| 物件基本情報 |
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| 物件コード |
20 |
| 掲載日 |
2008/04/04 |
掲載終了日 |
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| 名称 |
リバボール江坂 |
| コメント |
大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂駅」駅前に位置する新御堂道路に面したクリニックビル2F～8F医療テナント
■大阪都心部へのアクセスにも便利な御堂筋線「江坂駅」南口高架下すぐの好立地！！
(江坂駅1日あたりの平均利用数：47,579人)
■物件周辺の吹田市江坂町は商業施設やオフィス街が密集しており昼間人口が非常に多い地域です。
（半径500ｍ圏内：30,655人、半径1㎞圏内：68,940人）※物件のある江坂駅東側は予備校も多くあります。
■周辺人口数に対してどの科目も競合医院が少ない地域ですので開業に最適な立地です。
■1Fテナントには調剤薬局開局予定です。
■走行中の電車内および駅のホームや新御堂を走行中の車からもビルの存在がハッキリわかるように、ビルの壁面に大型医院看板設置スペースを設けて、ビルの認知度・存在性を高めていきます。
■新御堂側は各階とも全面窓ですので、光溢れる非常に明るい開放感あるクリニック造りが可能です。
■現在、ビル内部を全面改装工事中！（4/1より内覧可能、5/1より入居可能です）
開業立地として人気の高い大阪北摂地域での駅前稀少物件です。
是非一度、お問い合せご見学をご検討下さい。（物件紹介およびご案内は有限会社リバボールにて行います） |
| 周辺地図 |
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| 地域 |
大阪府 |
物件種目 |
新規賃貸物件 |
| 住所 |
吹田市江坂町1丁目23-32 |
| 交通手段 |
地下鉄御堂筋線「江坂駅」より徒歩1分【南口高架下、新御堂道路沿い】 |
| 募集科目 |
内科・心療内科・精神科・呼吸器科・消化器科・循環器科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・放射線科・小児科・外科・整形外科・リハビリテーション科・形成外科・美容外科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科・肛門科・麻酔科・歯科・その他 |
賃料・面積
など |
■賃貸 *賃料、及び管理費・共益費には別途消費税がかかります。
階数
区画 |
広さ |
賃料 |
管理費
共益費 |
月額合計 |
保証金他 |
1F
2F
3F～8F |
約35坪
約60坪（分割不可）
各階 約60坪（分割不可） |
25,000円/坪（税別）
12,000円/坪（税別）
12,000円/坪（税別） |
2,000円/坪（税別）
2,000円/坪（税別）
2,000円/坪（税別） |
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条件欄に記載 |
＊四捨五入で計算している数値もございます。
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| その他条件 |
■保証金/敷引(内税)：1F 1000万円/315万円、2F 700万円/220万5千円、3F～8F 500万円/157万5千円
■1F 調剤薬局募集中
■新御堂道路沿いに向って壁面広告看板設置（看板作成料別途） |
| 物件詳細情報 |
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| 付帯設備 |
■エレベータ
■電気・上下水道 |
築年月 |
■平成20年 全面改装（築 平成5年） |
| 物件状態 |
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建物構造 |
鉄筋コンクリート8階建 |
| 引渡し形態 |
スケルトン
（退去時スケルトン戻し） |
特記事項 |
■内覧可能日：4/1～
■引渡可能日：5/1～ |
| 問い合わせ |
大阪市淀川区西中島4-6-24 大拓ビル9-8F
有限会社 リバボール 担当：豊岡 聡
TEL：06-6390-9944 |