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04/17-14:29--「ドレミの街」売却　岡山駅前第一ビルの所有分　デオデオが購入

　岡山駅前の商業施設「ドレミの街」（岡山市駅前町１丁目）を管理する岡山駅前第一ビル（同所）が、所有する土地と建物のすべてを家電量販店のデオデオ（広島県）に売却していたことが分かった。 　敷地面積は４３７１平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の複合構造で地下２階地上７階建て、延べ床面積は３万３０５９平方メートル。 　岡山駅前第一ビルが所有する敷地の９０％、建物の９５％について３月１９日、デオデオと売買契約を締結。同２８日に所有権を移転し、地元複数の地権者が所有する１階西部分を除く４４のテナントとの賃貸契約も同じ条件で引き継いだ。 　入居テナントの撤退などはなく、従来通り営業継続する模様。購入額と活用方法についてデオデオは「ノーコメント」としている。 　岡山駅前地区第一種市街地再開発事業で建設された「ドレミの街」は、１９７８年１１月開業。０５年１１月に核テナントのダイエー岡山店が撤退したが、０６年には食品スーパー「ハピーズ」、運動用品店「グローバルスポーツ」などが入居。０７年には屋上に地元サッカーチーム「ファジアーノ岡山」のフットサルコートが整備されるなど、入居率は９０％以上に達していた。 　しかし、ダイエー撤退の影響は大きく、資金力不足もあり、思い切った改装ができない状態だったことから、駅前活性化につながる活用を担える売却先を昨秋から募集。大手不動産業者など８社が手を上げたが「金額面や資金力など総合的に判断」（同ビル）し、デオデオを選定したという。 　同ビルの西１００メートルに立地する成通岡山ビル（旧岡山会館ビル）の地下１階から地上４階には、業界５位のビックカメラ（東京都）が、昨年１１月から売り場面積約１万２千平方メートルの規模で営業している。