ＲＥＩＴファンド5月末純資産は前月比＋0.1％、投資家の慎重姿勢変わらず

2008年06月04日14時55分

　［東京　４日　ロイター］　上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）に投資する国内籍公募ファンドの５月末の純資産残高は前月末比０．１％増の８兆７９９６億円となった。微増ながら２カ月連続の増加。国内ＲＥＩＴ相場の上昇や円安が支援材料となったが、「投資家の慎重姿勢は変わっておらず、資金の流れは鈍い」（大手運用会社）という。

　投信情報サービス会社リッパーのデータを基にロイターが集計した。

　５月は欧州の不動産関連証券指数FTSE EPRA/NAREIT Europe Indexが５％下げ、米ＲＥＩＴ指数MSCI US　REIT Indexも０．２％下落したが、東証ＲＥＩＴ指数は約３％上昇した。円がドルとユーロに対して１─２％下落したことも、外貨建て資産にはプラスに働いたもよう。

　ＲＥＩＴファンドの６割強に当たる１６０本は定期的に分配金を支払うタイプで、株価との相関が低いことなどから、分配型ファンドを好む投資家の間などでリスクや資産を分散するための商品として昨年前半まで人気を集めていた。その後の相場下落やサブプライムローン（信用力が低い借り手向け住宅融資）問題の余波で解約が増えたが、足元は「資金の流出こそ止まったが、投資家のリスク許容度は上がっておらず、ＲＥＩＴファンドについては様子見気分が強い」（大和証券）という。

　５月は新規設定はなく、全体では２５４本（国内型５４本、海外型２００本）のままだった。償還はなし。

　５月末時点で純資産残高が最大のＲＥＩＴファンドは、日興アセットマネジメントの「財産３分法ファンド（不動産・債券・株）毎月分配型」<62004307JP>で残高は１兆１１３５億円（前月末１兆０９５１億円）。２位は大和証券投資信託委託の「りそな・世界資産分散ファンド」<62005299JP>で５３４１億円（同５３６２億円）、３位は野村アセットマネジメントの「野村世界６資産分散投信（分配コース）」<62005244JP>で４２３４億円（同４２７４億円）となった。

　純資産が１０００億円以上の投信は前月比横ばいの２３本。