所在地 徳島県板野郡藍住町矢上（１５〜２０戸の住宅団地） このうち２棟を除いて全て同じ業者の施工
構造 木造２階建 １階床面積５４．１５ｍ２ ２階床面積 ５０．５４ｍ２
完成日 平成１６年１０月
請負業者 有限会社 A 、職種 不動産業、建設業
設計者 B
工事施工者 A
工事監理者 B
■欠陥内容
１．構造上の安全性に関する欠陥
１）基礎配筋不足による欠陥工事 設計者能力不足による欠陥工事
２）鉄筋被り厚さ不足により耐力不足 法律違反の欠陥工事
３）筋交い手抜き（本数不足）による耐力不足 法律違反の欠陥工事
４）構造金物の不備による耐力不足 法律違反の欠陥工事
５）横架材（２階床梁等）の寸法不足 設計者能力不足による欠陥工事
２．施工不良による欠陥工事
１）外壁工事ミス、床下に雨水が侵入してくるようになっている欠陥工事
２）基礎パッキン工事ミスにより不安定な建物となっている欠陥工事
３）断熱材取付不良の欠陥工事
４）故意の不良資材使用
５）地耐力検査を行わなかった安全確保義務違反による欠陥工事
■所有者が「我が家は欠陥住宅では」と思った事柄
１）車が通れば家が揺れる
２）少し強い風が吹けば家が揺れる
３）床が揺れている気がする
４）エアコンの効きが悪いようだ
５）家に余裕を持たせ揺れるように造ってあるとの業者説明
■まとめ
建築基準法違反など多くの法令違反が存在する欠陥住宅である。
南海・東南海地震で倒壊の恐れのある著しく耐力不足の欠陥住宅である
■是正方法
１）上部建物をジャッキアップし、既存基礎解体して再構築し、上部建物を新規基礎と締結し、上部建物内外装撤去ののち、是正工事を行う。
２）解体撤去し、新しく建替える
この二通りが考えられる。
○この所有者は請負業者より建替え相当金を貰ったようす。（直接訊いていないので未確定ですが・・・）
請負業者と思われる者よりそれらしき書面が
○車が通れば家が揺れる、少し強い風が吹けば家が揺れる、心当たりのあるあなた、揺れるように余裕をもたせて造ってあると説明を受けたあなた、心当たりのある建て主は、あなたが良しとする専門家に調査依頼することをお薦めします。引渡しを受けた日から１０年過ぎれば時効、損害賠償してもらえません。
同じ団地のあなたの家も。お隣も、お向かいも、同じ業者が建てていませんか。安いからこんなものと思っていたら大変なことに。お隣さんは建替え相当金を手に入れているかも？最近お隣は調査していませんでしたか？