　　| 丿　　　　　ヽ　　　　i ノ　　 　 　 ｀ヽ'
　　　　/　　○　　　○ |　　　 /　｀(○)　 (○)´i､　　先生助けてっ！
　　　　|　U　　( _●_) 　ミ　 彡,U　ミ(__,▼_)彡ミ　　　　　うちのプレミアとユナイテドが
　　　彡､　　　　|∪|　,,/　　　,へ､,　　 |∪|　　/ﾞ　　　　　　　息をしてないの！！
　　　/　　ヽ　　ヽノ 　ヾ_,,..,,,,_ /　 '　　ヽノ ｀/´ ヽ
　　　|　　　　　　ヽ 　./ ,' 3　 `ヽｰっ　　/　　　　 |
　　│　　　ヾ　　　 ヾl　　 ⊃　⌒_つ ソ　　　 　 │
　　│　　　　＼,,＿＿`'ｰ-⊃⊂'''''"＿＿,,,ノ　　　|

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:08:47 ID:+k6O/uT40

>>942
なんだってー（ＡＡ略

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:13:22 ID:mXjp/bQ10

両親がしっかり愛情を注いでいる中流家庭の子供である東急・阪急よりも
親が行倒れになるような出自の悪い連中の方が評価されるとは・・・

949 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/06/17(水) 15:17:16 ID:cw7quzbB0

>>933
きよせ集団リーダーのがみたくです。
トリップがばれたのでもうREITは終わりです

950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:17:29 ID:LKD6gzEH0

人はそれをジャイアン効果と言う

951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:18:56 ID:S7B+Bmdb0

親がまともなところは良い評価されて大して下げなかったからねぇ
親が不良のところは色眼鏡で見られてたのが金持ちの養子になると決まったら周囲の見る目が変わったってトコロかね

952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:19:39 ID:RrlKUFpZ0

13兆円の米国債持ちだそうとしてイタリアで拘束されてたナコシとフックチイカワは
釈放されたらしいね

953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:25:41 ID:i/DospyL0

俺の特殊能力とその効果：

13:01:24　>>876を書き込む
その後、275500円から徐々に上がり、280000円オーバー

14:47:57　>>924を書きこむ
276700円だったのがしばらくしていきなりﾌﾙﾎﾞｯｷで280000円オーバー

14:57:59 >>936を書き込む
書き込むタイミングが遅かったかさほど反応せずも、276600円から279000円まで反応する


俺の特殊能力は、本物であることが実証された。

954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:26:25 ID:GbsPQB1N0

>>948
ヤンキー先生みれば分かるように世間なんてそんなもん

955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:28:17 ID:+k6O/uT40

正直者はなんちゃらかんちゃらってやつですね！

956 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 15:31:08 ID:gX+NSNfB0

親が云々！？
日コマの悪口はそこまでだッ！！！

957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:33:26 ID:LJZ6N6wP0

次スレ誘導頼む。

958 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:40:41 ID:S7B+Bmdb0

【身無し子から】J-REIT75【御曹司へ】
どうでしょうか？

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:42:12 ID:S7B+Bmdb0

ここ実質76だから次は77か？
【身無し子から】J-REIT77【御曹司へ】

960 ： ◆REITmk6J6s ：2009/06/17(水) 15:43:02 ID:FIhC6eoi0

15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 大和証券グループとの取り組みに関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 資産運用会社の親会社の異動に関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 資産運用会社の商号等の変更（予定）に関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 平成21年11月期（第８期）運用状況の予想の修正に関するお知らせ 東 　
　　

961 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/06/17(水) 15:43:40 ID:cw7quzbB0

DAきちゃったああああああああああ

962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:44:43 ID:FIhC6eoi0

192705円で51893口発行だって。
893ｗｗｗ

963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:45:23 ID:S7B+Bmdb0

正式発表きたああああああ！
疑って今日買わなかったヤツ涙目だなコレ

964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:48:05 ID:cw7quzbB0

大和になったらダヴィンチの名前消えちゃうよね
ダヴィンチってなんか時代を象徴して好きだったんだけどね

965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:48:49 ID:S7B+Bmdb0

大和証券うめー
糞リートの親になるのってボロい商売だよなー
ノーリスクで利益ガッポリだもんなー
個人投資家もオイシイ思いできるし銀行も嬉しい
今まで犠牲になってきた個人投資家に合掌！

966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:48:54 ID:v95bXBvli

>>958
それいいね

967 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 15:51:50 ID:gX+NSNfB0

１９万ってなぁ・・・。

968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:53:06 ID:GQIvm34x0

日本アコモが昨年12月末対比で株価が20％以上高止まりしているのが不思議だ。
2008年12月から2009年5月にかけて、稼働率がかなり悪くなっている。
一方でLTVがほぼ60％近くまで目一杯上昇しているけど、
ここのLTVって前からこんなに高かったの？？？

969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:54:01 ID:S7B+Bmdb0

DA思ったより全然配当減らないね
このご時勢-10％弱なんて誤差だろ、今回の資金で物件買えばあっという間に利回り回復するだろうし

970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 15:59:03 ID:S7B+Bmdb0

>>968
全銘柄の決算見ればわかるけどレジ系の営業収益はほとんど落ちてない
金利やリファイナンスコストで配当落ちる銘柄はあるけどね
対してオフィスは賃料下落が響いて営業収益の下落率も高い
上位オフィスに比べて上位レジや下位レジが強いのはこんな理由じゃない？

971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:04:37 ID:GbsPQB1N0

景気回復期待が入り出すと、あっという間にオフィス系が逆転するよ

972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:06:45 ID:5bXzH85A0

>>969
今回の資金？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:08:07 ID:S7B+Bmdb0

>>971
賃料の粘着性って言葉しってる？あっという間はありえないよ
更新時期のからみもあるし景気回復してから賃料上昇は1〜2年後だろ、特に大規模オフィスは景気変動に左右されやすいからな

974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:10:13 ID:5bXzH85A0

>>973
いや、先食いするという形でリートは飛ぶでしょ。
景気が回復するならな。

株は期待で動いてるけど、リートは現実が見えてこないと動かないという
良いデータが取れたよね

975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:14:08 ID:S7B+Bmdb0

そろそろ次スレに行かないとカキコできねーな
誰か頼む！！

976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:16:47 ID:GbsPQB1N0

>>973
粘着性というより下方硬直性のほうがよく使うな。不況下でもなかなか下がらない。
上方にも硬直性ある。なかなか上げ難い。

その点、オフィスは好況になればどんどん上がる。
景気期待を織り込み出せば、オフィス系リートはレジ系よりもばんばん上がる。

もうちょい先だとは思うけど

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:21:39 ID:RrlKUFpZ0

DAの予想分配が下がる理由は今回の第三者割り当て増資を含んでるからか。

978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:24:08 ID:ulPNyLRkO

299:山師さん＠トレード中 :2009/06/17(水) 16:10:20 ID:mjmIQWyzO
リート投資法人本体には価値があるがそのリートを運営してる会社には大して価値がないって事か

勉強になったよ

979 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/06/17(水) 16:35:59 ID:gX+NSNfB0

DAが４０万とか５０万になるには、３．４年かかりそうですね。

980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:37:49 ID:RrlKUFpZ0

これから大和の信用力をバックに資金調達して収益力を増やすとしても、せいぜい年2万円弱くらい？
これ以上高くなったらあんまり旨味無いな。

981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:44:21 ID:O3ZjbFqf0

ホルダーだが、大和證券ってのはいいけど19万で5万口ってのをみるとそれほど嬉しくねー

982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:49:59 ID:BSMhQHKt0

DAこれ明日GDじゃないの？

983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 16:53:09 ID:ulPNyLRkO

まあ、親のダヴィンチはこれでREITへ物件を押し込めなくなった。
限りなく借り入れが返せなくなり年内お父さんだろうから
大和がDAの全てを握る可能性が高いよなぁ。

984 ：<html><body><font color= ◆gFtjTzDu/Y ：2009/06/17(水) 16:55:12 ID:gO5GW9xw0

次スレ　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245225242/l50

985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:07:26 ID:S7B+Bmdb0

代打の次スレいまいちだな・・
まー誰もスレ立ててくれなければコレでいくしかねーな

986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:11:28 ID:S7B+Bmdb0

どー考えてもこの内容でＧＤはあり得ないでしょ
大和も慈善事業でやるわけじゃないんだから儲けも必要だよ
しかも大和証券が投資口も持つんだから投資口価格が下がるようなことはしないだろ

987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:25:27 ID:xf4Jg/Ic0

これでダヴィ親の父さんフラグ勃ったのか？
モリモト→クリード→ダヴィ？

988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:38:56 ID:RrlKUFpZ0

一応、今までの例の通りでいくと荼毘に付す日が近いね・・・

989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:49:23 ID:o6KDlAO40

ロイターに地所の木村社長インタビューキタ

地所がリート買う気満々！！！　また祭りくるんちゃうかあああああああああ

>また、不動産投資信託（リート）の市場不振を背景に、リート運用会社の主要株主の
>交代などが増えていることについては、三菱地所としても今後、リート買収の可能性
>はあると述べた。

http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK030288420090617

990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:54:27 ID:/8AvisbWO

マジかよ
今日ダヴィンチに並ばないで､日レジ買っとけばよかった ダヴィンチは買えなかったし最悪だ

991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:54:57 ID:RrlKUFpZ0

親がろくでなしのリートほど脚光を浴びるなんて・・・・・

992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:57:34 ID:lGb9hb0F0

DAオフィスの名称は変わらんだろ

DAvinci オフィスから　DAiwa　オフィスだしな

993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 17:59:12 ID:ulPNyLRkO

ジョイントなんて買収してくれ的な存在だな。

994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 18:01:56 ID:o6KDlAO40

大和総研はプレミアの投資判断を「３」に格下げ 06/17 17:45

大和総研はプレミアの投資判断を「３」に格下げ
　大和総研は１７日付で、不動産投資信託証券（ＲＥＩＴ）のプレミア投資法人<8956.T>の投資判断を従来の
「２」（やや強気）から「３」（中立）に格下げした。物件の稼働率の低下などから、「他の複合・総合型ＲＥＩＴと
の相対で割安感は解消された」と指摘。同総研では、プレミアの公表ベースの４５物件を前提とした標準化
年間１口あたり分配金を２万７８００円と試算、予想分配金利回りを８．６％としている。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-17 17:45)

995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 18:03:03 ID:ulPNyLRkO

大和オフィス投資法人
DAOか？

996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 18:06:46 ID:/8AvisbWO

ところで御曹司スレはまだ？

997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 19:02:30 ID:/8AvisbWO

ぶははははｗ ダヴィンチの夜間見てみおまいらｗ いくらなんでもありゃないわｗ

998 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 19:08:47 ID:EA3SpFEoO

取得単価55000円で36口
持っているW
笑いが止ま・・・・・・・・・

999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 19:13:13 ID:EA3SpFEoO

8970だけどさ・・・・・

1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/17(水) 19:16:22 ID:Qy14R1960

ハイ終わり
次いってみよー

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