Ｂ・Ｎ・Ｆ氏（クリックで拡大）

　日経平均が７０００円を割り込み、もはや大恐慌寸前の株式市場の中、デイトレで２００億円超の資金を運用する“ジェイコム男”ことＢ・Ｎ・Ｆ氏（３０、本名非公表）が、不動産投資に進出していたことが２９日、分かった。「株ニート」から「ビルオーナー」へ華麗な転身−。投資家必見のＢ・Ｎ・Ｆビルディングは、東京・アキバのど真ん中にあった。

　今月１６日、不動産再生企業からＢ・Ｎ・Ｆ氏に所有権が移転したのは、秋葉原駅徒歩０分の商業ビル「ｃｈｏｍｐ　ｃｈｏｍｐ　ＡＫＩＨＡＢＡＲＡ（チョムチョム秋葉原）」。同氏は今年４月２４日にオープンしたばかりの地下１階地上１０階の新築ビルを９０億円のキャッシュで購入し、晴れて「ビルオーナー」の肩書を手に入れていた。

　Ｂ・Ｎ・Ｆ氏は有名私大を中退しニートだった２００５年１２月、みずほ証券による「ジェイコム株大量誤発注」を見逃さず、１０分間で２２億円の利益を上げた。今年春先には総資産２００億円を突破していたが、最近までメディア出演が見られず、一部で「巨額損失」「市場撤退」がささやかれていたが、実態は違った。

Ｂ・Ｎ・Ｆ氏（顔写真）が購入した商業ビルは、ＪＲ秋葉原駅前の好立地にある（クリックで拡大）

　ビルが建つ２３８平方メートルの敷地は、元々は老舗家電量販店「ロケット」本店だったが、００年１０月に倒産。不動産再生企業に所有権が移転し、飲食店中心の商業施設として再開発された。現在、空きフロアはなく、現在まで１４の飲食店とコンビニ（１階）、不動産会社（最上階）が入居している。

　テナントのオーナー（店長）らは、Ｂ・Ｎ・Ｆ氏による買収をまったく知らされておらず、夕刊フジの取材に一様に驚きを隠さない。

　上層階の有名飲食チェーン店長は「３日前、購入者（＝Ｂ・Ｎ・Ｆ氏）の代理人を名乗る不動産業者がやってきて、所有権が移った旨聞かされたが、まさか買い主が“あの方”だったとは…」と呆然。「家主とのトラブルが多い個人オーナーになると最初から分かっていれば、入居は絶対なかった」と言い切った。

　別の店長は「（不動産再生会社は一刻も早く売却したかったようですし、お互いの需要が合致したってことでしょう。ただし、アキバ通り魔事件以降、週末のお客が激減してますし、期待したほどの集客はナシ。９０億の投資価値があったかどうかはかなり疑問」と話す。

　一方、地元不動産業者は「賃料は坪当たり３−５万円。１棟買いなら単純計算で毎月５０００万円前後の家賃収入で、１５年前後で回収可能」と解説。「そもそも、利息も担保もゼロの“ニコニコ現金決済”なら、多少の見込み違いも恐るるに足らず。不況時代の投資としては賢明ですが、一般投資家にはまったく参考にならない」と話している。