逆風の中、次々新ビル完成　過剰供給必至バブル並みの量（2/2ページ）

　大阪中心部では１２月末、既存ビルを含むオフィスビル全体の空室率が６．８２％だったのに対し、新築ビルの空室率は２０．５３％に達した。０７年末の３．５倍という急激な悪化ぶりだ。

　０７、０８年に計３０棟のオフィスビルが完成した名古屋市内では、年末の新築ビル空室率は３２．５％。全体の空室率も８．４８％に達し、あちこちに「テナント募集」の看板が目立つ。トヨタ自動車の業績が急失速しており、「状況は今後さらに悪化する」（不動産会社の営業担当者）という声が多い。

　大阪でも「明日は我が身」という危機感が広がる。半面、「大阪のビル市況は大企業の支店やコールセンターなどの需要が旺盛で名古屋とは違う。数年周期で波はあるものの、底堅い動きになる」（三鬼商事大阪支店の小畑大太次長）という指摘もある。