(2008/2/1)
図面持参で相談に
仮契約を結んだが不信が高まりキャンセルしたところ、仮契約申込金を返してくれない。そのうえ、図面代として大金を要求されている。弁護士に相談したところ、金を払う値打ちがある図面かそうでないか専門家にチェックしてもらえと言われたので相談に乗ってくれと来訪。
図面チェックの結果
１）図面より分るのは間取りと外観のみ。どのような部材を使用するのかが書かれていない
２）地震力、風圧力に関するチェックもなされていない。安全が確かめられないいい加減な図面
３）基礎図面も出鱈目。安全確認もしていない。大地震で壊れる恐れあり
４）描かれている家は建築基準法違反の住宅。確認申請も取れない、建てられない家プラン
専門家が描いたとは思えないお粗末な図面であり設計図と呼べる代物でないことを説明しておきました。
現物をご覧になりたいユーザーさまには見てもらえます。
(2008/2/2)
リフォーム工事図面持参で来訪
リフォーム代金２０００万円と言われた。本当に２０００万円もかかるのか。新築したほうがよいか判断してくれとの相談に。
業者は皆さまよく御存知の大手。
業者は詳細見積書作成せず、概算見積りで価格を提示している。
概算見積書に基づき再計算の結果、業者粗利益率５０％と判明。
全国区の大手だから必要なのかもしれませんが、２０００万円の工事費のうち１０００万円が利益。
おまけに完成するまでに工事費の９０％を受領するシステム。
リフォーム物件の床面積４５坪。２０００万円が高いか安いか適正かは、これをご覧になったあなたが判断してください。
資料をご覧になりたいユーザーさまには見てもらえます。
(2008/2/9)
二組だぶって来訪。契約書持参で。
当NPO法人のホームページを見て、気になって仕方がないので来たとのこと。
双方とも完全な法律違反、騙し目的で作られた契約書と判明。いかに建て主不利に作られていようとサインすれば認めたことになり全て有効。後は約束どおりの家を手抜きせず造ってもらう事に専念すればとアドバイスしましたが、まず無理でしょう。法を平気で犯す業者、結果は見えています。
しっかりした第三者の建築士に監理を依頼しなければ、よい家を手に入れることは出来ないでしょう。
このままトラブル生じても、あなたの負けと話すと、両者、顔見合わせていろいろ話されていました。
これをご覧のユーザーの皆様におかれましては、契約書にサインする前に専門家のアドバイスを受けるようにしてください。
おそらく一生で一番高い買物、人生終盤まで払い続ける借金して建てる家なのですから。
専門家に心当たりのないかたは当NPO法人の無料相談を御利用ください。
（2008/2/10)
チラシ持参で相談に
６社のチラシ、広告持参で相談に来られました。相談内容は、どの業者の家が良いのかとのことでしたが、その相談には答えられない旨説明し、チラシ広告に基づき、各社の工法、内容を説明しました。業者により目指している家が異なるので一括に比較できないこと、大切なのは「建て主がどのような家が欲しいかです」とお話しし、良い業者でなければ安心して任せられないことも併せて説明。何れかの業者と契約するのでしょうから、請負契約書にサインする前に見せに来なさいと、請負契約の怖さをお話しし、イカサマ契約書現物を見せて説明すれば驚かれていました。
（2008/2/11)
セミナー開催前に来訪。業者と金のトラブルで困っていると相談に
セミナー参加者に迷惑を掛けたくないので先に来たとのことでした。トラブル内容は追加工事費について。
完成はしているのだが、追加工事費を請求され、全額払わねば引き渡さないと言われ困っているとのこと。
追加工事あるなら払ってはと話すと、身に覚えのないものが沢山ある、どうすればよいか。「業者に話してくれないか」と懇願されましたが、NPO法人業務範囲外でできない旨説明。アドバイスはするので業者と話し合いを。それなりの第三者に入ってもらい話し合いすることを進言しました。同様のトラブルで親戚の者に間に入ってもらい入居した例を話しておきました。
(2008/2/23)
1/25に相談に来た業者さん再訪
悪質ユーザー県庁公務員に内容証明を送ったが、何も約束していないと全て拒否。現在住んでいる家の修理手間賃も金払うと約束したことはないと、これも無視とのこと。本当にひどい公務員ですね。当初公務員より図面見積り依頼のメールが業者のもとに送られてきているのに知らぬ顔の半兵衛ですって。（メール見せてもらって確認しました）
2月21日にこの公務員、どこに住んでいる、県庁の何階に居るか教えてくれとの電話ありましたが、個人情報に係るためお断りしました。同じような被害にあった業者の方かもしれません。ひょっとしたら同じ公務員なのかもしれません。
このような非常識な公務員、県庁に何人もいるのでしょうか。
「このようなことを平然と行う人、他の多くの人々にも多大な迷惑を掛けている。因果は巡る。それなりの報いは必ず神より受けるでしょう。家族を見ておれば」との話で帰られました。
このような悪質なユーザーにかかれば業者も弱い立場にいるとよく分った事件でした。