【韓国経済】マンション価格暴落！最大２０．６％のマイナス　平均は４．５％の下落［03/08］

1 ：戸締りφ ★：2009/03/08(日) 16:52:28 ID:??? ?BRZ(10000)

マンション公示価格が平均４．５％下落　果川・盆唐は２割以上下落

　マンションや建売住宅、多世帯住宅などを含む共同住宅の今年の公示価格が４．５％下落した。
共同住宅の公示価格が下がったのは、０５年、同制度が導入されて以来初めて。

　国土海洋部は、全国共同住宅９６７万軒の今年の公示価格を調査した結果、全国平均４．５％が
下落したと５日発表した。共同住宅の公示価格は、０６年（１６．２％）と０７年（２２．７％）に急騰し、
昨年（２．４％）は上げ幅が大きく縮小した。公示価格は財産税や総合不動産税などを算定する
基準となる。

　市道別には京畿道（キョンギド＝マイナス７．４％）、ソウル（マイナス６．１％）、大邱（テグ＝
マイナス５．７％）の下げ幅が大きかった。仁川（インチョン＝５．７％）、全羅北道（チョルラブクド
＝４．３％）、全羅南道（チョルラナムド＝３．２％）など開発の好材料がある地域は上昇した。

　市・群・区別には京畿道果川（クァチョン）市（マイナス２１．５％）、城南（ソンナム）市盆唐（ブンダン）
区（マイナス２０．６％）、龍仁（ヨンイン）市水枝（スジ）区（マイナス１８．７％）、ソウル松坡（ソンパ）
区と陽川（ヤンチョン）区（それぞれマイナス１４．９％）などが大幅に下落した。いっぽう、京畿道議
政府（ウィジョンブ）市（２１．６％）と東豆川（トンドゥチョン）市（２１．５％）、仁川東（トン）区（１９．８％）
は大幅に上昇した。

高価住宅の公示価格も大きく下がった。９億ウォンを超過する住宅は１３．３％が下落し、６億ウォン
超過〜９億ウォン以下の住宅も１４．６％が下落した。反面、２億ウォン以上の住宅は１．３〜２．９％
上がった。

同日に発表された公示価格は暫定案で、所有者らの異議申請を受け付けて再調整した確定公示
価格は４月３０日に公開する予定だ。

http://japan.donga.com/srv/service.php3?biid=2009030603458

2 ：（´・ω・｀） ◆2tPdxjo/wc ：2009/03/08(日) 16:53:55 ID:URzWtA1i

見事にバブル崩壊…

3 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 16:55:39 ID:8B1iux0R

在日同胞が購入して、家族で住めば良いと思うお。

4 ：（´・ω・｀） ◆2tPdxjo/wc ：2009/03/08(日) 16:56:56 ID:URzWtA1i

高いときに買った人たちが、
「この値段は不公平だ！」
と言って、返金要求デモが始まるんですね…？

5 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 16:57:36 ID:dun7bx8S

土地も下がり、株価も下がり、通貨も下がる。
物価と危機水準だけが上がってゆく。

韓国はやがて潰れるだろう。

6 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:00:48 ID:ufp2EJ7a

対馬を買い戻すなら今がチャンス？

7 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:00:54 ID:jhROnSXA

今日入ってたマンション販売のチラシ
新築マンション４千万円が２千万円で売り出し
今までどんだけボッタクってたんだよ

8 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:02:44 ID:mOnOKTWg

まだこれからやろ

9 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:08:58 ID:eWJz7FPc

ついに始まったか‥

10 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:09:33 ID:efnTyE8q

不動産バブル崩壊キター(・∀・)ー！！

本当の地獄はこれからだ。

11 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:18:56 ID:8hul6v1S

>7
いや、赤字でも売らなきゃならない事情があるんだろう
50%OFFって尋常じゃないぉ
大きい会社が損失覚悟で投げてるか、明日にも潰れそうな会社が現金確保で
投げてるかのどちらか

12 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:25:35 ID:+8M6utsD

まあ、これも、昨年の９月から言われていたのに、対策ゼロ。

　予定通り始まったと言うことやね。前宣伝のあった惨事が、予告通りに始まるのが下朝鮮。

　　まるで映画の予告編。こういうことだけ計画的なんだ！！！！


　　　驚いたね。警告記事を出していた朝鮮日報他の記者は、警告になっていないことに喜んでいるのかな？？？

13 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:28:45 ID:3IdwFVxl

値引きするより外車つけたほうが売れる気がする。

14 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:31:47 ID:TEeF2r/o

日本なら自殺者急増とかに成るんだろうが・・・あの国では「徳成令出せ!」とか暴動起こるんだろうなぁ

15 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:40:04 ID:BK/jJuyo

国技の放火やって保険会社からお金ぶんどるニダ

16 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:40:33 ID:TEeF2r/o

と言うかこれ今に始まった事じゃ無いだろ
前から下落してるとか言う記事読んだことあるような気が
でも此でソフトランディングさせる目が完全に潰れたって感じだね
あきひろ来年の見通しは明るいとか言ってだけど俺にはとても信じられないよ
株も不動産も通過も何もかも（物価以外）下落してんのにこんなこと言えるってのは何か起死回生の手でも有ったのか？
民主勝利以外で

17 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:42:12 ID:uG+JtaeH

まだまだバブルがはじけたって感じではないねぇ。

住宅バブルがはじけたら単独でも結構ダメージありそうなもんだが。・

18 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:55:42 ID:WGdgqXI7

円ベースだと1/3に・・・
チャンスとばかりに買っちゃう日本人もいるんだろうな。

19 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:59:04 ID:+LoR9+KW

マンション持ちの資産が減ったわけだ。
これが消費に影響するだろな。逆資産効果って言うんだっけ。
消費が冷えれれば所得も減るはずで、なんか、悪循環ばっかりだな。

20 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 17:59:54 ID:5v8snZPk

バブル崩壊ｗｗｗ

21 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:02:07 ID:+LoR9+KW

円建ての借金してマンション買ったやつは悲惨だろな。
そういうのがいるのかどうか知らないけれども。
もしそういう奴がたくさんいるなら、当然ほとんどが破産するだろうから、
貸し付けた銀行の経営にも影響してくるな。

22 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:05:34 ID:1q3M9Rx2

>>16
真面目な話、日本で民主党が政権を盗る以外に期待出来る展開なんてなかったろうさ。

23 ：北欧在住（♂） ◆TIBETlaTO. ：2009/03/08(日) 18:08:28 ID:DWPOfGH/

>>1
最近韓国では、売れないマンションを簡易ホテルとして貸している所が増えているようですね。
一昨日も仁川空港近くのゲストハウスに宿泊したのですが、まんまウィークリーマンションで（管理人部屋＝フロントデスク）、
ランドリーやキッチンなど設備も一通りそろって1泊2千円以下でしたので（無料送迎バスもあり）、かなりお得な感じでした。

・・・まあ冷蔵庫がキムチ臭いのはいささか困りましたがw

24 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:14:35 ID:jFcH2vce

>>23
都市化地域の生活インフラに関する限り、韓国も先進国の日本や北欧に
遜色のないレベルにある、ということなんでしょうかね。

25 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:15:03 ID:5v8snZPk

>>22
それだって援助に特亜よりの政党とマスゴミは誘導するんだろうけど、
かなり熾烈な反発にあうだろうから上手くいったかどうか。

26 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:16:30 ID:YkQuqetk

>>23
乙です

ホテルのサービスでキムチ常備だったのか
冷蔵庫が先住人の忘れものだったのか気にな・・・いやどうでもいいか

下手なホテルよりもいいかもしれない

27 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:16:53 ID:XfaY8AsF

>>24
北京在住の当方に言わせるとまさしくその通り。
中国はまだまだ、だよ。

28 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:18:55 ID:XfaY8AsF

ああ、以前韓国にも滞在していたので。
韓国はまだ住みやすかったなあという印象があるっつうことです。
反日感情はすごかったけど。
飲み屋で韓国人と日本語で喋ってたらオッサンに絡まれたり。

29 ：北欧在住（♂） ◆TIBETlaTO. ：2009/03/08(日) 18:23:34 ID:DWPOfGH/

>>24
インフラに対し、今の韓国経済では維持しきれない部分が端々に見えてますね。
昔のクーロン城のように、今後巨大な廃墟となる可能性も充分あるでしょう。

しかし仁川国際空港、中も綺麗ですが、ターミナルの何箇所かで弦楽アンサンブルやマリンバなど生演奏があり、
実にお洒落な感じの空港でした。これで韓国にまともな観光地があればなあ・・・　と、実に残念でなりません。

30 ：北欧在住（♂） ◆TIBETlaTO. ：2009/03/08(日) 18:31:35 ID:DWPOfGH/

>>26
キッチンを使って料理ができますし、備え付けの洗濯機もありますので、数日以上の滞在であれば便利だと思います。
あと冷蔵庫に限らず、韓国はどこでもキムチ臭いです。空港でもコンサートホールでもｗ

そういえば大韓航空の旅客機のモニターに表示されるフライトインフォメーション、地図には当然日本海の代わりに東海で、
おまけに独島（竹島）までしっかり表示されてましたｗ（よくもまあ、日本の観光客もよく利用するのにこんなの表示させてｗ）

31 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:37:05 ID:jFcH2vce

>>29
後進国のインフラは、基本的には先進国の技術＆投資ドーピングってことも
あるのでしょうな。韓国に限らず、後進国がそれなりに整備された文明生活
を維持しているかいないかは、その国の内政力よりも外交力にかかっている
のではないかという気がします;

32 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:49:11 ID:6E+YwXOA

まだまだいくお

33 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 18:55:33 ID:z+ylaiyI

>>29
>昔のクーロン城のように、今後巨大な廃墟となる可能性も充分あるでしょう。

廃墟スキーなので、ちょっとwktk ( ^ω^ )

34 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:00:00 ID:6MZu/lCm

>>1
あれ？上がってるのもあるんだ。
値ごろ感でアメリカみたく、中国が買いあさってるとか？

35 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:00:59 ID:n9rC41Vf

>>1
そんな20%台なんて遠慮した率じゃなくていいのに・・

36 ：北欧在住（♂） ◆TIBETlaTO. ：2009/03/08(日) 19:01:04 ID:DWPOfGH/

>>33
上海やドバイあたりもｗｋｔｋです。

37 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:04:01 ID:udCgqBS8

2 Mar, 4:27 1593.9 +60.9 (+3.97%)

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　　　　 　　しし'

38 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:07:28 ID:hYBuEFYC

在チョンを強制帰還させれば不動産需要が増える

39 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:09:59 ID:LVzxZ5Hp

戸締りさん、確か韓国不動産の下落が“なにか”のフラグだと仰いましたよねｗ

40 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:24:40 ID:0w2V2ab2

そもそも金出して韓国に住むという発想がわからんよボクタチ

41 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:30:55 ID:8wExQ+ck

In the beginning

42 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 19:45:21 ID:wbAoexXj

>>21

去年10月末で、韓国大手６行の円建て融資残高が１兆１千億円弱だって。
個人向けの住宅ローンがどの程度あるのかはわからないが、一時ブームだったしな

43 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 20:00:11 ID:2mVE+f9f

>>16
住宅・不動産バブルのソフトランディングは難しいだろうね。

特に金融危機が発生した状況では、成功率は０％に近い。
資金難に陥った人、または企業の売り圧力が強いからね。

44 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 20:23:05 ID:j+IhdgCr

在日が祖国で生活基盤をつくるチャンス。
これを逃す在日は死ぬべき。

45 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 20:24:31 ID:81I8RPwg

これはいよいよ回転が始まった気配だな。

46 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 20:39:30 ID:PP068wxu

公示価格が下落に転じたか
平均でマイナスだからな。個別の実態は優良物件を除けば、酷いもんだろ。
当然バブルによる高騰の反動だから、新規の買い手は無し。
どこぞの経済音痴連中が、Jカーブ効果で韓国復活とか、はしゃいでたようだが、
内需の要の建設投資は、これから長い長い不況に入ったのは無視するのかね。
あの経済音痴連中はｗ

47 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/08(日) 21:29:55 ID:XHIhgs4f

>>46
>公示価格が下落に転じたか
バブルは。。。　半値・七掛け・二割引　が最良な崩壊。
28%までは墜ちるが、最善。

中国の世界市場回帰と言う、歴史・地政学的な巨大イベントを考えると、
永久に繁栄が失われても、不思議でさえ無い。

48 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:01:01 ID:O/mXvhke

日本型とは違う韓国型土地バブル崩壊ニダ！

49 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:05:27 ID:KSLPdG4j

ゆとりローンが発火し始めた？

50 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:16:53 ID:S0nRGEOd

韓国版のサブプライムローン問題がこれからあるんだっけか。

51 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:20:49 ID:Gp6ghnfT

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+　　石油製品といい、不動産といい、
　（0ﾟ・∀・）　　　　　
　（0ﾟ∪ ∪ +　　　ここにも、真綿で首を絞めるような感覚が……
　と＿_）__）　+

52 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:23:10 ID:KSLPdG4j

>>51
センセー！
真綿ってのはチタンで出来てるんですか？

53 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:36:42 ID:t33p7SR/

>>50
そそ。
韓国国内の不動産資産の急速な目減りが始まるんで、個人・法人関係なく評価損を食らうことに。
さらにチョンセを絡めた現金投資のベースにもなっているので、根本が崩れ去ると……

まあ、ご想像のとおりの事が起きます。

54 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 01:40:08 ID:TNIx9PDp

無理やり地方に都市作ろうとしたけど
だれも行かなかったという話

55 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:11:56 ID:O/mXvhke

>>53
借金の仕方だけはアメリカ並だからなｗ　貸す外国も外国だが・・

56 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:20:30 ID:iieWYfs3

　もう、次から次へと・・・・・ｗｗｗ

57 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:22:40 ID:2kt4R2Di

日本にも言える事だが
国土が狭くて無駄に地価が高い国は、年寄りが資産を持ちすぎてるんたよ
そこから目線をずらすためにちょいとばかりの規制緩和で若者に希望を持たせて競争させる

土地を国有化するまで続くのでは

58 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:23:13 ID:h+7t2z9W

ほんとうに楽しませてくれる国ですねw

59 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:24:41 ID:TzDx0LQP

今なら韓国の土地買えば大地主だな

60 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:26:12 ID:mif5JItJ

4800万で買ったマンション
今2300万　涙　涙　涙〜〜〜

61 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:36:33 ID:rXL1g9cb

>>53
韓国なら……韓国なら粉飾でなんとかしてくれる……

62 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2009/03/09(月) 02:37:16 ID:rWl7AEKV

ピンクの小粒

63 ：肉食うさぎ：2009/03/09(月) 02:55:44 ID:ggUIttEl

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