12月末東京オフィスビル空室率、05年7月以来の高水準

　［東京　８日　ロイター］　民間の貸ビル仲介業者・三鬼商事は８日、東京ビジネス地区（千代田、中央、港、新宿、渋谷の５区）の１２月末の大型オフィスビル（１フロア３３０平方メートル以上）空室率が４．７２％となり、１１月の４．５６％から上昇したと発表した。

　２００５年７月（４．７６％）以来の高水準となった。こうした動きを受けて平均賃料も下落した。

　空室率の上昇は１１カ月連続となるが、同社によると、２００７年からの需給ひっ迫で大型移転の動きが落ち着いてきたこと、景気低迷を反映して消極的な移転（館内縮小など）の動きが出てきたことが要因という。

　大型新築ビルの空室率は１１月の１８．０５％から１９．６９％に上昇、大型既存ビルも４．２３％から４．４２％へ上昇した。５区の空室率をみると、千代田区の３．６４％が最低で、港区の５．８３％が最高。

　３．３平方メートル当たりの平均賃料は２万２１８６円で、１１月の２万２３４７円から低下、０７年１２月（２万１９８８円）以来の低水準となった。