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【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ

1 ：西独逸φ ★：2008/11/30(日) 17:52:25 ID:???0: 賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが、家賃を滞納した入居者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の
被害が広がっている。被害者の多くは低所得者ら。弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に
乗り出しているが、家賃保証業務を規制する法律はない。

　■思い出の品処分され

「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融など
からの借金があり、家賃を滞納した。

「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。

女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
詰まった４冊のアルバムも失った。

親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、
悔しい」。

保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する。（2以降に続く）

ソース　asahi.com　http://www.asahi.com/national/update/1129/OSK200811290076_01.html
2 ：西独逸φ ★：2008/11/30(日) 17:53:06 ID:???0: 　>>1続き

　■３０％近い遅延利息

「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。

昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。「他人に迷惑を
かけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。９月の家賃を滞納すると、保証会社から玄関ドアに
督促の紙が張られ、損害金５千円を請求された。

契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
請求はほぼない」と話す。

大阪や福岡では弁護士らが刑事告訴も検討している。

　■監督官庁なし

保証会社の多くは９０年代に設立。高齢者や外国人労働者らのニーズもあり、新規参入が続いた。今は１００社
以上あるといわれる。グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという。

保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。

保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）だ。

　終わり
3 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:53:15 ID:PSpUFnE90: ８９３はすれ違いざまに殺しても無問題。
4 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:54:44 ID:utl7PQ8i0: やりてーなこの仕事
ストレス解消にもってこいだな
5 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:54:49 ID:sv7xdq/I0: 【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】
http://imgb1.ziyu.net/bbs/ayasama/
低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ

【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】

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低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ
6 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:23 ID:zK6O5Sz/0: 国籍法改悪　ヤバイね
7 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:33 ID:TrjEYj8D0: その前に自分で変えておけばいいんじゃないか？
8 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:36 ID:sA1+xtPI0: 払わなければならないものを払わないから、こうなると思うのだが。
常識のある人なら払うでしょ。
無理なら自分から出ていけよ。
身の丈にあったところに住め。
9 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:45 ID:Zs8KwdnQ0: 被害？
10 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:56:17 ID:+sSCT2iF0: >>3
実際あうと　震える君が？？
11 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:56:27 ID:z88g/mPq0: あなた最低です！
12 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:56:35 ID:HQE0Hh/k0: まあ家財くらいは保管してやれ。
13 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:04 ID:C5ZstVOT0: どう考えても払わない方が悪いだろ。
たいていは無駄使い、ギャンブル、買い物依存症、女（男）関係だろ？

そんなんで家賃を払わない奴は追い出されて当然。
14 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:07 ID:r1xXu33x0: 取り締れば良いじゃん。
連帯保証する所が無くなるけどね。
15 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:22 ID:q9rm7f5E0: 正義の味方やん(´･ω･｀)
16 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:50 ID:PJJO2YZk0: サラ金の返済を優先！？
17 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:58:05 ID:YGd3TP3P0: 家賃をちゃんと払えば良いだけの事。

文句はそれから言え！
18 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:10 ID:ZMEcAY0q0: >>15
万引きＧめんと同じ類の人非人だよ
19 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:24 ID:JNYCpKkT0: 一方的に不利な契約は無効。
悪いけど悪いと思いすぎてはダメ、相手の思う壺。
20 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:36 ID:4fRSc5vP0: 思い出なんて、幾銭の価値も無いだろ。家賃以下なんだから。
21 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:46 ID:38vrKPrpO: 被害者は家主側だろ。
22 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:05 ID:cEN3fM/l0: 何のための保管料だよ
23 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:26 ID:eOwuiqpC0: やくさんはこの業者の味方する発言してたな
漫画やコメンテーターよりマンションの名ばかり大家が儲かるのか？
24 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:40 ID:5qQ3ZDE/0: 保証会社って言っても、別に家賃を立て替えてくれるわけじゃ無いからな
賃貸は前払いが基本だから、実質１日遅れて追い出しに掛かる
25 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:41 ID:HvaNHgpf0: 月収１０万円余りなのに、なんで家賃約４万円のアパートに住んでんの？
子供を抱えて払えるわけないっしょ。
26 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:43 ID:LadRWZ4Y0: 給食費や育英会のローンも債権回収屋に頼めばいいのに…
27 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:46 ID:Wc8eSL4i0: なに被害者面してんの？
金払えないならすぐに出て行けよ。
28 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:58 ID:oaOE7L2D0: 一日千円の保管料を求められたのに家財はもう無いってのは酷いぞ
29 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:01:19 ID:Fh89OiVbO: 職業に貴賤無しというが
こいつらは間違い無く賤業
30 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:24 ID:y8leYZI80: 滞納者による被害こそ取り締まるべき！
31 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:28 ID:CjYvagiQ0: でも、まぁ、こういう悪徳業者は一部だからな。
脅迫や恐喝とかなら、現在の刑法や民法で十分だろと。

どこの保証会社でも同じようなもんなんだろうけど、もともと家賃滞納したら、鍵交換とかデフォじゃね。

契約上、部屋の鍵を貸してる契約になってるはずだし。
倉庫業とかと同じなんだよね。
32 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:54 ID:7BLxDbKs0: １日千円の「保管料」を求められた
↓
保証会社は「もうない」
↓
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明
ｗ
33 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:03:14 ID:AaKCB0VK0: 本来滞納された側が被害者なのにな。
やり口が強引なだけで本来の加害者が被害者になる。
払えないなら分相応の家賃に住めばいいのに
34 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:03:15 ID:6QC6JFj00: 世の中凄いスピードで動いてます
35 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:03:31 ID:HQE0Hh/k0: 公務員に格安で貸す家があるなら低所得者向け住宅を潤沢に供給するべきだな。
36 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:03:37 ID:/AhbtaOf0: 普通に生活保護対象者だよな・・・・
37 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:09 ID:cIHCFjL30: >>36
朝鮮人じゃなかったんじゃね？
38 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:15 ID:PJJO2YZk0: 親類の家も追い出されたんだろうな。
そこの人にも保証人になってもらえてないし。
39 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:32 ID:BbJE6QCG0: >>35
だよなあ、良い公共事業に成ると思うんだが
40 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:41 ID:7gVa2A4N0: 札幌なら２万くらいの家賃の（ボロ）「マンション」があるが？
（１Ｋね、北海道人は見栄っ張りだから人気無し、みんな新築（笑）に殺到する）
「家賃４万」ってどんな都会（笑）よ？
　　　　　　　　　　　　　　　　　by　札幌のボロマンション住人

ファミリータイプの（ボロ）アパートなら、やはり２万くらいからあるし
41 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:05 ID:lAztlECd0: こういうのは記事のニュアンス一つでどうにでも印象操作できるから何とも言えん。
夕方のニュースでたまに特集やってるのを観るとふざけた賃借人が多くて、
こんなやつはさっさと追い出して鍵変えとけ、って思うけど。
ていうか、月収10万なら生活保護受けられるだろ。
42 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:17 ID:a32o8Zq10: >>8
勝手に家財を処分するのは普通に違法だが。
43 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:27 ID:WfpiqtWK0: ＞昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。

借金あるのに８万５千円のマンション。。。
こいつのどこが被害者？？
44 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:38 ID:GU4y+zAe0: 保証会社は不動産屋以上にピンキリだからな～
大家の側にも詐欺行為を働く業者いっぱいいるお

でも適法な範囲で立ち退きを迫るのまで叩かないでくれよ
借地借家法はあまりにも入居者有利だから、
半年１年と滞納するDQN入居者には、保証会社という必要悪DQNで、対抗するしか、ないんだよ
45 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:09 ID:AaKCB0VK0: >>39
家賃払わずに居座る連中が多数いる市営住宅のように…そして低所得者層向け住宅を中心にスラム化…。
46 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:16 ID:ne0tFyU40: おいおい、普段しいたげられてるおまえら貧乏人が保証会社の味方かよ。
それほどがんばって法だの国だのを守って
結局甘い汁吸ってるのはオレたちだろ？
でも残念ながらオレらに愛国心なんてゼロ。
金になって女やら家やらが手に入ってぬくぬく暮らせりゃそれでいいのよ。
国なんてそのうち滅んでも全然OK、財産は世界に分散させますから。
ま、せいぜいがんばって法を守ってね、バーーーーーーーーカ。
47 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:23 ID:ZFgFSVBB0: お前等は皆、実家だから大丈夫だなｗｗｗ
親に何を言われても耐えるんだぞｗｗｗ
48 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:36 ID:Zkv0WdW90: これは民事じゃなく刑事事件になるわ。
この会社アホだろ。
49 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:59 ID:C5ZstVOT0: >>17
そういうこと。最優先すべきなのは家賃。
生活ってのは、まずこれを払ってからだよ。
こういう奴らってのは優先順位がむちゃくちゃなんだろうねｗ
50 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:03 ID:6HLPcIuu0: まあも何をやっても駄目な奴なんだろう。
離婚、サラ金、滞納、夜逃げ、保管料
全部自分でタネ蒔いてるｗ
可哀想だとは思うが自分勝手な奴が居たもんだと同時に呆れる
51 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:32 ID:CjYvagiQ0: >>35
それあるね。
公共住宅ね。

役所役人が杓子定規すぎて、入居を認めないとかもあるんだろうけどさ。
52 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:34 ID:qN4lKCNK0: >>37
日本人は無条件で、生活保護は受けられないものな
53 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:52 ID:/mtVq/EBO: >家賃８万５千円のマンション
家賃3万の俺からしたら夢のような暮らしです
54 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:04 ID:MVm5xT2C0: 大阪府柏原市の男性（６３）って、10年前から無職で、昨夏8万5千のマンション借りたのか？
どーいう金銭感覚してんだよＷ
55 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:04 ID:HvaNHgpf0: >>46
保証会社の味方なんじゃなくて、お前らの敵なんだよw
56 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:10 ID:WVksToqo0: そもそも滞納すんなよって話し
57 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:15 ID:N7c2P0NI0: 借金抱えて家賃4万とか8万とか、ふざけすぎだろｗ
どっちが被害者だよ
58 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:49 ID:XqWRGRA10: >>4
こういう仕事は夜中や早朝、祝日とかよくあるよ
住人がいる時間に行かないと仕事にならないし
59 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:03 ID:nTD8cOGO0: 物件ただでのっとられてる貸し手のほうが被害者だろｗ
60 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:05 ID:1Cj5bbYMO: 東京で時給600円って嘘ですよね？
61 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:06 ID:u2H1n2iN0: アパートの立ち退き準備をせずにぐずぐずしてたら、アパートを
管理してる不動産屋から、引越しを手伝ってくれるという茶髪の
お兄ちゃんを紹介された。
手数料１万か２万でやってくれるという話なので頼むことにした。
しかし、立ち退き期日が迫るとその茶髪男に主導権を握られ、
家具は養生もせずトラックに積載、他の家財道具等は全部ビニール
袋（いわゆるゴミ袋）に放り込まれて、次のアパートに搬入された。
（チンピラっぽい人で逆らえず、もれはパシリ状態）
終了後に、不動産屋から要求された「お礼の金」は５万円だった。

茶髪のお兄ちゃんは、引越しの手伝いをしてくれる人というより
実際は立ち退かせ屋だったと思う。不動産屋にとっては立ち退きを
契約通りにさせないと、次の開発計画（ビル建設など）に支障が出る
ので、こういう腕貸し的な人を抱えているのじゃないか。
もれが払った金は５万だったけど、もしかしたらそれ以外にも
不動産屋からも謝礼金を払っているのかもしれない。
62 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:20 ID:a32o8Zq10: >>54
６３歳なら定年退職してもおかしくない年だろ。
何言ってるの？
63 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:31 ID:G2aBPm9j0: つうか、滞納する奴等って、連絡やお願いの努力もしないクズなんだろ？
救済する必要無し
アホらしい
64 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:34 ID:HQE0Hh/k0: >>36
確か対象者の10%しか生活保護をもらえてないんだよな。
その上社会復帰プログラムもほとんど整備されてない。
道路バンバン造る金はあるくせに…。
65 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:10:29 ID:7BLxDbKs0: >>33
滞納は株の損失や金融の貸し倒れと本質的には同じだよ、リスクなしに金儲けできるなんて
それこそお花畑じゃ無いのかね？
入居者保護の法の要旨が納得できないなら事業の選択を間違えただけの話だろう。
66 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:10:36 ID:wD6LQ+QE0: 会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求め
られた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

持ち主の了解なしに荷物を預かり、保管料まで受けとっていながら、荷物の
返却を求めたら、荷物はもうないとのこと。
これって、詐欺や窃盗の罪にならないのでしょうか？
67 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:10:40 ID:CjYvagiQ0: >>39
確かに公共事業にはなるんだが、よく考えたらさ、民間じゃないから、余計に家賃を踏み倒すやつとか出てくる懸念もあるんだよな。

それを税金で賄わなければならんことになる。
68 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:10:55 ID:KFBxDQFM0: >>60
都内の最低賃金って770円くらいじゃなかったっけ
なんだこの爺
69 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:04 ID:OLWNRc01O: 最悪と言われてたリプラスは死んだな(´・ω・｀)
まあ徐々にこの業界も淘汰されるだろう(´・ω・｀)
過ぎたるはなおなんじゃよ(´・ω・｀)
70 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:31 ID:PJJO2YZk0: >>66
保管料を払ったとは書いてないんだけど、どうなんかなあ？
71 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:37 ID:f6G9eQrHO: 数日なら遅れてもなんて事無いから何か月も遅れてんだろ
72 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:39 ID:eT6tp2TX0: 目的も無く生きてるからこんなことになる
金でも何でもいいから生きる目的を持て
じゃなければずっと繰り返しだ
73 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:12:25 ID:BnIJm1xr0: 業者が糞だとしても借りなきゃ追い出される前に
野垂れ死にしてたんだろうし
諦めるしかないわな
74 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:12:29 ID:WfpiqtWK0: >>62　バカ発見
75 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:12:31 ID:8DOkHAWZ0: >>60
東京にある保証会社と契約で
住んでいるのは東京じゃないんでしょ？
76 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:12:34 ID:MVm5xT2C0: >62
おまえの言ってる意味が分からん
日本語でおＫ
77 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:13:07 ID:iqAcS3yZ0: >>66
この人は、家賃滞納したまま逃げたんだろ？
78 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:13:36 ID:CjYvagiQ0: >>66
保管料を払ってないんだろ。
79 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:01 ID:HvaNHgpf0: >>75
ｿｰｽか、論理的な推論を頼むw
80 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:47 ID:BbJE6QCG0: >>72
でも娘さんを17歳まで育てたり立派だと思うがなあ。
俺なんて同じ三十代でも未だに会社の独身寮に巣くってるからなあ。
はっきり言って目標も目的も無い。
81 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:48 ID:+spyKkx30: >>1-2

最初のケースは明らかに自業自得だろ。

つーか家賃保証会社を連帯保証人にしてまで物件借りる時点で
完全に自己責任。ヤミ金から金借りるようなもんだ。
82 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:48 ID:XMtwlMHJ0: >>72
それはここで叩いている無職ニートに言っているんだろｗ
83 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:54 ID:dF3dnq240: 連帯保証人をその手の会社にしたってこと？　そりゃそうだ

こういうことは厳しくやんないと、この会社なら家賃３ヶ月踏み倒せるとかウワサ広まるからね
84 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:56 ID:GU4y+zAe0: 借金まみれでタクシー会社から金脅し取った”烈士小泉”だって家賃だけは滞納しなかったろ？
金借りても家賃は払ってよ
でも現実は逆なのよ
消費者金融より家主のほうが取り立てが甘いから、先に焦げ付かせるのよ
家主は金貸しじゃないんだから、信用供与を求めないでよ (>_<)

>>65
そうだよ、だから保証会社でヘッジすんのよ
保証会社にも詐欺みたいなの多いから、まともな業者探すのも、大変だよ
入居者を審査する前に保証会社を審査するの('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾ
85 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:12 ID:CshVGWFxO: 身の丈に合った家賃にしないとな。
俺は当分風呂無しトイレ共同ガサッパでいいや
86 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:14 ID:IYBa+O2pO: >>64
公共事業と生活保護をなんで一緒に考えるの？
87 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:25 ID:LabTQNfW0: 朝日の記者って悪質すぎじゃないの？

福岡市の女性（３８）の時系列があまりにもごちゃ混ぜに書きすぎ。
明らかに読み手を騙そうと意図しているよな。
88 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:35 ID:NNa4Anj50: 結局、敷金礼金っていう日本の元来の制度が一番ってことだね。
89 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:40 ID:pIwd6lKJO: これで被害者顔するやつって(笑)
90 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:48 ID:/vXjHx990: こういうのって、たしか居住権（？）があるから
無理やり追い出すのって違法じゃなかったっけ？
91 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:50 ID:+SxCl3W+O: 他人には迷惑かけるぐらいなら実家に帰ればいいのにな！
92 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:51 ID:ymX6kDt20: >家賃保証会社
そんなに誰も保証人になってくれる人がいないの？
93 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:07 ID:MxGp2dns0: 堅気（カタギ）でこんな仕事してる人いるんでしょうか？
ヤクザあるいは準構成員では？
94 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:11 ID:Uc9vT7Gt0: 被害は家賃を払ってもらえなかった大家の側だろうに
95 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:27 ID:D6cwI3RU0: 金払わない方が悪いだろ
96 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:30 ID:eT6tp2TX0: いつでもみんなに語りかけます
愛のあるレスを
97 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:33 ID:OlYowWZN0: なんというヤクザ
死ねばいいのに
98 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:57 ID:vmyZrKso0: 保証会社と名称しているわりには
入居者が家賃滞納した場合その肩代わりせえへんの？
おかしくね？
99 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:08 ID:WfpiqtWK0: >>68

使用者が都道府県労働局長の許可を受けることを条件として個別に最低賃金の適用除外が認められています。
　最低賃金の適用除外を受けられる労働者は

1. 精神または身体の障害により著しく労働能力の低い者
2. 試みの使用期間中の者
3. 職業能力開発促進法に基づく認定職業訓練を受ける者のうちの一定のもの
4. イ　所定労働時間の特に短い者
ロ　軽易な業務に従事する者
ハ　断続的労働に従事する者
100 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:16 ID:PJJO2YZk0: 母娘でケータイ３マンとか使ってんじゃネーかと予想
101 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:32 ID:gmr5xIt+0: おんなじ数だけ、「無銭賃借」の被害あり。
102 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:35 ID:ymX6kDt20: >>90
>>2で指摘されてるように、きちんと法の専門家に相談すれば
解決する話。
もしくは法テラスとかにな。(こっちは金かからん)
会社は違法行為と思ってないらしいが違法行為だらけだよ。
103 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:47 ID:HvaNHgpf0: >>98
家賃か、追い出しを保証しますってことだろ？
104 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:52 ID:CjYvagiQ0: >>88
確かに、やっぱり意味あるんだよね。
少なからず、賃貸の担保になってるからね。
105 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:01 ID:MVm5xT2C0: >81
だよな。女(38）は妹か親族へ保証人を頼めば良かっただけ。
断られるなら元々何らかの問題がある奴だろうし、
男(63)は呆れて書くのも馬鹿らしいDQN
106 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:01 ID:XuvdUFoB0: >>66
契約の中身はよくわからんが、保証会社というからには家賃滞納があった場合大家に立て替えて賃料払って賃借人に求償権を行使するってことでしょ。
要するに、金銭の請求ができるだけで本来賃貸借関係には何の関係もない。
勝手に鍵開けて家財持ち出したら立派な窃盗だよ。
107 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:14 ID:91uSjWOjO: >>92
俺は天涯孤独だからな
108 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:36 ID:xvRKjVeRO: 悪いのは滞納者だろ…
109 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:38 ID:y8leYZI80: >>92
連帯保証人なんて親兄弟にしか頼めないよ。
友達に頼めるとしたらそれはおめーの感覚が異常だからｗ
お付き合いは出来ないなｗ
110 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:14 ID:LabTQNfW0: 福岡市の女性（３８）の
＞借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。
これだけが最近の出来事で、ほかのは１～３年前以上の出来事なんでしょ。

取材する気ないのか、朝日は。
111 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:19 ID:DwWxPdrG0: 被害？
112 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:37 ID:+RNsC2HF0: 　借　り　た　お　金　は　返　し　ま　す　。

　立　て　替　え　て　貰　っ　た　お　金　も　返　し　ま　　す　。

　こ　ん　な　の　は　社　会　の　常　識　で　す　　よ　ね　？

　わ　か　り　ま　す　？　？　？

　わ　か　ら　な　け　れ　ば　死　ん　で　！
113 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:42 ID:8DOkHAWZ0: >>75
いやさ、福岡の女性は‥て書いてあったから
高校生の娘抱えた人が
そんな遠くの土地に引っ越すのかなって思っただけ
あとは、入居時に東京の保証会社って書いてあるだけだったから
別に東京に入居とは限らないかなぁって

これも読み手の思い込みなんだろうけど^^;
114 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:43 ID:G2aBPm9j0: >>90
保証人と借主間に、居住権なんて問題が発生すんのか？
115 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:46 ID:7BLxDbKs0: >>84
これは適法ではなく明らかに法の抜け道の方だろｗ
ヘッジしてるのはリスクではなく犯罪行為。
株で損失出たから保証会社にその会社から損失分収奪して来いって言ってるのと同じｗ
116 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:50 ID:r1xXu33x0: >>98
それじゃお前がそういう会社作って経営してみたら？
きっと人気が出るだろうな。
117 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:53 ID:ymX6kDt20: >>109
は？
ちゃんと>>1 >>2くらい読めよ
妹がいるのにそれにすら頼まないでってのがおかしいだろうに。
誰が友達の話なんかしてる。
バカなの？死ぬの？
118 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:54 ID:UMzMK5Y60: >>88
なんで礼金を払わなくちゃいけないのかがいまだにわからん
119 ：(´-`).｡ｏO ◆abcDBRIxrA ：2008/11/30(日) 18:19:58 ID:wBHXIXOx0: ┐(´～｀)┌　　家賃を滞納するヤツが悪い
120 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:58 ID:D/7icAK+0: 外食一切しない。無駄な金使わないで家賃払うのが先だろ。
こういう追い出し方は追い出すのはどうかと思うけどさ。
三ヶ月滞納とかだと追い出されても仕方ないと思うね。
一週間とかだったら酷いと思うけど
121 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:20 ID:Idneh2lXO: 家賃滞納している方が被害者になれるのか
払うものは、ちゃんと払えよ！
払えなかったら、出ていけ！
122 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:32 ID:QtAbHyLLO: >>90
たしかそう
家賃滞納すら合法
世の中家賃がかわいく思える滞納はザラにある
これくらいで非難してたら経済は回らない
123 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:33 ID:GU4y+zAe0: >>90
大家が追い出すのは違法だけど、保証会社がやると違法じゃなくなるんだよ
だから保証会社雇うスキームができたわけさ

>>92
いない奴はいないね
あと、保証人が用意できる場合でも、保証会社との契約を要求する場合もあるよ
だいたいDQNは連れてくる保証人もDQNで、保証人の役に立たないのよねｗｗｗ
124 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:33 ID:IcJbrQwK0: これは凄いwiny流出動画集

1http://surf.xbom.tv/pinkchampion/1
125 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:36 ID:ZtDXew12O: 俺いま会社の寮に住んでるが、この先寮をでることになった時に
親戚いないし、両親がいなくなったら誰に保証人になってもらえば良いんだろうな。
126 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:47 ID:Uc9vT7Gt0: しかし38歳のシングルマザーに17歳の娘ならうちの部屋を貸してやらんこともない
127 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:53 ID:N7c2P0NI0: >>90
大家が追い出したわけじゃないから
128 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:07 ID:TZh+MYTU0: 悪質業者の工作活動必死すぎ

っ自力救済の禁止
129 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:21 ID:dHvchhuX0: 被害っつーか当然じゃねーのか。
これを被害というから不法占拠みたいな状態になるんだろうに。
石かじってでも金稼げ。
130 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:48 ID:Mt2Ventd0: 家賃を滞納する方が悪いだろ。大家だって生活していかなきゃならんのだし。
年収600万円以下なんて、人間というよりは動物に近いんだから、専用の家畜小屋
を作ってそこに入れときゃ良いんだよ。
131 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:53 ID:HQE0Hh/k0: >>126
親子どんぶりですね、わかります。
132 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:58 ID:/mtVq/EBO: > 約４万円のアパートに長女（１７）と
17なら万個使えば4万円なんて楽勝なんだけどなー
133 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:08 ID:AaKCB0VK0: >>125
保証人要らずの割高すぎるレオパレス行きですね…。
その前に家か分譲買わないと…
134 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:09 ID:ymX6kDt20: >>118
確かに敷金はまだわかるが、礼金はわからんな
あれ戻ってこないんだろ？
(敷金は戻すことが法律で定められている)
135 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:18 ID:YZwSkLdhO: >>38

親類に保証人になってもらえない時点で、金銭にルーズって事が分かるじゃない
136 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:20 ID:/vXjHx990: >>102
要は、グレーゾーン金利のように
法を知らない人は損をしたままってことか。

自分を守るためには、知識と行動が必要な時代なんだなー

それにしても、この国って
本当、日本人の弱者を保護しないね。
137 ：滑り屋：2008/11/30(日) 18:22:34 ID:AzlLwAjoO: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　チャ～越後屋って、モ～古いのか(苦笑)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
138 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:39 ID:OCGkJyua0: 保管期限はちゃんと書面に示されてなかったのか？
書いてあってそれを守れなかったとしたらしょうがない罠。
139 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:49 ID:un//DrglO: 良いやり方だ
このくらいやらないと馬鹿日本人が増える
来年なんて商売繁盛だな
140 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:10 ID:zAB2x+/p0: 家賃を滞納して苦しいなら、生活保護の申請をするといいよ(･∀･)
141 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:10 ID:OLWNRc01O: そうそう(´・ω・｀)
保証会社言うんはサラ金ヤミ金と考えた方がいい(´・ω・｀)
まあ以前からこの業界抑制する法がなくやりたい放題で問題なんだが(´・ω・｀)
サラ金締め上げられて流れて来たのも多かろう(´・ω・｀)
142 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:39 ID:GywTbjCS0: 家賃なんか払わなくていい。

それより貸した金返せ！
143 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:46 ID:D/7icAK+0: サラ金紹介するのは駄目だろ。でも家賃五万で返済10万じゃやっていけないよね。
こういうのは自分ひとりでやろうとしても無理だから、
この人は素直に家族を頼るべき。後で借金が膨れてもっと迷惑かけるだけ。
144 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:50 ID:ymX6kDt20: つか福岡女性のケースって市に申請したら保護かもしくは
市営に入れんのか

福岡市はアレだから保護とか無理かな…
生活保護打ち切って餓死させたりしてるし。
145 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:55 ID:Qu1gcjK/0: >>6
>国籍法改悪　ヤバイね

国籍法が改悪されると、こういうダーティービジネスに支那人が大量に採用されてメチャクチャし放題になる。
今でも「言うこときかねーと中国人に渡すがいいか？」ってのが殺し文句になってるし。
146 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:56 ID:iqAcS3yZ0: >>114
そりゃあそうだ
保証人になった親と息子が、居住権の論争しても
家主には関係ねえーｗｗ
147 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:12 ID:XuvdUFoB0: 滞納者追い出したかったらちゃんと裁判所利用して強制執行手続き取れって話。
それが法治国家のあるべき姿。
148 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:17 ID:cIHCFjL30: >>125
結婚すれば、相手の親とか親戚が保証人になってくれんじゃないかな。
149 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:21 ID:CjYvagiQ0: >>98
滞納の肩代わりをしなきゃならないから、厳しく損切りするんだよ。
じゃなければ、保証会社としての商売が成り立たない。

居座られるだけ居座られてトンズラされたら、その間の滞納分を払わなきゃならなくなるから、
保証会社は鍵を変えたりして使えないようにする。
契約自体も最初からそういう契約になってるはず。

住人が追い出されるのは家賃を滞納するからに他ならんので、刑法犯罪とかしてなければ、必要悪な部分もあると思うんだよね。
150 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:24 ID:HQE0Hh/k0: >>136
ちゃんとセーフティーネットを作らないからみんな安心して消費しないんだよな。
151 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:32 ID:s7as2We+0: 滞納家賃請求と住居明け渡しを裁判所に訴えればいいだけ
勝手に家財を処分するのは住居不法侵入と窃盗だろ
152 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:35 ID:AvZzm7AP0: 家賃なんて給料入ったら最優先で払うだろ普通
153 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:37 ID:v8PVwN3x0: まさかとは思うが勘違いしている借主がいるかもしれないが、

連帯保証会社は自分が滞納したら立て替えてくれるけどそれで終わりって分けじゃなく、
保証会社は借主に対して、保証会社が家主に立て替えた家賃を返せと言う権利（求償権）があるから
家賃滞納したら払わなくてもいいってわけじゃないからな。
家賃払う先が家主から保証会社に変わるだけ。

というか、ちゃんと家賃払えよｗｗｗ
154 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:47 ID:zqzUrglc0: 払えないのならさっさと自分から出て行くよね。
さすがに図々しく家に居座る神経に関しては理解不能。
155 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:48 ID:AaKCB0VK0: >>134
敷金は戻すことが法律で決まってるから、法で決まっていない礼金なんてものを作ったんでしょうね。
156 ：黒騎士：2008/11/30(日) 18:24:49 ID:PPVuiaM40: わざわざ「そういう業種」が悪だとわかっていても、やらせるからなぁ・・・・

彼らは「誇り」を持ってそういう業界を作ったのでしょう？

ならなんで「人間の姿」なんて、しているんでしょうねぇ・・・・

小泉さんのような人がまともだと思ってしまいますよ。
(いなくなったほうが、日本人にとっては誇りでしょうね・・・・・少なくとも、日本には要らないひとたちだ)

人権とは、人を捨てた人たちには適用されませんよ。
157 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:57 ID:BqeR9deA0: >保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
>取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。

なんか、日本版のサブプライムだね。

アメリカの場合は、お金を貸してた大企業（そして証券を買った大手）がバタバタ倒れてるけど、
日本の場合は、一体誰が損をしていくんだろう。

貧乏人がさらに借金を増やしていく、ってことは事実上無理なので、破産してから、税金で補填って感じか。
158 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:25:17 ID:a7kiErOk0: 追い出されるのは可哀そうだけど、
集めた家賃でアパートの建築費の借金を返してる家主とかもいるわけで・・・
「借りてる人が家賃を払えないので、返済を待ってください」で銀行が納得すればいいけど。

徴集を管理会社に委託してたとしても、お金がなきゃ結局管理会社が潰れちゃうんだし。
結局払ってもらえないことで、誰かが困るんだよね。
159 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:25:19 ID:N6GMSvl20: 家賃を払えなかった貴方が悪い。！！！　これは鉄板

さらに言えば、男を見る目が無い！誰でも彼でも
オメコさせるから子供できるんや
160 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:25:47 ID:vmyZrKso0: >>116

連来保証人は入居者が家賃滞納などをした場合の肩代わりを
不動産の所有者に保証するものだろう。
所有者はそれと同等の保証を
保証会社にもとめて契約しているわけだから
保証会社が肩代わりされることは期待されて当然。

入居者が滞納した場合、追い出しますよってことを保証することを目的として
所有者と契約しているのなら、そういうことなんだろうが
追い出しを目的とした契約って有効なのか？
161 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:11 ID:EwlaKuEV0: 何故滞納するのか
162 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:13 ID:jS87Zaow0: 最近物件を探してたら保証人の有無は関係なく、
指定の保証会社を利用してくださいというのがちらほら。
何か怖かったのでそういうところは避けてたが、正解だったのか。
163 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:13 ID:HvaNHgpf0: >>136
お前も被害者意識が強いねぇ・・・

知る気の無い人はﾌﾟﾛに、ってのは何でも同じだろ.
ﾀﾀﾞのところを探して相談するのも面倒って、どうすりゃ満足なのよ？
164 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:19 ID:GU4y+zAe0: >>134
礼金は、「借地借家法の強固な居住権を認める代償だ」という解釈があるね
だから俺んとこは礼金取らんよ
そのかわり滞納ぶっこいたらガンガン追い出しますｗｗｗｗｗｗｗ
165 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:25 ID:y8leYZI80: >>141
そういうこと。
滞納のリスクは保険会社が持つべきもんだよ。
やくざの収入源でしかねーよ
166 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:50 ID:cF/TLFPy0: >>154
滞納者に冷たいのう

しょっぱなの軽いギャグはさておき、部屋を借りるほうが圧倒的に立場が弱いから。
自動車より歩行者が、資本家より労働者のほうが保護されるのと同じことで。
167 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:54 ID:0aM70EDH0: >>64
とりあえず外国人だからという理由で
生活保護対象にするのは辞めるべきだな
後、政党とか宗教の伝がある無いも辞めて欲しい

特に宗教関係は宗教団体とか称するなら
箱造る前にやることがあると思うが
一番金持っている所がそうではないからな。
168 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:07 ID:SBPVw4sl0: 家族を避難させられるような妹がいるなら、
そっちに保証人を頼むべきだったんだな。まあ、後の祭りだが。
169 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:10 ID:ZDj8YWj50: 俺も月末振込だったけど、わずかな滞納ぐらいで追い出されたらタマランだろ・・
170 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:34 ID:zqzUrglc0: さすがに金を払わない奴にサービスを提供したくはないな。
朝鮮人になりたくないのと同じだよね。
171 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:36 ID:WfpiqtWK0: そもそも、借家住まいなのになんで借金を返してるんだ？
自己破産で免責されないギャンブルの借金とかなんかな？？
172 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:38 ID:r1xXu33x0: >>160
黒に近いグレー。
明確に無効だとなったら一気に淘汰されるだろうな。

だからお前がそういったクリーンな会社作れよ。
173 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:29:10 ID:zAB2x+/p0: >>167
だね。強制的に連れてこられたから、と3世まで対象にして
本当に必要な人への審査が厳しくて餓死するとか、あり得ないよね。
ここはどこの国？て思う。
174 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:30:07 ID:jJZPcKwOO: >>159
汚い言葉だな。これだから関西はｗ
175 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:30:26 ID:D/7icAK+0: そもそも荷物あずっかって保管料要求してるのに
なんで分割で滞納の費用払ったのに家財勝手に処分してるんだろ。
どこのやくざだよ
176 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:30:37 ID:eT6tp2TX0: それもこれも労働対価が根本的に安いってのが悪い
9割以上の国民は被害者だと思うけどな

昭和の成長期から国がまともに運営してれば
現代の悲惨な事例なんてまったく起きてないｗ
177 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:31:59 ID:mEcEJZ770: >>134
礼金は関東大震災の時に住宅不足になった際
優先的に入居できるよう家主に送った賄賂が起源と聞いたことがある
それまでは礼金は存在していなかったそうで
178 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:32:10 ID:zqzUrglc0: >>176
では老人高給正社員を大量解雇しないとな。
179 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:32:14 ID:CjYvagiQ0: >>158
第一に家賃を払わないやつが一番悪いと思うね。

結局、何か契約（約束）するということは、当事者はその信用を遵守しなければ、
公正で円滑な社会が成り立たんわけで、それを裏切るやつが一番悪い。
180 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:32:54 ID:y8leYZI80: >>175
だってやくざなんだから当たり前ダロｗ
だからこういうのって保険会社がやるべきなんだよ。
個人の信用を審査して保険料を決めると。
それならおめーら納得するだろ？
181 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:33:00 ID:poimWlni0: 自民党が国民を放置して遊んでいる間に国民の生活はこんなことになってます。
182 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:33:01 ID:N7c2P0NI0: 保証委託契約で家財に質権設定しているんじゃねーの？
で、それは有効なのか？
183 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:33:22 ID:ZKV0YsQk0: 家賃を払うのは当たり前だ。そこに議論の余地はない
184 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:33:35 ID:LabTQNfW0: >>175
でも、それって３年前の福岡での出来事だろ。
何で、朝日が今になってニュースにしているのかさっぱりわからん。
185 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:02 ID:q9sYNvBdO: この女バカだろw
サラ金の借金払って家賃払えないとかw
サラ金から金借りて家賃払えばいいじゃんwww

借金の一本化www
186 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:08 ID:ymX6kDt20: >>177
なるほど。
だから関東にしかない制度なんだな。
(関西は敷金)
どうもありがとう。

しっかしそれが現代まで残ってるというのも
おかしな話だね。
保証金(家賃滞納した時に一回分の家賃にあてる)などで
変わりができると思うけども。
187 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:38 ID:xo4EI2pS0: ＞昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業
やっすいマンションですなー
188 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:38 ID:GywTbjCS0: >>169
たいがい1年以上滞納してるよ。数十万単位って奴が多い。
189 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:45 ID:LSyB0jip0: 家財処分を勝手にやっちゃうのは違法じゃねーの？？
190 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:14 ID:uwzmLmg+0: 家賃が払えない人間にも問題ある
191 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:28 ID:DTp0nImsO: 年収200万前後で親も年金生活等低所得の場合入居は断るんだけど、
ちゃんと保証会社をたてるからって申し込みが多い。
そうするとこっちも断われなくなる。
それで滞納があった場合、後は入居者と保証会社の問題で、大家にはどうしようもない。
192 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:27 ID:9RTUPT2oO: 礼金なくせよ
なんで客である住人が謝礼払うんだよ
馬鹿か
193 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:29 ID:PRMcMiE90: >>1
七五三とかお涙頂戴が出ているが、
支払いを滞納した以上、仕方がないだろう
被害者ぶるのは辞めたまえ
親が不甲斐ないから人並みの生活が出来ない
それだけじゃないか
慈善事業じゃないんだよ
賃貸業は
194 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:33 ID:zRl5h5pc0: ここまでやったら違法だろ
訴訟起こした方が良い
195 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:39 ID:v8PVwN3x0: >>164
あなたのとこのマンションいいね。礼金にはウンザリ。
ところで１日滞納した場合ってどういう対応してるんですか？

俺今までに１回だけ１日滞納やっちゃったことがあるんだよね。
毎月手動で振り込んでたから忘れてた。

今は銀行の自動振り込み機能を設定したから安全になったけど。
196 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:45 ID:SCMWUO+90: 家賃を滞納していても（債務の返済が滞っている）、勝手に家財道具は換金処分
して滞納分に充当はできません。
差し押さえの手続きが必要。

保管料の請求は問題ないと思われるが、勝手な処分は問題あったと思う。
ある程度の期間を設けて、事前に処分の告知をしていたらどうなるかわからないけど。
あと、夜逃げの時みたいに連絡つかない時もどうだったかな。

貸家やってるが、さすがに勝手に処分はな。
滞納はほんとに困る。勝手に処分して追い出したいことなどいくらでも。
怖い取り立て屋に債権譲渡してやろうかとか思うことあるよ。
197 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:57 ID:mEcEJZ770: >>179
それ言ったら収入環境が悪い人間を入居させた家主側や保証会社にだって責任はあるでしょ
一方的に悪を設定しても違法行為の言い訳にはならないよ
198 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:25 ID:Uko2/THwO: >>129
俺も思った
場所にもよるかもだけど、福岡なら職はいくらでもあるはずなのに
月十万の収入て…どこの学生アルバイトだよ
本気で働きゃもっと稼げるのにえり好みするなと言いたい
いや働きながらの子育てが大変なのは解るが
住むとこ無くなって娘に嫌な思いをさせるのと
住むとこは確保して違う意味で嫌な思いをさせるのとでは大きく違うだろうに

申し訳ないが全く擁護する気にはなれない
199 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:51 ID:rFF9/Acg0: 何だこの記事。家賃払わない奴のほうが被害者のような書き方だな。
給食費も払わない奴のほうが被害者か？
200 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:53 ID:xo4EI2pS0: >180
その審査とやらに通らない人種が今回の被害者（仮）だ。
201 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:54 ID:HvaNHgpf0: >>192
派遣会社を利用するのと同じだ。
気にいらなきゃ、礼金無しのところを選べよ。
202 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:06 ID:ZTgDmq9BO: 払えないなら住むな！刺せばいい！
203 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:08 ID:9Zasacxj0: 高い家賃が負担になってきたんで
狭いアパートに引っ越したいんだが
家財道具を安く処分するにはどこが一番いのかな？
204 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:12 ID:sMzLg11mO: >>182
契約は基本的に当事者の同意が必要です
まあ大家の先取特権が成立するかもな
205 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:27 ID:ZDj8YWj50: >>188
マジでか。それはまあちょっと・・
>>177
礼金てそうなんだ・・くそ～
206 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:34 ID:CjYvagiQ0: >>169
保証会社が保証人の場合、保証会社も商売だから、仕方ない部分があると思うよ。

ちゃんと契約（信用）を守ってさえいれば、借り主も安泰、保証会社も大家も利益が出るが、
そうじゃない場合、そのツケを保証会社なり、大家なりが負担しなければならないのは、不条理だべ。

約束を守らないやつだけが笑える世の中になる。
207 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:51 ID:+5KsAbNmO: 払えない奴らは田舎に帰れよ!!!!!!
208 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:54 ID:RDvFiAef0: 家賃も払えない貧乏人は死ね

以上
209 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:11 ID:r1xXu33x0: >>203
てきとーなリサイクルショップに売り付ければ良いんじゃね？
利用した事無いから知らんが……
210 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:13 ID:GU4y+zAe0: >>166
何いってんだよ
借りる方が圧倒的に強いのが戦後の借地借家法だよ
震災・戦災未亡人を保護する目的で、未曾有の借り手有利の法になっちゃったのよね

これはあまりにもアレだってんで、定期借家契約というシステムもできたが、
それもまだ十分なものではない

おかげで保証会社などという必要悪を行使し、借地借家法の枠外で、
滞納居座りから防衛する家主が増えたと

（定期借家契約で礼金取る家主はDQNだぞ、これは違法の可能性が高い、まめちしきな）
211 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:16 ID:W0ROma3y0: ３回以上滞納してたんだったら、追い出しも致し方無いと思うが・・・
212 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:17 ID:RfO2HOxwO: こんな滞納者が手厚く保護されたら誰もアパート経営しなくなるだろ　

結果供給が間に合わず、家賃の高騰でさらに低所得者は住むところがなくなり橋のしたで暮らすことになる
滞納したら即退去くらいの緊張感で住んでたほうがよい
213 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:17 ID:XuvdUFoB0: >>179
契約を守るべきことと契約が不履行になった場合に自力救済が許されるかは別問題でしょ。
保証会社だってタダで保証人になってるわけじゃない。
滞納者が出るリスクを見込んで保証料を設定しているんだから滞納のリスクは保証会社が負うべき。
そもそも借家の利用関係なんて賃貸人と賃借人との関係であって保証会社の出る幕じゃない。
保証会社が賃貸人の地位を受け継ぐ契約だとしても、裁判所を通して強制執行すべき。
214 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:48 ID:uMQxhIk00: 宇都宮弁護士何やってんだ？
215 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:49 ID:eT6tp2TX0: >>178
で、そんな老人が他人から搾取した金で蓄財しまくっていまはアパート経営とか言ってる訳ですよ。
公務員あがりの経営者も相当知ってるしね
いかにも公務員が要望出しそうな業種でしょ連帯保証会社って？

不労所得の固まりであるアパート家賃の滞納なんてのも因果応報かと
216 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:01 ID:BtfIw3dR0: 自分の生活設計ができない奴ってホントいるよな
給料少ないくせに、排気量でかい車に乗って、税金も滞納
家賃も遅れ気味、貯金はほとんどなし
名に考えてるんだか
217 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:32 ID:un//DrglO: この滞納した馬鹿女
かなり自己中じゃないか
大不況の中、自己中でﾊﾞﾊﾞｧ死ぬの？
218 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:44 ID:q9sYNvBdO: >>180
個人の信用を保険会社がしっかり審査なんてしたら無職独身子持ちの40女になんて誰も金貸さないだろ
219 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:47 ID:x9wxRmWl0: >>4
逆にストレスがたまるよ
こんな仕事。
220 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:52 ID:hq5JmgzH0: うちの近所のじいさんのもってる小さいアパートなんてひどいぜ
10ヶ月滞納してるのが一人、半年滞納してるのが一人だとさ。
どんだけいっても払い増す払いますといって実際には払わないし
出てもいかない。
221 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:54 ID:w/uxbkhbO: >>192

名前を代えたら納得して払うんだな？
222 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:40:21 ID:jPdUytpn0: 家賃を払わないくせに被害者面するDQNが増えたからだろ
自業自得じゃん
223 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:41:04 ID:Cz5HXyR00: 他人のものを勝手に処分していいのか？
これはひどい
224 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:41:11 ID:uIrENLL70: >>208
路上で簡単に刺される馬鹿は死ね

以上
225 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:41:19 ID:RbOWQ3L/0: 親子二人三脚で乗り越えられるだろ
ヤクザのせいにするなよ
226 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:37 ID:CjYvagiQ0: >>175
滞納してた家賃を払う間、保管料を払ってないからじゃね。

>>191
保証人無しで貸せる個人の大家なんてないし、保証人を用意できない人にとっては家を借りるのに必要だから、保証会社の需要が必然的に出てくるんだよね。
227 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:49 ID:CT7VNxKSO: 追い出し屋か…頼みたいなぁ。

自分の入ってるマンションは、ちょっと特殊で建物は自分たちの所有、土地は別会社が持っていて毎月そこに地代を払う形式になってる。
で、地代を100万程ためてるカスがいるんだ。
228 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:52 ID:hcqt40rK0: >>225
自民が圧し住める国民ワープアか計画のおかげで、親子で火星でも乗り越えるなんて無理です
229 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:58 ID:gmr5xIt+0: 保証会社に入るってのは、滞納した分だけ自動的にサラ金から金借りる
のと同じ。
名目はともかく高利が付くし、額がかさめば怖い人も来る。
230 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:22 ID:jpb2l2fCO: なんの支払いでも滞納なんて、びびりの私にはできない。
最近まで、一日でも滞納したらすべてダメになると思ってた。
231 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:31 ID:LabTQNfW0: ＞「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
家族に多重債務者がいると、本当に迷惑だよな。

いい歳したおばさんが高校生の子連れ押しかけて来るって時点で
生活が相当破壊されるからなぁ。
232 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:43 ID:H1g8ocCjO: うちも賃貸物件貸してるけど、今のところ滞納はなし。でも滞納されると
困るわな。かなり強引かつ非人道的なやり方でも、確実に悪質滞納者を
部屋から追い出してくれるような保証会社が人気になるのも
わかる気はする。自分じゃ絶対そんなことできないしね。
でもできればお互い穏やかに行きたい。収入の審査をきっちり
やらせてもらうしかないんだな。母子家庭、派遣はダメとか。嫌だけどね。
233 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:47 ID:mEcEJZ770: >>223
いや、違法行為だから訴えられてる物もある
大抵は泣き寝入りだけど
234 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:54 ID:vHxSWDAO0: おまえら厳しいな。
自分が職失っても同じこと言えんのか？
235 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:59 ID:YtqKx8YfO: つーかアルバムぐらい返してやれよｗｗｗ
236 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:13 ID:W0ROma3y0: >>173
【国内】マンガン採掘と強制連行…在日の歴史を伝える「丹波マンガン記念館」[11/05]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1225982894/

ここをよーく読むと良いよ。強制連行って主張してるのになぜか鉱山主になった人だからｗ
237 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:23 ID:N7c2P0NI0: >>204
いや、そうだけどさ
住宅ローンだって、銀行系列の保証会社との保証委託契約と抵当権設定は
セットでやってるじゃん
で、客は抵当権ってなんだか知らないんだよなｗ

賃貸でも同じことやってんじゃないかと思ってさ
でも、質権設定するとしても、占有はどうなのかな？と思ってさ
238 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:24 ID:2h4u3eDJ0: 私自身が家賃を滞納したこともないし、しなければならないほど収支のバランスが崩れた
生活をしたこともないので同情する気が起こらない。
239 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:33 ID:RIT6Ya6O0: 家財勝手に押収処分するなら「保管料」は請求するな
240 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:36 ID:un//DrglO: こんな馬鹿滞納共いるから正直、低所得には貸したくないんだよ！
241 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:55 ID:ALgo3qWJO: 滞納するような不誠実な屑のくせに、なに被害者面してんだ
242 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:59 ID:HQE0Hh/k0: この国はおかしいんだよ。
本来国がやるべき採算性の低い部門や社会福祉を民間に押し付けて、
民間がやれば高収益を見込めることを国や天下り団体がやって妨害してる。
243 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:01 ID:8ms0b8WyO: 滞納すんなボケ共
244 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:07 ID:sMzLg11mO: >>164
その結果、家財を無理矢理処分して、窃盗、強盗罪で告訴され、民事でも不法行為で損害賠償請求されるのですね
わかりますよ
ちゃんと強制執行の手続きとってくださいね
日本は法治国家ですから
245 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:07 ID:6ap8/3Fi0: つまり保障会社は今winMxのような無法の過渡期にあるのかｗ
やったもの勝ちの世界ｗｗｗ
246 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:26 ID:J1DzTsD70: お前ら整理してからものをしゃべれ

先ず滞納者が悪い・・・これは当然
勝手に家財処分・・・これは違法ちゃんと管財人とか通して処理しないと
保管費用をとっているにも関わらず処分・・・これは詐欺ですありがとうございました
247 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:44 ID:N68zQcaK0: 家賃滞納とかグズすぎるだろ
元はといえば消費者金融に借金をする状況を作ったバカさ加減が招いた自業自得の極み
自決するしかないんじゃないかな、悔しいなら金融屋のゴミも道連れにすれば色んな意味で一石二鳥
248 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:48 ID:365/bKtfO: >>234
言うだけタダじゃんｗ
249 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:49 ID:GU4y+zAe0: >>195
１日滞納で追い出すわけないっしょｗ
それじゃ>>1に出てくるような悪徳業者だ

どの位まで滞納したら行動に出るか、というのは、
家主や保証会社にとっては重要なカードだから、悪いけど明かせないよ
その斟酌は入居者によっても大きく変えるから、一律じゃないしね
みなさん大家とは関係を損ねないようにね (^^)
250 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:59 ID:CjYvagiQ0: >>197
そこまで精査できて、なおかつ、それを理由に貸さないということができれば、
「敢えて貸したのが甘かった」という点については、大家や保証会社に責任はあると思うが、
それと契約（約束、ルール）は別問題で、それを守らないやつが一番悪いべ。
家賃を払ってれば、何も問題は起きないわけで。
251 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:15 ID:v8PVwN3x0: >>234
少なくとも俺は言えるな。

苦しいので待ってもらえませんか？という交渉はするかもしれないが、
大家が「さすがにこれ以上は待てません」と言われたらその時点で素直に出て行く。

当然でしょ。
252 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:30 ID:kpsiLKYq0: 貸す側から見たら、家賃払って貰えない被害者になるのな
253 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:32 ID:2lfAB+CXO: フォーシーズ(笑)
254 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:36 ID:olwUkNkY0: 滞納
255 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:38 ID:ZDj8YWj50: >>164
賃貸借じゃ貸主有利すぎるから借地借家法できたって聞いたよ！
256 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:46 ID:LSyB0jip0: 勝手に家財を持っていって、一日千円の保管料を求めたりする時点でヤクザとやってること一緒だろ

滞納する方も悪いが、滞納された方の対応も悪徳だ。
257 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:29 ID:WfpiqtWK0: なんか「保管料」をちゃんと支払ってる前提で発言してるやつが多いな。。。

家賃すら払ってないのに、
千円/日の「保管料」をちゃんと払ってるわけがないと思うんだが。
258 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:34 ID:mEcEJZ770: >>184
最近訴訟になっている別の話があるからでしょ
新宿の敷金礼金0の不動産屋
この手の貧乏人から更に金を剥ぎ取るようなビジネスは昔からあったんだけど
最近は賃貸にまで手を伸ばしてきてる
259 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:35 ID:6ap8/3Fi0: >>250
お前のレス、一方的に悪を設定して違法行為の言い訳してるじゃん
全然論破になってねーよｗｗｗ
260 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:43 ID:y8leYZI80: >>200
そうだろうなぁ。
だから全体に高い敷居が用意される。
連帯責任なんてこぞーが親頼りに借りるケース以外不可能だから。

おめー誰かの連帯責任者になってるか？無理だろ？
親しくても無理な条件なんだぜ
261 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:48:46 ID:aPFrWYs00: どっちが被害受けてるんだかｗ
262 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:48:48 ID:X3VUsJyS0: >>234
職失って、職があるときと同じ家に住む、という発想するほうが馬鹿だろ
実家に戻る、格安のアパートに移る
手は打てるだろうが
263 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:48:50 ID:v8PVwN3x0: >>249
まあそうですよね。

俺もまさか１日で追い出されるなんて思ってないけど、予定の金が予定日に入ってこなかった
大家には悪いことしたな、と思ってたもんで。
まあ大家にとっちゃそれぐらい想定内だろうけど。

俺のマンション、管理人が大家の親族で、マンションの一室に住み込んでゴミの世話とかもろもろやっとるし、
いいとこだわｗｗ
264 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:48:57 ID:WqWQqJdh0: 被害者、弱者ぶるな。
遊びたいとき遊んでヘッポコ大学しかでてないくせに
格差格差うるさいんじゃ！！！

じゃあの
265 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:49:29 ID:dolf6+720: >>232

滞納されるのが嫌なら貸さなきゃいいじゃん。
小銭稼ぎで泡銭取ってんだ、滞納のリスクぐらい負え。
266 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:49:41 ID:Uc9vT7Gt0: やべえ
よく考えたら今日が月末じゃねえか
俺も追い出される
267 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:50:15 ID:jFlRvVeW0: ＞１日千円の「保管料」を求められた。

＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」

詐欺じゃね？
268 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:50:22 ID:6Cy43uanO: 親子で体売ってでも支払えよ。
払えないんだったら住むな。
269 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:50:31 ID:qns74CF/0: 資本主義だから仕方がない。金が全ての世の中なんだから。

だから俺は資本主義は好きじゃないんだ。
270 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:50:47 ID:LabTQNfW0: 朝日の記者ってバカだからしょうがないんだろうけど、
家賃滞納者を擁護するって前提の記事になっているから、
時系列が滅茶苦茶になっているよな。

事実だけ書いていれば、滞納者を擁護する部分がなくなるから、
こうした作為を加えなければならなかったのだろうけど。
271 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:03 ID:kpsiLKYq0: 娘17歳ならバイトで家賃代ぐらい稼げるんじゃね?
272 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:07 ID:un//DrglO: >265お前は世の中舐めすぎだ
お前は乞食低所得で野垂れ死ぬの？
273 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:16 ID:mEcEJZ770: >>249
その主張は違法行為の正当化になってない
追い出すにしてもちゃんと法的な手続きがあるんだし
それを全てクリアするのを前提として言っているなら異論は無いが
274 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:38 ID:ZDj8YWj50: >>266
日曜だから振り込めない、こういうことはあるよね
275 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:45 ID:1pkzYM5Q0: これはあくどいは…
うちはせいぜい家財道具一式を戸外に出しちゃうくらいなのに。
276 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:46 ID:6ap8/3Fi0: 憲法にある衣食住の保障すらされないのに国外に金を撒き続ける日本
277 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:50 ID:p2J0YZUV0: 月末立て込んでて金曜に振り込んだけど反映されるのは12月1日って場合も滞納？
278 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:09 ID:y8leYZI80: >>265
滞納のリスクぐらいだぁあ？
あ？てめーアパート建てるのにいくらかかったと思うんだ？
おめーごときを飼うためじゃねーんだよ。
279 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:09 ID:nwYZM0rDO: 追い出し屋？　変なサラ金会社がやってるんだろ。
「アナタは死んだ方がいいですよ」なんて平気で言える奴らだからね。
奴らは狂い死にすると思う。
280 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:10 ID:sMzLg11mO: >>237
抵当権の及ぶ範囲は建物や土地とその付随するもの
例えば家建てた後のカーポートやポストなど
家財には抵当権は及びませんよ
池の観賞鯉に抵当権が及ぶ判例があったな
281 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:11 ID:WwhqvhA5O: ポイントは
１）「保管料」を求めながら「処分」した点の証明ができるか
２）アルバムを捨てられた件

とくに２は、判例から見ても、奥さん側が圧倒的に有利
裁判費用負担の問題も、マスコミを使ったらなんとかなるかも
282 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:35 ID:olwUkNkY0: >>265
だからちゃんと保証人を要求してんだろ？

それが出来ないから保証会社を通してんだろ？

それでも滞納してるバカだから追い出されたんだろ。自業自得。
283 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:20 ID:eT6tp2TX0: >>272
信販だって銀行だってリスク管理してるわな
リスク管理も出来ないなら辞めるのが当然だろ
284 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:26 ID:cuxumG/Z0: 被害者。。。ってどっちが？
285 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:37 ID:XuvdUFoB0: >>277
原則論を言えば、家賃って持参債務だから大家の口座に実際に振り込まれなければ「滞納」になるんだろう。
286 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:49 ID:un//DrglO: 二ヶ月以上の滞納は許せん

ちゃんと金払ってる人達にわるいだろうが
糞低所得共が！
287 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:06 ID:FDvIjcko0: これ、状況がいまひとつわからないんだが。
以下のような話だったら会社側に同情する。

家賃をさんざん滞納された挙句、ある日突然いなくなられた。
→夜逃げされたと思う→念の為入居者の携帯に連絡
→電話にでなかったので留守電に
「退去されたようなのでお部屋は片付けます。
　お荷物はこちらで一定期間（法定の期間）預かります。」といれる。
→入居者はお金の目処がつくまでこれを放置
→相当期間経過後、金の目処がついた入居者からようやく連絡がくる
→法定の期間をとうに過ぎており、
　全て踏み倒されて逃げられたと思って荷物も処分済み。
（当然、処分にも費用がかかる訳で、丸損だと涙を飲んだ後）
→入居者、「ひどい！！」とシュプレヒコール

・・・・・
288 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:22 ID:olwUkNkY0: >>281
証明できるのかな？
289 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:27 ID:J1DzTsD70: >>271
学校で禁止されてるところもあるからなあ
学校辞めて働けってのも正論だけど
高校中退じゃあおまいらも馬鹿にするようにろくな仕事に就けないし
ジリ貧確定だからなあ
当然結婚にも影響するだろうし
290 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:28 ID:826BQ+TM0: 仕事がなくて家賃11ヶ月ためたら
隣に住んでる大家が来て『オヤジが死んで住む家がないから出て行ってくれないか。』と言ってきた
オヤジさんが死んだのは知ってたけど
『いや、私もすぐには出ていけないからまってくれ、それに仕事もみつかってこれからは払えると思うから。』
と言ってやった。事実仕事始めて半年で４万の家賃を２０ヶ月分納めた
そしてしばらくしたら隣の家ぶっ壊して新築しやがんの
住む家がないなんて大嘘やんか
元々地元の名士一族で何軒も賃貸物件持ってるのにおかしいと思ったんだ
そしたら大家が店子追い出せるのは自分が住む家がないときだけらしい。
平気で嘘ついて永年の店子に追い出しかける
こんな男が市役所勤めて将来は市会議員に立候補するらしいから世も末だよ。
絶対投票してやらん

それはともかく、仕事がなくて家賃滞納するあの絶望感は経験した人にしかわからないだろうね
291 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:38 ID:2h4u3eDJ0: >>257
そうだねｺﾉ38歳女性は滞納家賃を分納したとは書いてあるけどその間毎日千円の保管料を
払い続けたとは書いていない。部屋を出た経緯も家賃を踏み倒したあげく夜逃げ同然に家財を
おいていってるから処分されるのも無理ないと思う。
292 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:45 ID:u9i9nbzu0: >保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）

国はなにやってんの?
293 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:55 ID:RIT6Ya6O0: ＞「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。
記事のこういう部分いらない。

この女性がどのくらいの期間滞納して、家賃の分納を完済するまでどれくらいかかって、
「保管料」が何日分になっていたのか、などの情報が足りない。
294 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:07 ID:LabTQNfW0: >>281
３年前に出て行った住居の滞納家賃の分納でしょ。
支払い終わったのが最近とか、そんな感じなんじゃないの？
朝日の記者の質が低すぎて、その辺が全くわからないので推測の範囲だけど。
295 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:17 ID:ZDj8YWj50: 何か家主さんいるみたいだけど、金持ちはいいな・・
296 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:20 ID:H0e6urEj0: 賃貸の部屋に住んでて家賃が払えなそうになったらさ、
日雇いのバイトでも毎日やって必死に金つくって払うだろ
金がないから払えませんとか甘すぎるんだよ
297 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:40 ID:AzlLwAjoO: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　僕は、腸内に溜まってたウンコを追い出したＹＯ♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
298 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:54 ID:LV01B5nlO: いいことじゃん
最悪のパターンを想定する事は大事だよ。やっと覚えることができたね
299 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:11 ID:CjYvagiQ0: >>213
そりゃ、リスクを見込んでの保証料だろうけど、そのリスクに含まれる滞納家賃の保証を全額していたら、保証会社だって、商売として成り立たないべな。
（保証会社がボランティアで賃貸料を払う、払ってることになる。もしくは、予め、借り主側にその分が前払い的に請求されるので。）

あと、契約上、鍵を貸してる契約だから、契約不履行の場合、鍵の交換ができるんじゃね。
財産の処分に関しても、契約の内容がどうなんだか知らんが、家賃を払わないから結果的にそうなってる部分があるんで、
第一に悪いのは、契約を守らないやつなのは変わりない。
それがすべての原因。
300 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:18 ID:kpsiLKYq0: >289
生活が困窮していれば可って特例あるだろ
301 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:31 ID:r1xXu33x0: >>289
禁止っつっても原則だろ。
こういった事情があるならOK出すでしょ。
302 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:35 ID:ymX6kDt20: >>297
センナ茶飲め
303 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:43 ID:1klfRYP0O: ぜひやってみたい仕事です
304 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:54 ID:moJ0Fg3MO: >>287
さんざん滞納された時点ですでに同情するんだが。
305 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:10 ID:sMzLg11mO: >>237
動産の質権は債権者が実際に占有しないとだめだろ。
質屋にプラチナもっていて金貸します、プラチナは債務者がもっていていいよ、なんておかしいだろ？
306 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:30 ID:6ap8/3Fi0: >>299
家の鍵に契約をするのって違法行為だろお前
307 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:37 ID:1EMACq4u0: >>4
通報した
308 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:39 ID:olwUkNkY0: この女が悪いよ

＞「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、

非難って・・・夜逃げジャン。連絡も取れずに会えないから鍵も交換。

＞会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

これって、連絡取れてやっと分納に応じてのこのこ出てきたときには数ヶ月たってねえかな？
だから業者はもうねえよって言ってるんだろ。夜逃げするような奴だぜ。
309 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:48 ID:H1g8ocCjO: 賃貸契約ってのは、互いの信頼の元に結ぶんですよ。あなたに貸します。
でも決まりは守ってね。守れなくなったら自発的に出て行って下さい。
大家はお願いしかできない。守ってもらえない人が決まりを破って
出て行かない人が出る度に、人情や同情でなあなあするなんてことは
できないのです。大家業も元手をかけた商売ですから。ボランティアではないし
ローンや支払いもあるのです。大家のくせにケチくさい。とか、そんなことを
言われても困ってしまうわけです。修繕もしなきゃならないしね。
310 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:58:23 ID:CjYvagiQ0: >>246
保管費用を払ってないじゃね。
払ったって書いてないぞ。
311 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:58:26 ID:PNcEv18HO: 不動産屋って、滞納した家賃立て替えてるの理解しないとな
このご時世だと千万万単位で立て替えとかあるから不動産屋も必死だよ
312 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:00 ID:SsiAeyJX0: 家賃延滞して家具処分する前に安い家賃の家に夜逃げしろよ。

保証人とかいないから部屋借りれんのか？
313 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:07 ID:aEL5JVWmO: 最近の賃貸って、保証会社必須って所も多いからな
俺は最初からそういう物件は避けてる
保証人を用意出来ないと大変だとは思う
でも>>1の人は認識甘いよ
10万の給料で5万の家賃払えるわけないって
314 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:10 ID:ZDj8YWj50: ・・みんな法律よく知ってるね
315 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:12 ID:ymX6kDt20: >>306
ゼロゼロ物件だっけ
なんかやってて問題になってたよな
316 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:27 ID:LSyB0jip0: 低所得者に対する気遣いが無いな、お前らｗ
こういうときだけ自己責任を連呼かよｗ

人質問題だと、自己責任連呼するやつは政府の策略に嵌ってるとか、なんとか言う癖になｗ
317 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:30 ID:un//DrglO: ずっと滞納されてみろ！恩を仇で返される世の中だ！
滞納者は許せん
318 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:02 ID:GOoKq7dw0: >>290
ソレは君が家賃滞納してたから、やんわりと退去を求めたんでしょ?
11ヶ月も滞納するなんて非常識。
言われるまで大家さんに相談とかしなかったの?
319 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:29 ID:ymX6kDt20: >>314
ここの人たちには遠く及ばないが、賃貸に住んでた頃は
出ていく時に必ずトラブルが起きるから多少は調べたり
すると思うよ。

入った時に写真をとっておいて出ていく時にも写真を撮り、
違法に修繕費用をとられないようにすることとか。
(生活の上での汚れに対して貸主は修繕費用をとっては
ならない)
320 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:30 ID:pdesxgdZO: >>292
国が単純に割り込める話じゃないってこと、わからないのかね
321 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:38 ID:XuvdUFoB0: >>299
これは普通の建物賃貸借契約の話でしょ。
鍵を貸す契約云々は別の話。
あの契約も脱法行為だと主張する弁護士が多いから裁判になるよ。（もうなってるか？）
322 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:44 ID:CjYvagiQ0: >>25
何が違法行為よ？

家賃を払わないのが大元の原因の第一の違法行為じゃねｗ
323 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:03 ID:CT7VNxKSO: >>290
一年近くも滞納しておいてその言い種…
324 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:06 ID:ySAZP44Y0: まぁ家賃滞納するような奴等とまともにやり合っても損するだけ出しな
325 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:16 ID:ymX6kDt20: >>321
あれは被害者の会が結成されて弁護士団もついたんじゃなかったか
326 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:16 ID:80iorFJZ0: >>292
給付金で忙しくてそんな貧乏人限定の案件にかまっていられません
327 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:33 ID:N7c2P0NI0: >>305
やっぱり無理だよなあ
動産質を有効に設定できていれば、家財の処分は質流れとしていけるんじゃないかと
考えてみたんだけどね

ま、頭の体操ですよｗ
328 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:34 ID:J1DzTsD70: まあ家主さんはかわいそうだと思うよ
サラ金滞納でサラ金会社困惑とかならざまあって思えるのは俺だけだろうか？
329 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:45 ID:AvZzm7AP0: >>316
所得は関係ない。
高収入でも滞納する奴はするよ
330 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:55 ID:y8leYZI80: >>277
いいよおめーはｗ
頑張ってくれｗ

この商売はやくざ的強権が必要なおのも確か。
ただ一般人も弊害で困ることもある。
利権は拡大させぬよう、順次保険会社に負担させるべき領分だな。
東京海上の住宅保障のが安心じゃんかｗ
331 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:02:39 ID:v8PVwN3x0: >>290
自分が１１ヶ月滞納したことに対する反省の弁は皆無かよゴミがｗ
332 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:02:45 ID:olwUkNkY0: >>316
いくら低所得者でもちゃんと業者や大家と相談するだろ。

こいつらただの滞納者じゃん。

こいつら身の丈にあった部屋に入れよ。明らかにおかしい。
333 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:02:46 ID:sMzLg11mO: >>314
法律ヲタが多いんだよ
さもなければ司法崩れか司法書士崩れ
または不動産やか貸し金屋

俺？
なんだろうね？
334 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:02:54 ID:MaPIiMa30: DQNとDQNの争いは底辺だな
335 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:05 ID:LSyB0jip0: >>310
保管料を求めるということは、相手からの希望で預かる場合のみ。

相手の意向を無視して家財を持っていくのは、「泥棒」。
泥棒しておいて、保管料を求めるのはただの恐喝。

相手の意向を無視して人様の所有物を奪ってもＯＫなのは役人様だけ。
336 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:12 ID:B9byqXQD0: >「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。
>女性は妹の自宅に一時避難した。

借家から正式に出て行けよ。
それから滞納分を支払え。
なに逃げてんだ

>女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。

悔しいとか思える性根の腐りっぷりが凄いわ。
337 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:21 ID:CjYvagiQ0: >>265
滞納のリスクを負ってるから、ルールを守らないやつを損切りするんだぞ。

おまいの言い分が社会的に通用するなら、
「滞納するなら借りようとするんじゃねぇよ」の方が先にくるぞｗ
338 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:23 ID:T5nFwGp00: 滞納する奴に貸すのも自己責任だろうよ。
法の範囲内で社会的に妥当な線での決着をつけるべきだな。
339 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:35 ID:Iymks9uH0: アパートの経営は慈善事業じゃないんだがな。
母子家庭は父子家庭より社会的に扱いが恵まれてるんだから、
母子会館なりに移ればいいだけのことじゃないか。
340 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:46 ID:ZFbtvTq/O: 約束した金払わない時点で、貸主が被害者。
ってトコを無視して、滞納者か何故『被害者』？

この論だと、殺人して逮捕から懲役になったら、心身の自由を拘束された被害者と・・・

ああ、なるほど。またクサレサヨの発想か。
341 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:17 ID:qns74CF/0: 契約を結んでいる場所を使用できなくなるのは当然として、
思い出の品々の所有権は借主側にあるわけで……、
何か違和感を感じると思ったら、
裁判所の許可を得た強制執行ではないんだよな。
342 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:20 ID:olwUkNkY0: >>290
11ヶ月も滞納して大家と相談もしない非常識なお前を棚に上げて？
343 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:35 ID:YN3s3USHO ?2BP(1151): つまり、UR最強か。
344 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:40 ID:dAQyZ6kW0: 被害?

家賃滞納で被害を与えているのは自分なんじゃないのか
345 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:46 ID:LQ8MklJBO: うちもテナント持ってて酷い目にあったことあるわ。
家賃と給食費を滞納する奴に同情しない。
346 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:47 ID:J0qM07za0: まず家賃と公共料金を払え、その上で自分の好きに使え
当り前の事だ
347 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:49 ID:ySAZP44Y0: >>265
お前の言い分は銀行から全てに当てはまるな
幼稚すぎて呆れる
348 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:49 ID:Fh89OiVbO: >>333
(´･ω･`)童貞?
349 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:02 ID:un//DrglO: 自己中女
こんな糞低所得に貸して悔しいだろな
350 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:27 ID:PVUcWddo0: 滞納するのが悪い
351 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:28 ID:y8leYZI80: >>314
おめーのレス見てるぞ。
可愛いなぁ
352 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:29 ID:VxePLY3k0: 男は黙って生活保護
353 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:46 ID:LabTQNfW0: ３年前
＞約３年前まで、１Ｋ、家賃約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。
＞家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。

２年前～現在
＞０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
＞勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。

保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われた今の心境
＞女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。
354 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:50 ID:J1DzTsD70: >>339
母子寮のことか
そこにはいるにも保証人やらが必要でな
355 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:06:11 ID:Rp7Zag4E0: 借金あって月収10万ちょいのくせに4万の家になんか住むからいけないんだよ
駅から遠いところだともっと安いとこがあるだろうに
356 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:06:39 ID:sMzLg11mO: >>348
行政書士だよ
357 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:24 ID:olwUkNkY0: >>340
殺人した奴にも理由があって・・実はって
腐れ左翼の発想ですよ。

普通は滞納したらちゃんと大家や業者に誠意を見せてこんなことは起きない。
358 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:38 ID:7Nw38EePO: 賃貸保証会社はただの取り立て屋だよ

なんも保証してくれないから
359 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:45 ID:CjYvagiQ0: >>306
鍵の賃貸は違法じゃないべ。

おまい、人から何かの鍵を預かったとか借りたとかしたことないのか？
360 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:52 ID:T5nFwGp00: >>309
全てのリスクを含めて家賃を設定するのがプロだろ
商売舐めてるとしか思えんわｗ
361 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:59 ID:J1DzTsD70: >>356
代書屋か
馬鹿でも受かる資格だけど悪くないな
362 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:08:06 ID:FDvIjcko0: なんかさ。
「大家は金持ってんだから大目に見ろよ」的な滞納者擁護がときどき見られるけど。
家賃滞納するような低所得者が借りている物件って、家賃も低いんだよね。
で、家賃低い物件てのは、古かったりなんだりの訳あり物件なんだよね。
そんなのの大家が、家賃回収できなくて、
だけど建物の維持管理はしなきゃいけなくてしかも固定資産税など払わなきゃいけない事態に。
余裕で耐えられるだけの金持ってると、なんで思うんだろうね？
滞納するような人、てのは、自分のことだけでイッパイイッパイで
他人の事なんてどうでもいいんだろうか・・・
363 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:08:54 ID:KslU9JxYO: ヤー公のくせにw
364 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:08 ID:LSyB0jip0: >>356
うちの馬鹿弟も2回目で取れたぐらいの資格だなそりゃ
365 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:23 ID:AvZzm7AP0: 借金返済を優先させるのが悪い。
借金なんて一番優先順位低いんだからボーナス出たらまとめて払えよ
366 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:35 ID:XuvdUFoB0: >>340
家賃を滞納されるのは大家が「被害者」だろうよ。民事上のな。
だが、法的な手続きを経ずに家財処分されたり締め出されたりする賃借人は犯罪被害者だ。
367 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:40 ID:y8leYZI80: >>358
だから保障の背景が暴力なんだよね。
保険会社にやらせるべきで、それが出来ないならこの国は暴力を容認することになる
368 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:41 ID:YIBa9Aqf0: 母子で生活保護受けられないのは借金のせいかな？
支給金の殆どが借金返済に回る相手じゃケースワーカーもうかつに手を出せまい。
369 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:48 ID:ySAZP44Y0: >>362
家賃滞納するクズは公団住宅でも払わないからな、痛めつけた方がいい
370 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:48 ID:KS4Y/hip0: 国が家賃保障して大家に払ってあげればこの類の問題は解決。
今まで大家側が一夫的に損しても、第3者であるわれわれに被害がないからかわいそう
とか思っているが払わないつけは国民全員の税金負担になるから、
払わない奴の味方もいなくなる。
371 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:51 ID:un//DrglO: 低所得共が！
372 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:23 ID:jYhnEM5j0: これ、金払っていなくても、個人のものを無断で処分した時点で会社はアウトだよ。
373 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:27 ID:GU4y+zAe0: Ｎ＋に昼間からたむろってる奴には、不動産経営者（大家）が非常に多いよ
だから敷金裁判のスレとか毎度まいど異常に盛り上がるっしょ
暇と金を持てあました高級ニートｗｗｗｗｗ

だが私の場合は自分自身は借家住まいで、大家でもあり店子でもある
入居者としての権利は、それはそれでガンガン使わせていただきます (ﾟ∀ﾟ)
大家としては、もし自分がDQN入居者だったらどう出るかを、常に考えながら行動するｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
その結果が、したくもない、保証会社の駆使だという罠 (´･ω･`)
374 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:34 ID:sMzLg11mO: >>359
そんな契約なんか公序良俗に反するだろ？Jk
375 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:40 ID:Sjyoz9rhO: このババアが身の程に応じて風呂無し一万円ぐらいの賃貸に住まなかったことが一番悪いんだが、最近賃貸絡みのトラブル激増中だよ。

引っ越し時の原状復帰トラブルなんか斡旋業者ではすごい問題になって裁判沙汰も激増
376 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:11:10 ID:J1DzTsD70: >>364
中卒の叔父が必死に勉強すれば取れたという程度の資格だからな
377 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:11:15 ID:yqE3DgUX0: 家賃払わずに住めるんなら、誰も払わんだろｗｗ
378 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:11:37 ID:PCVplJRm0: ヤクザとサラ金に家主が加わったか
379 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:12:10 ID:CjYvagiQ0: >>321
当時者じゃないから、契約の内容は実際のところどうなんだか知らんが、
普通の不動産賃貸借の契約でも契約上の決まりなら、鍵の交換ぐらいできるべ。

何ヶ月も滞納してる人に居座られたんじゃ、商売が成り立たんし、必要悪でしょ。
地上げ屋と同じじゃん。
380 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:12:15 ID:LSyB0jip0: この件は、最初の被害者大家の過剰防衛じみた行為で、逆に加害者になった典型だろ
381 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:12:15 ID:olwUkNkY0: >>366
そんなこと書いてないの？
今のヤクザはその点きっちりやってると思うが。

この記事は信用ならない
382 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:12:58 ID:BtfIw3dR0: これで仮にこういう行為が制限されるようなら、
貧乏人は、普通の物件には住めなくなるだろうね
たいていの大家は職業と年収伝えて、それが基準満たしてないと、
貸してくれなくなるだろう
383 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:11 ID:N7c2P0NI0: >>373
今は夕方、つーか日曜だｗ
384 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:12 ID:jPdUytpn0: >>290
一年近く滞納しておきながら
＞言ってやった
・・・
385 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:17 ID:XuvdUFoB0: >>359
正確に言えば、実態は普通の借家契約なのに形式的に鍵の賃貸契約の形式を取ることにより、借地借家法の借主保護規定を潜脱することが違法ということ。
386 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:18 ID:J1DzTsD70: >>377
つ刑務所
387 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:24 ID:T5nFwGp00: 信用力のある人を探して、入居してもらうのが正しい営業だろ。
その辺の努力がゼロなんだから、トラブルは当然に決まってる。
388 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:33 ID:LBVREv4X0: 職業に貴賎はないというが

サラ金と保証会社関係だけは人間として卑しすぎる
底辺どころか奈落にすむ軽輩どもである

まぁなんだこのスレで
サラ金と保証会社関係に勤務するやつは、割腹しろ
389 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:53 ID:iLKuZpFX0: なぜ市営住宅に入居しないの？
390 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:14:00 ID:/TcMtocx0: 窃盗だし・・・・・・・
391 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:14:17 ID:hEtrh7Ky0: >>343
URは3ヶ月滞納後、裁判起こされて和解の条件を守らなかったり、
裁判をバックれると鍵交換されちゃうよ。役所なんでそこら辺は機械的にやるらしい。
392 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:14:51 ID:J0qM07za0: >>388
ついでに滞納する奴も切腹だな、約束も守れない奴だからな
393 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:14:58 ID:KslU9JxYO: まぁ、この件の保証会社の全てを晒してくれることをおまいらに期待します。
394 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:00 ID:LSyB0jip0: >>373

明日から就職活動しろよお前
395 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:16 ID:olwUkNkY0: 親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。・・・・・借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。

この程度のお人だよ？保管料うんぬんも、連絡も一切いれずに逃げ回ってたんじゃねえの。
396 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:27 ID:mEcEJZ770: >>359
訴えられたら勝てない
実際判例では施設付き鍵使用権は実質賃貸契約であると認定されている
397 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:36 ID:RfO2HOxwO: >>290
借入返済は三回遅れたらアウト　　ブラックになり社会的制裁をうける　

家賃だからと甘えて11回分も滞納したんだろ　　

おまえは段ボールがよく似合う
398 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:43 ID:CjYvagiQ0: >>335
まぁ、もともとの契約の内容が重要なんだが、
その上で、保管するのに保管料を請求するのは正当な権利だし、もし、それを払わなければ、それ相応の対応が為されるのは当然。

おまいが言ってるのは、ルールを守らない側のただの我が侭だと思うぞ。
399 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:16:06 ID:ySAZP44Y0: 家賃滞納するような親は給食費なんかも払ってそうにないな
社会の敵だから、悪質な奴は刑務所ぶち込める法律作れよ
400 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:16:06 ID:LabTQNfW0: １～３年以上前の出来事を本人談だけでまとめただけで
最近の出来事としては、家賃より消費者金融への返済を優先している
福岡市の女性（３８）に対して東京の保証会社が嫌味で「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」って言っただけなの？

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