2008-10-06 快適な生活を送る方法
■[マネジメント][雑記]不動産屋が教えない、周辺治安を知るための重要なポイント
僕は移り気が激しくてこの5年で、かれこれ4箇所も転居してる。
そんな時にいつも引っ越し先を選ぶ時に心がけてるポイント。
今回ここで書くのは治安の良い住宅地を選ぶためのアイデアだ。
もし知りたいなら、不動産屋に聞くのは間違いだ。
不動産屋は契約させたくて仕方がない。
人通りが無くて不気味な感じだったら＜閑静な住宅街＞
繁華街が近くてうるさかったら＜買い物に最適＞etc,etc
こんな感じにウソをついて早く仲介手数料をくすねようと思ってる。
じゃあドコで調べればよいだろう？
答えは簡単、近くの大きなビデオ店に行けばいい。
これは、昔TSUTAYAと仕事をしたときに知ったんだが、大きなビデオチェーン店は地域展開を行う際に客層によってかなりコンテンツのラインナップを変えている。
店舗という有限な面積をつかって高い利益率を上げるためには当然の処置だ。
レンタルビデオという文化的娯楽を設置するにあたって、店はどう言う戦略を練るだろう？
フロアの半分ＡＶコーナーにして、収益上がるだろうか？
それよりも、インテリぶったカマ野郎に１年に１度レンタルされるかどうか分からない『ヴェニスに死す』の変わりに、一本でも多く劇場版ポケモンを置いたほうが良いのでは？
ヴェニスに死す
つまり、店は少しでもデッドストックを減らし、利益を上げるために住民によって、ラインナップを変えている。
逆にいえば地域の民度は、店の内容からある程度予想できるのだ。
つまり、貴方は店のラインナップから推察することで、大企業が必死こいて集めたマーケティングデータを利用して、地域住民の知的レベル＝治安を知ることが出来る。
文化人の集まる民度の高い地域のビデオ店では、ミニシアター系やマニアックな作品の比率がそうでない地域に比べて高く、作品も監督別、俳優別など多岐にわたって分類されている。
『ブロークバックマウンテン』見て僕ちゃん感激！次は『蜘蛛女のキス*1』でも見て同性愛に対して見識を深めちゃうんだから！って感じだ。
ブロークバックマウンテン
ブロークバック･マウンテン プレミアム･エディションposted with amazlet at 08.10.06おすすめ度の平均:会いに行かなきゃ
評判に騙されるな！
蜘蛛女のキス(残念、DVD化されていない)
蜘蛛女のキス (集英社文庫)posted with amazlet at 08.10.06おすすめ度の平均:買いです。
ほぼ全編対話体
対して未だにヤンキーが大勢居るような民度の低い地域では、Ｂ級アクション及びホラーの比率が高く、フロアの大部分をアダルトとコナンなど幼児用アニメが幅を利かせる。
ゴダールの『勝手にしやがれ』は＜犯罪アクション＞の棚に置かれ、50音順に並んだ隣には『グラマー・エンジェル危機一発』、60年代のフランス映画なんて探すのも大変だ。
勝手にしやがれ デジタル・ニューマスター版posted with amazlet at 08.10.06
グラマー・エンジェル危機一発
グラマー・エンジェル危機一発posted with amazlet at 08.10.06
こう言う地域で倖田來未など、尻の軽そうな女が大好きなCDと新作に"だけ"施錠がされていたら要注意。
施錠をされている理由は簡単だ。万引きが多いから。
そして、その店舗は施錠を全CDに行えるほど利益率が高くない。
さて、もう見えてきたと思う。
後者のような地域では万引きみたいなケチな犯罪を犯す＜腐ったみかん＞に出くわす確率が高い。
夜になるとコンビニは、原付やダサいチャリで乗りつけたガキにカップ麺を食べてタバコを吸う為に占拠されていることも考えられる。。
うだつの上がらないサラリーマンが住むのにピッタリだ。
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*1：こっちの方がオススメ