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■[引越] 賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件

ようやく引越プロジェクトも終盤になってきたので、改版を続けていた不動産屋さんに伝える賃貸物件の条件を再度整理した。

今日の夕飯はピェンローにした。

前提

1. (必須) 物件情報が、HOME's、CHINTAI、フォレントなどの大手サイトに掲載されていないこと。
2. (できれば) REINSに未登録であること。
3. (できる限り) 専任物件であること。

家賃・契約

1. （できれば）家賃15万円以内
2. （必須）法人契約できること。
3. （できれば） 修繕に関する条項は、一般条項のみであること。特約条項がある場合、東京ルール及び国交省ガイドラインに反したものがないこと。

間取り

1. （必須）2階以上
2. （必須）40平米以上
3. （必須）2DK以上
4. （必須）全室フローリング

設備など

1. （必須）築10年以内。いくつか見たけどそれ以上はちょっと厳しそう。。

リノベーションなら築10年以上も考える。

1. （できる限り）分譲賃貸
2. （できれば）RC
3. （できれば）宅配ボックスがある。
4. （できれば）エレベータがある 。
5. （必須）キッチンが備え付けの場合：コンロ3口、２口の場合は口の間が離れていること。
6. （できれば）キッチンが広いと嬉しい→まな板をおくスペースがほしい。
7. （必須）風呂：湯張りつき
8. （できれば）洗濯機置き場がドラム式洗濯機をおける広さがある
9. （できれば）駐輪場が屋根付き、十分な広さがあること。
10. （できれば）エアコンが取り付けられること→今つかっているものを移設したい。

立地

1. （必須）幹線道路・線路に面していないこと。→音が気になります。ペアガラスなら道路沿いも可。
2. 駅から遠くてもOK。→自転車なので気にしません。
3. （できれば）スーパーが300m、5分程度の距離
4. （できれば）コンビニが300m以内

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