２７日、大垣市に売り場面積４万３０００平方メートルを誇るイオン大垣ショッピングセンター（ＳＣ）が誕生する。１０月にはユニーがアクアウォーク大垣ＳＣをオープンするなど、西濃地区は数年前から大型店の出店ラッシュが続く。一方、岐阜地区の商圏地図も大きく変わろうとしている。７月に各務原市に県内最大規模となるイオン各務原ＳＣがオープンするためだ。来春にはマーサ２１（岐阜市）も大幅増床するなど既存店の動きも活発だ。“大型化”をキーワードに過熱する郊外型商業施設の現状を追った。

　ＪＲ大垣駅から南へ約４キロ。環状線沿いに巨大店舗が姿を現した。イオン大垣ＳＣ。売り場面積約４万３０００平方メートルは西濃地区最大。ジャスコ大垣店を核テナントに１２５の専門店が集まる。年間売り上げ目標は２００億―２５０億円。三重県や滋賀県からの来店客も見込む。

　西濃地域は、イオン大垣ＳＣは郊外型だが、ほとんどの大型店がＪＲ大垣駅を中心に、市街地一帯へ出店しているのが特徴だ。０５年７月に開店したロックシティ大垣は、大垣駅東方約１キロ、平和堂が出店したアル・プラザ鶴見は、同駅約２・５キロに位置する。１０月開店予定のユニーのアクアウォーク大垣も同駅北口に店舗を構え、駅舎と通路で連結される計画だ。

　一方、岐阜地域は、７月に、県内最大規模の店舗、イオン各務原ＳＣが各務原市に誕生する。ＧＭＳ（総合スーパー）とモールを融合させた。年間３３０億円を売り上げるダイヤモンドシティ・キリオ（愛知県一宮市）と同規模だ。

　キリオは県外ながら「来店客の３割は岐阜県」と集客力の強さをアピール。流通関係者は「イオン各務原ＳＣがオープンすれば、岐阜地区の商圏に大きな影響を及ぼすことは間違いない」と、新たな顧客の流れができると予想する。

　そもそも岐阜地区への大型店の進出は、１９８８年にカワボウが岐阜市の紡績工場跡地にマーサ２１を開店したのが最初。イオンはカワボウと組んで２１世紀型ＳＣのモデル店を開発。多くの顧客を呼び込むことに成功したことから、全国に同様の大型店が相次いで進出した。

　その後、県内の大型店は、専門店の集積で誘客するモール型の店舗が登場。本巣市に００年３月にリバーサイドモールが、０６年４月にはモレラ岐阜が開店した。来春の完成を目指すマーサ２１の増床もモール機能を大幅に強化する。

　現在、岐阜地区は、岐阜市の中心市街地を取り囲むように大型店が連なる。マーサ２１、カラフルタウン岐阜（岐阜市柳津町）、サンサンシティマーゴ（関市）、イオン各務原ＳＣなどがドーナツ状に点在する。 　しかし、まちづくり３法の改正により、１１月から床面積１万平方メートルを超える郊外型店舗の開発が難しくなる。このため、今後、空洞化した岐阜市の中心市街地などへも都市型ＳＣの出店が予想される。県内の流通業界は今、大きな転換期を迎えようとしている。

西濃・岐阜地区周辺の大型ＳＣ出店状況