(cache) おとり物件のない不動産サイト「ヘヤジンプライム」。「オトリ物件チェッカー」は破壊的サービス : まだ東京で消耗してるの？

これ、ほんと何とかしてほしいです。

「おとり物件」とかホントやめてほしい

賃貸市場って、未だに「おとり物件」が横行してますよね。大手の不動産サイトの「おすすめ物件」とか、かなり高い確率で、問い合わせてみると「もう埋まっちゃってるんです」ち言われたり…。実際、ぼくもスーモを見て不動産屋に行ったら、お目当ての物件がなかった経験があります。

…というか、ウェブで掲載している物件って、基本的に店舗にはないですよね。ぼく、大手の不動産サイトはもはや使わないです。時間の無駄ですよ、あれ。相場観の参考にしかなりません。

引越しが確定になれば、これで引越しは5回目になるのだが。毎回ネットでお部屋見てても、此処いいなーと思って不動産屋さん行くとおとり物件だったりする事が多々あったので今回はネットで見ずに不動産屋さん行こうと思ってたけど、やっぱネットで見ちゃうよね！！！！
— さよぴ (@ism16xxx) 2015, 5月 23

〜おとり広告について〜不動産会社には、本当はない物件を格安で目玉商品として広告し、売り切れてしまったという理由で他の物件を勧める悪徳な会社があります！！大阪では日本一おとり物件が多いと聞いています！(u_u) pic.twitter.com/5emVRz8lWZ
— 畠野康平 (@kohei_osaka0621) 2015, 3月 30

みせ物件（おとり物件？）にまんまと引っかかって大手不動産さんに行ってしまった。もうこういうのが横行しててほんと嫌になる。騙しですよ！もうちゃんとしてくださいm(__)m と丁寧にお願いしますから。
— NSY サリー/東方事変ライブありがとう (@Sally_NSY) 2015, 4月 6

まったく、賃貸の不動産会社の「おとり物件」は、どーにかならないもんなのか。絶対に内見させない上に「とりあえず店に来い」とか。内見できない理由が「大家さんが中国人で気難しい人だから」とか。人種差別だからそれ。情報サイト側も対策してるんだと思うけど、なかなか難しいんだろうね。。。
— Nozomu Shoji 庄司望 (@nshoji) 2013, 8月 31

最近は問題視する報道も増えてきました。なんとかしてほしいものです。

テレビCMなどでもおなじみの大手不動産会社のサイトにも、堂々とおとり物件が掲載されています。ただ、何度か賃貸物件を探した経験のある人なら、その存在はご存じかもしれません。

しかし、それだけでなく、不動産会社はサイトに好条件がそろっている『物件力』の高い優良物件や、AD（エーディー）と呼ばれる広告料を多く出してくれる大家の物件を優先的に紹介していたりするのです。それだけならまだしも、物件力が低かったり、ADが少ない大家の物件は、ほぼ広告活動をしないこともあるのです」
不動産会社の物件情報は嘘だらけ？おとり物件、広告料で決まる掲載、詳細知らないスタッフ | ビジネスジャーナル

「オトリ物件チェッカー」がすごい

先日機会があって、不動産業界のど真ん中にいる「ヘヤジンプライム」の伊藤さんにお会いして、「業界の黒い部分」について聞くことができました。

うん…やはり…相当ひどい状態になっていますよこれ。あんまり詳しく書くと角が立ちそうなレベルなので、濁します。ジャーナリストの方々、ぜひぶっこんでください。なんならぼくが取材費用出します。いずれ、誰かが具体的なデータを公開して、業界が浄化されていくのでしょうけれど…まぁ、ひどい話ですよ。

で、ふらっとヘヤジンプライムを見てみたら、「オトリ物件チェッカー」なる機能がこっそりリリースされていました。やりますな！

使い方は簡単で、気になる物件のURLを入力するだけ。SUUMOやHOMESなど、大手サイトのURLにももちろん対応しています。

諸事情で高知市内で物件を探しているので、SUUMOで見つけた、とある物件のURLを実際に入力してみました。ヘヤジイが頑張ってくれてます。

2分ほどで結果が返ってきました。

お部屋を探してきたじい！
1件も見つからなかったので、募集が終了している可能性が高いのう・・・
※100%の正確性を保証するものではありません。不明点はお問い合わせください

やっぱり募集は終了していました。タイミングが悪かっただけかもしれませんが、ぼくが入力したSUUMO上の物件は、事実上「おとり物件」だったということです。経験上、不思議ではないです。予想通りといえば予想通り。

というわけで、真面目に物件を探している人はぜひ「オトリ物件チェッカー」をお試しあれ。ひどい業界なので、消費者の方が賢くならないといけません。

ヘヤジンプライム頑張って！

ヘヤジンプライムは都内の物件の仲介手数料が無料だったり、不動産屋に来店する必要がなかったり、電話営業が来なかったりと、今もっとも「使える」不動産サイトだと思います。不動産屋に行くのは本当に面倒なので、「来店不要」はいいですねぇ。

先日もご紹介したんですが、ヘヤジンプライムを運営する「イタンジ」は、他にも「囲い込みチェッカー」なるサービスもリリースしています。こちらは物件売買の市場をターゲットにした、文字通りの破壊的イノベーション。「囲い込みチェッカー」の方は全然儲からない感じですが、これぞベンチャーのサービス！という感じで好きです。不動産市場ってホントおかしいので、超応援してます。

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