いやいや、バタバタしててブログを書くのをサボってましたが、「更新してください」とのコメントを頂いて、読んでくれている人が居るのだと思い立ち、書いています^^;
どなたかは存じ上げませんが、コメントありがとうございますm(__)m
今日は所有している1Kマンションの管理組合の総会に行って来ました
前々から気になっていた駐車場に立っている枯れ木とエントランスに置いてある小汚い造花の撤去、それからマンションの資産価値を下げるような貼り紙の文章の話ができて良かったです
新理事長が非常に行動力のある方で、総会終了後にすぐ対応して頂けました(^^♪
帰りに一番近所の円天加盟店に顔を出して、コーヒーを飲ませてもらったお礼に店員に少しパソコンや携帯電話の操作を教えたりしてました
ついでに品薄状態のサプリの在庫を確認してくれると言う事で助かりました
やはり人脈(チーム)は大切だと実感した一日でした
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先日図書館で借りた「「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法」を読み終わった(^^ゞ
やるべき事が山積みな事を再認識させられた…
一つずつ確実に実行に移して、空室を満室に、満室を入居予約が連なる部屋にしていかなきゃ ってことですな
今日はチラシの修正をして、写真を撮り直す必要があることに気付いたので今度晴れた日の朝に行く事にする
それから、POPを作ったので貼りにいくのと、IHクッキングヒーター（正確には光クッカー）が届いたので早速 取付けにいく
出力を最大にするとブレーカーが落ちるかもしれないなぁ… ダメそうならアンペア数をあげてもらわなきゃ^^;
何だか大忙しだけど楽しいです(^^♪
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そういえば、最近、本気でオークションをやってないなぁ
以前は、とりあえず自分の家にあるゴミを全てオークションにかけてみて、誰も欲しがらなければ、捨てるっていうモノの処分方法をとってたっけ
また部屋が狭くなってきたので、片っ端からオークションにかけますかぁ(^^)/
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今日は不動産の資産価値について考えることがあったのでちょっとメモしておきます
一件目はマンションのエントランスの緑地部分が長い間放置され、構造物の割に植栽がお粗末な状態になっていた… 円天加盟店からグランドカバー植物を購入して植え込んでみた
夏の間にどこまで裸地部分を覆ってくれるかはわからないけれど、とりあえず以前よりは見栄えもよくなった
もう一件はマンションの掲示板の貼り紙に自らのマンションの構造やセキュリティを疑わせるような内容が書かれているモノ 実際には築年数相応の構造であり、セキュリティも決して悪くないマンションなのに、賃貸入居や購入をためらうような内容になっていて資産価値を下げている 管理人や現在入居している人にとっては特に気にならない文面なので、貼り紙を作成している管理会社に修正を依頼する事にする
どちらも本当にちょっとした印象の問題だけれども、モノの価値とは買い手に与える印象に影響されることが多いのだから、気付いた事から一つずつ改善していった方が良いと思った
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やられました…けど、大丈夫でした(^^)v
ガス給湯器は古いままだけどなんとか使えそうだし、歪んでしまった窓枠も円天加盟店になる予定の業者に直してもらったので、費用は自分の交通費だけで済んだ(^^)/
しかも緊急でもない問題なのにわずか2日で解決できたから、入居者に迷惑もかけずに済んだ
今度はガスの給湯器を新しく取り替える事ができる円天加盟店を探さなきゃ
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不動産を維持するために必要な経費や設備投資がかなり円天という商品券でまかなえる事がわかってきた(^^)v
近い将来は、資産そのものが円天で売り出されるようになるだろうなぁ
まあ、何を資産に出きるかは投資家や起業家の想像力できまるので、既に資産が売り出されてるかもしれない
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金持ち父さん曰く「金持ちになる一番簡単なほう方は気前良くすることだ」
今日はこの言葉が心に染みた…
結局、気前の良い人(より多くの人の役に立つ事をした人)の所にお金と幸せが集まってくるのだと実感した
この考え方が他の投資先に応用できないだろうか？
答えは一つではないよなぁ
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計画って程ではないけれど、昨日読んだ本に面白いヒントが載っていたので、明日すぐに行動できるように計画を立てよう
セミナーへの参加スケジュールも計画しなきゃなぁ
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子供の日だけれど、大人用のゲームをしました ↓コレ↓
「金持ち父さん貧乏父さん」著者ロバート・キヨサキ考案キャッシュフロー101 日本語版
今日はパイロットだったので、ラットレースを抜けるのに7周(21ヶ月)もかかってしまった…
今の自分の家計では円天のROI 108％以上というビジネスへの投資が混じってるので、結構、現実味を帯びたゲームになってきたなぁ(笑)
今日は読書をしよう(^^)/
今読んでるのは「家賃収入が月収を超える！」って本
やっぱり上手くいってる人の言葉は勉強になるなぁ
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「財布の中に入ってる現金は、僕のために何も働いていない」って事で、今、財布の中にある現金を銀行に預けに行かなきゃ^^;
ちなみに円天もそのままでは僕のために働いてくれないので、誰かにプレゼントしたり、貸したりしなきゃ^^;
毎日2万円天以上使うのは結構大変ですよ^^;
誰か円天もらってくれません？(笑)
母親が神戸に買い手も借り手もなかなか付かない土地を持っているので、どうにかしたいなぁと考えているのだが…
関西に円天加盟店の不動産屋ができれば、相談にのってもらうのも良い手かも知れないなぁ
日本円では売れない土地も円天なら買う人がいる!! これが金利100%の超バブル経済のパワーなんだよなぁ
ちょっと気になったので妖怪占いってのをやってみたら、動物占いの時と似たような結果が出た^^;
まあ、どちらも生年月日で占うのだから、当り前といえば当り前ですね(笑)
| 妖怪はもうひとつのあなたの姿。あなたの妖怪を占おう。 |
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とりあえず、不動産賃貸大手3社に電話してみた
今の不動産管理会社はあの部屋にとって決してよくない事がわかったのでそのうち、会社を変えちゃおう…
でも実際に選んだのは自分なんだよなぁ… 最初にもっと慎重に選べば、こんなことにはならなかったな…
「不動産管理会社を決める時は、じっくり時間をかけて慎重に!!」
βグルカンを多量に含むサプリを探していたらちょうど見つかったので買ってみた
「L&Gハナビラタケ白仙幻」、なかなか良いかもしれないぞ!!
小さな事だけれど、入金口座をできるだけイーバンク銀行に集中させてゴールドラッシュプログラムで現金をGETしよう(^^)/ 件数が多くなれば、結構な額になりそう…
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今日も入居者募集中の部屋のカビ退治!!
先日、＊5分で根こそぎカビキラー本体400g
で結構やっつけたので、あとは、修正液で白く塗るだけ がんばろう(^^)/
他に入居者が喜びそうな事って何かないかなぁ？？
まあ、部屋でゆっくり考えてきます
目地を白く塗って、玄関周りを掃除して、窓を拭いた
うーん…今から新しく管理を任せる会社を探すかぁ
今日のWEB円天市場は、とてもたくさん出品されたなぁ 例のごとくアクセサリが多かった
もう少し庶民のためのモノを出品する加盟店が出てこないとね^^;
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