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■ブラック不動産屋辞めてきた

1 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:33:44.69 ID:gt8Hfhsn0: 3ヶ月もたんかった
晴れて自宅警備員の仲間入りした俺がレポするぜ
2 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:34:10.96 ID:zuSpdm4x0: つうか、よくはいったな
どうせ、ハローワーク経由だろ・・・・
4 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:34:41.42 ID:gt8Hfhsn0: 去年の暮れに職安経由で面接受けて、即採用。賃貸営業。
1月頭から出勤するよう言われた。
社用車はなく、マイカーに客を乗せて物件の案内をする。
たぶん車持ってたから採用されたんだと思う。
基本給12万。ガソリン代2万まで支給。歩合で稼げって事だ。
6 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:35:59.41 ID:UEK8AU52O: >>1
よう昨日の俺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
首だが正直やめさせられて嬉しかったｗｗｗｗｗ

7 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:36:40.75 ID:gt8Hfhsn0: 求人票では9時～17時の勤務時間となっていたが、実態は8時～20時。
もちろんサービス残業。良くあることだな。
休みは週1。俺の休みは火曜だった。ROやってるんだが、テラメンテ日ｗｗｗ

>>6
よう俺ｗｗｗ
13 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:42:18.01 ID:UEK8AU52O: >>7
8時～20時ってどんだけ甘ちゃんだよｗこちとら8時～22時だよｗｗｗ

金土日は深夜0時に帰れればいいほうだ
8 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:36:47.49 ID:zuSpdm4x0: 辞めたほうが良い会社ばかりｗｗｗ　それがハローワークの求人
10 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:38:32.33 ID:gt8Hfhsn0: 朝はサービス早出で事務所の掃除。
夜は…なぜ残業するのか分からんかった。
暇なのよ。
店の宣伝のために電気つけてただけじゃないかと思う。
11 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:39:47.10 ID:pB8J8H7AO: 一件制約でいくら貰えるの？
12 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:40:54.20 ID:gt8Hfhsn0: 新人教育とかほとんどなかった。
お客さん来たらぁー希望聞いてぇー部屋案内してぇー契約ぅーみたいな。
契約書とかその他書類の書き方くらいは教えてくれて、1回だけ来客シミュをやった。
他は部長の営業に1回ついて行っただけで教育終了。
後は経験して覚えろと。

>>11
仲介手数料の10%。後で詳しく書くよ
14 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:42:37.32 ID:Pbjd94aL0: ここまでの感じではあんまりきつそうじゃないけど
16 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:42:53.80 ID:gt8Hfhsn0: 社員スペック
社長：60歳くらい♂、宅建有、売買とかもしてる、小柄だが肝が太い
社長嫁：60歳くらい♀、経理ボス、ジャガー横田
経理娘：30歳くらい♀、経理部下、かわいいけど既婚
部長：45歳くらい♂、賃貸営業担当、宅建無、俺と主任の上司、ロン毛の遊び人
課長：45歳くらい♂、クレーム対応・家賃滞納の督促とか、宅建わからん、クソ真面目
主任：30歳♂、賃貸営業、宅建無、経験3年、名ばかり主任、天然
　　　昔パソコン触ったことないのにパソコン講師の面接受けたらしい
俺：29歳男♂、賃貸営業、宅建無
17 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:43:18.42 ID:zuSpdm4x0: まあ、ぶっちゃけ、欝にならないだけでも良かったなｗｗｗｗｗ
18 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:44:13.54 ID:gt8Hfhsn0: 最初は社長、社長嫁、経理娘、課長で営業してたらしいが
空き部屋が増えてきたのでテコ入れとして部長以下を最近採用したらしい。
部長と主任はセットで大手からの引き抜き。
こんな小さい会社に来るくらいだから、大手では干されてた模様。
19 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:45:36.84 ID:qnryqvbM0: 身内経営か・・・だめなとこ多いな
20 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:45:50.17 ID:aZMpYh8WO: ハローワークで見つけたねずみ講ブラック企業
研修中に辞めてきた
昨日の話
27 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:47:51.70 ID:gt8Hfhsn0: 上にも書いたがかなり暇。
大学の近くの会社だったから、推薦で受かった新入生がわんさか来るもんだと思ってた。
だがほとんどが大手に流れる。何も知らずに問い合わせて来た奴を釣るしかない。
新入生は一人で来店させたら8割勝ち。遠方から日帰りで来て部屋を決めて行く奴が多い。
親と泊まり掛けで来た奴は手強い。大手にも連絡を入れて、掛け持ちで回ってる。
物件がかぶったらアウト。うさん臭い弱小では契約してくれない。
25 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:47:37.26 ID:PsPKzGGe0: 不動産屋って月極駐車場の斡旋もしてんの？
29 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:49:27.11 ID:gt8Hfhsn0: 1月と2月で新入生の客が7人来た。主任が4人取って1人契約、俺が3人もらって2人契約。
俺打率たけえｗｗｗ主任ざまぁｗｗｗｗ
歩合は仲介手数料の10％。仲介手数料は家賃1ヶ月分。学生だから4、5万の物件。
これで大体歩合1万。
後は一般客を2件決めただけ。こっちも合わせて1万行かなかったな。2ヶ月でだぞ？

>>25
駐車場もあるけどサイドビジネスみたいなもん
28 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:49:23.74 ID:qnryqvbM0: いまのところ３か月持たない理由はとくにないな
30 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:51:05.80 ID:gt8Hfhsn0: 商習慣が地域によって異なるらしいが、俺の地方では
どの不動産屋に行っても紹介できる物件は同じと思っていい。
客付と言って、別の会社の物件を紹介するシステムがある。
どの会社も空き物件を減らそうとして他社に自社の物件情報を流すんだ。
で、お客さんが来たらウチの物件も紹介して下さいね、ってやつ。
良い物件は決定率が高いから隠して自社のみで扱う事もあるが、
入居者入れ替えの激しいこの時期は、ほぼ全ての空き部屋情報を共有してる。
賃貸情報誌にも他社の物件を自社の欄に堂々と載せてる。他社の物件で釣るわけだ。
31 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:52:25.51 ID:NhcSI9ib0: 不動産屋ってなんであんなに殿様商売ばっかりなんだろう
32 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:52:26.00 ID:gt8Hfhsn0: もちろん4月からの新生活で学生以外も来る。こっちの方がきつい。
弱小不動産屋に来るのはほとんどが訳ありだ。
・大手行って決まらなかった奴＝物件に対する条件が異常に厳しい
・大手行って断られた奴＝金がない、連帯保証人がいない
・大手行って喧嘩してきた奴＝DQN
・大手と掛け持ちしてる奴＝弱小は保険＝契約する気がない
33 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:54:22.25 ID:gt8Hfhsn0: 19歳の塗装工が店に来た。DQN。家を追い出されたので女と住みたいとのこと。
2.5万の安アパートで物件は決まった。
金は何とかあるみたいだが連帯保証人がネック。勤め先の社長を候補に挙げたが
19歳の塗装工DQNなら2人は欲しい。当然同居する女は保証人にならない。
そこで家賃保証会社を使うことにした。乱暴な取り立てで問題になっているアレだ。
取り立て方は知らない。
借主に代わって家賃を納めてくれるのでこちらとしては安全だ。
家賃に応じて年会費数万円、月数千円程度を借主が負担することになる。
たったこれだけの手続きに2週間近く掛かった。
34 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:55:43.04 ID:gt8Hfhsn0: 俺の会社にも管理物件というのがあった。自前の物件な。
これは2種類あって、正に会社の資産として持っている物件と
家主から委託されて管理している物件がある。この委託料が固定収入として大きい。
中には特定の不動産屋に委託せず、物件情報だけ流してくる家主もいる。
同じアパートに違う不動産屋の看板が何枚も張ってあるのは
管理している訳ではなく、家主に頼んで張らせてもらっているだけだ。
こういう所に客を案内してバンバン空き部屋埋めたら家主の心証が良くなって、
管理物件に昇格することもあるそうだ。
35 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:56:43.35 ID:Txze5RdI0: 俺地域密着の中小不動産屋で選んだけど、特に訳は無いぞ
地域密着の方が物件多いし、対応もいい
36 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 22:58:20.44 ID:gt8Hfhsn0: 新人教育の時に部長から教わった事。
「物件には3種類ある。殺し、抑え、決めだ」
・殺し…古い物件、交通の便が悪い物件
・抑え…良くも悪くもない物件
・決め…良い物件、ここで決まるだろうと想定している物件
何件か見て回る時、案内する物件の順番も「殺し」からだ。
最初にボロい物件を見せれば「決め」物件がさらに良く見える。
家を探す時「殺し物件見なくていいです」と言うと時間が省けていいかも知れない。

俺の会社の管理物件は、他社に「殺し」に使われてたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>35
地場大手に弱小は物件数で絶対に勝てない
対応は会社それぞれだろうね
38 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:00:51.07 ID:pgM02TJ20: >>36
いいこと聞いた
有り難う
37 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:00:15.91 ID:gt8Hfhsn0: 管理物件の情報は大体FAXで流すんだが、見ずにファイルされるだけの事も多い。
だから他社の店を訪問して「お願いします」ってやってくるんだ。暇だし。
で、物件の説明をして担当者の頭の片隅にでも入ってくれればいいな程度。
あからさまに面倒臭そうな態度をする奴はいるし、ガソリンも減るし嫌な作業だった。
ある日、大手の支店を訪問した。
39 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:01:59.53 ID:gt8Hfhsn0: 大学の後輩が支店長になってやがったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺、弱小会社で中途採用の新米。後輩、新卒で大手に就職して既に支店長。
かなり凹んだ。
40 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:02:53.42 ID:Pbjd94aL0: あ～向こうも気まずいんじゃね？
41 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:03:48.89 ID:gt8Hfhsn0: ある家主から連絡が入った。夜逃げらしい。2DKの部屋に駆け付けた。
テレビや冷蔵庫やタンスなどは持って逃げていた。計画的だ。
全く片付けをしてなかったのだろう。足の踏み場もない。キッチンに入った。
ズボッ！

！？

板張りの床が腐って抜けていた。

>>40
お互い目ぇそらしたなｗ
42 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:04:46.24 ID:nqIf4HUiO: おれ大手に居たけど不動産なんて大手だろうが中小だろうが糞
43 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:05:48.75 ID:gt8Hfhsn0: 誰か片付けなきゃってことになって、会社に1人は営業がいないとまずいからってなって、
俺一人でゴミ片付け。ですよねー。
腐った床は業者が修理するから、ゴミをゴミ袋に詰めとけというミッション。
まず玄関に近いDKから。腐った床に注意しながら20袋くらい詰めた。
生ゴミや汚れた皿ばかりで苦戦した。猫缶が異常に多かった。
冷蔵庫があったとおぼしき周辺が幅1メートル、長さ2メートルくらいに渡って腐っていた。
冷蔵庫から何か漏れ出したような感じ。

>>42
絶望的に人材のいない弱小は悲惨だぜ？
44 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:06:43.91 ID:zuSpdm4x0: 俺よりはマシだよ。給与は20万もらってるけどな
45 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:07:00.04 ID:gt8Hfhsn0: 次の部屋も散らかっていたが、衣類が多くて比較的楽だった。
そして一番奥の部屋。ラスト。

＼(^o^)／
押入れが全部腐っとるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
聚楽壁（和室の土壁）の一部も湿気で崩落。こりゃ夜逃げしたくもなる。

どこまでがゴミで、どこからが押入れの残骸か判別不能。適当に袋詰めした。
あとは業者がやってくれる。うん、きっとそうだ。
46 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:08:20.32 ID:gt8Hfhsn0: 片付け終わった事にして車で会社に戻る途中、足やら腹やらが痒い。
ダニでもいたんだろうとボリボリ掻きながら運転していたが、
会社に着く頃には痒みは耐え難いものになっていた。
控え室で服を脱いで見てみると、腹の周りは完膚なきまでに赤く腫れ上がり、
足には無数の蚊に食われたような跡が浮き出ていた。
ダニじゃなかった、ノミだ。しかも大群。
47 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:10:15.66 ID:gt8Hfhsn0: 片付けてる時に俺にまとわりついたノミが、パンツのゴムの所に入り込んで俺の腹を
ちゅーちゅーしてやがりますよ。ゴムのしわしわの所にうじゃうじゃ黒い粒。
服を脱いだ事で控え室が汚染された。黒くつやつやした1ミリ弱の無数の物体が
俺の足に再び突撃してくる。平手でベチベチ叩きまくるが硬くて潰れない。
「うっわぁあぁ」
パニックになった俺はパンツ一丁で店内に飛び出した。店内も汚染された。
社長嫁や経理娘は俺の格好を見て唖然としていたが、事情を話すと社長嫁が
俺の下半身に素早く殺虫剤を撒いてくれた。客がいなかったのが幸いだった。
48 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:11:04.33 ID:Pbjd94aL0: うわあああああ
49 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:12:54.53 ID:gt8Hfhsn0: 主任がバルサンを買いに行き、控え室と俺の車に焚いてくれた。
俺はその間2時間、パンツ一丁で給湯室に隠れていた。
ノミだらけの服は着られないので、控え室もろともバルサン責め中だったからだ。
バルサンが終わると俺だけ帰っていい事になった。ダッシュで皮膚科！風呂！
チン毛にまでノミが入り込んでいて参った。
店内は終業後にバルサン。夜逃げ物件は翌日バルサン。
物件の方にはまた俺に逝って来いと指令。ですよねー。
52 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:15:58.47 ID:quYpk1/c0: ノミはキツイ
50 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:14:20.09 ID:gt8Hfhsn0: 俺は物件の玄関の前に立ち、バルサン3缶をスタンバイ、ボタンをプッシュ。
突入前の特殊部隊が催涙弾を投げ込むように、サッとドアを開け3缶を適当に放り投げ
ドアを閉め鍵を掛けた。念のため体に殺虫剤を撒いて殲滅完了。

次は辞めるきっかけになった出来事
51 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:15:48.61 ID:sXdR4mQR0: こんなに詳しく書くと特定されるんじゃね？
あ、辞めたから別に良いのか。
53 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:16:44.98 ID:gt8Hfhsn0: ペット可物件を探しに来たDQN夫婦。
大手で契約寸前まで行ったけどダメになったとの事。
理由が「親に反対されたから」とか意味不。この会社訳ありしか来ないのかよ。
なんで普通の客こねーかなーと思ったが愚痴っても仕方がない。
他社（A社としておく）のペット可物件を紹介する事にした。
遅い時間だったが逃げられないように、当然その日のうちに案内した。
A社に寄ってカギを借りて案内すると、気に入った様子だった。
「部屋押さえときますか？」と聞くと了解を得た。

>>51
うん。バレてもどうでもいい。
55 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:19:14.32 ID:gt8Hfhsn0: 外はもう真っ暗だったが一気に仮契約まで進めるつもりだった。
A社に電話して必要書類の確認をする。
連帯保証人は1人でいいが、本人と連帯保証人の収入証明が必要ということだった。
俺には初めてのケースだったが、そういう所もあるんだろう程度の気持ちだった。

余談になるが、連帯保証人の「審査」などと言うが、審査会社があるわけではない。
不動産屋が「こいつはちゃんと家賃を払えるか」を吟味するだけだ。
56 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:20:53.25 ID:gt8Hfhsn0: 部屋を押さえるには契約の意思表示として、申込金を納める必要がある。
申込金は家賃の1ヶ月分が相場で、この物件は5万いくらだった。
本来この金は客からキャンセルがあれば基本的に返還するものだ。
だがA社は「明日から早速壁紙と畳を代えるので、キャンセルで返還は出来ない」
と条件を出して来た。
その事をDQN夫妻に説明していると突然部長も加わって、キャンセルしても返還されない事を
やけにしつこく繰り返して何度も念を押した。DQNは「うん、いいよ」程度の反応。
57 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:22:19.48 ID:gt8Hfhsn0: それから「重要事項の説明」を行う。
これは宅建の資格がないと出来ないのだが、部長の指示は「バレないように上手くやれ」だった。
部長すら宅建持ってないんだからこの会社おわっとる。
インフラやら設備やら敷金礼金やら、契約後のトラブルを防止するために
宅建持ちが事前に説明するように法で定められている。
当然黙って俺が重要事項説明をして、判をもらった。ｾﾌｾﾌ
59 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:26:11.80 ID:Pbjd94aL0: 法的にブラックなのか…
58 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:24:23.55 ID:gt8Hfhsn0: 必要書類を準備して後日また契約に来て下さい、として帰した。21時を回っていた。
疲れたが今日出来る事は全部終わらせた達成感があった。
部長が何か言いたそうにしているのが気になった。

数日してDQNから連絡があった。「キャンセルしたい」…うぜえ。
60 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:26:12.15 ID:gt8Hfhsn0: 理由を聞くと連帯保証人の親が収入証明を出さないと言い張っているらしい。
そりゃそうだ。年収モロバレで気分は良くない。恐らく低収入なのだろう。
収入証明出せとかおかしい、キャンセルして来い、申込金取り戻して来い…
親にそう言われたそうで、今から店に来るという。修羅場めんどくせぇぇぇ
61 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:26:46.93 ID:JiG2+Nqf0: そんなにひどい物件でDQNから苦情とかなかったのか？
62 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:27:50.48 ID:gt8Hfhsn0: DQN夫婦来店。
俺「キャンセルは仕方ありませんが、以前ご説明したように返金は出来ません」
DQN「収入証明出せとかいう不動産屋なんか聞いた事がねえ。返せ」
俺「会社によって必要書類は変わってきます。ご説明したはずですが…」
DQN「何もしてねえのに何で5万も取られるんだよ！」
俺「しかし既に壁紙や畳も替えてますし」
DQN「うるせえ！」
逆上。ダメだこりゃ。部長が見かねて援護に来た。

>>61
物件自体はきれいだったよ。収入証明が気に入らなかったみたい
63 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:29:01.97 ID:quYpk1/c0: そのDQN他所で揉め事起こしてそう
64 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:29:52.83 ID:gt8Hfhsn0: 部長「私あれだけ確認しましたよね。返金できない事を」
DQN「収入証明とかおかしいだろうが！」
完全に堂々巡り。収入証明の一点張り。
DQN嫁「説明（重要事項説明）する人って、免許がいるんじゃないの」
部長「！！！」
痛い所を突かれた。DQN親に入れ知恵されて来たのだろう。
65 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:30:44.68 ID:95GoEJm00: 半端に知識あるDQNとかうざいよね
67 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:31:10.04 ID:gt8Hfhsn0: DQN嫁「エイ○ル行った時、名札した人がわざわざ来て説明してたんだけど」
※名札＝宅地建物取引主任者証
DQN「そうそうそうそう！　名札見せてきた！　お前免許持ってんのか！？」
俺「いえ…」
DQN「お前（部長）は！？」
部長「あ、それは」
DQN「名札出してみろ！」
部長「免許は持っておりませんが」
DQN「ホラ見ろ！　お前らが説明してもダメなんじゃねーか！　詐欺だ詐欺！　金返せコラ！」
部長「…」（顔真っ赤）
DQN「返せって言ってんだろが泥棒が！」
68 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:34:31.44 ID:gt8Hfhsn0: 部長「…おい>>1、お返ししなさい」
DQN「さっさとそうすりゃ良かったんだよ」
俺「こちらです…」（金を返す）
部長「申し訳ありませんでした」
DQN「ﾁｯ」（受け取る）
DQN嫁「だからこんな小さい店やめとこうって言ったじゃん」
DQN「ほんとだな。しょうもねえ店だよ。マジ時間の無駄」
悪態をつきながら奴らは帰った。
69 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:35:33.83 ID:nqIf4HUiO: おれエイ○ルで働いてたｗｗｗ
70 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:36:48.62 ID:gt8Hfhsn0: 無資格者が重要事項説明をしたこちらの負けだった。
つーか社長しか宅建持ってないとか。社長いない時に客が来たらどうするつもりだ、この会社。
部長「くっそあいつら」
俺「すみませんでした」
部長「だからあれだけ念押ししたんだよ」
俺「キャンセルしそうだと？」
部長「というか、返金出来ないってのはトラブルになりやすい。用心してたんだけど」
俺「そうなんですか…」
部長「おい、A社に謝って来い」
俺「そうですね…」
部長「申込金は弁償になるだろうな」
俺「はい…すみません」
部長「お前のミスだ。お前が出すんだぞ。いい勉強になったろｗｗｗ」
俺「！？」
部長「まあ交渉次第で見逃してくれるかもな。頑張れよｗｗｗ」

>>69
乙ｗｗｗ
71 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:38:59.20 ID:gt8Hfhsn0: A社の社長は50歳くらいの女だ。宝塚男役系のショートカット。
A社「あら、どうしました？」
俺「すみません。例の件、キャンセルになりました」
A社「ちょっとーやめてよー」
俺「申し訳ありませんでした」
A社「そんな気がしたんだよね」
俺「えっ、そうなんですか」
A社「あ、申込金は？」
俺「ご迷惑をお掛けして申し訳ありませんでした。お詫びします」（粘る）
A社「それはいいけど、お宅のお客の為に壁紙と畳を替えたのよ。どうするの」（スルー）
俺「大変申し訳ありませんでした」（平謝り）
A社「もう謝らなくていいから。申込金だけよろしく」（冷酷モード）
俺「…」（無言で粘る）
A社「ねえ、いつまでそこに立ってるつもり？　まだ何かある？」（残忍モード）
俺「すみません…失礼します」

帰りの車を運転しながら、屈辱で体が震えた。
72 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:40:49.35 ID:gt8Hfhsn0: 会社に戻って部長に報告した。
部長「どうだった？」
俺「全額払えと言われました」
部長「うわ、きついなー」
俺「粘ったんですけど…」
部長「そっか。でもしょうがないよなｗｗｗ早めに返しに行けよｗ」
殴りたくなった。宅建なしで上手くやれと言ったのはお前だろう。
74 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:43:02.12 ID:gt8Hfhsn0: 後で主任にも話した。
主任「災難だったねｗ次は気を付けようね」
主任「壁紙と畳を替えたなんて嘘で、金だけ取る気かも知れないねｗ」
そんな事を知っても何にもならんっつーか、余計凹む。
73 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:42:57.00 ID:jqC+yKfmO: 保守
75 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:44:29.97 ID:gt8Hfhsn0: 会社にも味方がいないことが分かり、悔しくなった。
黙って会社を抜け出し、車で適当に走り回った。すると携帯が鳴った。
部長「お前どこにいるんだよ」
俺「○○アパートです」（嘘）
部長「何でそんなとこにいるんだよ。早くA社行けよ」
俺「でもですね…」
部長「お前何逃げてんだよ！　自分のケツくらい自分で拭けや！」
俺「どうして私が…」
部長「口ごたえする気か？　許さんぞこのガキが！」
カッチーン

>>73
thx
76 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:44:48.51 ID:54w0Xb6PO: 可哀想に…
俺今日お客様に超感謝されてやりがい再認識したよ
80 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:48:47.00 ID:t9diB8BY0: >>76
君は良い人間なんだろ。
２ｃｈで客に様つける香具師初めて見た。
77 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:46:45.38 ID:gt8Hfhsn0: 俺「5万全額自腹ってひどくないですか」
部長「何言ってんだ！　お前のミスだろうが！」
俺「私に重要事項説明をやれって言ったのは部長じゃないですか」
部長「そ、それはしょうがねえだろ！　毎回社長呼ぶつもりか？」
俺「自腹のリスクがあるって部長は教えてくれなかったじゃないですか。
　　私は入社したばかりなんですよ？　どうして教えてくれないんですか？」
部長「だ、だから授業料って言ってるだろうが！」
俺「これからも授業料払わなきゃいけないのなら、重要事項説明はしたくありません」
部長「そこは営業マンのスキルだろうが！　上手くやれって言ってるんだよ」
俺「上手くやれって、法律違反ですよね」
部長「ちょ、ちょっと待て。電話じゃあれだから、とりあえず戻って来い」
78 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:47:12.00 ID:b31/sfZA0: 俺が2年8ヶ月住んでた賃貸は物件の担当が3回変わってた。
みんな辞めたんだとさ。
81 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:49:23.24 ID:FFpMi/RS0: そもそも賃貸の営業なんて底辺だからな
タクシーの運転手並みの給与体系だし
83 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:50:17.45 ID:gt8Hfhsn0: 結局この話は社長の聞くところとなり、今回だけは会社が支払ってくれる事になった。
重要事項説明は「なるべく」社長がする事になった。
社長がいない時？　上手くや（ｒｙ
ダメだこの会社。
87 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:54:13.18 ID:gt8Hfhsn0: 重要事項説明の事件は終わり。

相変わらず会社は暇だ。
引っ越しシーズンだというのに、俺の在籍した2ヶ月ちょっとで、客は30人来たかどうか。
それを主任と分け合う訳だから、4日に1人ペースだ。
「部屋借りませんかー？」と営業して回る訳にもいかず、
飛び込み客や問い合わせの電話を待つばかりの日々。
88 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:55:52.94 ID:+RRxNmv+0: つーか、何年もやってるんだろ上司とかは
宅建てそんなに難しいのか？普通は取っとけよって思うけど
それとも不動産の世界って自己破産経験者って多いのかな
たしか自己破産すると宅建て取れなかった気が
90 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:57:53.80 ID:gt8Hfhsn0: 部長は会社にいない事が多かった。
社長がいない日はほぼ毎日10時頃、客の所に行ってくると言って、車も使わず外出。
早めに帰って来た時は不機嫌、遅くなった時は上機嫌。
こいつ…パチンコ行ってやがる…
大学の近くなのでパチ屋は多い。会社から徒歩2分の所にもある。
主任は以前から感付いていた、というか部長がパチ屋から出てくる所を目撃していた。
もういいや、この会社。

>>88
宅建なしで「上手く」やって来たんだろうな。何で持ってないかは聞いてない
92 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:58:45.18 ID:54w0Xb6PO: >>88
宅建は難しくないけど勉強しないと取れない
いくら実務やってもね
つまり勉強してないだけ
91 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:58:33.39 ID:B2/sZwTzO: 不動産やりたいなら、宅建とFPくらい取っとけ。終了。
84 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/14(土) 23:52:23.37 ID:nqIf4HUiO: 不動産なんて１年以内の離職率８割超えが当たり前だからな
93 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:00:22.56 ID:+Z32a1sK0: 重要事項説明の一件とパチの件で部長にはついて行けないと思った。
そしてこの耐え難い暇。引っ越しシーズンでこれなら、いつもはどんだけだ？
歩合を計算してみた。
多く見積もって月10人来店、打率5割で平均5万の物件として、歩合が25,000円。
基本給12万＋ガソリン代2万＋歩合25,000＝165,000。
実際のガソリン代は月5万掛かった。月収115,000。手取りにすると10万前後じゃねえか！
そして自腹リスク…バイトしてた方がマシだな。

>>85
ありがと。励みになるよ
94 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:02:09.75 ID:WPx5srWA0: 商売柄、例えば
契約した可愛い子の部屋に、コソーリ侵入とかできるんじゃないの？
95 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:04:01.70 ID:+Z32a1sK0: 営業に行く振りをして会社を出た。部長に電話する。
俺「あの、会社辞めます」
部長「…その言い方、もう決まってるみたいだな」
俺「はい。今日にでも辞めたいです」
部長「分かった、社長には言っとくよ」
俺「すみません」
こうやって辞めて行く奴が多いのだろう。部長はあっさり認めてくれた。

>>94
自社管理物件なら当然可能だ。
97 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:05:54.63 ID:gLSpZNqqO: >>94
ＡＶの見すぎｗ
と言いたいけど昔入居者を彼女にした人いた
工事の人だけどね
96 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:05:13.86 ID:+Z32a1sK0: 社長に呼び出された。
君は見込みがあると思って採用した、もう少し頑張ってみないか、そんな話だった。
俺は部長のパチの件は伏せて、客が少なくてこの給料じゃやっていけない、
毎日暇すぎて耐えられないと正直に話した。
社長は本当に残念がっているように見えた。ちょっと心が痛んだ。社長ﾃﾗいい人だよ。

それが今週の月曜の事。オチはない。ニートうめえｗｗｗｗ
98 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:06:27.43 ID:bBeEMo9f0: >>96
頑張れる環境じゃないのにどう頑張れって感じだなｗｗ
100 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:08:24.42 ID:Y8alB6o40: ブラック会社の社長って人がいい故に部下がムチャクチャやってるパターンが多いよな
99 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:07:57.06 ID:nJqszdYy0: これからどうするの？
103 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:11:17.61 ID:+Z32a1sK0: みんな読んでくれてありがと
しばらく自宅警備でもするかな
職安はもう嫌だな
102 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:11:13.50 ID:bBeEMo9f0: ２週間休め。それ以上はもう腰が上がらなくなるから早めに行動
106 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:15:05.97 ID:+Z32a1sK0: 仕事ないのに帰れないって想像以上にきついよ
でもまあ過労死とか鬱とかに比べりゃ甘いよなあ
107 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:15:30.18 ID:3JR4ZA7LO: もうすぐ卒業で未だ就活してるんだが向いてなさそうな職に無理に挑戦する必要はないのかな
>>1はもともと営業したかったの？
110 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:19:59.14 ID:+Z32a1sK0: >>107
職安はこんな会社ばかりじゃないかな。俺大学中退で就活してないからそっちのブラック度は知らん
前は配達やってて人と会うのは好きだったけど腰痛めて辞めた
112 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:28:22.57 ID:3JR4ZA7LO: >>110ハロワと職安の違いがわからないのですが…
今のご時世、根暗人見知りでも営業嫌なんてやっぱりわがままなんだろうか…
113 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:29:39.69 ID:gLSpZNqqO: >>112
嫌っていうか、それで食っていけるの？
115 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:32:14.70 ID:+Z32a1sK0: >>112
職安＝ハローワークでおｋ
まあやってみてダメならVIPのネタにでもすればいい
120 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:44:06.83 ID:3JR4ZA7LO: >>115一緒か
今ハロワ行ってるけど、そんなブラックばっかって感じしなかったな。営業じゃないからかな…
105 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:14:16.30 ID:UlFRsh+t0: 公務員でも受けろよ
108 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:15:31.95 ID:gLSpZNqqO: って>>1は２９かよ！
次どうすんだ…がんばれ…
110 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:19:59.14 ID:+Z32a1sK0: >>108
オッサンですｗｗｗ公務員受けられませんｗｗｗｗｻｰｾﾝ
114 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:30:36.28 ID:SSoCxTxx0: 俺も前に不動産屋行った時に部屋を押さえるため
の金を取られたことあったな。
その物件はキャンセルしたんだが、その金はなかなか
返してくれなかった。。
死ねよ。市役所に相談に行くぞとか言ってやっと返させた。
今思い出してもむかつく。
116 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:35:28.11 ID:+Z32a1sK0: >>114
申込金はキャンセルしても返ってくる性質の金
俺返さないと言い張った側の人間でｻｰｾﾝｗｗｗ
117 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:38:16.50 ID:SSoCxTxx0: >>116
俺もネットでキャンセルしても返ってくる金と知ってから
強気な態度で不動産屋に金返せと主張した。
やっぱ不動産屋ってDQN多いんだな。
121 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:44:20.17 ID:+Z32a1sK0: >>117
俺DQNじゃないし！　ぶ、部長にやれって言われてやっただけなんだからねっ
126 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:58:14.41 ID:7a6/ONk/O: 明日不動産(一戸建て)の査定するんだが気をつける点なんかはあるんかな？
128 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:01:42.37 ID:+Z32a1sK0: >>126
俺賃貸だからわかんね
査定ってなんだ？宅建いりそうな感じだな
123 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:51:18.86 ID:ZzdJEYuv0: つーか>>1の勤めてた会社って4人位で普通に回せそうなんだが
127 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:00:04.60 ID:+Z32a1sK0: >>123
俺もそう思う。会議も客こねーこねー困ったねーって言うだけ
どうやったら弱小に客が増えるんだろう
131 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:08:52.55 ID:ZzdJEYuv0: >>127
ネットの広告だけでも派手に打つべきだな。
>>1は宅建取って大手に移ればよかったのに。
不動産の査定は不動産鑑定士の資格が要るだろ。難関資格
135 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:24:44.59 ID:Y8alB6o40: うちの不動産屋に隣の基地外を黙らせて欲しいと何度か連絡したが
一向に静かにならないどういう対応してんだ
138 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:43:30.62 ID:+Z32a1sK0: >>135
課長がそういうの対応してたけど、基地外も家賃払う客だから強くは言わないよ
住人同士のトラブルははいはいそうですねで終わらせてるっぽい
125 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 00:56:13.94 ID:n9+dtACV0: もう、工場で働こうぜ！
営業なんてうんこがやる仕事なんだよ畜生が！
130 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:06:13.18 ID:jUqesF920: >>125
工場は外国人派遣労働者しかムリポ
日本人は賃金高いからまずムリポ
132 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:09:21.52 ID:JuNccqVj0: >>130
この不景気による減産でお休み増えたが賃金カットで手取りが１４万だったわ・・・・・
これが5月まで続くのかよ・・・・・
133 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:13:34.09 ID:SSoCxTxx0: >>132
休みが増えたのはうらやましい。
俺なんて毎日残業しなければならないんだぜ。
真剣にやれば定時に帰れるけど定時に帰ると上司に
叱られるから、わざとゆっくり仕事やって残業してる。
もっと自由な時間がほしい。残業代が出るのが唯一の救い。
134 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:17:44.40 ID:jUqesF920: >>132
自○車の増産が始まると予想される前までに
工場の日本人労働者はほぼ一掃されるよ
これ以上は言え(ry
136 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 01:29:24.51 ID:XQ7WYqRuO: 携帯作る工場でバイトしたことあるけど止めとけー
うんこだようんこ
1001 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします　投稿日：2009/03/15(日) 23:59:59.99 ID:NicOvIp2Ch: 今日は沢尻エリカの画像50枚でどうですか
http://pinkimg.blog57.fc2.com/blog-entry-310.html
デカ尻ロリブルマの誘惑に耐えられる奴は健全男子じゃない
http://www.ura-akiba.jp/archives/2009/03/post_2205.html

ニコニコVIP2chのみんなが見てる記事はコレ⇒【月間人気記事BEST】
2009/03/21 11:18:22 | 他の体験談も見る | Comments(12) | はてブに追加 |

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24595 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/21(土) 15:20:19

俺は工場で働いてるけど手取り12万くらいだわ
景気いつ良くなんのかな…

24596 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/21(土) 15:30:33

なんか読んでて面白かったｗｗ

24597 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/21(土) 15:35:38

4月から宅建使って不動産のバイトに挑戦しようとしている俺にアドバイスをください

24598 VIPPERな名無しさん 投稿日：2009/03/21(土) 15:54:29

社員スペックだけで読む気失せたｗ

>>24597
法学部生でどうしても法律に近いバイトしたいなら
ベストなのは実務家でもある教授に擦り寄って事務所の手伝いさせてもらうこと
一般のバイト募集は来客用の女の子のお茶汲みだからなぁ･･･
運がよければ見つかるかもだが、それを探すよりは在学中の間だけは親のすねかじってでも
司法試験なり国Ⅰなり公認会計士なりの勉強したほうがいい

デベロッパーでも目指してるなら･･･それでもまぁ勉強して弁護士資格取ってるほうが有利だよ。

ノルマとクレームに追われ不動産営業をやり
将来は過労死か鬱病で親族に迷惑がられて
自我も無いままウン子と尿にまみれて生命活動をつづけるのが望みなら
ぜひやるといい。

24599 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/21(土) 16:11:48

甘えかもしれんが、暇過ぎるのも問題だよな。
適度に充実感のあるのが一番いいんだろうが、
世の中そんなに甘くはないしな。

24602 元不動産経験者 投稿日：2009/03/21(土) 18:02:19

以前、不動産（賃貸専門）に3年勤めてたけど、まあ泥臭い仕事っていう意味では正解。考え方が古い、というか業界そのものが昔ながらのやり方でしかない。不動産関連の職種は離職率も高い。あと基本休みが土日が休みの一般的な業種と合わないから、友達と遊ぶ機会は格段に減る。
大手・中小にかかわらずやり方が一向に変わらない業界。

24605 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/21(土) 19:51:02

>24595
景気が悪くなる前は給料よかったのか？
工場なんてどこもいっしょ。
手取り１５万あれば上等。
派遣や契約は１３万あれば上等。

＞4月から宅建使って不動産のバイトに挑戦しようとしている俺にアドバイスをください

バイトしてた俺が言おう。
悪人になれ！！

俺はなれなかったのでバイトの工場勤め。
今のほうが気分楽だし定時で帰れる。
そして給料もかわらん（これ重要）

24896 元不動産屋 投稿日：2009/03/22(日) 23:16:54

上司が学生時代ボクシングチャンピオンですた。
えぇ･･･あとはご想像にお任せしますorz

24982 24597です 投稿日：2009/03/23(月) 01:50:57

>>24598、24605さんありがとうございます。
現在、親のスネをかじりつつ大学の通信教育で法律を学んでいます。不動産でバイトをしようした動機は実務経験があった方が職就しやすいだろうという将来への保険のためです。
意見では不動産のバイトはしない方が良さそうですね。しかし、私も２５歳を目前としていまだに親のスネかじりではどうしようもない息子になってしまいます。ですから、飲食店のバイトをしながら資格か試験のどちらかに目的を定め勉強していきたいと思います。

24984 24597です 投稿日：2009/03/23(月) 01:51:34

>>24896
暴行したら警察沙汰にすると釘をさしておき、殴られたらすぐ病院に行って診断書をもらい、警察に駆け込めばいいと思う。
暴力でどうにかなるのは小学生までです。
私の言っていることは机上の空論ですか？

25031 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/23(月) 06:57:51

現不動産屋。勤務時間9時～4時
この時期はこんなもん。ウチは残業代出るからマシか
早く繁忙期終われ…

26090 ニコニコ名無しさん 投稿日：2009/03/29(日) 20:23:16

宅建ない時点で説明できないだろ、作り話じゃん
と思ったらモロその話題で吹いた

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