【大阪】WTC共同鑑定額は99億円　府と市が売買額調整へ

1 ： ◆PENGUINqqM ＠お元気で！φ ★：2009/02/10(火) 22:58:14 ID:???0

　大阪府の橋下徹知事が府庁移転をめざす大阪市の第三セクター所有の「大阪ワールド
トレードセンタービルディング」（ＷＴＣ、住之江区）の評価額が、府と市の共同鑑定
で９９億円とされたことが明らかになった。府市は今後、共同鑑定額を軸に売買価格を
最終調整する方針。

　ＷＴＣは総事業費１１９３億円で９５年に完成した５５階建てのビル。昨年実施した
府市の鑑定では、府が９５億円、市は１５０億円と５５億円もの開きが出ていた。土地
建物の積算価格や賃料設定の差などが主な要因で、再度、共同で鑑定を依頼していた。

　橋下知事は２４日に開会する２月議会に買い取り価格を盛り込んだ予算案を提出する
予定で、共同鑑定額を基本に市と最終調整する見通し。市側も「共同鑑定の結果を
最大限尊重し、最終協議することになる」としている。

▽朝日新聞
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200902100060.html
▽関連スレ
【大阪】橋下知事が府庁移転を目指すWTC　平松市長「耐震補強の必要性がある」
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233930596/
依頼がありました
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234204900/188

2 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 22:59:02 ID:l5KtZdvl0

2なら小池栄子さんと絶対に絶対に絶対に絶対に絶対に絶対に結婚できる

3 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 22:59:15 ID:hZ/9idCY0

今までの人、何してはったん?

4 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:02:59 ID:g44qluoEO

橋下こそ、なにしてはるん？

なんで５０億がいきなり無くなるん？

そのくらいの計算もできない程アホなん？

5 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:03:46 ID:Pdbq1RQk0

1200億円で作って100億で売るのかー。

6 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:05:04 ID:MQRQvgyj0

９９億か。安いな。

7 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:07:40 ID:gxCJwOIs0

WTCも耐震補強したら幾らになるのやら。

8 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:08:49 ID:DghVCRHO0

平松の馬鹿が耐震強度問題を認めちゃったから
思いっきり買い叩かれて、府の希望通りの金額になってるなw

大阪市はしかし気前いいね、フェスティバルゲートだって、300億円かけて
作ったのに、マルハンに14億で売るんだもんなぁ

9 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:10:19 ID:v8NWI9tz0

安いな
こんないい物を二束三文でハゲタカに売り渡す必要はない
府庁が移転することで環境改善で活性化も出る

費用も元府庁跡を売却すれば作れるし、
跡地の一等地に資金が入り込みさらに活性化する

10 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:11:00 ID:vn0Tmu4H0

耐震工事費用は18億5千万だから大したことない

11 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:14:25 ID:7Uwz2LIV0

>>4
府の計算が正しかった。そして府知事は橋下。
市の計算は間違っていた。そして市長は反橋下の屑。
わかるな？

12 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:18:21 ID:er8vQsor0

>>11
アホなのは>>4と市。
そういうことですね。

13 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:22:36 ID:jxBNOfZW0

あと、この９９億には耐震補強の１８億が含まれてるらしいですよ

14 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:23:10 ID:SVyPpjVf0

>>8
大阪市民からすると市が府に売っても余り変わらない。
ＷＴＣは市と府で半額づつ出し合って市庁舎兼府庁舎にしたらいい。
同じ内容の課を市と府で並べてくれたら市民にはありがたい。
いづれは合併して東京都（東京市+東京府）のように大阪都になって欲しい。
そして日本は二都体制になる。

15 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:25:28 ID:PGstHfEg0

府庁移転が現実味を帯びてきましたね

16 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:27:26 ID:DghVCRHO0

>>13
ってことは実際は81億円？　大阪市はどこまで太っ腹なんだw

>>14
そんなことやるぐらいなら、大阪市を東京23区のような特別区にして
自治体としての大阪市を廃止した方が効率よくね？
今でも各区には、区役所があるんだしさ

17 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:29:46 ID:6DKiQnzH0

>>4
ゆとり世代？

18 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:38:53 ID:WTYj/P4X0

知識無いまま書くが、

府庁も市庁も一緒に入れば良いのに。
食堂も一緒に経営してコスト削減して、ついでに重複事業も同じ建物で話し合って、片方に譲ってさ。
ただ、水道事業はどう考えても府がやるべき。
なんで、府のやつを市に移管するのか分からないが。
市は大阪府全域やるんなら良いけどさ。

19 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:54:33 ID:1Ssgsf3h0

>>16
橋本は前段階として府市庁舎合併を目指してるハズ
大幅な行財政改革＋強力な政策発揮にはそれしか方法がない

20 ：名無しさん＠九周年：2009/02/10(火) 23:57:06 ID:dVnmA2xd0

大阪証券取引所
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/5783786801.jpg

京都・竜安寺・石庭
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/9049965219.jpg

大阪平野
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/6345033579.jpg

大阪・中之島図書館・ウォールタペストリー(1)
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/5213630724.jpg
※ネオ・バロック様式で建てられた外観は、大正ロマン漂う建築であり人気が高い。
※国の重要文化財に指定されてる。

大阪・靱（うつぼ）公園(1)
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/1984320682.jpg
※大阪都心部にある面積9.7haの公園。

京都・平等院鳳凰堂（世界遺産）
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/6614797224.jpg
※1053年、藤原頼通によって建立。

兵庫・マリンピア神戸
http://scenery.crap.jp/cgi-bin/img-box/2817720283.jpg

関西風景画像
http://scenery.crap.jp/

21 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:02:17 ID:PDi0CzPu0

WTCはたまに利用する。
…が、あれだけの施設だが、中古バザーとかコスプレイベントに使われてるのが現状。
駅周辺にはトレードセンター以外にたいした施設はなく、寂しい場所だ。
遊ぶなら難波〜心斎橋あたりにいくのが普通。
府の連中が来て、周辺施設が増えればそれなりに活性化するだろうからさっさと移転しる。

22 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:09:38 ID:XqzpZaBP0

>>18
政令指定都市である大阪市が単独で出来る水道事業を
大阪府が重複して行う必要性がないって判断と近いところに
市と府の浄水所があるから一本化すりゃいいじゃんってことじゃない？

政令指定都市の市長と府知事は一応対等な立場だからなぁ
どちらも折れないわな

同じ政令指定都市なのに話に混ざれない堺市の存在感のなさは・・・

23 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:18:13 ID:ucGkXi760

大阪府に府庁舎なんていらん！　どこかの小学校を閉鎖してそこにうつればいい
どうせ学力なんてびりだろ、みんな賛成するよ

24 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:19:58 ID:JLOrWnvA0

さて、この事案が議会審議で通るかどうかが楽しみだ
大阪に縁もゆかりもないけどｗ
はっきりいって、うらやましいです

25 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:19:58 ID:v8moC+LI0

西日本最大の高さ２５６メートル、地上５５階建ての超高層オフィスビルは総工費１１９３億円を投じ、バブル崩壊後の１９９５年に完成した。
http://osakadeep.info/17.shtm

26 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:22:12 ID:2lOXrTnN0

>>23
府庁舎は一棟じゃないよ
小学校じゃ入りきらないよ
総合大学くらいの規模は必要と思われる

27 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:23:46 ID:BZN+Hlmr0

>>4
4（し＝市）

工作員か？

28 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:25:15 ID:Z7k1JdW70

買う時はお得でも、ビルはこれからのメンテナンスや
通常のランニングコスト、年度ごとのメンテナンスに
結局めっちゃお金かかるのにねｗ
大阪府民って、橋下の詭弁にだまされて、あほちゃうか〜ｗ

29 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:27:48 ID:STjWWNZiO

>>28
建物を使う以上どの形態でもメンテナンス費用はいるだろ

30 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:28:17 ID:O0jVNF4L0

大阪市は中々商売上手だな
超不景気の現在、民間に売れば足元見られて買い叩かれてフェス毛みたいに
朝鮮人に売って二束三文だが
大阪府の橋下に売れば１００億近くで買うと言うのだからおいしい罠
おまけに大阪市は南港地区の再開発の活性化で税収も見込めるし少々安く売っても
長期的に見ればおいしい案件だと思う

31 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:29:43 ID:uxZmtzGc0

もうちょっと出して、カンポ買え、カンポ。

32 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:30:57 ID:HE/jghga0

>>28
今の府庁舎を建て替えたって、大規模な改修工事をやって基準をクリアさせたって
毎年ランニングコストもメンテナンスも必要ですが

とりあえずWTCは、普通なら間違っても99億じゃ買えない代物
騙されてとか言うなら、新庁舎建設費(もしくは改築費)とランニングコストをすべて並べて
そのうえでWTCが高いという根拠を出しなさいよ

33 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:31:48 ID:LY9/lFeJO

腐食員を大阪城から切り離せるか、田舎？

34 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:45:04 ID:XqzpZaBP0

府庁は立て替えても良いくらいボロボロだし、
立て替えるにしても歴史ある建造物として反対もあるからどーなるか。
また立て替えてる間、仮府庁としてどこを借りるのか？その経費は…
一括で建物購入して丸ごと移転したほうが安上がりだな

35 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 00:47:28 ID:8Kr3jKqoO

ATCは蚊帳の外ですか

36 ：某記者：2009/02/11(水) 01:05:16 ID:50IlUAZq0

WTC移転で周囲が潤えば企業誘致もできるかもしれないではないか。

それでも庁舎を新調したがる利権野郎を晒せ

37 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 01:07:52 ID:Q7VhvyLE0

「今までの人、何してはったん？」 大阪府、１１年ぶりに赤字脱却★９
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234273583/l50

　　　　　　　,,　―- 、＿
　　　　　　／　　　　　　　 '' - ,,
　　　　／　　　　　　　　　　　　　'' - ,,
　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　i　　　　　　　　　　　／　／ヽ　　　 !
　 ,i　　　　　　　　　 .／　／ ''―､　　　!
　 i　　　　 ,､　n　て'' ノノ　　　　ヾ　　 !
　 i　　　　ﾉﾉノ ﾉ ノ　''´　　　　　　!　 /
　 i 　　　j　　 ' ´　　　 ﾉ (　　　　ヽ　|
　>-,,　 /　　,,=━━・!'　,ﾉ━＝=　! ﾉ　　　　　知事って
　!・　 ヽ |　　’ﾆﾝ●i､　:::::i/ｨ●i=　i )　　　　　　　レベルじゃねーぞ！
　＼（てi iヽ　　 ^'　~　　　　　-'　　/｝　　　　　　　　　　　　　早く総理にしろ
　　｀i_ 　 ､ ＼　　　 　　 　i_　　　　l_j
　　　｀┐　i　　　　／(,,,　,n 〉　　 /＼＼
　￣￣へ　　　　! '　　　T'' 　　　l |　　＼
　　 ｜　　!　i　　　　ン=ｪｪi) i　ｿ　)
　　　|　 i´＼!　,,　-ｪ｀､＿ﾝ ﾉノ　〈
　　　|　 |　　＼＼,,　｀―''´／/　　|
　　　|　 つ　 　!､＿'''''''''''''　 /　　 7

http://www.youtube.com/watch?v=7GkniSuro6s&feature=related
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/index.html
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

38 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 01:12:30 ID:pk+lNFDJ0

100億じゃなくて99億なあたりが
スーパーの商品の値段ぽくてアレだなｗ

39 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 01:19:01 ID:PK+zJ57PO

草加の糞どもが反対している理由は？
草加系土建屋の反対なら納得！

40 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 13:06:03 ID:5oHbBt2F0

>>32
ホントその通り。
東京都が庁舎のリフォームに10年かけて1,300億円突っ込むのを考えればこれがどれだけ安上がりか分かるというもの。

参考スレ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1219850369/

41 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 15:09:22 ID:VjPXaNY40

ＷＴＣ内には結構な数の大阪市の局が入っている。その移転費用が４０億とか。
それより何より移転後にも当然ながら賃貸料がかかるワケで、現状と比較して
損得勘定はどうなのか。
９９億とかのハシシタ金いやハシタ金なら、ＷＴＣを清算処理してそのまま店子として
居座ったほうが経理的に有利じゃないかと思える。

大阪府側も本気ではなくハシシタのパフォーマンスだけのことで、
いつでも撤退できるように耐震性に問題ありと難癖を持ち出し始めたのでは？

ＷＴＣは結局そのままで、パフォーマンスで弄ばれてるだけだと思うが。

42 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 15:40:15 ID:bORYHB860

そろそろ
BNFさんが不動産屋に買いの指示を出すようです

43 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 16:48:24 ID:5oHbBt2F0

>>41
移転、つまり引越しには確かにお金がかかる。
ところが移転先の賃料となるとこれがほとんどかからないと言われている。
なぜなら自前の事務所があるから。例えば水道局なら施設内にちゃんと事務所がある。
なぜ事務所があるのにわざわざ賃料のいるWTCに入っているか。
とらぬ狸のなんとやらでWTCを建てたものの入居者がさっぱりいない。
そのままではあっという間に破綻なので、大阪市は無理やり入居して賃料を払っていた。
だから府が建物を買い取ってくれるのは莫大な家賃を払わずに済むので市にもメリットが大きい。

44 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 16:56:20 ID:RQcT3gE60

>>41
平松も本気

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/osaka_h/20090207kf01.htm
ＷＴＣ―駅間に歩道橋　平松市長「府庁移転へ本気」

大阪市の第３セクタービル「大阪ワールドトレードセンタービルディング」（ＷＴＣ、住之江区）
への大阪府庁舎の移転実現に向け、市は６日、ＷＴＣと最寄りの地下鉄駅を歩道橋でつなぐ
構想を明らかにした。通勤時の利便性、安全性を高め、「移転で交通の便が悪化する」との
府側の懸念を和らげることが狙いだ。

45 ：名無しさん＠九周年：2009/02/11(水) 17:22:59 ID:HUacIT3D0

>>41
ＷＴＣに入ってる市の部局は、ＷＴＣ隣のＡＴＣに引っ越す予定じゃなかったっけ？
隣に引っ越すのになんで移転費用が４０憶円もかかるの？