富国生命ビル、２８階に建て替えへ

　◆テナント立ち退き決着、複数の大学誘致も

　大阪・キタの大阪富国生命ビル（北区小松原町）をめぐる立ち退き訴訟が決着し、２８階建て高層ビル（高さ約１３３メートル）への建て替えが決まった。大阪市もビル敷地を都市再生特別地区とする計画変更を３１日の市都市計画審議会に提出、承認される見通しだ。店舗やオフィスのほか複数の大学を誘致する考えで、来年着工、２０１０年秋に完成する。建設ラッシュが続く新しいキタの一翼を担うビルになりそうだ。

　市などによると、新ビルは地上２８階、地下５階。ビル側は低層階の２フロアを割安価格で大学のサテライト教室に提供し、１階部分の西側約５００平方メートルを開放して、買い物客らの休憩スペースも設ける。

　１９６４年に完成した現在のビルは地上９階、地下５階で、高さ約３１メートル。建て替えの場合、同約４０メートルが上限だが、市は「地域活性化につながる」と、容積率が大幅緩和される同特別地区に変更することにした。

　同ビルをめぐっては、所有者の富国生命保険（東京）が、耐震性への不安や老朽化を理由に建て替え方針を決めたが、テナント１３店が立ち退きを拒んだ。同社は昨年４月、明け渡しを求めて大阪地裁に提訴。これまでに全店が明け渡しに合意したという。

　キタ周辺では、１１年に梅田北ヤードの先行開発区域の街開きが予定されているほか、ＪＲ大阪駅新北ビル建設や阪急梅田本店の建て替えなどを控えている。富国生命保険は「今あるビル以上に親しまれるビルにしたい」としている。