マンションを買いポルシェをもらおう－中国の各社、売却急ぐ

2015/06/18 09:28 JST

　　（ブルームバーグ）：債務に苦しむ中国の不動産開発業界では、マンションを購入すれば高級車がもらえると宣伝する業者もいる。売れ残り住宅の総面積がニューヨーク市マンハッタンの約７倍に上っており、各社は在庫圧縮を急いでいる。

合生創展集団 は５月、中国南部の集合住宅の購入者先着30人に対し、ポルシェを無料で提供するか最大11％の値引きを実施した。恒大地産集団 は購入者によるキャンセルを容認。マンションへの入居前ならいつでも代金の全額を返金している。

不動産開発会社は過去最高水準に達している債務を減らし、現金を確保するため、販売と価格が回復し始めたこの機を逃すまいとしており、こうしたサービスは各社が切羽詰っていることを示している。回復が軌道に乗るかどうかは全く不透明だ。中国の住宅販売は５月に前年同月比で32％増加したものの、建設・不動産向け投資は引き続き抑制されている。

米ムーディーズ・インベスターズ・サービスのシニアアナリスト、カベン・ツァン氏（香港在勤）は「開発各社は市場心理が緩やかに改善している好機を捉え、住宅を早急に売却して流動性を高めようとしている」と指摘する。

買い手を引き付けるための派手な販売促進策は中国では一般的だ。ただ、住宅在庫面積が３年ぶりの高水準である計430平方キロメートルに達する中、財務状態が不安定な各社は在庫解消に躍起となっている。

ブルームバーグ・インテリジェンスが調査対象としている中国の主要開発会社25社のうち昨年、事業・投資によるキャッシュフローがプラスだったのは２社のみ。純債務の総額は過去最高の9190億元（約18兆3000億円）に上った。

原題：Buy a Flat, Get a Free Porsche as China Developers Rush to Sell（抜粋）

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更新日時: 2015/06/18 09:28 JST