2001-11-1

あなたの土地を駐車場にしたら、何台の車が置けるでしょうか？ 　 駐車台数を、計算して出す方法を知っていれば簡単です。（ご存知の方も多いと思いますが） 　 計算しやすく、覚えやすい数字として、１台当り７坪（約２３平米）必要になると覚えておきましょう。このなかには車路も含んでいます。 　 ・ 土地の面積を７坪で割れば、おおよその駐車台数がでます。　 ・ それに周辺の駐車料金を掛ければ、アバウトな収入がわかります。　 ・ その収入を敷地面積で割れば、面積あたりの収入額が出ます。　 ・ また、年間収入額から固定資産税などの支出を引き、一般的な投資の利回りで割れば、収益還元法的な土地の価格が出ます。（これは、自己の価値判断による評価です） 　 いろんな使い道がありますので、ぜひ、覚えておいてください。 　 　 どうして、７坪になるのか知りたい方、また、図面を画いてみないと気がすまない方は、 　 　　　　 図のような一番効率のよいケースでは、 １台当り　2.5×(5.0+5.0×1/2)=18.75平米（約5.7坪）になります。 しかし、普通はデッドスペースもありますから、このとおりにはなりません。ですから、少し大きめに、また、覚えやすさを考えて７坪（約２３平米）とします。 　 では、６坪だったらいけないのか？１台当り６坪ですむこともありますが、安全を考えて７坪をおすすめします。 　 【注意点】 　 ・ 地形が悪いとか、小さい土地では誤差は大きくなり、役に立たないこともあります。 ・ 車路を設けない串刺し駐車は、効率はいいのですが、交通安全面でおすすめできません。　建築に付帯した駐車場の場合、行政から指導をうける可能性があります。